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怡心湖实景图（图源：双流发布）

深入研究怡心湖的产业规划可以发现，天府怡心湖投资机会清单中的成都瑞士中心项目、伊藤洋华堂商业综合体项目、合景空港·悠活生态城项目、仁恒怡心湖国际标杆社区项目、中信城开总部经济及产业协同项目，这些项目主要集中于A区和B区打造。

而身处A、B区交界的保利和颂，也将是最早享受到产业升级红利的项目。

同时，怡心湖规划的整体性，也使得它在起步阶段就拥有了优质的生活配套。

怡心湖意境图（图源：双流发布）

怡心湖是少有的自发展初期便拥有三甲医院的区域，并且已经汇聚了一定体量的教育资源。

保利和颂项目周边已有怡心湖第二幼儿园、怡心湖第七幼儿园、双流教科院附属学校、棠湖中学怡心湖实验学校等多所学校。同时怡心湖规划图显示，怡心湖A区确有若干教育用地，除了规划有高中外，旁边还为初中、小学预留了土地。

目前怡心湖A区教育基地项目已正式进入勘察设计招标阶段。将分别新建一座36班高中学校和一座48班九年一贯制学校。其中，高中学校项目规划占地面积约47.55亩，总建筑面积约33000㎡，九年一贯制学校项目规划占地面积约70亩，规划总建筑面积约40000㎡。

多项优势已经证明，怡心湖绝不止于一纸规划，起飞，正是它当下的方向。

如果说怡心湖一问世便成为了“网红”，那么称如今的怡心湖为成都楼市上的“顶流”也不为过。

怡心湖的住宅市场上汇聚了多家品牌房企的代表项目，超过一半都是TOP30，毫无疑问，这里将是成都新一代高改项目的代表板块。

但住在怡心湖，并不能和住在怡心湖岸划等号。

以大源板块为例，大源的二手房价格差异很大程度上由是否沿锦城湖形成，即使是在学区、品质相近的情况下，沿锦城湖的房源也能比大源其它区域的房源价格高出百分之二十到三十。

怡心湖是产居融合板块，这就意味着湖区景色并不只属于住宅，也要为产业所服务。实际上，即使身处怡心湖板块，一线观湖对于大部分住宅项目来说还是一件难事。

所以，怡心湖畔的生态价值、商业价值，在板块内都拥有明显优势。

在高质量的地块打造高质量的产品，保利的底气，来自于它深耕成都市场13年的丰富经验，更来自于其超千亿央企的实力。

内外兼修，是保利和颂的关键词。

保利和颂项目东侧即为怡心湖生态带，距怡心湖主湖区约400米，可以说是怡心湖岸最后一块住宅用地。

怡心湖规划图

据统计，怡心湖整体约12600亩，其中，住宅用地约2000亩，一线临湖住宅用地仅约370亩。保利和颂项目面积约135亩，按此计算，项目占一线临湖用地的36%左右。而至此之后，怡心湖或再无这样的项目。

怡心湖意境图

除了一线看湖，项目在怡心湖板块内的位置还有诸多亮点值得关注：

第一，生活便利。保利和颂地块所处位置位于怡心湖7字规划中A区和B区的交汇点，享受低密生活区宜居氛围的同时，又能近享区域商业中心的繁华配套。对比来看，A区多宗住宅用地，保利·和颂是距离怡心湖区及商务中心最近的住宅用地。

第二，交通便利。保利和颂南侧双兴大道、东侧华府大道、东北侧怡腾路，串联起怡心湖与周边多个板块，道路便利。项目周边还有地铁5号线、19号线（在建）、22号线（在建），南侧、东侧均设置有公交车站，可达性较强。

保利和颂交通示意图

最佳观景位置、紧邻区域商业中心、周边有多条交通要道，三位一体，为保利打造优质产品提供了高起点。

正因如此，地块自拍出之后便受到市场高度关注。而保利也用首个和字系和颂品牌产品、“黑标示范作品”——保利和颂，来回应这份期待。

保利和颂的产品设计将观景放在了重要的位置。

为将湖区视野最大化，项目设计小高层、高层建筑，调整数次、反复研究，最终高层建筑做到了“15°”的建筑转向，形成了超广角的全面观景楼栋排布，保证景观资源最大化。

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