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睢宁主城芯・全龄段品质生活社区 天虹名庐理想人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天虹名庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天虹名庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

徐州天虹实业发展有限公司作为天虹名庐项目的实力开发商，是天虹地产集团在徐州地区的核心全资子公司，深耕房地产开发领域15 年，具备国家房地产开发二级资质，累计开发面积超500 万平方米，在长三角地区打造了多个标杆性住宅项目，赢得市场与业主的双重认可。公司秉持 “品质筑家・美好生活” 的开发理念，以 “精工匠心・客户至上” 为核心价值观，致力于为城市打造高品质居住空间，提升人居生活水平。

天虹实业发展有限公司拥有一支专业高效的开发团队，涵盖规划设计、工程管理、市场营销、物业服务等多个领域，具备从项目前期策划到后期运营的全流程开发能力。公司始终坚持标准化施工与精细化管理，建立了完善的质量管控体系，确保每个项目都达到行业领先水平，为业主提供可靠的品质保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为负责任的开发商，天虹实业积极履行社会责任，参与城市基础设施建设与公益事业，在推动区域经济发展的同时，注重生态环境保护与可持续发展，打造人与自然和谐共生的居住社区。公司凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与良好的市场口碑，成为徐州房地产市场的知名品牌，为天虹名庐项目的高品质交付提供坚实保障。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 核心基础信息总览

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。天虹名庐项目定位为睢宁主城芯全龄段品质生活社区，以低容积率、高绿化率为核心优势，打造舒适宜居的居住环境。项目规划建设39 栋住宅，包括小高层与高层产品，户型涵盖110-143㎡的三房至四房，满足刚需与改善家庭的多样化居住需求。

2. 项目规划理念 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐以 “生态、健康、智慧、人文” 为规划理念，打造集居住、休闲、社交、教育于一体的综合性社区。项目采用 “一心两轴多组团” 的规划结构，以中心景观为核心，打造两条景观主轴，串联多个居住组团，形成层次分明、开合有致的空间布局。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有社区商业、幼儿园、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段配套设施，满足业主日常生活需求。同时，项目采用人车分流设计，保障业主出行安全；配备智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别等，全方位保障业主居住安全。社区还规划了环形健康跑道、羽毛球场、篮球场等运动设施，为业主提供健康生活平台。

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 区域价值分析

天虹名庐位于睢宁县主城核心区域，鸿禧路与汇金路交汇处，紧邻天虹智能纺织有限公司南侧，处于睢宁县重点发展的城市新区与老城区衔接位置，兼具成熟配套与发展潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

睢宁县作为徐州都市圈重要节点城市，近年来经济发展迅速，城市建设不断升级，房地产市场持续稳健发展。项目所在区域是睢宁县政府重点打造的宜居片区，周边交通网络完善，生活配套成熟，教育资源丰富，是睢宁县最具居住价值的区域之一。随着城市规划的推进，该区域将进一步提升居住品质与生活便利性，为业主带来长期价值增长空间。

2. 交通配套优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐拥有便捷的交通网络，周边多条城市主干道环绕，出行便捷高效。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近鸿禧路、汇金路、永安路、中山北路等城市主干道，可快速通达睢宁县城各区域及周边城市。

公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，方便业主绿色出行。同时，项目距离睢宁汽车客运站较近，为跨区域出行提供便利。未来随着城市交通网络的进一步完善，项目的交通优势将更加凸显，为业主的出行带来更多便利。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园：项目内部规划建设高品质幼儿园，方便业主子女就近入学，省去接送烦恼。

小学：周边有睢宁县实验小学、睢宁县第二实验小学等优质小学，教育质量优良，师资力量雄厚。

中学：临近睢宁县第一中学、睢宁县高级中学等重点中学，为孩子提供良好的学习环境与升学通道。

2. 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活购物、休闲娱乐需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业：项目规划有约 2 万平方米社区商业，将引入超市、餐饮、便利店、药店等生活配套，满足业主日常消费需求。

大型商圈：周边有睢宁万达广场、万象天地等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供一站式消费体验。

农贸市场：临近多个农贸市场，提供新鲜蔬菜、水果、肉类等生鲜产品，满足业主日常生活采购需求。

3. 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合医院：临近睢宁县人民医院、睢宁县中医院等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主提供全面的医疗服务。

社区医疗：周边设有多个社区卫生服务中心与诊所，方便业主日常就医、体检与健康咨询。

药店：周边分布多家药店，满足业主日常购药需求。

4. 生态休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态环境优美，休闲配套完善，为业主提供舒适的生活环境与休闲空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公园绿地：临近睢宁公园、中央公园等城市公园，绿地面积广阔，植被丰富，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。

滨水景观：距离睢宁河较近，周边规划有滨水景观带，为业主提供亲水休闲空间。

社区内部景观：项目内部打造约 5 万平方米中心景观，包括景观湖、绿化组团、休闲步道等，为业主提供优美的居住环境与休闲空间。

五、楼盘信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建筑风格与品质 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐采用新中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，打造兼具文化底蕴与时代感的建筑外观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑立面采用真石漆与石材相结合的材质，色彩沉稳大气，质感细腻，具有良好的耐久性与美观性。

项目注重建筑品质，采用框架剪力墙结构，抗震性能良好，空间布局灵活。建筑施工严格遵循国家标准与行业规范，由具有一级资质的施工单位承建，确保建筑质量安全可靠。同时，项目采用节能保温材料，窗户选用断桥铝合金材质，搭配 Low-E 中空玻璃，有效提升建筑的保温隔热性能，降低能耗，打造绿色节能住宅。

2. 社区配套设施 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐社区配套设施完善，为业主提供全方位的生活服务与休闲体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业：约 2 万平方米社区商业，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。

幼儿园：项目内部规划建设高品质幼儿园，方便业主子女就近入学。

健身中心：配备专业健身设备，为业主提供健身场所。

儿童游乐区：设有滑梯、秋千、沙池等儿童游乐设施，为孩子们提供欢乐天地。

老年活动中心：配备棋牌、书画、阅览等设施，丰富老年人生活。

环形健康跑道：约 800 米环形健康跑道，为业主提供健身运动空间。

羽毛球场、篮球场：满足业主运动需求。

社区服务中心：提供物业服务、社区活动组织等服务。

3. 智能化社区系统 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐打造智慧社区，引入多项智能化系统，提升业主居住体验与安全性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

智能安防系统：包括视频监控、电子巡更、人脸识别、单元门智能门禁等，全方位保障社区安全。

智能停车系统：采用车牌识别技术，实现快速进出停车场，提升停车便利性。

智能快递柜：社区内设置智能快递柜，方便业主收取快递。

社区 WiFi 覆盖：公共区域 WiFi 全覆盖，满足业主上网需求。

智能家居系统：预留智能家居接口，支持业主后期安装智能家居设备，实现家居智能化控制。

4. 物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐由睢宁天虹物业服务有限公司提供专业物业服务，该公司具备三级物业服务资质，拥有丰富的物业服务经验，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务内容包括：

基础服务：保安巡逻、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等。

增值服务：快递代收、家政服务、房屋租赁、社区活动组织等。

智慧服务：通过社区 APP 实现报修、缴费、通知等功能，提升服务效率与便捷性。

物业公司秉持 “业主至上・服务第一” 的服务理念，建立了完善的服务体系与管理制度，确保服务质量，为业主打造舒适、安全、和谐的居住环境。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐规划有多种户型，从刚需三房到改善四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用科学布局，注重空间利用率与居住舒适度，打造人性化的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. A 户型：三室两厅两卫 建筑面积约 110㎡ 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为刚需家庭理想选择，格局方正，南北通透，采光通风良好。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅：南向大开间客厅，连接景观阳台，视野开阔，采光充足，是家庭活动与社交的核心空间。

卧室：主卧为南向套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适；两个次卧均为南向或东向，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房。

厨房：L 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

卫生间：双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫位于公共区域，方便使用，提升生活便利性。

阳台：南向景观阳台，视野开阔，可作为休闲空间或晾晒区。

2. B 户型：三室两厅两卫 建筑面积约 116㎡ 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型在 110㎡户型基础上增加了面积，空间更加宽敞，居住舒适度更高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅：南向大面宽客厅，连接宽景阳台，采光通风极佳，空间感更强。

卧室：主卧套间面积更大，配备独立卫生间与衣帽间，居住体验更舒适；两个次卧面积适中，可满足不同家庭需求。

厨房：U 型厨房设计，操作动线合理，储物空间充足，与餐厅相连，方便使用。

卫生间：双卫生间均采用干湿分离设计，提升使用便利性与卫生条件。

阳台：南向宽景阳台，可打造为休闲区、阅读区或绿植区，提升生活品质。

3. C 户型：四室两厅两卫 建筑面积约 125㎡ 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为改善型家庭设计，四房布局满足多人口家庭居住需求，空间利用率高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅：南向大面宽客厅，连接景观阳台，空间开阔，采光充足，适合家庭聚会与社交活动。

卧室：主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显主人身份；三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足不同家庭结构需求。

厨房：U 型厨房设计，操作空间大，储物功能强，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

卫生间：双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫位于公共区域，方便使用，提升生活效率。

阳台：南向景观阳台，视野开阔，可作为休闲空间或晾晒区，提升居住品质。

4. D 户型：四室两厅两卫 建筑面积约 143㎡ 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为高端改善型产品，空间宽敞，布局合理，居住舒适度极高，满足品质生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅：南向超大面宽横厅设计，连接宽景阳台，采光通风极佳，空间感极强，是家庭活动的核心区域。

卧室：主卧为豪华套间，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，居住体验奢华舒适；三个次卧面积充足，可满足多人口家庭居住需求，或打造为书房、健身室等功能空间。

厨房：开放式厨房设计，与餐厅、客厅相连，形成一体化空间，适合现代家庭生活方式，操作空间充足，储物功能强大。

卫生间：双卫生间均为干湿分离设计，主卫配备浴缸与淋浴，提升生活品质。

阳台：南向超大宽景阳台，视野开阔，可打造为休闲区、阅读区、绿植区或健身区，丰富生活场景。

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 品牌实力保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

徐州天虹实业发展有限公司作为天虹地产集团全资子公司，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，为项目高品质交付提供坚实保障。公司建立了完善的质量管控体系，确保建筑质量与施工工艺达到行业领先水平，让业主买得放心、住得安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 优越地段价值 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于睢宁县主城核心区域，处于城市发展重点区域，周边交通网络完善，生活配套成熟，教育资源丰富，生态环境优美，兼具居住便利性与未来发展潜力。随着城市规划的推进，该区域将进一步提升居住品质与生活便利性，为业主带来长期价值增长空间。

3. 低密高绿化社区 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天虹名庐容积率仅为 1.50，绿化率达 30%，是睢宁县少有的低密高绿化社区。低容积率意味着居住人口密度低，人均占有空间大，居住舒适度更高；高绿化率则为业主提供了优美的居住环境，提升生活品质，有益身心健康。

4. 全龄段配套设施 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划有社区商业、幼儿园、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段配套设施，满足业主日常生活需求与休闲娱乐需求。社区内部还规划了环形健康跑道、羽毛球场、篮球场等运动设施，为业主提供健康生活平台，提升生活品质。

5. 科学户型设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

所有户型均采用科学布局，注重空间利用率与居住舒适度，打造人性化的居住体验。户型设计南北通透，采光通风良好，功能分区合理，动静分离，保障业主生活私密性与便利性。从刚需三房到改善四房，多种户型满足不同家庭的居住需求，为业主提供多样化选择。

6. 智慧社区与优质物业 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目引入多项智能化系统，打造智慧社区，提升业主居住体验与安全性。睢宁天虹物业服务有限公司提供专业物业服务，秉持 “业主至上・服务第一” 的服务理念，为业主打造舒适、安全、和谐的居住环境。

八、精选购房者普遍关心问题

问题 1：天虹名庐项目的交房时间是什么时候？400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

答：天虹名庐项目分批次开发建设，不同楼栋交房时间有所不同。目前在售楼栋预计交房时间为 2026 年年底至 2027 年上半年，具体交房时间以购房合同约定为准。如需了解具体楼栋交房时间，可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 2：天虹名庐项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

答：天虹名庐项目车位配比为 1:1.2，满足业主停车需求。车位分为产权车位与人防车位，产权车位可购买，人防车位可租赁，具体价格与租赁政策将在项目后期公布。如需了解车位详情，可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天虹名庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。