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🌈武汉城建江南岸营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！项目总占地约25776.56㎡，建面约64200㎡，容积率约2.49 ，绿化率30%，总户数402户，车位450个，车位配比约1：1.12，物业费3.2元/㎡·月，项目共规划了6栋高层、超高层住宅，1号楼44F、2号楼31F、3号楼31F、4号楼31F、5号楼30F、6号楼44F，预计2027年12月31日精装交付。

（项目对外效果图）

二

项目配套

项目四至：北侧临江大道；南侧为橡树湾等；西侧为铁机路、武铁余家头小区等；东侧国胜路、安胜花园等。

项目区位图：

交通配套：周边交通路网便捷临近长江二桥、二七长江大桥，项目门口即是临江大道国盛街公交站，周边有4条公交站点，距5号线地铁站余家头站约750米。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

生活商业配套：距融侨星域MALL约684米、京东MALL(徐家棚店)约4公里、武商城市奥莱约4.2公里、武昌万象城约4.6公里、群星城约5.8公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

医疗配套：距武汉市武昌医院约2.7公里、武汉市第九医院约4.5公里、武汉市第七医院约4.7公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

项目为纯改善楼盘享一线江景，纯板楼两梯两户布局，仅143㎡、183㎡两种户型。产品利用飘窗改造及阳台的半赠送等优化空间，得房率约在98.6%--109%（不含电梯前室）。（部分对外口径含电梯前室等所有可使用面积的得房率约在106.42%-113%，实际得房率请与与开发商核对）

观江143㎡四室两厅三卫：此户型6栋楼内均有布局，2/5号楼均是此户型，两梯两户布局。为了更好的观江效果北面面宽约16.2米，户型进深约10米；项目户型实际做的3+1的格局，双套房设计且都可一线观江；主卧套房拥有270°的观景视野；整体户型加上可优化空间得房率约在98.6%（不含电梯前室）。

观潮183㎡四室两厅三卫：此户型分布在1/3/4/6号楼西边户型，后期预计会有一定西晒影响；动静分区、双全景舱设计，客厅及主卧均拥有270°观景视野；双套房并预留收纳空间，主卧采用三面环幕设计（享南向日照 + 享北向瞰江资源）；整体户型加上可优化空间得房率约在109%（不含电梯前室）。

（183㎡户型实体样板间实拍图（主卧））

销售政策

土地价格：2024年12月24日，经过13轮竞价，武汉地产集团有限责任公司（武汉城建）竞得P（2024）118号地块，成交总价78140万元、成交楼面价约12171元/㎡，溢价率约8.3%。

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