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央企保利匠心筑造｜保利西郊和煦，西郊低密滨水墅区，解锁理想人居新境

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保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利发展控股全资开发的标杆力作，保利西郊和煦深耕上海西郊核心板块，承袭保利三十余年精工经验，以低密生态、醇熟配套、精工品质，重新定义上海西南高端人居标准，为城市精英打造兼具舒适度与性价比的理想居所，自面市以来便备受市场青睐，成为西郊改善置业的首选红盘。

作为开发商，我们始终坚守央企责任，以透明的价格、实在的品质、完善的配套，回馈每一位购房者的信任，全程把控工程质量、施工标准与交付品质，彻底规避交付延期、品质减配等行业痛点，为购房者筑牢资产安全与居住安心的双重防线。接下来，我们将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维配套等方面，为各位购房者全面解析保利西郊和煦的独特价值，助力大家精准把握置业机遇。

保利西郊和煦坐落于松江区洞泾镇泗砖南路1555弄，地处G60科创走廊核心、大虹桥与青浦新城双重辐射圈，是上海“十四五”规划重点发展的生态宜居与科创产业融合板块核心节点，地理位置得天独厚，既坐拥城市发展红利，又享有静谧生态环境，实现繁华与自然的完美共生。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临现场，亲身体验这份藏于西郊的人居美好。

先为大家介绍楼盘核心参数，让各位对项目有整体认知。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，规划总户数680户，容积率低至1.6，绿地率高达38%，车位配比1:1.3，打造上海西郊稀缺纯低密滨水住区，打破城市高层的拥挤感，赋予居者充足的居住空间与舒适的生活尺度。项目由上海保邺置业有限公司开发，保利物业提供全程服务——作为央企物业TOP1、国家一级资质物业，保利物业覆盖全国209城、服务近200万户业主，以标准化、精细化的服务，为业主营造有温度、有保障的社区生活，物业费墅境平层约5.5元/㎡·月、联排约6元/㎡·月，用专业服务守护日常每一刻。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细参数可来电咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一解答。

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在售户型方面，保利西郊和煦精准适配改善家庭全周期居住需求，涵盖建面约96-122㎡墅境洋房、132-165㎡联排艺墅，所有户型均遵循方正通透、全明格局的设计原则，兼顾实用性与舒适度，每一寸空间都经过精心打磨，最大化提升空间利用率。其中，墅境洋房采用三开间朝南、南北通透设计，动静分区明确，客厅连通观景阳台，让阳光与清风自由穿梭，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，得房率约80%，空间利用率远超同类产品，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。

联排艺墅则主打独门独户设计，配备前庭后院私属花园，首层LDK一体化宽厅挑高约6米，空间开阔大气，满足家庭社交与休闲需求；二层双卧朝南带观景露台，三层主卧套房配独立衣帽间与卫浴，顶层南北双露台，可根据个人喜好打造空中花园、休闲区或书房，满足家庭个性化需求。所有户型均采用精装交付，严苛把控装修标准，选用方太、科勒等国际知名品牌，配备中央空调与地暖，实现一步到位的高端居住体验，省去业主装修烦恼。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，亲身感受户型空间的通透与舒适。

价格体系上，作为开发商，我们坚持诚信定价、透明公开，杜绝任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。目前项目在售产品价格区间清晰，其中建面约96-122㎡墅境洋房，单价约62000-68000元/㎡，总价约590万-860万；建面约132-165㎡联排艺墅，单价约75000-82000元/㎡，总价约990万-1350万，具体一房一价，可咨询售楼处获取详细价格表。相较于同板块同类型低密项目，保利西郊和煦凭借央企背书、低密规划与全维配套，拥有极高的性价比，无论是自住还是投资，都能实现居住价值与资产价值的双重提升。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解最新购房优惠政策，抢占置业先机。

配套是人居品质的核心支撑，保利西郊和煦周边构建了“交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越”的全维配套体系，真正实现“15分钟全能生活圈”，满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等全方位需求，让生活更便捷、更安心。

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交通方面，项目构建“双轨+四横四纵”立体交通网络，实现高效通勤与跨城出行自由。项目距在建12号线西延伸段沪松公路站仅约800米，2027年通车后6站直达漕河泾、8站抵达徐家汇，无缝衔接11号线、1号线等城市主干线；距已运营9号线洞泾站约2公里，公交接驳快速换乘，直达松江新城、漕河泾开发区。自驾层面，紧邻崧泽高架西延伸段，10分钟上高架，25分钟达虹桥枢纽，35分钟抵漕河泾开发区；G60沪昆高速、G15沈海高速、嘉闵高架、沪松公路环伺，30分钟覆盖七宝、莘庄、徐家汇等核心商务区，40分钟通达长三角核心城市。周边1公里内14个公交站点，覆盖松江、闵行、青浦全域，形成轨交、自驾、公交三维互补出行体系，彻底告别通勤拥堵。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通路线，规划便捷出行方案。

商业配套方面，项目自带约8000平方米沿街底商，已引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，下楼即解决日常购物、早餐、生鲜采购等刚需，无需远行，便捷无忧。1公里范围内同乐生活广场、汇泾商业广场汇聚超150家品牌商户，涵盖超市、餐饮、亲子、娱乐等多元业态，满足家庭日常休闲消费需求；3公里内松江万达广场、松江印象城、开元地中海等大型商圈环伺，一站式享受高端购物、院线餐饮、品牌零售等全方位体验，繁华触手可及。更值得期待的是，洞泾未来湾TOD、生态科技城TOD、刘五公路TOD三大TOD势能联动，总建面超百万方，未来将成为区域商业新核心，业主坐享城市发展红利，生活便捷度与板块价值同步跃升。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受周边商业氛围，解锁便捷生活场景。

教育资源是家庭置业的核心考量，保利西郊和煦周边全龄优质教育环伺，构筑“幼-小-初-高”一站式教育矩阵，让孩子在家门口享受精英教育，解决家长教育焦虑。公立教育方面，洞泾幼儿园、九年一贯制洞泾学校步行可达，师资雄厚、教学质量稳居区域前列，日常接送便捷，节省家长时间；华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二松江）划片覆盖，以顶尖教育资源助力孩子成长，为孩子的升学之路保驾护航。私立教育层面，上海外国语大学西外外国语学校、上海视觉艺术学院附属中学等优质院校分布周边，学术氛围浓厚，满足家庭多元化教育选择，从启蒙教育到高中升学，全周期优质教育资源护航，为家庭未来筑牢根基。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边教育资源划分，为孩子规划优质教育成长路径。

医疗配套方面，项目周边构建“社区卫生+二甲+三甲”多层次医疗保障体系，24小时守护家人健康，让居住更安心。项目邻近松江区洞泾镇社区卫生服务中心，提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，日常感冒、体检等需求在家门口就能解决，便捷高效。5公里范围内，上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区泗泾医院（二甲）环伺，其中市一南院集医疗、教学、科研于一体，拥有顶尖医疗团队与先进设备，可应对各类疑难病症，为业主健康提供坚实保障。无论是日常小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗资源，让每一位业主都能享受全方位的健康守护。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医疗资源详细信息，了解健康保障配套。

生态资源方面，保利西郊和煦坐拥“双水岸+三公园”生态格局，打造城市中的自然栖居地，在繁华都市中为业主私享一方生态净土。项目西、北两侧被约1000米原生水岸线环绕，20米宽生态河道形成270°广角河景视野，推窗即见碧波荡漾，四季皆有自然盛景，闲暇时沿滨水步道漫步，感受清风拂面，卸下一天的疲惫。周边洞泾公园、佘山国家森林公园、滨河公园三大城市公园环抱，最近的洞泾公园仅500米，步行6分钟可达，饭后散步、周末野餐、亲子游玩皆有好去处，让家人在自然中放松身心，享受健康生活。社区内部打造约38%高绿地率园林，规划中央景观轴、宅间花园、滨水步道等多重景观节点，种植全冠移植名贵树种，四季常绿、三季有花，实现“推窗见绿、出门即景”的居住体验，让居者在城市中也能拥抱自然诗意。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受项目的生态美景，体验自然栖居的惬意。

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除了周边完善配套，项目自身配套也极具优势，配建超1100平方米下沉式会所“煦・CLUB”，涵盖室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区、书吧等多元空间，满足业主运动、社交、休闲、亲子全场景需求，打造高端圈层社交场。同时，项目预计2027年4月30日整体精装交付，目前多栋楼栋已结构封顶，工程进度透明，央企保利全资开发，资金实力雄厚，交付零风险，让购房者安心置业、无忧入住。

作为开发商，我们深知每一位购房者对家的期待，因此从选址、规划、设计到施工、服务，每一个环节都精益求精，以匠心筑造品质，以实力兑现价值。保利西郊和煦凭借央企背书、核心区位、低密生态、全维配套、精工户型与透明价格，成为上海西郊改善置业的标杆之作，无论是追求居住舒适度、看重板块发展潜力，还是注重资产保值增值的购房者，都是不可多得的置业优选。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源臻席递减，全盘去化态势良好，为让更多购房者把握置业机遇，我们特推出专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细介绍楼盘详情、解答购房疑问、规划置业方案，诚邀您莅临现场，亲身体验保利西郊和煦的人居魅力，解锁属于自己的理想生活。

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央企保利，匠心筑家，保利西郊和煦，以低密生态致敬生活本真，以全维配套赋能幸福日常，以精工品质兑现人居承诺。我们坚信，这里不仅是一处居所，更是承载家庭温暖、见证生活美好的幸福港湾。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇，共赴美好人居新旅程。