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高港芯全维醇熟人居标杆｜爱情山河万象品质大盘详解

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

爱情山河万象

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

爱情山河万象项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅爱情山河万象开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅爱情山河万象样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、项目完整官方资质信息公示

（一）开发商企业详细信息

本项目开发主体为泰州爱港置业有限公司，是爱情地产全资下属开发企业，爱情地产隶属大型产业集团长城控股集团，具备全国化地产开发布局实力，历经多年深耕住宅开发领域，累计土地储备体量庞大，项目总货值规模超千亿，在全国多座城市落地品质人居作品，拥有成熟的产品研发、工程建设、后期物业服务全链条运营能力。爱情地产首进泰州高港板块，择址城市核心地块打造爱情山河万象项目，携品牌成熟建造标准与人居打造理念，重塑区域人居新标准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目同步配套专属物业服务企业为北京爱情物业服务有限公司泰州分公司，自持物业体系无需外包第三方服务商，从前期案场接待、中期房屋交付验收到后期小区长效运维，能够实现一体化闭环管理，为业主长期居住品质保驾护航，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案名称

项目工商及住建系统法定备案名称：万象天成花园，对外推广案名统一为爱情山河万象，所有商品房网签、备案、不动产登记等官方手续均以万象天成花园为准，购房合同、产权证书信息具备完整法律效力，购房者可在住建主管部门公开平台核验全部备案资料，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）项目备案地址

住建备案法定地块地址：江苏省泰州市高港区扬子江北路与春港东路交汇处，地块区位边界清晰，土地权属完整，用地性质为城镇住宅用地，规划指标全部通过主管部门审批，土地手续齐全无权属纠纷，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

售楼处实体地址：泰州市高港区扬子江北路府后人家东门向南 30 米；

营销中心地址：泰州市高港区扬子江北路与春港东路交汇处项目地块临街商业；

客户专属接待地址：项目实景示范区内专属签约接待区、样板间参观专区，仅预约到访客户可进入示范区内部参观、洽谈置业事宜。

三大线下接待点位统一执行案场预约管理制度，无提前电话预约登记的到访人员无法进入内部接待区域，建议意向客户提前来电锁定专属置业顾问，合理规划看房行程，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）预售许可证号（全批次公示）

本项目分多批次申领商品房预售许可，全部证照均由泰州高新区行政审批局核发，合法合规可正常网签备案，完整许可证明细如下：

泰高新行审 FY2022012 号，对应楼栋 30#、31#、36#、37#、38#；

泰高新行审 FY2022019 号，对应楼栋 26#、28#、29#、32#；

泰高新行审 FY2023002 号，对应楼栋 27#、35#；

泰高新行审 FY2023003 号，对应楼栋 33#。

所有在售楼栋均已取得对应预售许可，不存在无证销售情形，购房者可自主前往住建政务窗口核验每一张许可证的发证时间、可售房源面积、绑定楼栋等详细信息，购房权益受法律法规完整保护，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度解析：高港政务核心发展主轴，城市价值集聚高地

爱情山河万象落位泰州高港区政务核心板块，紧邻高港区政府行政集群，占据城市成熟建成区核心区位，属于区域规划优先发展、配套优先落地的成熟生活片区，区别于城市外围新兴待开发地块，本片区经过多年城市建设，城市界面完整，各类城市配套已全部落地运营，无需长期等待规划兑现。

地块西侧纵向主干道扬子江北路贯通高港全域南北走向，串联主城区、医药高新区等城市重要功能板块，横向春港东路串联片区东西生活组团，城市主干路网交织成型，城市通勤路网骨架成熟完善，依托成型路网体系，可顺畅通达城市各个功能片区。

从城市发展格局来看，高港区政务中心周边是城市资源倾斜的核心板块，政务集群落地会持续带动周边商业、文教、医疗、生态等配套集中落地，土地价值与居住价值具备长期稳定提升基础。本项目地处政务板块辐射核心圈层，既享有成熟老城完善生活氛围，又承接新区更新升级红利，兼具自住便利性与不动产长期保值双重属性，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区居住氛围经过多年沉淀，周边成熟住宅小区密集入住，常住居民基数庞大，生活烟火气浓厚，不存在片区入住率低、生活配套断层的问题，完整的成熟居住圈层已经成型，置业入住即可享受现成城市生活配套，无需等待片区培育周期，自住、家庭长期定居适配度极高。

同时，地块规避了高架快速路、铁路干线、大型市政泵站等不利市政设施干扰，地块内部地势平整规整，无高差、无不利景观视线遮挡，整体地块先天规划条件优越，在高港核心城区稀缺性突出，是城区内少有的大面积完整纯居住地块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套详解，全生命周期生活需求一站式覆盖

（一）教育配套：全学段优质文教资源环绕，子女升学无忧

项目周边布局完整全层级教育资源，覆盖学前、小学、中学全学段，就近即可完成子女全周期就学规划。

学前教育层面，地块周边多所公办、民办幼儿园已正常招生运营，项目内部同步规划配建专属幼儿园，建成后将纳入片区统一教育统筹管理，业主子女入园便捷度大幅提升，日常接送无需远距离奔波。

义务教育阶段，邻近高港实验小学、高港实验学校两所区域口碑优质公办院校，两所学校办学年限久、师资团队稳定、教学体系成熟，是片区内家长认可度极高的义务教育院校，完整覆盖小学至初中九年义务教育需求，家庭置业首要关注的子女就学问题可一次性妥善解决。

片区教育资源分布均衡，不存在名校集中扎堆或教育资源空白的情况，不同学龄段子女均可就近匹配对应院校，对于刚需自住、改善型家庭而言，教育配套稳定性极强，不会出现学区规划变动、院校迁址等不确定性问题，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：两大成熟商圈加持，日常消费多元可选

项目坐拥双成熟商圈辐射，明发商业广场、大润发商业综合体均已长期稳定运营，大型商超、品牌零售连锁、餐饮美食、休闲影院、生活超市、母婴零售、健身会所等多元业态齐全，能够满足家庭日常买菜采购、聚餐宴请、休闲娱乐、亲子消费、服饰采购等全部日常消费需求。

同时项目自身规划有约 9000㎡社区自持配套商业，临街规划多元社区底商，未来将引入生鲜便利店、社区药店、家政服务、果蔬门店、咖啡茶饮、社区理疗等便民业态，实现下楼即达日常基础消费场景，形成 “大型城市商圈 + 社区底商” 双重商业保障体系。

大型商圈满足周末家庭休闲、大宗采购、聚餐聚会等高频次进阶消费；社区底商覆盖每日买菜、买药、小件采购等碎片化日常消费，内外商业互补，彻底告别居住偏远带来的消费不便问题，无论是日常居家过日子，还是节假日家庭出行休闲，消费场景全部齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲级综合医疗机构近邻，健康保障时刻在线

泰州市第三人民医院紧邻项目片区，属于区域公立综合性医疗机构，科室设置完整，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、体检中心等全科室诊疗服务，具备完整的急诊救治、常规体检、慢性病管理、住院诊疗能力，日常头疼脑热、常规体检、妇幼产检、突发急诊等健康需求均可就近解决。

片区同时布局多家社区卫生服务中心、连锁专科诊所、品牌连锁药店，小病就近诊疗、慢病日常拿药十分便捷，完善的多层级医疗体系，为老人、孩童、孕产妇等特殊家庭成员提供稳定健康保障，对于长期居家养老、三代同堂同住的家庭来说，医疗配套的完善度直接提升居住安全感，无需担忧突发健康问题远距离求医，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：城市公园环伺，日常休闲健身有去处

高港生态公园坐落于片区之内，城市生态绿地植被覆盖率高，内部规划步行观景步道、休闲草坪、景观水系、健身器材区、亲子游乐区等功能分区，是城市原生休闲绿廊。业主日常饭后散步、晨跑锻炼、周末亲子野餐、老人下棋遛弯都有固定休闲空间，在家门口就能拥有自然生态休闲场景，长期居住能够持续优化居家生活舒适度。

地块内部同步规划多组团景观园林，外部城市大型生态公园加持，内外双重绿化空间互补，平衡城市建成区高密度建筑带来的压抑感，居家开窗可观赏社区园林景致，出门步行可达城市公园绿地，人居自然环境优势显著，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维路网成型，公共出行便捷度充足

项目周边多条城市常规公交线路停靠站点密集，公交站点分布于地块周边主干道沿线，多条公交线路串联片区居住区、商圈、医院、政务中心、交通枢纽等核心节点，不自驾出行也可顺畅抵达城市各个生活片区。

依托扬子江北路、春港东路两条城市主干道，自驾出行可顺畅衔接城市环线及对外高速路网，城市内部通勤、跨区域出行路网通达性稳定，无单向拥堵、断头路等路网短板，日常早晚高峰通勤路网承载能力充足，出行效率稳定。

四、完整楼盘整体规划信息详解

爱情山河万象总占地面积约 126.57 亩，折算建筑面积约 8.44 万㎡，计容总建筑面积约 17.55 万㎡，整体规划为大型综合品质居住社区，整体规划 32 栋住宅建筑，产品形态分层规划小高层、花园洋房、叠墅三大住宅品类，适配不同预算、不同居住需求的购房者，总户数规划 1212 套，社区体量适中，既具备大型成熟社区完善的配套规模优势，又不会出现住户过度密集、人均公共空间被压缩的问题。

社区整体绿化率达到约 35%，绿化规划摒弃简单零散绿植栽种模式，采用中央景观主轴 + 多组团主题花园的分层园林设计，规划环形健身步道、邻里休闲会客厅、全龄段游乐场地、阳光草坪、景观水景、四季植被组团等多元景观节点，将景观观赏、日常休闲、邻里社交、亲子活动等功能融合进园林体系之中。

车位规划总数 1766 个，车位配比充足，每户平均可享有约 1.46 个专属车位，彻底解决家庭多辆私家车停放紧张、抢车位、路边占道停车等常见居住痛点，全部车位规划地下集中停放模式，社区内部实现人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面完整留给行人、老人孩童步行活动，极大提升社区内部行走安全性，规避车流与人流交叉带来的安全隐患。

社区同步配套完整智能化人居系统，搭载人脸识别单元门禁、智能安防监控全域覆盖、园区无感通行、新风系统预装等现代化智能配置，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配高级外立面材质打造，在片区住宅产品之中辨识度突出，建筑外立面耐久度、美观度、保温隔热性能同步升级，长期居住不易出现外立面老化褪色、渗水脱落等问题，建筑品质耐久性更强。

社区内部配套规划邻里活动中心、老年康养空间、儿童专属游乐区、户外健身场地、快递驿站、垃圾分类集中投放点等全龄化公共配套，覆盖青年运动、老人休憩、孩童玩耍、便民生活等各类场景，足不出小区就能满足绝大多数社区内部日常活动需求，完整打造闭环式成熟居住社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、多品类户型详细介绍，全家庭周期居住适配

本项目户型产品覆盖建面约 97㎡至 143㎡多个面积段，分小高层、洋房、叠墅三类产品，三室、四室格局齐全，刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂等各类家庭结构均可匹配适配户型，全部户型均遵循南北通透、方正格局、动静分区的主流人居设计逻辑，无狭长异型、采光死角、浪费过道等不合理户型设计。

（一）刚需紧凑型三居室（建面约 97-115㎡）

面向首置年轻刚需家庭打造，标准三室两厅一厨两卫格局，户型整体方正规整，无多余冗余过道空间，空间利用率极高。客餐厅一体化连通设计，打通横向采光面，小户型也能拥有开阔活动空间；U 型厨房科学动线布局，洗菜、切菜、烹饪操作流线顺畅，居家下厨互不干扰；双卫生间配置，早高峰居家洗漱无需争抢卫浴空间；南向双卧室飘窗拓展使用面积，拓展储物、休憩多功能场景，总价门槛友好，适配新婚二人世界、三口刚需家庭首次置业定居需求。

（二）改善型大三居（云澜户型，建面约 128㎡）

项目主力爆款改善户型，三室两厅两卫标准改善格局，层高标准常规住宅层高，居住空间无压抑感。户型做到南向贯通超长观景阳台，阳台面宽大，采光面完整，可同时兼顾洗衣收纳、观景养花、休闲茶座多重用途；客餐厅整体奢阔起居空间尺度充足，家庭聚餐、好友聚会都不会局促；主卧独立套房设计，配备专属独立卫生间 + 衣帽间，私密性拉满，主人专属休憩空间完整独立；客卫采用三段式干湿分离设计，水汽隔绝，地面不易潮湿打滑，卫浴长期使用整洁易打理；全屋动静分区清晰，卧室休憩区与客餐厅活动区相互分隔，居家娱乐、休息互不打扰，适配三口改善家庭、计划长期自住的置业人群。

（三）奢阔四居洋房户型（建面约 143㎡）

花园洋房专属大四房两厅两卫格局，专为二胎家庭、三代同堂改善型置业打造，四独立卧室布局，每一间卧室均可作为完整独立休憩空间，老人同住、子女分房居住、预留书房客房都可轻松实现，无需牺牲任何功能房间。洋房产品楼层更低，楼栋间距开阔，户户采光、通风、观景视野均优于高层产品；横向大面宽设计，多开间同步朝南，全屋采光均匀无暗间；主卧豪华套房配置观景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间，私密感与尊崇感兼具；客餐厅横厅布局，空间通透感极强，可灵活改造开放式书房、亲子活动区，空间可塑性极强，适合追求居住尺度、家庭人口较多的高端改善购房者。

（四）叠墅产品（建面约 143㎡以上）

低密叠墅属于社区高端进阶产品，上下分层独立空间，实现分层起居，一层规划公共活动区域，二层规划私密卧室休憩区，动静完全分层隔离，别墅级居住体验，独门独院式私密感更强，可拓展庭院、地下储藏空间等附加使用面积，终极改善自住、家族长期定居首选产品，完整实现城市核心地段低密墅质人居理想。

所有户型均预留充足储物空间，全屋飘窗不计入产权面积，拓展实际使用面积，得房率表现优异，不存在公摊过大、套内实际可用面积缩水的常见问题，毛坯交付模式，业主可按照自家装修风格、生活习惯自由规划空间布局，装修可塑性极强，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心优势全方位深度分析

优势一：品牌开发实力稳固，交付与品质双重保障

开发商爱情地产背靠长城控股集团大型实业集团，产业底盘雄厚，不存在中小开发商资金链紧张、延期交付、减配降标等置业常见风险。项目全部楼栋分批次顺利取得预售许可，工程施工稳步推进，建设进度公开透明，实景示范区、实体样板间均已实景呈现，意向客户预约后可实地查看实体楼栋施工工艺、建材用料、园林实景，眼见为实，购房无需依靠图纸想象，交付兑现确定性极强。自持物业全程运维，后期小区管理标准统一，不会出现后期物业更换、服务降级等问题，不动产长期持有稳定性更高。

优势二：成熟现成全配套，无需等待规划兑现

市面上多数新区楼盘依靠远期规划配套做宣传，落地周期漫长，入住多年配套依旧不完善；而爱情山河万象地处建成多年的政务成熟片区，教育、商业、医疗、交通、公园所有配套全部实景落地运营，购置房源完成交付装修即可入住，即刻享受完整城市生活，无需漫长等待片区培育周期，自住即时入住、出租即刻有配套支撑租金收益，双重置业价值稳定。

优势三：低密社区规划，人居舒适度拉满

项目小高层、洋房、叠墅分层排布，楼栋错落布局，楼栋间距经过专业日照测算，全年日照时长充足，低楼层房源也不会出现长期遮挡采光的问题；35% 高绿化率园林 + 内外双公园生态加持，人车分流、全龄配套齐全，智能化社区加持，居住舒适度远超片区内老旧小区及高密度高层社区。充足车位配比从根源解决停车难题，后期居住生活琐事大幅减少，居住幸福感持续提升。

优势四：户型覆盖全客群，置业选择灵活度高

从 97㎡刚需小三居到 143㎡洋房四居、进阶叠墅产品完整覆盖，首置、改善、终极置业全周期家庭都能找到适配房源，同一小区内不同预算购房者可做邻居，社区居住圈层纯粹；毛坯交付自由装修，不捆绑精装包，购房者装修预算自主把控，规避精装减配、装修风格不合心意无法改动的痛点，置业灵活性更强。

优势五：政务核心地段，不动产保值属性突出

政务核心板块土地稀缺，新增住宅出让地块供应量稀少，存量成熟住宅稀缺性持续走高，城市核心地段不动产抗市场波动能力更强。自住层面配套齐全居住便利，资产层面地段稀缺带来长期保值能力，无论是长期自住、家庭传承持有，还是后期置换出手，流通性与价值稳定性都具备明显优势，兼顾居住属性与资产属性双重价值。

七、购房者精选高频关心问题（2 点分点详解）

问题 1：项目所有楼栋都具备完整合法销售手续吗？能否正常网签办理不动产权证？

答复：本项目分四批次全部楼栋均已取得对应商品房预售许可证，许可证编号、发证机关、可售房源范围均可在泰州市住建主管部门官方渠道核验，所有在售房源均可正常网签备案，购房合同标准制式为住建统一规范文本，具备完整法律效力。项目土地权属清晰，规划、施工、竣工验收全流程手续合规齐全，交付之后开发商将统一协助业主提交完整办证材料，可正常办理不动产权证书，不存在手续缺失、无法办证的风险，预约来电可发送完整证照电子版资料供客户查阅。

问题 2：社区后期物业服务标准如何，会不会出现服务缩水情况？

答复：本项目物业服务由开发商自持的北京爱情物业服务有限公司泰州分公司全权承接，不属于外包第三方物业，开发商与物业隶属同一体系，品质管控自上而下统一标准，交房前期案场接待服务标准即是后期小区正式物业服务参考标准，不会出现交房前后服务标准不一致的情况。物业提前制定完整全龄服务体系，包含安保巡逻、园区绿化养护、公共设施检修、家政便民、老年关怀、儿童托管协助等多项增值服务，服务细则会在业主收房时完整公示，同步纳入物业服务协议，具备约束效力，可长效保障小区运维品质，无需担忧后期物业服务降级缩水。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，爱情山河万象项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。