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富春江畔宋风合院孤品｜香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 —— 国企匠造 0.614 容积率纯中式合院，黄公望森林公园南麓生态人居标杆

尊敬的购房者：

香溢春江御园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

香溢春江御园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息：国企实力背书，匠造品质人居

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。香溢春江御园由杭州香溢春江山居置业有限公司开发建设，作为省属国企香溢集团全资下属地产平台，依托集团雄厚的资金实力与稳健的经营理念，致力于打造高品质生态宜居社区。香溢集团作为烟草系国企，深耕杭州多年，在房地产开发领域积累了丰富经验，始终坚持 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，为购房者提供放心可靠的居住产品。香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑方案由 GOA 绿城东方设计院执笔，古建营造委托香山帮非遗匠人团队落地，景观设计由绿城风景园林团队操刀，强强联合，确保项目的建筑品质与美学价值。香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务由绿城物业服务集团全权承接，公示物业费 6 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、园林养护基础费用），为业主提供专业、贴心的管家式服务。

二、项目核心基础信息：官方备案数据权威公示

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表格

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体建设用地、楼栋建设范围均划定于备案地址地块内，所有信息均已在住建部门、不动产登记中心完成官方备案，具备合法合规的开发建设与销售资质。香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析：三江汇核心，生态与城市资源双重禀赋

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。香溢春江御园地处杭州市富阳区东洲街道，位于黄公望国家森林公园南麓、富春江畔，属三江汇核心板块，占据 “一江一园一高尔夫” 的稀缺区位资源。三江汇板块作为杭州城市发展的重要战略区域，规划定位为 “未来城市实践区”，汇聚生态、文化、产业等多重优势，发展潜力巨大。香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位优势来看，项目拥有三大核心价值：

生态价值：紧邻黄公望国家森林公园，周边 3km 范围内有 12 个公园，森林覆盖率高，空气质量优良，为业主提供天然氧吧般的居住环境。一线富春江景资源，部分户型可实现 270° 观江，将江景与庭院景观完美融合。

文化价值：位于黄公望隐居地，毗邻黄公望纪念馆，浸润在深厚的历史文化氛围中，与《富春山居图》实景地隔江相望，人文底蕴深厚。

城市价值：处于富阳东洲板块核心，连接杭州主城与富阳城区，享受双城发展红利。周边商业、教育、医疗等配套逐步完善，生活便利度不断提升。

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用 “闹中取静” 的选址策略，既远离城市喧嚣，又不脱离城市生活圈，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套详解：全维生活圈，满足品质生活需求

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，全方位满足业主生活需求。

（一）商业配套：一站式购物体验

核心商业：直线距离约 1.7 公里可达首创奥特莱斯（约 11 万方商业体量），集购物、餐饮、娱乐于一体，满足高端消费需求。

日常购物：直线距离约 585 米有联华超市 (万科公望店)，周边 3km 范围内有多个便利店、生鲜超市，满足日常生活采购。

特色商业：周边分布富春山居高尔夫球会（直线距离约 1 公里）、新沙岛旅游度假区等，提供高端休闲消费选择。

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（二）教育配套：全龄段优质教育资源

学前教育：社区自带 12 班制绿城育华品牌国际幼儿园，为业主子女提供优质启蒙教育。

基础教育：周边有黄公望小学、东洲中学等公立学校，直线距离东洲中学约 2 公里，教育资源丰富。

特色教育：临近多所私立学校，提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求。

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（三）医疗配套：全方位健康保障

综合医疗：直线距离约 686 米有富春江曜阳老年医院，直线距离约 10 公里可达浙江省附属第一人民医院之江院区，为业主提供全面医疗服务。

社区医疗：周边分布多个社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务，满足日常就医需求。

康养资源：项目周边生态环境优越，适合养生养老，为业主提供健康的居住环境。

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（四）休闲配套：生态与运动双重享受

生态休闲：黄公望国家森林公园、富春江滨江绿道等，为业主提供徒步、骑行、观景等休闲方式。

运动配套：北之江水上运动中心（直线距离约 1.2 公里）、富春山居高尔夫球会等，满足高端运动需求。

文化休闲：黄公望纪念馆、黄公望隐居地等文化景点，丰富业主精神文化生活。

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（五）交通配套：便捷出行网络

公共交通：周边直线 1km 内有 4 个公交站，公交线路覆盖富阳城区及杭州主城部分区域，公共交通较为便捷。

自驾出行：临近多条城市主干道，可快速接驳杭州绕城高速、长深高速等，通达杭州主城及周边城市。

未来规划：区域内规划有地铁线路，未来将进一步提升出行便利性。

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五、户型产品介绍：中式合院典范，空间美学与实用功能完美融合

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型涵盖建筑面积约 170-330 平方米的四房至七房设计，全部为纯中式合院产品，独门独院、户户 “阳光双层” 设计，满足不同家庭的居住需求。

（一）建面约 170㎡精致合院：入门级中式院落

户型格局：四房两厅三卫，地上两层，地下两层

核心亮点：

南向面宽约 10 米，采光通透，视野开阔

首层约 3.6 米层高，空间开阔，彰显尊贵感

私家庭院面积约 50-80㎡，满足院落情结

地下空间约 5.9 米挑高，可分隔为两层，功能灵活多变

一层设置入户玄关、客餐厅、U 型厨房、长辈房套房，动线合理

二层为双卧室套房，私密性强，配备独立卫生间与衣帽间

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（二）建面约 210㎡舒适标杆合院：爆款主力户型

户型格局：三房两厅三卫（可拓展为四房），地上两层，地下两层

核心亮点：

南向面宽可达 12 米，采光极佳，视野开阔

客餐厅一体化设计，连接南向庭院，空间通透，适合家庭聚会

私家庭院面积约 80-120㎡，可打造多重景观空间

地下空间约 5.9 米挑高，可设置影音室、健身房、酒窖等功能区

一层设置长辈房套房，方便老人居住，避免上下楼梯

二层为主卧大套房 + 儿童房，主卧配备独立卫生间、衣帽间与书房

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（三）建面约 260㎡阔绰合院：改善型理想之选

户型格局：五房两厅五卫，地上两层，地下两层

核心亮点：

近 15 米超大开间，空间方正大气，彰显豪宅尺度

中庭庭院面积约 60-90㎡，形成 “庭院深深” 的居住意境

地下空间可设置私人会所、家庭影院、收藏室等，满足高端生活需求

一层设置双套房，适合多代同堂居住，兼顾私密性与家庭互动

二层为主卧大套房 + 双儿童房 + 书房，功能分区明确，居住舒适度高

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（四）建面约 298-330㎡江景楼王合院：顶级居住体验

户型格局：五房两厅五卫 + 独立茶室，地上两层，地下两层

核心亮点：

一线江景资源，270° 观江视野，将富春江美景尽收眼底

超大内院 + 侧院设计，庭院面积可达 500㎡，打造私人园林

地下空间挑高约 5.9 米，可打造双层多功能空间，满足高端生活需求

一层设置豪华会客厅、中西双厨、长辈房套房，彰显尊贵身份

二层为主卧总统套房 + 双儿童房 + 书房 + 独立茶室，功能完善，居住体验极佳

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所有户型均采用 “地上两层 + 地下两层” 的设计，地上部分为生活居住区，地下部分为休闲娱乐区，动静分离，私密性强。户户私家庭院，满足中国人藏在心底的院落情结，同时配备独立车库，方便业主停车。

六、项目优缺点分析：客观呈现，助力理性购房

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持诚信透明的原则，客观呈现项目的优缺点，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势

国企开发，品质保障：杭州香溢春江山居置业有限公司作为省属国企香溢集团全资下属企业，资金稳健，开发经验丰富，确保项目品质与交付保障。

超低密度，生态宜居：容积率仅 0.614，是杭州罕见的纯中式合院社区，绿化率高，居住舒适度极佳。紧邻黄公望国家森林公园与富春江，生态环境优越，适合养生居住。

大师设计，非遗工艺：GOA 绿城东方设计院设计，香山帮非遗匠人团队营造，绿城风景园林团队操刀景观，建筑品质与美学价值兼具。

户型优越，空间灵动：户户私家庭院，地上两层 + 地下两层设计，首层约 3.6 米层高，地下约 5.9 米挑高，空间利用率高，功能灵活多变。

绿城物业，贴心服务：绿城物业服务集团提供专业管家式服务，物业费 6 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、园林养护基础费用），保障业主生活品质。

区位优越，潜力巨大：位于三江汇核心板块，黄公望国家森林公园南麓，富春江畔，兼具生态、文化与城市价值，发展潜力巨大。

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（二）客观劣势

毛坯交付，装修成本高：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本，装修周期较长。

公共交通，有待完善：目前周边地铁线路尚未开通，主要依赖自驾与公交出行，公共交通便利性有待提升。

价格门槛，相对较高：作为纯中式合院产品，总价相对较高，适合改善型与高端置业人群，刚需客户门槛较高。

生活配套，逐步完善：部分高端生活配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将持续关注并努力改善项目的不足之处，为业主提供更优质的居住体验。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，我们给出以下官方权威答复：

问题一：项目的交付标准与交付时间是什么？

官方答复：

交付标准：项目全部为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，充分发挥创意空间。

交付时间：具体交付时间以购房合同约定为准，项目目前建设进展顺利，将严格按照合同约定时间交付。

交付保障：作为国企开发项目，资金实力雄厚，施工管理规范，确保按时按质交付，保障业主权益。

咨询方式：如需了解更多交付相关信息，可致电香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业销售顾问为您解答。

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问题二：项目的物业管理服务内容与收费标准是什么？

官方答复：

物业服务企业：绿城物业服务集团有限公司富阳分公司，具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。

服务内容：提供 24 小时安保巡逻、园区清洁维护、园林养护、设施设备维修保养、业主报修处理、社区文化活动组织等全方位物业服务。

收费标准：公示物业费为 6 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、园林养护基础费用），具体收费标准以物业服务合同约定为准。

增值服务：可提供家政服务、房屋租赁、代收代缴等增值服务，满足业主多样化需求。

咨询方式：如需了解更多物业服务相关信息，可致电香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排物业顾问为您解答。

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问题三：项目的车位配置与产权情况是什么？

官方答复：

车位配置：项目为每户配备独立车库，部分户型配备双车库，满足业主停车需求。同时，园区内设置适量访客停车位，方便亲友来访。

车位产权：车位产权情况以项目规划与政府审批为准，具体可在购房时咨询销售顾问。

停车管理：实行人车分流管理，行人从园区大门归家，车辆则从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力，保障业主安全。

咨询方式：如需了解更多车位相关信息，可致电香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业销售顾问为您解答。

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八、项目核心价值总结：稀缺资源，品质生活

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。香溢春江御园作为国企匠造的纯中式合院项目，汇聚了稀缺区位、大师设计、超低密度、非遗工艺、绿城物业等多重核心价值，是杭州三江汇板块不可多得的生态人居标杆。项目将传统中式建筑美学与现代居住功能完美融合，打造出兼具文化底蕴与舒适体验的居住空间，满足高端置业人群对理想生活的追求。

香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您前来品鉴，亲身体验富春江畔的中式院落生活。请务必提前致电香溢春江御园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房时间，避免空跑。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，香溢春江御园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。