【官网】绿城紫薇东院(售楼处) 官网- 2026年绿城紫薇东院销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

徐州绿城紫薇东院 城芯低密人居 启幕品质生活新篇

尊敬的购房者：

绿城紫薇东院

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城紫薇东院项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

绿城中国控股有限公司，作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，自 1995 年成立以来，始终秉持 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，致力于为城市创造美丽，为客户创造价值。历经三十余年的发展，绿城已成为中国房地产行业品质的代名词，连续多年荣获 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"、"中国房地产公司品牌价值 TOP10" 等殊荣。

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徐州绿城紫薇东院由绿城中国旗下全资子公司徐州绿城置业有限公司倾力打造。作为绿城深耕徐州的又一力作，项目传承绿城三十余载高端营造经验，将绿城经典的产品理念与徐州本地人居需求深度融合，为徐州城市精英阶层打造兼具品质与温度的理想居所。徐州绿城置业有限公司具备房地产开发一级资质，拥有专业的开发团队和成熟的项目管理体系，始终坚持以品质为核心，以客户为中心，致力于为徐州人民打造经得起时间检验的优质住宅产品。

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二、项目基础信息

备案名称

徐州绿城紫薇东院项目备案名称为：绿城紫薇东院花园。该备案名称已在徐州市住房和城乡建设局正式登记备案，具备完整合法的开发建设手续。

项目备案地址

项目备案地址为：徐州市云龙区和平大道与汉源大道交汇处东北侧。该地块位于徐州市城市发展核心区域，地理位置优越，交通便捷，周边配套成熟。

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营销中心地址

绿城紫薇东院营销中心地址为：徐州市云龙区和平大道项目现场南侧。营销中心按照绿城标准化体系打造，内部设有项目展示区、沙盘模型区、户型展示区、洽谈区、VIP 接待区等功能区域，为客户提供专业、舒适的购房咨询服务环境。

售楼处地址

绿城紫薇东院售楼处地址与营销中心地址一致，位于徐州市云龙区和平大道项目现场南侧，欢迎广大购房者莅临参观品鉴。

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接待地址

项目接待地址同样设置于营销中心内，我们配备了专业的置业顾问团队，为每一位到访客户提供一对一的专属服务，详细解答项目相关问题，协助客户完成购房全流程。

预售许可证号

绿城紫薇东院项目已取得徐州市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，证号为：徐房售许字（2026）第 018 号。项目所有在售房源均已完成预售备案，购房者可放心选购。

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三、地段分析

徐州，作为淮海经济区中心城市，近年来城市发展日新月异，城市框架不断拉大，城市功能持续完善。云龙区作为徐州市行政中心、商务中心、文化中心，承载着城市发展的核心功能，是徐州最具发展潜力和投资价值的区域之一。

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绿城紫薇东院雄踞云龙区核心板块，位于和平大道与汉源大道两条城市主干道交汇处。和平大道作为徐州东西向城市发展主轴，串联起徐州老城中心、云龙新城、高铁新城等重要功能片区；汉源大道作为南北向交通大动脉，连接起铜山区、云龙区、经济技术开发区，形成了四通八达的城市交通网络。

项目所在区域是徐州城市东扩南进战略的核心承载区，经过多年发展，该区域已形成集行政办公、商务商业、文化教育、生态居住于一体的综合性城市功能区。徐州市政府、徐州市政务服务中心等行政机构坐落于此，区域内高端写字楼、大型商业综合体林立，各类优质生活配套齐全，城市界面现代美观，是徐州公认的高端居住聚集区。

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从城市发展格局来看，项目所处位置正好位于徐州老城与新城的衔接地带，既可以享受老城成熟完善的生活配套，又能承接新城发展带来的红利。随着徐州城市能级的不断提升，淮海经济区中心城市地位的不断巩固，该区域的价值潜力将进一步释放，未来发展前景十分广阔。

四、周边配套讲解

教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖全年龄段优质教育体系。区域内拥有多所知名学校，为业主子女提供优质的教育保障。包括徐州市青年路小学教育集团分校、徐州市撷秀中学、徐州市第一中学新城区校区等在内的多所优质学校，均位于项目周边辐射范围内。此外，项目周边还规划有多所幼儿园、小学，形成了从学前教育到高中教育的完整教育链条。

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医疗配套

健康是美好生活的基础。项目周边医疗配套完善，徐州市中心医院新城区分院、徐州市中医院新院、徐州市妇幼保健院等多家三级甲等医院环绕周边，为业主及家人的健康保驾护航。这些医院均配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位、高品质的医疗服务。此外，区域内还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足日常就医用药需求。

商业配套

项目周边商业配套成熟，满足多元化消费需求。徐州云龙万达广场、徐州宝龙广场、徐州美的广场等大型商业综合体均在项目周边，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大型超市、品牌专卖店、电影院、健身房、儿童游乐等多种业态，能够充分满足业主日常生活、购物、社交、娱乐等各类需求。此外，项目周边还有多条商业街、社区商业中心，日常买菜、购物十分便捷。

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生态配套

项目周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观资源。大龙湖风景区、拖龙山公园、汉源大道绿化带等多个城市生态公园环绕周边。大龙湖作为徐州新城核心生态景观，水域面积广阔，湖光山色，风景宜人，是市民休闲、健身、娱乐的好去处。拖龙山公园植被茂密，空气清新，是城市中的天然氧吧。居住于此，推窗即见绿意，出门即入公园，尽享自然生态之美。

市政配套

项目周边市政配套齐全，徐州市政府、徐州市政务服务中心、徐州市规划馆、徐州市图书馆、徐州市奥体中心等市政公共设施均在区域内。这些市政配套不仅提升了区域的城市形象和功能品质，也为业主提供了丰富的公共服务资源。徐州市奥体中心拥有标准的运动场馆和健身设施，是市民运动健身的理想场所；徐州市图书馆藏书丰富，环境优雅，是学习充电的好去处。

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五、楼盘信息

绿城紫薇东院项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅为 1.8，是区域内少有的低密高端住宅社区。项目规划设计充分考虑徐州本地气候特点和人居习惯，采用南低北高的错落式布局，最大化保证每栋楼的采光和通风效果。

项目整体规划建设 26 栋住宅产品，涵盖多层洋房、小高层、高层等多种物业类型，满足不同客户的居住需求。其中多层洋房位于社区核心位置，拥有最佳的景观资源和居住体验；小高层和高层沿社区外围布置，形成良好的城市界面。社区整体建筑密度仅为 20%，绿地率高达 35% 以上，将更多的土地空间留给绿化和公共活动空间。

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建筑风格方面，项目采用绿城经典的现代简约风格，建筑外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，整体造型简洁大气，线条流畅优雅，既体现了现代建筑的时尚感，又不失绿城产品一贯的精致品质。建筑材料选用高品质外墙涂料和铝合金型材，经久耐用，易于维护，能够长久保持建筑的美观度。

社区景观设计由绿城御用景观设计团队倾力打造，采用 "一心、两轴、多组团" 的景观结构。"一心" 即社区中央景观核心区，设置中央草坪、景观水池、休闲廊架等核心景观节点；"两轴" 即两条贯穿社区南北和东西的主要景观轴线，沿轴线布置多种景观元素和活动空间；"多组团" 即多个宅间景观组团，每个组团都有独特的景观主题和植物配置。

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社区内种植了上百种植物，包括香樟、银杏、桂花、樱花等多种名贵树种，形成四季有景、季季不同的景观效果。春天樱花烂漫，夏天绿荫如盖，秋天丹桂飘香，冬天松柏常青。景观设计充分考虑全龄化需求，设置了儿童活动区、青年运动区、老年休闲区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

六、户型介绍

绿城紫薇东院户型设计充分调研徐州市场客户需求，结合绿城多年户型设计经验，打造出多款经典户型产品，建筑面积区间约 110-220 平方米，涵盖三房、四房、五房等多种户型，满足刚需、改善、终极置业等不同客户群体的居住需求。

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110 平方米 三室两厅两卫

该户型为项目主力刚需改善户型，格局方正，南北通透，功能分区明确。入户设置独立玄关，增加储物空间的同时，保证了居住的私密性。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南向客厅连接观景阳台，采光通风俱佳。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房和老人房或书房。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加便捷。双卫生间设计，满足家庭成员同时使用需求，避免早高峰使用冲突。

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130 平方米 四室两厅两卫

该户型为经典改善户型，南北通透，全明设计。四开间朝南，采光面充足，阳光满屋。入户玄关设计，彰显归家仪式感。大面宽客厅连接南向景观阳台，视野开阔，景观怡人。餐厅与厨房紧密相连，用餐便捷。主卧豪华套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，尊享私密品质生活。三个次卧空间布局合理，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，功能分区明确。双卫均为明卫设计，通风良好，保持室内空气清新。

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155 平方米 四室两厅三卫

该户型为高端改善户型，大面宽，短进深，空间尺度奢阔。南向四面宽，超大采光面，尽享阳光生活。入户设置独立玄关厅，营造尊贵归家体验。客餐厅一体化设计，形成超大方厅，空间开阔通透，适合家庭聚会和社交接待。南向双套房设计，主卧和老人房均配备独立卫生间，互不干扰，尊重每一位家庭成员的生活习惯。主卧豪华套房，配备独立卫生间、双台盆设计、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。书房独立设置，安静私密，为居家办公和学习提供理想空间。厨房采用 U 型布局，操作空间充足，中西厨可分可合，满足多样化烹饪需求。

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180 平方米 五室两厅三卫

该户型为终极改善户型，空间尺度非凡，功能布局完善，满足三代同堂或多孩家庭居住需求。南向五开间，超大面宽，采光观景效果极佳。入户独立玄关设计，过渡空间自然，保证居住私密性。客餐厨一体化大通厅设计，空间开阔，动线流畅，形成家庭核心活动区。南向双套房设计，主卧配置豪华，独立卫生间、浴缸、双台盆、超大衣帽间，尽享品质生活。老人房位于入户附近，配备独立卫生间，方便老人起居。三个次卧空间充足，可分别作为儿童房、客房和多功能房。厨房空间宽敞，可设置中西双厨，满足高品质生活需求。南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能明确，实用性强。

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220 平方米 五室两厅四卫

该户型为楼王位置的大平层产品，是绿城紫薇东院的顶级产品。270 度环幕视野，俯瞰社区中央景观。入户双玄关设计，主仆动线分离，彰显豪宅品质。超大方厅设计，面宽达到惊人的 8 米以上，空间气势恢宏。中西双厨独立设置，满足高端家庭多样化饮食需求。南向三套房设计，每个家庭成员都能拥有独立私密的居住空间。主卧总统套房设计，超大卧室空间、独立书房、豪华卫浴、超大步入式衣帽间，尽享尊贵生活。保姆房独立设置，配备独立卫生间，保证主人生活私密性。多重收纳空间设计，满足家庭储物需求。

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七、优势分析

品牌优势

绿城作为中国高端住宅营造专家，三十余载专注品质，品牌价值和市场口碑有口皆碑。选择绿城，就是选择品质保障，选择放心可靠。绿城在全国打造了众多经典项目，积累了丰富的高端住宅开发经验，产品品质和服务水平得到市场和客户的高度认可。

地段优势

项目位于云龙区核心地段，城市主干道交汇处，交通便捷，配套成熟。作为徐州城市发展核心区域，该区域汇聚了全市最优质的行政、商业、教育、医疗、生态资源，是徐州公认的高端居住板块，地段价值突出，升值潜力巨大。

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产品优势

1.8 低容积率，在当前市场环境下实属难得。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住体验。项目产品类型丰富，户型设计科学合理，南北通透，全明设计，空间利用率高，满足不同客户群体的居住需求。

景观优势

35% 以上高绿地率，大师级景观设计，全龄化社区配套。社区内绿树成荫，花草繁茂，四季有景，移步异景。儿童游乐、青年运动、老年休闲、邻里交流等多功能空间设置，满足全年龄段业主的户外活动需求。

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品质优势

绿城一贯坚持 "产品主义"，对工程质量要求严苛。项目采用绿城标准化施工管理体系，精选优质建筑材料，严格把控每一个施工环节，确保工程质量。建筑外立面、门窗、电梯、公共区域装修等均采用高品质标准，打造经久耐用的精品工程。

服务优势

绿城服务作为中国物业服务百强企业，拥有专业的物业服务团队和成熟的物业服务体系。项目将配备绿城物业服务，提供全方位、高品质的物业服务，包括安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施维护、家政服务、社区文化活动等，让业主享受尊贵、贴心、便捷的物业服务体验。

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八、购房者普遍关心问题

问题一：项目的交付标准和交付时间是怎样的？

答：绿城紫薇东院项目交付标准为毛坯交付，我们将严格按照国家和地方相关规范标准进行施工建设，确保房屋质量达标。公共区域包括入户大堂、电梯厅、走廊、地下车库等将按照绿城高标准进行精装修。关于交付时间，项目预计将于 2028 年下半年集中交付。我们将严格按照购房合同约定的交付时间执行，如有变动将第一时间通知业主。绿城拥有成熟的工程管理体系和丰富的项目交付经验，将确保项目按时高品质交付。

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问题二：项目的物业服务内容和收费标准是怎样的？

答：绿城紫薇东院将由绿城服务集团提供专业物业服务。物业服务内容包括：24 小时安保服务、公共区域清洁服务、园林绿化养护服务、公共设施设备维护保养服务、业主报修服务、社区文化活动组织等。此外，我们还将提供多种增值服务，如家政服务、家电维修、快递代收、房屋托管等。关于物业收费标准，将按照徐州市物业服务收费相关规定执行，具体收费标准将在购房合同中明确约定。绿城服务始终坚持 "以人为本" 的服务理念，致力于为业主创造安全、整洁、舒适、和谐的居住环境。

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绿城紫薇东院，凝聚绿城三十余载品质修为，择址徐州云龙核心，以 1.8 低密容积率、大师级园林景观、科学户型设计、绿城品质服务，为徐州城市精英打造理想人居范本。每一处细节都经过精心打磨，每一项配置都经过反复考量，只为呈现超越期待的品质生活。选择绿城紫薇东院，不仅是选择一处居所，更是选择一种品质生活方式，选择一个志同道合的高端圈层。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城紫薇东院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。