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瑞安【天瑞诚品】

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直线距离约900米是吾悦广场；直线距离约1100米是海底捞所在的中润广场；直线约500米即是瑞安人民医院瑞祥院区，直线距离约1500米范围内，汇集星级开元酒店、客运中心、天空体育公园等配套资源……

在瑞安房产圈，素有【好房子，天瑞造】之说。

天瑞诚品是时隔10年，天瑞地产再次呈现在吾悦版块的新盘。10年前，是天瑞臻品，彼时的2014年5月，千人抢房，2小时狂销11亿的战绩，仿佛就在昨天。

天瑞臻品实拍图

这些年，在逐渐淡出开发市场视野的时间里，天瑞地产持续在安置房代建、学校代建、星级酒店代建等城市共建事业中发力。

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天瑞姜忠董事长曾说：瑞安人不缺房子，而是缺好房子，天瑞不是一家高周转企业，作为土生土长的瑞安人，我们在意的是品质、在意的是瑞安老百姓的口碑，在意的是我们要给这个城市留下一些作品。

潮水退去，裸泳者出局。当市场需要好房子的呼声，再次响起，从不冒进的天瑞，总能在一个上升的【时刻】，踩着鼓点精准入场，诚意满满的带来第5座“品”系社区。

叁

如果说直线距离约900米是吾悦广场，同时还是天瑞地产开发的好房子，已经足以心动，那么更欲罢不能的，是天瑞诚品非常便利的出行方式。

可能你还不知道，天瑞诚品的家门口，就是在建轻轨S3线瑞祥站，距离多少？是0米！因为自建的约7800方商业综合体，直接与轻轨站连通。

效果图

轻轨S3线，北起温州梧田，南至飞云（远期规划至苍南灵溪），途径万象城、塘下、瑞祥、明镜公园。轻轨联网，并入S1、S2线，机场、动车站，轻松换乘。如果是住在瑞安，工作在温州的业主，那轻轨的便利，将是无可比拟的。

有人或许会担心轻轨噪音，但看过下面这三重防护之后，疑虑尽消！

第一重：结合轻轨的运行时间加之经过城区，轻轨沿线会加装隔音屏障；第二重：住宅与轻轨之间，建设了商业综合体，用空间距离、建筑遮挡，继续隔绝噪音；第三重：在设计之初，所有户型均南北通透，同时所有玻璃均是双层玻璃，隔音效果显著。

示意图

肆

在品质方面，目前从天瑞诚品对外宣传中能看到，是建筑外立面和公区的配置标准较高。

比如南侧阳台采用统一大落地玻璃封窗，这一点对楼盘交付后的品质保持和维护其实非常重要。再好看再高端的房子，交付后封阳台各式各样，也被“折磨得不成楼型”。

实际上，由于计容政策的调整，天瑞诚品将会是开发商统一封阳台却只计算一半面积的末班车，未来阳台全封窗可能要按照正常建筑面积计入。

天瑞诚品全封窗立面示意图

除此之外，在疯狂卷产品的当下，社区入户会所、架空层空间、中庭景观，也都是品质感拉满。

示意图

天瑞诚品更多的产品细节，目前只能“拭目以待”。单户型得房率利用率“已经有了结果”。

在保证各个功能空间尺寸的基础上，如何把3房面积做到极致？天瑞诚品给出了答案，建面约89方。

建面约89方户型装修示意图

Ø 利用子母门中“子”门的不常开启，做薄柜增加收纳；

Ø 约4米开间的阳台，约是客厅的1.2倍；

Ø 三段式双卫生间，空间不局促。

再比如这个建面约128方，就真正做到了“把好钢用在刀刃上”，

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