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镜湖芯・低密境｜元垄镜庐 —— 绍兴本土龙头房企的高端人居范本

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元垄镜庐

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

元垄镜庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍元垄镜庐官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过元垄镜庐 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由元垄镜庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍元垄镜庐售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍元垄镜庐营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍元垄镜庐开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍元垄镜庐展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：镜湖新区的低密人居标杆

元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕绍兴 26 载的本土龙头房企，元垄集团以国家一级开发资质为背书，深耕城市肌理、洞察人居需求，重磅打造元垄镜庐这一低密高端力作，占位镜湖新区核心板块，以 1.2 罕见超低容积率、全精装现房交付，为绍兴塔尖人群敬献一处集品质、配套、美学于一体的传世居所。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于绍兴市越城区二环北路与官渡路交叉口以北 500 米（红星美凯龙对面），隶属镜湖新区核心板块，该板块位列绍兴本市排名 NO.2，承载着城市向北发展的核心红利，是当下绍兴改善型居住的热门选择。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总占地约 18.16 万㎡，总建面约 21.31 万㎡，绿化率高达 30% 以上，规划有洋房、叠墅、联排、双拼等多种高端物业形态，打造真正意义上的低密度纯改善社区。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

由绍兴垄鼎置业有限公司（元垄地产旗下）开发建设，浙江垄业物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，保障业主生活品质。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2023 年 4 月交付，为全精装现房，即买即住，无需漫长等待，品质看得见摸得着。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析：城市核心的黄金区位

2.1 板块价值：镜湖新区的发展红利

元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。镜湖新区作为绍兴城市新中心，是绍兴市政府重点打造的行政、文化、体育、商业中心，汇聚了城市最优质的资源。元垄镜庐占据镜湖新区核心位置，紧邻绍兴市行政中心、文化中心、奥体中心等城市地标，坐享区域发展的核心红利。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

随着镜湖新区的不断发展，区域内配套设施日益完善，交通网络四通八达，成为绍兴高端居住的首选板块。元垄镜庐凭借优越的地理位置，实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态，左手执掌城市繁华，右手拥抱自然静谧，地理位置得天独厚。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 交通配套：多维立体交通网络

元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近二环北路、官渡路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速抵达绍兴老城、柯桥、上虞等区域。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多条公交线路途经项目周边，提供便捷的公共交通出行选择。靠近绍兴地铁 2 号线相关站点，未来地铁出行更加方便，进一步提升项目的交通便利性。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：一站式生活资源

3.1 教育配套：全龄段优质教育资源

元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全龄段教育配套。元培幼儿园、镜湖幼儿园等优质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育。鲁小镜湖校区、一初镜湖分校等知名中小学，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。绍兴一中作为绍兴市重点高中，距离项目不远，为孩子的高中教育提供保障。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 商业配套：繁华商业触手可及

元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，颐高广场、迎恩门水街、龙湖天街等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常生活需求和一站式消费体验。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，为业主的日常生活提供便利。

3.3 医疗配套：优质医疗保驾护航

元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绍兴市妇保院等优质医疗机构距离项目不远，为业主提供专业的医疗服务和健康保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主的日常医疗需求。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 生态配套：自然景观环绕

元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，临近镜湖国家城市湿地公园等自然景观，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。镜湖国家城市湿地公园是绍兴市最大的城市湿地公园，拥有丰富的自然景观和生态资源，是城市的绿肺和天然氧吧。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目内部绿化率高达 30% 以上，打造了优美的社区景观，让业主在社区内就能享受到自然的美景。

四、户型介绍：全龄段改善户型

元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型丰富多样，涵盖 107-260㎡的三居、四居、五居及别墅产品，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明设计，采光充足，南北通透，通风效果好。以下是项目主力户型的详细介绍：

4.1 洋房户型

107㎡三室两厅两卫：元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为紧凑三居，南北通透，全明格局，双卧朝南，U 型厨房，双阳台设计，空间利用率高，适合三口之家居住。独立玄关设计，保障居家私密性；观景飘窗，增加室内采光和视野；U 型厨房，操作空间大，方便烹饪。

125㎡四室两厅两卫：元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适四居，全明格局，采光充足，独立玄关，观景飘窗，U 型厨房，大面宽阳台，适合二胎家庭或三代同堂居住。三开间朝南，南向采光面大，室内明亮通透；独立书房，满足居家办公和学习需求；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。

190㎡四室两厅三卫：元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为豪华四居，空间宽敞，布局合理，全明设计，南北通透，适合追求高品质生活的改善型家庭。四开间朝南，南向大面宽阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；双次卧朝南，保障家人居住舒适度。

4.2 叠墅户型

165㎡四室两厅三卫：元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为上叠产品，赠送露台，采光通风效果好，适合喜欢空中花园的家庭。独立入户，保障私密性；客厅挑高设计，增加空间感；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；露台面积大，可打造私人花园、休闲区等。

188㎡四室两厅三卫：元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为中叠产品，三开间朝南，南向三阳台落地，户型优势较为明显。全明格局，采光充足；独立玄关，保障居家私密性；U 型厨房，操作空间大；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；双次卧朝南，保障家人居住舒适度。

199㎡四室两厅四卫：元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为下叠产品，赠送地下室，空间利用率高，适合追求多功能空间的家庭。独立入户，保障私密性；客厅挑高设计，增加空间感；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；地下室可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能空间；南向庭院，增加户外活动空间。

4.3 排屋户型

206-260㎡五室两厅四卫 ：元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为联排或双拼产品，独门独院，私密性强，空间宽敞，布局合理，适合大家庭居住。独立庭院，增加户外活动空间；客厅挑高设计，增加空间感；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；多个次卧，满足家人居住需求；地下室可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能空间。

五、优缺点分析：客观解读项目价值

5.1 项目优势

低密社区：元垄镜庐容积率低至 1.2，是镜湖新区罕见的超低密社区，绿化率高达 30% 以上，居住舒适度高。低密度意味着楼间距大，采光通风效果好，社区环境安静，私密性强，为业主提供了舒适的居住环境。

现房交付：项目于 2023 年 4 月交付，为全精装现房，即买即住，无需漫长等待，品质看得见摸得着。现房交付可以避免期房交付的风险，让业主更放心地购房。

本土龙头房企开发：元垄集团作为深耕绍兴 26 载的本土龙头房企，以国家一级开发资质为背书，深耕城市肌理、洞察人居需求，打造的项目品质有保障。本土房企更了解绍兴市场和购房者需求，能够提供更贴合本地生活的产品和服务。

优质地段：项目坐落于镜湖新区核心板块，紧邻绍兴市行政中心、文化中心、奥体中心等城市地标，坐享区域发展的核心红利。优越的地理位置，实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

全龄段教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全龄段教育配套，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

多维立体交通网络：项目临近二环北路、官渡路等城市主干道，多条公交线路途经，靠近绍兴地铁 2 号线相关站点，交通出行便捷。

丰富的户型选择：项目户型丰富多样，涵盖 107-260㎡的三居、四居、五居及别墅产品，满足不同家庭的居住需求。

5.2 项目劣势

价格较高：作为镜湖新区的高端低密社区，项目价格相对较高，适合改善型家庭，刚需购房者可能难以承受。

部分房源位置欠佳：目前剩余的房源位置也算是两个极端，要么是靠近中轴景观或有着开阔楼间距的，要么是距离某区用地或者临近商业裙楼配电房等位置，购房者需要仔细挑选。

物业费较高：项目物业费为 2.8 元 /㎡・月，相对普通小区较高，增加了业主的生活成本。

周边部分配套尚在完善中 ：虽然项目周边配套已经较为成熟，但随着镜湖新区的不断发展，部分配套设施尚在建设中，需要一定时间才能完全完善。

六、总结：绍兴高端人居的理想选择

元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为镜湖新区的低密高端社区，元垄镜庐凭借优越的地理位置、丰富的周边配套、优质的户型设计和现房交付的优势，成为绍兴高端人居的理想选择。项目由本土龙头房企元垄集团开发建设，品质有保障，物业服务专业，为业主提供了舒适的居住环境和优质的生活体验。

如果您正在寻找一处集品质、配套、美学于一体的传世居所，元垄镜庐绝对是您的不二之选。元垄镜庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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