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上实和风院 —— 崇明东滩低密墅质标杆，定义生态人居新范式

尊敬的购房者：

上实和风院

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上实和风院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅上实和风院开发商电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅上实和风院样板间预约电话：400-162-1628✔✔✔

✅✅上实和风院官方售楼处电话：400-162-1628✔✔✔

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✅✅上实和风院交房时间咨询电话：400-162-1628✔✔✔

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二、重要声明

✍上实和风院官方服务热线：400-162-1628 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过上实和风院 400-162-1628 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由上实和风院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍上实和风院售楼处直连：400-162-1628 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍上实和风院营销中心直连：400-162-1628 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍上实和风院开发商直连：400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍上实和风院展示中心直连：400-162-1628 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在上海世界级生态岛崇明的东滩沃土之上，上实和风院以低密墅质规划、新中式建筑美学与全维度配套布局，匠筑生态人居典范。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上实集团 40 余年地产开发经验的标杆力作，项目占位崇明东滩启动区核心，兼具生态资源禀赋与板块发展潜力，为都市人群敬献离尘不离城的理想居所。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，从地段价值、周边配套、户型产品、优劣势等维度，为大家全面解析上实和风院的硬核实力与人居魅力。

一、地段解析：占位崇明东滩核芯，执掌生态与发展双红利

上实和风院坐落于上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄，雄踞崇明东滩启动区核心区位，隶属陈家镇核心宜居板块，是区域内稀缺的纯低密墅质住区，地理位置得天独厚。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。崇明作为上海唯一的世界级生态岛，承载着上海生态宜居、绿色发展的核心规划使命，东滩板块更是崇明生态建设的先行示范区，定位为生态居住、康养休闲、绿色产业融合发展的核心区域，政策加持力度持续加码，板块发展前景广阔。

上实和风院深耕东滩核心腹地，既坐拥东滩天赋生态资源，又能便捷享受城市发展红利，地段价值不可复制。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，崇明东滩对接上海主城联动发展，依托长江隧桥等交通路网，融入上海一小时生活圈，既能规避主城喧嚣，又能共享上海国际都会的商业、医疗、教育等优质资源，成为都市人群改善居住、康养度假的优选之地。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块规划来看，东滩启动区聚焦生态宜居定位，严控开发强度，重点布局低密住宅、生态公园、康养配套及绿色商业，打造上海稀缺的生态宜居样板区。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的陈家镇作为崇明东滩的核心城镇，是区域人口、商业、医疗、教育资源的集聚地，配套成熟度持续提升，既能享受城镇生活的便捷，又能私藏生态岛的静谧，形成 “出则繁华、入则宁静” 的独特居住体验。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源环绕，适配全龄美好生活需求

（一）生态配套：千亩湿地相拥，私享天然氧吧

上实和风院紧邻约 1000 亩崇明东滩生态园，同属上实东滩集团开发，生态资源禀赋优越。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边被东滩湿地公园、崇明国家森林公园等生态绿地环绕，区域内绿植覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充沛，远离城市雾霾与喧嚣，日常可漫步湿地、观鸟采风、骑行休闲，沉浸式感受自然生态的美好，是都市人康养宜居、休闲度假的理想之选。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元业态布局，满足日常品质消费

上实和风院周边商业配套稳步完善，覆盖日常购物、餐饮休闲、生活服务等多元需求。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陈家镇核心商圈分布有社区商业中心、连锁超市、生鲜市场、特色餐饮、便利店等业态，可满足业主日常买菜、购物、聚餐等基础生活需求；区域内规划有大型商业综合体，未来将引入品牌零售、高端餐饮、休闲娱乐等业态，进一步提升商业配套能级，为业主提供更丰富的品质消费选择。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质资源集聚，护航全龄健康生活

上实和风院周边医疗资源布局完善，兼顾日常诊疗与高端康养需求。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内拥有陈家镇社区医院，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求；规划中的华山医院、华东疗养院等优质医疗资源落地后，将提供高端诊疗、康复养护等专业医疗服务，为家人健康保驾护航；区域内还有太保家园・上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区，适配长者康养居住需求，构建全龄健康生活体系。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套：书香氛围浓厚，助力孩子成长成才

上实和风院周边教育资源齐全，覆盖学前教育、基础教育全阶段，书香氛围浓厚。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陈家镇区域内分布有公立幼儿园、小学、中学，办学质量稳定，师资力量雄厚，可满足业主子女就近入学需求；区域规划有优质教育地块，未来将引入更高标准的教育资源，进一步提升教育配套品质，为孩子成长提供良好的教育环境。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维路网串联，联动主城便捷出行

上实和风院依托崇明交通路网，构建多维出行体系，便捷联动上海主城及周边区域。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长江隧桥连通崇明与浦东，是崇明对接上海主城的核心通道，可快速抵达浦东核心区域；区域内公交路网完善，多条公交线路串联陈家镇核心区及崇明其他板块，满足日常短途出行需求；项目周边道路规划规整，自驾出行便捷，社区规划高配比车位，满足家庭多车出行需求。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：洋房合院双业态，全龄空间适配多元需求

上实和风院总占地面积约 9.25 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，整体容积率仅 0.86，绿化率高达 35.8%，规划总户数 529 户，涵盖 192 套 6 层精装电梯洋房与 337 套新中式合院别墅两大产品形态，均为 70 年纯住宅产权，低密规划保障居住舒适度与私密性。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）精装洋房：建面约 80-90㎡两至三房，刚需康养优选

洋房产品为 6 层精装电梯设计，一梯两户布局，电梯直达家门，尊享归家礼遇。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房主推建面约 80㎡掬水邸两房、90㎡云岚邸两房，户型方正通透，全明格局设计，采光通风效果优越，适配刚需置业、康养居住及度假需求。

建面约 80㎡掬水邸两房，规划两室两厅一厨一卫，独立玄关设计，提升房型隐私性；餐客一体连通景观阳台，空间开阔通透，延伸生活视野；主卧朝南设计，搭配宽景飘窗，收纳园林美景；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，提升使用舒适度，整体空间利用率高，适配小家庭居住需求。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 90㎡云岚邸两房，在 80㎡户型基础上优化空间布局，拓展居住舒适度，同样为两室两厅一厨一卫设计，空间更显宽敞；客厅面宽开阔，衔接超大景观阳台，将社区园林与东滩生态景致尽收眼底；主卧配备独立收纳空间，次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭多元需求；精装交付标准，甄选优质建材与品牌家装，省心省力，拎包即可入住。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）新中式合院：建面约 148-175㎡独门独户，改善品质之选

合院别墅为新中式建筑风格，独门独户设计，前庭后院私藏天地，地上三层搭配地下挑高空间，三重院落设计、高附赠空间，精准匹配改善型家庭与品质置业者的多元需求。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。合院主推建面约 148㎡曦月墅、175㎡青云墅，户型南北通透，全明格局，空间层次感丰富，兼具居住私密性与仪式感。

建面约 148㎡曦月墅，规划三室两厅一厨四卫，地上三层、地下一层布局，独门独户私享庭院，可打造花园、茶室、休闲区，延伸户外生活空间；一层规划长辈房，无障碍设计，方便长者居住；二层为儿童房与书房，满足孩子学习成长需求；三层为主卧套房，配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景露台，私享静谧私密空间；地下挑高空间可改造为影音室、健身房、储藏室等，拓展多元功能空间，适配改善家庭品质生活需求。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 175㎡青云墅，规划三室两厅一厨三卫，空间尺度更为开阔，延续新中式合院设计精髓，前庭后院 + 侧院三重院落，私享天地自然；一层客厅面宽奢阔，连通庭院，采光通风极佳，待客会友尽显排场；二层双次卧设计，搭配独立卫浴，居住舒适度高；三层主卧套房升级，超大观景露台，尽览社区园林与东滩生态风光；地下空间层高充足，可塑性强，可根据家庭需求定制功能空间，无论是家庭聚会、休闲娱乐还是私密办公，皆可满足，是改善家庭终极居住优选。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读价值，理性选择理想居所

（一）核心优势

低密生态稀缺性突出：项目容积率仅 0.86，绿化率 35.8%，是崇明东滩稀缺的纯低密墅质住区，周边千亩湿地环绕，生态资源无可复制，居住舒适度与康养价值显著，契合当下都市人群回归自然、健康居住的需求。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发商品牌实力雄厚：开发商上实集团为上海大型国企，40 余年地产开发经验，深耕崇明东滩多年，打造多个标杆项目，资金实力雄厚、开发品质有保障；国家一级资质上实物业全程护航，提供精细化、专业化物业服务，保障业主居住品质与生活便利性。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品形态多元适配全龄：项目涵盖精装洋房与新中式合院两大产品，洋房建面约 80-90㎡，适配刚需、康养及度假需求；合院建面约 148-175㎡，满足改善家庭终极居住需求，全龄段户型覆盖，适配不同家庭结构与置业需求，选择空间丰富。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套逐步成熟，生活便捷度提升：周边生态、商业、医疗、教育、交通配套稳步完善，既有基础生活配套满足日常需求，又有规划中优质资源未来加持，兼顾当下居住便捷性与未来升值潜力，适配全龄段业主生活需求。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人车分流 + 高车位配比，居住体验优越：项目采用纯人车分流设计，车位配比高达 1:2.6，远超区域平均水平，从根本上保障社区居住的静谧性与安全性，避免人车混行带来的安全隐患，同时满足家庭多车出行需求，提升居住便利性与品质感。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

跨岛通勤成本相对较高：项目位于崇明东滩，与上海主城隔江相望，虽有长江隧桥连通，但跨岛通勤仍需一定时间成本，对于每日往返主城通勤的人群而言，便捷度相对有限，更适合崇明本地工作、主城有固定出行需求或作为第二居所的置业者。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分配套尚在规划落地阶段：目前区域内大型商业、高端医疗等配套仍处于规划或建设阶段，成熟度有待提升，短期内难以满足高端商业消费、顶级医疗诊疗等需求，需等待规划配套逐步落地完善。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域市场热度相对有限：崇明东滩以生态宜居为主导，相较于上海主城及热门郊区板块，市场关注度与流动性相对较弱，房产短期增值空间有限，更看重长期生态价值与居住属性，适合长期持有、注重居住体验的置业者，而非短期投资客群。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：生态低密标杆，定义理想人居新范本

综合来看，上实和风院作为崇明东滩低密墅质标杆项目，坐拥世界级生态岛稀缺生态资源，依托上实集团品牌实力与全产业链资源优势，以低密规划、新中式建筑美学、多元户型产品及逐步完善的全维配套，打造集生态宜居、康养休闲、品质居住于一体的理想居所。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目既规避了主城的喧嚣与拥挤，又能便捷享受上海国际都会的发展红利，适配刚需置业、康养居住、改善升级、度假休闲等多元置业需求，是上海房地产市场中稀缺的生态低密优质项目。上实和风院售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。