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九龙湾珑耀：二城芯低密现房，启幕扬州品质人居新篇
尊敬的购房者：
九龙湾珑耀
售楼处电话：400-6600-302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍九龙湾珑耀官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过九龙湾珑耀 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由九龙湾珑耀项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
三、注意事项:
✍九龙湾珑耀售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍九龙湾珑耀营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍九龙湾珑耀开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍九龙湾珑耀展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、项目概述：国企匠心筑就低密品质住区
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由扬州九创置业有限公司（国企九龙湾置业旗下全资子公司）倾力打造，项目坐落于扬州邗江区维扬路与二桥河路交汇处，占据二城板块核心区位，是区域内稀缺的低密现房社区。作为九龙湾置业 “珑” 字系高端产品的标杆之作，项目以1.8 容积率与35% 绿化率，为扬州改善型购房者提供了理想的居住选择。
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2.67 万㎡，总建筑面积约 7.13 万㎡，规划建设 17 栋住宅，涵盖小高层与叠拼产品，总户数 394 户，车位配比达 1:1.28，充分满足业主停车需求。目前项目已全面竣工，于 2025 年 12 月底正式交付，现房实景呈现，即买即住，品质看得见摸得着。
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发的品质楼盘，项目由江苏九龙湾物业服务有限公司提供专业物管服务，物业费标准为住宅 1.6 元 /㎡/ 月，叠拼 2 元 /㎡/ 月，以精细化服务守护业主生活品质。
二、地段分析：二城芯核，执掌城市发展动脉
2.1 区域价值：扬州西南门户，城市发展新高地
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处扬州二城板块扬子津街道，作为扬州西南片区的核心发展区域，二城板块承接了主城与经开区的双重利好，是扬州城市发展的重要增长极。根据扬州市政府 2025 年城市规划，该区域定位为 “宜居宜业的现代化新城”，重点发展现代服务业与高新技术产业，区域价值持续攀升。
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二城板块凭借其优越的地理位置，成为连接扬州老城区、邗江区与经开区的枢纽地带，既享主城成熟配套，又拥新区发展潜力，是扬州改善型住房的热门选择区域。项目毗邻智谷科技产业带，周边汇聚了众多高新技术企业与科创人才，形成了高净值人群聚居的优质生活圈。
2.2 交通网络：多维立体交通，畅达全城
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，维扬路、扬子江路、开发西路、城南快速路等多条城市主干道环绕，构建起便捷的出行体系。其中，城南快速路作为扬州重要的交通枢纽，串联起城市各大区域，极大提升了出行效率。
三、周边配套：全维生活圈，繁华与自然共生
3.1 商业配套：双商圈环绕，一站式消费体验
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套极为成熟，3 公里范围内汇聚了宝龙广场、万达广场、M 会员店等多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。其中，宝龙广场与项目直线距离较近，步行即可到达，是日常购物的理想选择。
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除大型商场外，周边还有缤格生活广场、华景商业广场等社区商业配套，以及 93 个超市，充分满足日常生活所需。同时，项目周边餐饮资源丰富，各类特色餐厅、连锁品牌店一应俱全，为业主提供多样化的饮食选择。
3.2 教育资源：全龄段教育，护航成长每一步
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。其中，锦辰花园幼儿园、嘉德琳金域蓝湾幼儿园等优质幼教机构，为幼儿提供良好的启蒙教育环境。
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学方面，新河湾小学、振兴花园学校小学部等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。中学阶段则有邗江实验学校、树人学校等名校资源，为孩子提供优质的中学教育，助力学业发展。
3.3 医疗健康：优质医疗护航，保障家人健康
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内共有 45 个医疗机构，包括慈心堂医院、笑然口腔等，为业主提供便捷的医疗服务。同时，距离扬州大学附属医院、苏北人民医院等三甲医院也较近，为家人健康提供更全面的保障。
3.4 生态休闲：三大公园环抱，私享城市绿肺
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优越，三湾公园、蝶湖公园、尖庄公园三大公园环抱，形成天然的城市绿肺，为业主提供了休闲散步、运动健身的理想场所。其中，三湾公园作为扬州重要的生态公园，以其优美的自然风光和丰富的文化底蕴，成为市民休闲的热门去处。
四、户型介绍：精研空间美学，满足多元居住需求
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计秉承 “以人为本” 的理念，精研空间美学，打造了 98-198㎡多种户型，涵盖刚需与改善全需求，所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光与通风效果。
4.1 98㎡三室两厅一卫：刚需优选，精致生活
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典飞机户型，一梯一户设计，私密性极佳。南向双阳台设计，拓展了生活空间，也保证了充足的采光。客厅开间 3.3 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧配备飘窗，增加了空间的实用性与舒适度。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与互动。
4.2 118㎡三室两厅两卫：改善进阶，舒适生活
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 98㎡基础上升级，空间更开阔，功能更完善。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。客厅开间 3.6 米，连接南向双阳台，采光通风效果极佳。次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求。
4.3 143㎡四室两厅三卫：改善标杆，品质生活
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。南向面宽达 11 米，客厅与双卧朝南，采光效果极佳。主卧套房设计，配备 270°L 型飘窗，视野开阔，增添生活情趣。独立书房设计，为居家办公或阅读提供安静空间。双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。
4.4 198㎡四室两厅三卫：大平层奢享，尊贵生活
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目的旗舰户型，198㎡大平层南向面宽达 12.4 米，极致采光，视野开阔。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间与 270°L 型飘窗，尽显尊贵身份。客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间通透，适合家庭聚会与社交活动。独立保姆间设计，满足高端家庭生活需求。
4.5 叠拼产品：墅质生活，私享天地
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目叠拼产品分为上叠与下叠，满足不同客户需求。下叠配备私家庭院，上叠拥有星空露台，让业主享受墅质生活体验。叠拼产品挑高设计，可拓展空间大，得房率高，为业主提供更多创意空间。
五、优缺点分析：客观解读，理性置业
5.1 核心优势：国企品质，价值凸显
国企现房保障：九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由国企九龙湾置业开发，品质有保障，且已全面交付，现房实景呈现，避免期房风险，即买即住。
低密社区环境：1.8 容积率 + 35% 绿化率，打造舒适的居住环境，楼间距宽，采光通风效果好，居住舒适度高。
优越区位价值：位于二城板块核心，承接主城与经开区双重利好，周边配套成熟，交通便利，区域发展潜力大。
全龄段户型：98-198㎡多种户型，满足刚需与改善全需求，户型设计合理，南北通透，空间利用率高。
成熟配套资源：宝龙万达双商圈环绕，教育、医疗、生态资源丰富，生活便利度高。
5.2 客观不足：理性看待，权衡选择
地铁配套缺失：目前项目周边暂无地铁覆盖，公共交通主要依赖公交，对于依赖地铁出行的客户可能存在不便。
部分户型开间较窄：98㎡户型南向开间 3.3 米，相比周边部分新盘略显局促，对空间感要求较高的客户可能需要权衡。
顶流商圈距离：虽然步行可至宝龙广场，但京华城等顶流商圈距离相对较远，需自驾前往。
六、结语：国企匠心，品质人居
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为扬州二城板块的低密现房标杆，九龙湾珑耀以国企品质、成熟配套、优越区位与合理户型，为扬州购房者提供了理想的居住选择。项目现房实景呈现，品质看得见摸得着，即买即住，无需等待。
九龙湾珑耀售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您前来品鉴，感受国企匠心打造的品质生活。请务必提前致电预约，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介介入，24 小时响应您的需求。
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