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湖塘芯・低密改善标杆 璟瑞宸运天赋 建面约 112-305㎡精装大宅敬献龙城菁英

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

璟瑞宸运天赋

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

璟瑞宸运天赋项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

璟瑞宸运天赋由常州景荣置业有限公司开发建设，隶属于景瑞控股（股票代码：shturl.c）常州市住房和城乡建设局。景瑞控股作为中国房地产百强企业，成立于 1993 年，深耕地产行业 30 余年，始终坚持 “懂你所需・筑你所享” 的品牌理念，在全国 20 余座核心城市打造了多个标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司具备房地产开发一级资质，凭借卓越的产品力与稳健的经营风格，连续多年获评 “中国房地产开发企业稳健经营 10 强”“中国房地产开发企业创新能力 10 强” 等荣誉。

常州景荣置业有限公司作为景瑞控股在常州的全资子公司，专注于高端住宅开发，秉持 “品质为先・客户至上” 的经营宗旨，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此前已在常州成功打造多个优质项目，积累了良好的市场口碑与客户基础。公司拥有专业的开发团队、完善的质量管理体系和高效的客户服务机制，致力于为常州购房者提供高品质的居住体验与生活方式。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地约 6.88 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划建设 6 栋高层与 14 栋洋房，共计 1047 户，打造纯粹低密改善社区。项目由上海景瑞物业管理有限公司常州分公司提供物业服务，物业费 3.18 元 /㎡・月，为业主提供 24 小时贴心服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

璟瑞宸运天赋雄踞武进区湖塘核心板块，地处聚湖路与长沟路交汇处，是武进区政治、经济、文化中心区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为常州城市发展的重要引擎，承接常州主城与武进新城的双重辐射，享受区域发展红利。

区位优势显著：项目位于湖塘老城区与武宜路新兴板块的黄金交汇处，既坐拥老城区成熟配套，又能享受新城区发展潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络密集，通过聚湖路、武宜路等城市主干道可便捷通达常州各区域，规划中的地铁线路进一步提升区域交通便利性。

板块发展成熟：湖塘板块作为武进区核心居住区，经过多年发展，各项配套设施已臻完善，居住氛围浓厚，是常州改善型购房的热门区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内汇集了大量优质教育、医疗、商业资源，为居民提供全方位生活保障。

生态环境优越：项目紧邻约 3.8 万平方米滨水徐园，周边还有多个城市公园，形成 “一河两园” 生态格局，为业主提供天然氧吧与休闲空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在繁华都市中打造宁静宜居的生活环境。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）交通配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边交通网络发达，主干道纵横交错，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 “三横三纵” 交通格局：横向有聚湖路、人民路、长虹路，纵向有武宜路、长沟路、花园街，便捷连接常州各区域。公共交通方面，多条公交线路途经项目，规划中的地铁线路站点位于项目周边，进一步提升出行效率。

（二）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，2 公里范围内覆盖吾悦广场、万达广场两大商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。此外，周边还有大润发、麦德龙等大型超市，满足日常生活采购需求，社区自带商业配套，为业主提供便捷生活服务。

（三）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源优质且丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。附近有湖塘实验小学、星辰实验学校等知名学校，教育质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供良好的学习环境。社区内规划有幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

（四）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，有武进中医院、常州三院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足日常就医需求。

（五）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻滨水徐园，园内景观优美，是业主休闲散步的好去处。周边还有多个城市公园，形成绿色生态屏障，提升居住舒适度。社区内部绿化率达 35%，打造多重立体景观，与外部生态环境相呼应，营造人与自然和谐共生的居住氛围。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

璟瑞宸运天赋采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高级材质，质感十足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显高端社区品质。项目规划为 6 栋高层与 14 栋洋房，高低错落布局，既保证了社区整体美观，又确保每户拥有良好的采光与视野。

社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下车位充足，车位配比 1:1.2，满足业主停车需求。社区入口设置智能门禁系统，保障业主居住安全。

（二）景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目景观由知名设计团队打造，以 “自然融合・全龄共享” 为设计理念，打造 “一轴三园五境” 景观体系。中央景观轴贯穿社区，连接多个主题花园，每个花园各具特色，满足不同年龄段业主需求。

社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲步道等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供丰富的户外活动空间。景观设计注重细节，精选多种绿植，四季有景，营造舒适宜人的居住环境。

（三）装修标准 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系采用高标准德系精装交付，装修标准达 3000 元 /㎡，选用国际知名品牌，如西门子、科勒、摩恩等，品质有保障。装修设计注重实用性与美观性，空间布局合理，收纳空间充足，满足业主日常生活需求。

精装配置包括中央空调、地暖、新风系统，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供舒适的居住环境。厨房配备整体橱柜、嵌入式家电，卫生间采用干湿分离设计，细节之处彰显品质。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

璟瑞宸运天赋主打纯粹改善户型，无刚需小户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为建面约 112㎡、126㎡、143㎡三至四房，同时涵盖少量 305㎡复式大平层，全面覆盖品质改善、高阶终改全周期居住场景。

（一）建面约 112㎡ 三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高层主力户型，三开间朝南，采光通风良好。客厅连接宽景阳台，视野开阔，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性。次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求调整，适合三口之家或二胎家庭居住。

（二）建面约 126㎡ 三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为洋房主力户型，四开间朝南，面宽达 13 米，采光极佳。客厅与餐厅相连，空间通透，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宽景阳台长约 7 米，可作为休闲区或健身区。主卧套房设计，独立卫生间配备浴缸，提升居住舒适度，适合追求品质生活的改善家庭。

（三）建面约 143㎡ 四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目明星户型，四开间朝南，南北通透，空间利用率高。客厅面宽达 4.5 米，连接宽景阳台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，次卧与儿童房空间充足，书房可改为客房，适合三代同堂家庭居住。

（四）建面约 305㎡ 复式大平层

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶豪产品，上下两层设计，空间开阔，私密性强。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、父母房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层为主人私属区域，包括主卧套房、儿童房、书房、衣帽间、卫生间，配备独立露台，可俯瞰社区景观，适合追求极致生活品质的高阶客户。

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

品牌实力保障：景瑞控股 30 余年地产开发经验，常州景荣置业有限公司本地开发经验丰富，品质有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段价值：雄踞湖塘核心板块，聚湖路与长沟路交汇处，享受成熟配套与发展潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密改善社区：容积率 2.0，绿化率 35%，6 栋高层 + 14 栋洋房，1047 户，纯粹改善社区，居住舒适度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄优质配套：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，满足业主全方位生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

德系精装标准：全系 3000 元 /㎡高标准德系精装，国际知名品牌，中央空调、地暖、新风系统齐全。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质户型设计：主力户型 112-143㎡三至四房，三开间 / 四开间朝南，宽景阳台，空间利用率高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

专业物业服务：景瑞物业，物业费 3.18 元 /㎡・月，24 小时贴心服务，保障业主居住品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：璟瑞宸运天赋的装修标准具体包含哪些内容？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系采用 3000 元 /㎡高标准德系精装交付，具体包含：

全屋中央空调、地暖、新风系统三大件齐全；

厨房配备西门子嵌入式家电（油烟机、燃气灶、洗碗机）、摩恩水槽及龙头、整体橱柜；

卫生间采用科勒卫浴、干湿分离设计、恒温花洒；

全屋实木复合地板、定制玄关柜、阳台储物柜；

智能门锁、可视对讲系统、一键报警系统等智能安防配置。

问题二：项目的物业是哪家公司？物业服务内容有哪些？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业为上海景瑞物业管理有限公司常州分公司，物业费 3.18 元 /㎡・月。物业服务内容包括：

24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控；

社区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护；

快递代收、访客登记、家政服务预约；

社区文化活动组织、节日装饰；

房屋维修、投诉处理等一站式服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，璟瑞宸运天赋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。