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运达择址大泽湖，绝非偶然，其背后是对区域顶层战略定位与惊人兑现速度的精准把握与坚定信心。

1顶层设计：城市雄心浇筑的“样板新城”

大泽湖片区坐拥湘江黄金水岸，是长沙一江两岸的沿江核芯板块，是长沙市“十个重大城市片区”之一，更是“全球研发中心城市三基地”核芯。

其规划蓝图，以“生态、智慧、活力”三位一体为灵魂，旨在打造成为“省会新地标，湘江未来城”。这一顶层设计，为大泽湖的发展指明了方向，也吸引了众多优质资源的汇聚。

（大泽湖片区规划效果图，仅供参考）

全国首个正式揭牌的“欧美同学会海归小镇（长沙·智能制造）”在此扎根，叠加“湘商总部基地”的磁吸效应，已成功集聚包括澳优总部、新奥燃气总部、中交湘江总部、永杉锂业总部等在内的13家世界500强和上市公司。

未来，这里将汇聚超过700家高新技术企业，形成澎湃不息的创新动能与高端人才虹吸效应。

在生态方面，大泽湖片区更是独树一帜。片区规划蓝绿空间占比高达97%，这在城市开发中堪称奢侈。

核芯便是已开放的约3000亩大泽湖近自然湿地公园。它摒弃传统公园的过度人工雕琢，以“近自然”理念修复生态，构建“人鸟共生”的和谐画卷。这种将生态保护与城市发展深度融合的理念，在长沙乃至全国都具有前瞻性。

（大泽湖近自然湿地公园实景图，仅供参考）

2配套兑现：从蓝图到实景的超级速度☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

大泽湖片区的价值，更在于其令人惊叹的兑现效率，彻底打破了新区配套“画饼”的魔咒。

在交通方面，地铁4号线北延线已于2024年底开工，建成后将大大缩短大泽湖与主城的时空距离。横跨湘江的交通要道香炉洲大桥已建成通车，进一步完善了区域的交通网络，让居民能够轻松融入主城“半小时生活圈”。

（运达大泽湖项目交通区位图，仅供参考）

教育是民生之本，更是吸引人才的关键。湖南第一师范大泽湖学校已率先开学，提供优质基础教育保障；更重磅的是，长沙市一中、湖南师大附中两大湖湘一梯队教育品牌的新校区将于2025年9月正式开学，瞬间拉升区域教育能级至长沙第一梯队。

医疗配套上，长沙市第四医院新院区已投入运营，为居民健康提供坚实后盾。

二、运达河西首秀

以硬核实力，敬献一城封面

在长沙河东，运达的名字，早已是“高端品质”与“价值典范”的代名词。此次落子河西大泽湖芯，是其深耕湖湘三十载实力与远见的集中迸发。

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品牌实力：湖湘高端人居的“金字招牌”

从运达中央广场、运达会展湾、运达滨河广场等高端住宅项目，到瑞吉、W酒店等顶奢酒店序列，运达用三十年时间，在长沙乃至湖南树立了难以撼动的“高端营造专家”形象。其作品，已成为城市精英阶层身份认同与品质生活追求的象征。

运达对品质的追求近乎苛刻，从项目选址、规划设计到建筑施工、装修选材，每一个环节都严格把控。

“运达=高端+保值”已成为长沙楼市的普遍共识，其匠造的榜样项目在二手房持续稳居片区价格高位，以强劲的溢价能力与市场流通性，成为运达品牌价值最有力的市场佐证。

（二手房数据来自贝壳找房，仅供参考）

同时，运达还拥有强大的交付力和服务运维力，为业主提供全方位的优质服务。

去年运达中央广场三期、运达会展湾一期、运达滨河广场三盘，不同的建筑形态和产品业态集中交付，一次性收房率达到100%。如此高的一次性收房率，在全国范围内都是凤毛麟角的，运达再一次为长沙地产品质交付打样。

（运达中央广场三期园林实景图，仅供参考）

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实景呈现：所见即所得的”顶豪底气”

在“期房风险”备受关注的当下，运达大泽湖项目以准现房的姿态亮相，目前19栋住宅已全部封顶。这种“所见即所得”的状态，极大地消除了购房者的不确定性，彰显了运达作为实力房企的自信与担当，为客户注入强心剂。

（运达大泽湖项目工程进度图，仅供参考）

项目开放的1.5万㎡实景示范区，绝非简单的售楼处，而是一个完整的高品质生活场景预演。

包含了精心打造的绿带公园、归家大堂、业主会所、商业广场以及多套精工样板间等。从园林景观的一草一木、水景叠石，到建筑立面的材质细节、工艺工法，均可近距离感知、触摸。开放2天吸引超2000人到访，正是市场对“运达现象”与实景魅力的最直接回应。

▲ 项目实景图，仅供参考

▲ 业主会所内部实景图，仅供参考

▲ 恒温泳池实景图，仅供参考

▲ 项目入户大堂实景图，仅供参考

3生态与园林：公园里的“森居艺术馆”

依托大泽湖湿地公园这一无价生态资源，运达将“公园住区”理念完美演绎。

项目与大泽湖近自然湿地公园形成真正的“毗邻共享圈层”，步行约5分钟即可抵达。推窗见湖，出门入园，湿地公园成为社区天然的“后花园”与“会客厅”。

社区内部大手笔打造约8万㎡美学园林，外围更规划有8000㎡城市绿带公园，形成内外双重生态屏障与景观层次，有效过滤城市喧嚣，确保社区内部环境的纯粹与静谧。

6.5米挑高空中庭院，实现“推窗见绿、出门即景”，兼具大平层视野与别墅花园体验。

▲ 项目“空中庭院”实景图，仅供参考

同时，238㎡大四房，可赠送面积约60.20㎡，得房率达110.2%；296㎡大五房，可赠送面积约70.80㎡，得房率达111%，是真正的负公摊产品。

▲ 项目户型图，仅供参考

除运达原创专利级花园住宅产品外，项目中的阔景小高层亦以3.25米的奢适层高营造超越同侪的空间气度。建筑面积约135/156/222㎡，户型方正，布局规整，结合双阳台设计，让空间更加开阔通透。

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▲ 项目户型图，仅供参考

装修方面，项目采用4500-5000元/㎡豪装交付标准。配置一线国际/国内品牌的中央空调、全屋地暖、新风系统以及智能家居等，选用环保材质，细节严苛。从每一个插座的位置，到每一块瓷砖的铺设，都体现了运达对品质的执着追求。

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