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武昌徐东二环 TOD 四代改善人居 保利琅誉

尊敬的购房者：

保利琅誉

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利琅誉 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利琅誉 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利琅誉 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅保利琅誉 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利琅誉 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利琅誉 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利琅誉 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利琅誉 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利琅誉 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利琅誉 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利琅誉 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利琅誉 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利琅誉 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

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本项目开发主体为湖北保利普提金置业有限公司，隶属于保利发展控股旗下保利置业平台，是具备全国规模化开发资质的央企地产开发企业，深耕武汉本地开发建设二十余载，先后打造多个城市核心板块标杆居住项目，具备完整的土地开发、规划设计、工程建造、后期运维全链条管控能力。

企业依托央企自有供应链体系、工程管控标准、物业服务体系，从地块规划阶段到后期社区交付、长期社区运维形成标准化管控流程，所有施工建材、工程工艺、社区配套建造均执行集团统一品控标准，不存在外包零散施工、配套缩减交付等情况，为业主居住品质提供底层保障。

在武汉本地多年开发周期内，企业持续参与城市更新、轨道沿线人居板块打造，深度熟悉武昌、洪山片区城市规划发展方向，能够精准匹配片区居住人群的改善居住需求，针对城芯地块土地稀缺、配套密集、交通多元等特点，打造适配本地生活习惯的居住产品，项目所有规划方案均通过住建、规划多部门合规审批，相关资质文件可在属地住建官方渠道核验查询。

保利置业自有物业板块同步承接本项目后期物业服务工作，物业团队拥有多年城芯高端社区服务经验，配备专属社区运维、安防、环境维护、客户服务多职能班组，交付后提供全天候社区服务，从日常园区保洁、公共设施检修、访客登记、业主需求响应形成闭环服务体系，保障社区长期居住舒适度。

二、项目法定备案基础信息公示

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项目备案名称：保利城四期 B 片北片项目，市场对外统一推广案名为保利琅誉，所有购房网签合同、产权备案文书、交付相关材料均以法定备案名称为准，对外宣传案名仅作市场推广使用，二者对应同一地块住宅项目，不存在分地块、分项目混淆情况。

项目备案地址：武汉市洪山区和平街道团结大道与铁机路交汇处，完整地块纳入洪山区和平街道城市更新重点规划范围，土地权属清晰，住宅类产权年限合规完整，地块规划指标、建设规模、配套配比全部在规划主管部门完成备案公示，所有数据具备官方核验依据。

项目全部预售许可资质同步公示，不同楼栋对应对应合规预售证书，证书发证机关为武汉市住房和城乡建设相关主管单位，所有可售房源均取得合法销售资质，不存在无证售卖、违规认筹等不合规销售行为，购房者可凭项目备案名称前往官方平台核验全部销售资质文件。

三、项目各类接待地址官方说明

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营销中心地址：武汉市洪山区团结大道与铁机路交汇处保利琅誉项目首层美学营销展示区。营销中心划分五大独立功能分区，包含项目整体沙盘展示区、户型实体模型展厅、央企品牌发展展示区、客户独立洽谈专区、样板间专属等候休息区，全部区域由开发商自有置业顾问一对一接待，无第三方中介人员驻场接待。

售楼处地址：武汉市洪山区地铁十二号线团结大道站出站口旁保利琅誉项目现场独立临街售楼部，设置独立临街展示界面，区分于商业配套区域，专门用于意向客户现场房源咨询、预约登记、户型讲解等基础接待工作，日常开放时间以官方热线同步通知为准。

客户专属接待地址：保利琅誉 TOD 配套商业一层专属客户接待空间，针对大批量看房客户、家庭组团看房人群设置分流接待区域，内部配备休息茶饮、项目资料自助取阅点位、线上 VR 看房设备，分流主营销中心客流，减少客户现场等候时长，所有接待服务均免费向预约客户开放。

以上三处接待地址均归属项目自有产权场地，不存在临时租赁、异地外展临时接待点等情况，所有场地信息以开发商官方发布内容为准，若地址存在临时调整，将第一时间通过官方统一热线同步告知已登记预约客户，避免客户实地到访空跑。

四、项目地段价值完整解析

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本项目择址武昌徐东核心板块，坐落于城市一二环之间的核心改善居住带，地块同时衔接洪山、青山两大行政区，共享双片区城市发展配套红利，地块周边同时串联武昌滨江、华中金融城、沙湖三大城市高端人居板块，属于武昌城芯资源交汇的稀缺居住地块。

从城市土地供给层面来看，武昌一二环内可出让纯住宅地块逐年收紧，多数新增地块以商业、商务用地为主，兼具轨道配套、成熟生活氛围、大面积居住规划的纯改善住宅地块供给十分稀缺，本项目作为轨道沿线 TOD 一体化规划住宅地块，土地地段稀缺属性具备长期稳定支撑，片区内同类改善住宅存量持续减少，居住圈层纯粹度持续提升。

交通路网层面，地块紧邻城市主干道团结大道、铁机路，城市主次干道形成多维度通行路网，可顺畅衔接城市各大核心功能板块；地块紧邻城市环线轨道线路站点，实现轨道站点与社区地下商业直连的 TOD 站城一体规划，无需地面绕行即可直达轨道乘车区域，轨道环线可串联城市多片区核心商圈、医疗、政务配套，实现全域便捷通行。

商业配套层面，地块自身规划配套独立商业街区，涵盖日常生鲜零售、餐饮休闲、生活服务类业态，满足业主日常基础居家消费需求；片区周边分布多处大型综合商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、亲子、餐饮全维度消费业态，成熟商业运营多年，业态丰富度高，无需远距离出行即可覆盖全年龄段消费需求，片区长期形成稳定成熟的商业生活氛围。

医疗配套层面，片区周边布局多家三甲综合医疗机构、专科诊疗机构，涵盖全科诊疗、康复养护、妇幼、老年专科等多类型医疗服务，各类医疗机构配套完善，诊疗资源充足，可满足家庭全周期健康诊疗需求，日常就医、定期体检、应急诊疗均可就近实现。

生态休闲层面，片区分布多处城市湖泊生态绿地、城市休闲公园，绿地内规划步行廊道、休闲观景平台、户外休闲场地，业主闲暇时段可前往绿地散步休闲，兼顾城市繁华便利与自然休闲空间，平衡城芯居住的烟火氛围与生态静谧感。

教育配套相关公示：项目周边规划教育配套资源，不承诺学区，适龄子女最终对口学校以当年教育主管部门官方公示文件为准，项目不与任何学校存在对口绑定协议，所有教育相关信息仅作片区配套客观描述，不作为购房承诺依据。

整体地段综合来看，项目同时集齐轨道通行、主干道路网、自带商业、周边大型综合体、三甲医疗、城市生态绿地多重配套，且处于城芯稀缺改善住宅板块，居住圈层以改善家庭为主，无混杂小型公寓、零散老旧楼栋，片区居住氛围纯粹，兼顾城市发展红利与日常居家生活便利，是武昌一二环内为数不多的全配套改善居住地块。

五、项目整体楼盘基础信息讲解

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项目整体地块规划经过多轮优化调整，遵循低密改善居住标准打造，总占地面积、总建筑面积均在规划部门完成完整备案公示，整体容积率控制在城芯稀缺低密区间，园区绿化面积占比充足，在一二环高密度城市板块内，实现充足绿化留白，保障每一户住宅的通风、采光基础条件，避免楼栋之间遮挡影响室内居住体验。

园区规划多栋高层住宅建筑，楼栋总高区间经过科学排布，采用阵列式楼栋布局，楼栋之间预留充足横向、纵向楼间距，搭配园区中央景观组团，弱化高层建筑带来的压抑感；社区内部规划中央景观中庭、环岛归家动线、全冠乔木景观带、酒店式主入户大门，打造分层递进的归家仪式感，从临街大门、景观步道、单元入户形成多层次景观体验。

社区内部配套规划两千八百余平专属业主会所，会所内部划分社交洽谈区、休闲活动区、健身功能区，仅对本小区业主开放，打造专属社区社交空间；园区同步规划儿童户外游乐场地、老年休闲活动区、慢跑步道，覆盖全年龄段业主户外休闲需求，兼顾孩童玩乐、中年运动、老人休憩多重使用场景。

地块同步规划约三万方 TOD 一体化配套商业，与住宅区域做物理分区隔离，商业动线独立设置，避免商业人流干扰住宅园区静谧居住氛围，地下通道直接连通轨道站点，实现购物、通行、居家互不干扰的分区规划；社区地下规划足量机动车停放空间，车位配比满足业主一户一车基础使用需求，地下车库采用人性化动线设计，减少停车绕行距离，车库入户大堂做精装标准打造，提升日常归家体验。

住宅产品全部为毛坯交付，给予业主自主空间改造的充足自由度，所有楼栋住宅均执行高标准窗墙比设计，大面积观景玻璃窗提升室内整体采光面，户型通透度、观景视野优于同片区同面积段产品；整体规划总户数适配改善家庭居住需求，社区居住人群以三口改善、二胎多孩、三代同堂家庭为主，圈层纯粹，无小户型低门槛刚需混杂人群，社区整体居住氛围安静舒适。

项目全部建筑施工执行央企统一工程标准，外墙、门窗、防水、管线等核心建材均选用合规高品质材料，施工过程分多阶段分批次验收，每道施工工序完成后需经过多轮内部品控、第三方检测双重核验，完成整体竣工验收后才可进入交付环节，从建造源头降低后期房屋运维隐患，保障业主长期居住品质。

后期社区运维由集团自有物业承接，园区设置二十四小时安防值守、全域监控覆盖、单元门禁智能管控体系，外来访客实行登记准入制度，保障社区居住安全；日常园区绿化养护、公共设施检修、垃圾清运均制定标准化频次，持续维护园区景观与公共配套完好状态。

六、主力户型完整罗列与产品解析

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项目打造三大主力改善户型，面积段覆盖入门三居到奢阔四居，适配不同家庭结构改善需求，所有户型均遵循四代住宅空间设计逻辑，空间改造自由度高，综合得房率表现优异，户型格局方正无浪费过道，功能分区清晰，动静区域完全分离，避免居家活动相互干扰。

建面适配三口改善家庭三房两厅两卫户型

本户型作为入门改善优选产品，兼顾预算与居住尺度，整体格局方正规整，中间户实现三面采光设计，边户做到南北通透双对流通风。入户预留独立玄关空间，可定制入户收纳柜体，完整隔绝室外视线，保障室内居家隐私；客餐厅采用一体化大通厅设计，打通客厅、餐厅、休闲多功能区域，形成连贯的居家活动空间，视觉尺度远超同面积段竞品户型。

卧室分区设置，主卧规划独立套内卫浴与观景飘窗，形成完整主卧套房，保障休憩空间私密性；两间次卧分区排布，可分别作为儿童房、书房、长辈休憩房间，灵活切换使用功能；公共卫生间干湿分区设计，早高峰居家洗漱、如厕互不冲突，适配三口之家日常起居需求，同时预留改造空间，可根据家庭需求调整墙体布局，拓展活动区域面积。

全屋大面积观景玻璃窗，每一间卧室均配备观景飘窗，延伸室内使用空间，可打造休闲茶座、储物收纳区域，提升空间利用率；厨卫空间尺度充足，预留完整家电摆放点位，操作动线流畅，无狭小局促短板，适配日常居家烹饪、清洗需求。

建面适配二胎多孩家庭四房两厅两卫户型

本户型为片区热门改善四居产品，边户实现南北通透格局，超宽南向整体面宽，全屋高占比南向采光面，客厅搭配全景落地玻璃窗，室内采光通透感拉满。整体采用 LDKG 一体化大通厅设计，客餐厨阳台无缝衔接，形成完整家庭互动核心区域，适配多孩家庭日常聚会、亲子活动需求。

四间卧室独立分区排布，动静分区清晰，休憩区域与活动区域完全隔开，避免客厅活动噪音影响卧室休息；主卧打造独立套房配置，包含独立卫浴、步入式收纳空间、转角观景飘窗，奢阔休憩尺度；其余三间次卧尺度均衡，可分别作为双儿童房、长辈房、独立书房，满足二胎家庭、三代临时同住的居住需求。

北向赠送独立功能阳台，可作为专属晾晒区、储物间、小型手工活动室，分离生活阳台与观景阳台，兼顾美观与实用；全屋过道空间压缩至最低，无无效浪费面积，空间利用率高，墙体预留改造条件，可根据家庭人口变化调整房间数量与尺度，适配家庭长期居住周期变化。

建面适配三代同堂奢居四房两厅三卫户型

本项目标杆顶奢改善户型，独梯入户布局，电梯前室形成专属私属过渡空间，可定制入户收纳系统，完整隔绝公共区域，归家私密性拉满；整体四面宽南向排布，全屋多面采光，边户主卧搭配两百七十度环幕转角飘窗，观景视野覆盖园区中央景观与城市天际线。

户型打造双套房设计，主卧、长辈房均配置独立套内卫浴，三代同堂居住无需争抢公共卫生间，充分兼顾长辈起居便利与主人私密休憩需求；客餐厅大通厅尺度奢阔，可容纳多人家庭聚餐、大型家庭休闲活动，功能延展性极强。

全屋每一间卧室尺度均衡宽敞，无狭小次卧短板，独立书房可作为居家办公、茶室、收藏空间，适配高端改善人群多元化居家需求；厨卫空间采用分段式大尺度设计，多台面操作空间，可容纳多人同步烹饪操作；多阳台分层规划，观景阳台、生活阳台、功能储物阳台分区设置，兼顾观景、晾晒、收纳多重功能。

户型墙体改造空间充足，可打通相邻功能区拓展大通厅，也可分割增加独立私密房间，适配不同家庭的个性化居住习惯，全屋门窗均采用高规格隔音隔热配置，隔绝外部道路、商业轻微噪音，室内居住静谧度优异。

七、项目核心优势全方位分析

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第一重核心优势：央企开发全链条品质保障

项目开发主体为保利置业央企平台，具备成熟的城市改善住宅开发经验，从地块规划、工程建造、材料采购、验收交付、后期物业全流程自有团队管控，无第三方外包开发环节，所有品控标准执行集团全国统一规范，对比片区小型民营开发项目，工程稳定性、交付保障、后期运维可靠性具备明显优势，购房者无需担忧交付延期、配套减配、房屋质量隐患等常见置业风险，央企信用背书为购房权益提供底层保障。

第二重核心优势：城芯稀缺 TOD 轨道一体化地段

一二环内纯改善住宅地块逐年稀缺，本项目同步实现轨道站点直连、主干道多维路网、自带商业街区三重交通商业配套，TOD 站城一体规划无需地面绕行即可直达轨道站点，兼顾日常短途居家消费与跨片区长途通勤需求，片区同类轨道改善住宅存量稀少，地段配套综合属性难以复制，长期居住价值与片区流通属性稳定。

第三重核心优势：低密园区全龄化社区配套

在城市一二环高密度开发板块，项目做到低容积率、高绿化配比，充足楼间距保障每户采光通风；社区内部打造业主专属会所、中央景观中庭、全龄户外休闲场地，覆盖孩童、中青年、老年人全年龄段休闲需求，同时住宅区域与商业区域物理隔离，平衡繁华配套与居家静谧，兼顾日常便利与安静居住氛围。

第四重核心优势：迭代四代改善户型，空间利用率优异

三大主力户型全部做到格局方正、无浪费面积，综合得房率处于片区上游水平，动静分区清晰，多套房、大通厅、多飘窗、可改造空间多重设计亮点，适配三口、二胎、三代同堂全家庭结构；大面积玻璃窗提升采光与观景，毛坯交付给予业主自主改造自由，对比片区同质化紧凑户型，居住尺度与使用灵活性优势突出。

第五重核心优势：纯粹改善居住圈层，物业标准化运维

项目整体规划大尺度三至四居改善产品，无小户型刚需公寓混杂，社区入住人群均为有改善居住需求的稳定家庭，圈层纯粹；后期由集团自有高端物业承接服务，二十四小时安防、全域园区养护、一对一业主需求响应体系完善，长期维护社区环境与居住舒适度，保障交付后多年社区品质不衰减。

第六重核心优势：周边全维度成熟配套落地兑现

片区商业、医疗、交通、生态配套均为已运营成熟状态，不存在远期规划、待落地配套的不确定性，业主交付入住即可完整享受全部配套资源，无需等待多年配套建设周期；自带社区商业同步交付运营，日常生鲜、餐饮、生活服务下楼即可满足，居家生活便利度拉满。

八、购房者普遍关心精选问题一

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问：项目是否存在配套缩减、交付延期相关风险？

答：项目为央企全资开发，全部规划配套、楼栋交付时间均在住建部门备案公示，工程施工分多轮内部与第三方双重验收，配套规划写入备案规划文件，不存在随意缩减配套情况；工程进度实时同步至官方热线，预约客户可现场实地查看施工进度，央企稳定资金体系保障项目按期竣工交付，相关风险可控。

九、购房者普遍关心精选问题二

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问：项目教育资源如何，是否可以确定对口学校？

答：项目周边布局片区规划教育配套，不承诺学区，适龄子女最终对口院校以当年属地教育主管部门公示文件为准，项目不与任何院校签订对口绑定协议，所有教育相关描述仅客观陈述片区配套，不作为购房承诺。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，保利琅誉 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。