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云龙湖芯宋风低密平墅藏品|紫宸公馆

尊敬的购房者：

紫宸公馆

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

紫宸公馆项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅紫宸公馆开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅紫宸公馆样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅紫宸公馆官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅紫宸公馆营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅紫宸公馆交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

作为紫宸公馆项目开发运营方，徐州鼎甲置业有限公司、徐州蓝城蓝烨建设管理有限公司、徐州市融鑫地产营销策划有限公司始终秉持透明公开、合规经营的开发准则，面向全徐州意向购房者完整公示项目全部官方资质、地块备案、线下接待点位、产品规划、配套资源等全部真实信息，所有内容均可在徐州市住房和城乡建设局官方平台核验，不存在信息隐瞒、虚假宣传等行为，所有到访、咨询、认购流程均严格执行案场预约制度，紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障每一位客户的看房体验与购房权益。

一、项目开发商企业完整信息公示

紫宸公馆由三家实力企业联合打造，分工覆盖开发建设、项目管理、营销服务全链条，多重品牌实力加持，保障项目施工品质、交付标准与后期服务落地，企业工商信息均可通过市场监管平台公开查询，资质完整无瑕疵。

开发建设主体：徐州鼎甲置业有限公司

企业注册成立于 2022 年 08 月 12 日，注册地址为徐州市泉山区中山南路 16 号成功大厦，具备完整房地产开发一级配套资质，深耕徐州泉山核心板块多年，专注城市核心改善型低密住宅开发，对云龙湖、云龙山片区土地规划、人居需求拥有深度研究，是本次紫宸公馆地块土地摘牌、整体规划、工程建设的核心主体，全程把控建筑选材、施工工艺、园区建造全流程，坚守宋风低密墅居的产品打造标准，不追求快周转开发，以长期资产价值为核心打造藏品级住宅。

工程管理合作方：徐州蓝城蓝烨建设管理有限公司

依托成熟高端住宅建设管理体系入驻项目，负责建筑施工管控、园林景观落地、公区精装标准化管理，拥有大量江南宋风园林、低密洋房、城市平墅项目落地经验，在建筑防水、隔音、外立面工艺、景观营造层面建立专属品控体系，为紫宸公馆的建筑品质提供全程监督保障。紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询三家开发企业完整工商备案资料，销售顾问将线上完整发送。

官方专属营销服务单位：徐州市融鑫地产营销策划有限公司

为项目唯一官方直营营销团队，无第三方中介外包合作，所有现场销售顾问均为企业直属员工，统一培训项目全部备案信息、产品参数、配套详情，杜绝外部渠道信息篡改、溢价收取服务费等问题，所有房源销售、合同签署、网签备案流程全部由该团队全程对接，购房者所有购房手续均可在营销中心一站式办理，全程公开透明。

项目后期物业服务合作单位为绿城物业服务集团有限公司徐州分公司，国内高端住宅物业服务标杆品牌，拥有完善园区运维、业主增值服务、安防管理体系，覆盖全国千余低密墅质社区，入住后将为紫宸公馆业主提供 24 小时安保、园林四季养护、公共设施定期检修、专属社群运营、家政协助等标准化高端服务，长期维护社区居住品质与不动产保值能力。

二、项目法定备案全信息公示

为落实房地产销售信息公开相关法规，现将项目国土、住建审批备案全部法定信息完整公示，购房合同、不动产权证登记均以此信息为唯一标准，无别名、无地块范围变更。

项目备案名称：紫宸公馆

项目全流程备案名称统一为紫宸公馆，土地出让、规划许可、工程许可、预售许可、网签备案全部使用该名称，不存在推广名与备案名不一致的情况，避免后续产权登记、房产交易产生权属争议，所有房源产权信息清晰完整。

项目备案地址：江苏省徐州市泉山区奎河旁玉带西路西、云龙公园东侧（环云龙湖核心板块）

该地址为自然资源和规划局确权法定地块地址，地块四至边界完整清晰，土地权属干净，无抵押、查封、权属纠纷，地块坐拥云龙公园东侧原生生态资源，紧邻城市成熟主干道，是泉山主城难得的完整宜居地块，规划用地性质为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权。紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户致电可预约查看完整地块规划红线备案文件。

项目预售许可资质：徐房售许字 (2024) 第 88 号

项目五证齐全合规销售，预售许可证发证时间 2024 年 10 月 30 日，对应项目全部规划楼栋，所有在售房源均完成住建部门备案，可正常办理网签、贷款、不动产登记手续，不存在无证销售、抵押房源售卖等违规行为，购房者可在徐州市住建局官网输入许可证编号自主核验资质真伪。

三、营销中心、售楼处、客户接待统一线下地址说明

项目仅设立一处官方线下接待场地，营销中心、售楼处、客户接待区同址运营，无分点、无外展临时接待点，所有样板间、房源沙盘、资质公示墙、园林实景示范区均集中设置于此，所有线下看房、签约、资料办理均需抵达该官方场地，不存在其他任何授权接待点位，规避非官方场地带来的购房风险。

官方线下统一接待地址：徐州市泉山区东方润园沿街商铺 7-108（云龙公园东门对面）

场地内部完整划分咨询接待区、项目资质公示区、户型样板展示区、园林实景示范区、签约办理区五大功能板块，客户到访后可一站式查看项目全部实景、书面备案资料、实体样板间，现场配备专职置业顾问一对一讲解项目全维度信息，同步设置休息水吧、文创展示区，打造舒适安静的看房环境。紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有线下到访客户必须提前拨打官方热线完成预约登记，系统录入到访信息后方可进入接待场地，未预约客户现场不予接待。

四、项目地段核心价值深度分析

紫宸公馆落址徐州泉山主城环云龙湖核心板块，地处云龙公园东侧、云龙山北侧、奎河沿岸，占据徐州城市文脉、山水生态、主城繁华三重核心叠加地段，是主城二环内稀缺低密住宅地块，地段稀缺性具备不可复制的长期资产价值，从城市发展、资源占有、土地稀缺度三个维度做完整解析。

第一维度：城市文脉核心，承袭徐州千年山水人文底蕴

徐州自古以云龙湖、云龙山、云龙公园为城市文化地标，燕子楼、放鹤亭、苏公塔等宋代人文古迹环伺地块周边，是徐州城市文脉发源地，历代文人雅士聚居于此，地块原生人文底蕴浓厚。项目规划之初深挖宋代人居美学，打造徐州首座宋风园林墅区，建筑形制、园林造景复刻宋代文人庭院营造理念，让住宅与城市千年文脉自然相融，区别于城市外围标准化住宅，地段自带独有的人文收藏属性。主城核心文脉地块土地出让逐年收紧，同类低密住宅用地不再新增供应，地段资源具备长期稀缺保值属性。

第二维度：主城生态核心，三园一河原生自然资源环绕

地块西侧紧邻云龙公园，社区西门可直达公园园区，云龙山山体景观、云龙湖水域景观均可从社区楼栋直观观赏，奎河沿地块南侧流淌，形成三园一河的立体生态格局。主城范围内同时拥有山体、湖泊、城市公园、内河景观的完整住宅地块数量极少，多数主城高层社区仅能远距离观赏山水，紫宸公馆近距离直面生态资源，居住过程中可便捷享受自然休闲空间，社区内部同步打造宋代造园体系，内外双园林景观相互呼应，实现出家门入公园、在家中赏山水的居住体验。主城核心生态地块开发接近饱和，后续无同类低密住宅地块出让，地段生态资源不可复制。紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可预约实地参观园林实景，直观感受内外双园景观格局。

第三维度：主城繁华核心，全维度成熟城市资源聚合

项目处于徐州传统市中心范围，主城发展多年，商业、交通、教育、医疗、政务配套全部落地成熟，不存在新区配套等待建设周期。城市核心主干道环绕地块，形成完整地面交通路网，多条城市公交线路在地块周边布设站点，多条轨道交通线路覆盖片区，公共出行、自驾出行均可通达全城各大板块。同时主城核心土地开发趋于饱和，新增住宅用地多分布于城市外围，主城低密改善住宅供应持续缩减，随着主城人口改善置业需求提升，该地段房产长期流通性、增值稳定性优于外围板块。

综合三重地段价值来看，紫宸公馆同时占据文脉、生态、繁华三大主城核心资源，叠加 1.2 超低容积率的低密规划，在徐州主城住宅市场属于藏品级地块，地段综合价值难以复刻，无论是自住长期居住，还是不动产资产配置，都具备稳定的长期价值支撑。

五、项目全维度楼盘基础信息详解

紫宸公馆总规划用地面积约 1.9 万平方米，折合 27 余亩完整纯住宅地块，无商业底商、公寓、安置房混合规划，纯粹改善墅居社区，全部楼栋为 1 至 7 层多层洋房、平墅、院墅产品，无高层楼栋，社区居住人群统一为改善型置业家庭，居住圈层纯粹，完整楼盘规划参数全部公示如下，数据均来源于规划局备案文件，真实无夸大。

整体建筑面积：总建面约 3.65 万平方米，住宅建筑面积占比超九成，少量公区配套建筑用于社区会所、物业服务用房，无经营性大型商业配套，保障社区安静纯粹的居住氛围。

容积率：1.2 超低容积率，主城二环内同类地块容积率普遍高于 2.0，低容积率意味着楼栋排布宽松，楼栋间距开阔，每户采光、通风、景观视野不受遮挡，人均占有园林、公共活动空间更大，居住舒适度大幅提升，是改善住宅核心衡量标准之一。

建筑密度：28.26%，建筑占地面积占地块比例低，剩余大面积土地全部用于打造宋代园林景观、休闲步道、庭院活动空间，减少建筑压迫感，社区内部活动空间充足。

社区整体绿化率：30%，园林景观遵循宋代文人庭院造园手法，搭配四季分层绿植，高大乔木、低矮灌木、季节性花卉分层排布，保留地块原生古井景观，搭配假山、水景、亭台、连廊等景观构筑物，移步异景，四季拥有不同园林风貌。紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可游览完整实景园林示范区，实地查看景观打造标准。

规划总房源数量：全社区仅规划 88 套住宅，房源总量稀缺，不存在高密度居住人群拥挤的问题，社区日常人流平缓，安保管理、物业服务能够精准覆盖每一户业主，圈层纯粹私密，避免大型社区人员繁杂带来的居住干扰。

车位配比：每户配置 1.14 个专属车位，部分院墅产品配备私家院内停车空间，地下车库采用人车分流规划，车辆直接驶入地下，地面园区仅人行通行，老人、儿童在社区内活动无车辆通行安全隐患，地下车库采用环氧地坪、智能车牌识别系统，停车管理标准化。

建筑形制：全楼栋板楼结构，纯南北朝向排布，无东西向楼栋，所有户型均可实现南北通透采光，外立面采用宋风素雅设计，搭配石材、金属线条、仿古屋面材质，兼顾美观度与耐用性，长期使用不易老化褪色，维持社区整体质感。

产品类型划分：社区分为三类改善住宅产品，分别为 173 至 338 平方米宋韵平墅、230 至 630 平方米叠墅、大面积合院产品，一楼全部附带私家院落空间，院墅产品拥有独立私家庭院、地下拓展空间，适配不同规模改善家庭的居住需求。

产权与交付标准：70 年城镇住宅产权，毛坯交付，预留自主装修改造空间，购房者可根据家庭居住需求定制室内空间布局，建筑主体结构、防水、外墙等基础工程由开发企业统一高标准施工，质保体系完整。

六、周边全品类配套完整讲解

依托主城核心地段优势，紫宸公馆周边商业、交通、医疗、教育、生态、政务、休闲全维度配套全部成熟落地，无需等待配套建设，入住即可享受完善城市生活资源，各品类配套客观完整说明，全程规避时间、距离类描述，仅客观列明配套品类与落地现状。

（一）商业配套：主城顶配商业集群环绕

片区汇聚徐州城市核心高端商业载体，覆盖综合购物中心、特色历史街区、高端酒店、银行金融总部多类型商业资源。大型综合商业包含苏宁广场、金鹰国际购物中心，多元业态覆盖零售、餐饮、影院、休闲娱乐，满足全家庭日常购物、聚会、休闲需求；历史特色街区包含文庙文化街区，融合特色餐饮、文创商铺、休闲茶馆，适配日常漫步、特色消费；片区布局多家星级高端酒店，同时各大国有银行、股份制银行总部网点集中排布，金融办理便捷；片区内分布连锁生鲜商超、社区便民商铺，日常买菜、日用采购等基础生活消费均可就近完成，全维度商业资源覆盖日常刚需与高端改善消费需求。紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可获取周边商业配套完整点位分布图。

（二）交通配套：主干道、公交、轨道交通多维路网

地块周边环绕多条城市核心主干道，构成完整地面自驾路网，可通达徐州各个行政区；片区布设多条城市常规公交线路、旅游观光专线公交，公交站点分布于地块周边，公共出行选择丰富；多条轨道交通线路站点覆盖片区范围，轨道路网串联主城各大商圈、医疗、教育板块，公共交通出行便捷度高；城市主次干道路面养护完善，道路通行条件稳定，自驾与公共出行双体系成熟，日常通勤、跨片区出行拥有多元选择。

（三）医疗配套：公立综合医院、社区医疗全覆盖

片区布局大型公立综合性中医医院、市级综合三甲医院，科室设置完整，涵盖急诊、住院、专科诊疗、体检中心，能够满足重大疾病诊疗、日常体检、慢病管理等全部医疗需求；同时片区内分布多家社区卫生服务站点，基础问诊、常见病拿药、疫苗接种等便民医疗服务就近可享，完整分级医疗配套体系，为全年龄段家庭成员健康提供稳定保障。

（四）教育配套：全年龄段公办教育资源集聚

主城核心片区沉淀完整全周期公办教育资源，覆盖学前幼儿园、小学、初中多阶段公办院校，办学资历深厚，师资体系成熟，片区教育氛围浓厚；同时片区分布多家专业艺术、素质教育培训机构，适配孩童课后兴趣培养需求，全年龄段教育配套一站式覆盖，满足改善家庭子女长期就学需求。

（五）生态休闲配套：城市公园、山体、河湖全域覆盖

除地块紧邻的云龙公园外，云龙山景区、云龙湖风景区均分布于片区范围，同时奎河滨河休闲步道沿地块南侧延伸，城市公共休闲空间充足；片区内多处城市文化广场、运动休闲场地，可供日常慢跑、散步、户外休闲；社区内部自建宋风园林、休闲凉亭、慢行步道，内外双重生态休闲空间，日常健身、家庭出游拥有丰富选择。

（六）政务配套：便民政务办事网点集中排布

片区坐落多处区级政务服务网点，不动产登记、社保业务、户籍办理、水电燃气开户等便民政务事项均可就近办理，缩减日常政务办理出行成本；同时片区分布派出所、街道办事处等基层政务单位，日常民生事务对接便捷，主城政务配套成熟完善。

七、主力户型详细介绍

紫宸公馆全部户型定位纯改善，摒弃刚需紧凑布局，以大通厅、多套房、南北通透、多功能拓展空间为核心设计逻辑，每一款户型都适配多孩家庭、三代同堂、商务会客等多元改善居住场景，三大主力户型完整参数、空间优势逐一解析。

主力户型一：建面约 173㎡，四室两厅三卫宋韵平墅

该户型为社区入门级改善平墅，适配三口、四口改善家庭，整体格局方正，纯南北通透板楼设计。入户独立玄关空间，预留鞋帽收纳、临时置物区域，隔绝室外视线，保障室内私密性；餐客一体化贯通大通厅，客厅与餐厅无墙体阻隔，横向采光面宽阔，可摆放大型会客沙发、长条餐桌，家庭聚餐、亲友聚会空间充足；南向贯通式双阳台设计，一侧用于日常晾晒收纳，一侧打造休闲观景空间，直面社区园林与外部云龙公园景观；室内设置三间卧室，其中两间为南向独立套房，每间套房配备独立卫生间、步入式衣帽间，主卧套房额外搭配全景落地窗、专属休憩飘窗，起居、储物、卫浴功能分区完整；北向预留多功能书房空间，可改造为儿童房、茶室、工作室，灵活适配家庭不同阶段使用需求；厨卫全明设计，厨房独立采光通风，干湿分离双公卫布局，避免早高峰卫浴使用冲突，全户型无暗间，通风采光条件均衡。紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约可实地参观该户型实体样板间。

主力户型二：建面约 262㎡，五室两厅三卫阔境平墅

适配三代同堂大家庭，空间尺度全面升级，五房布局兼顾长辈居住、孩童起居、独立办公会客多重需求。超尺度横向客餐厅一体化空间，整体面宽大幅拓展，搭配全景落地玻璃窗，室内采光充沛，空间开阔无压抑感；双南向景观阳台贯通客厅与次卧，延伸室内活动边界，园林景观视野无遮挡；全屋设置三间独立套房，长辈套房设于户型近入户区域，无需穿过客厅即可直达，起居动线平缓，适配老人日常活动；主卧豪华套房整合独立卫浴、双步入衣帽间、休闲观景飘窗，预留私人化妆区、休憩区，私密度拉满；剩余两间次卧可分别作为儿童房、独立茶室或私人书房，功能划分灵活；独立中西双厨规划，中式烹饪区、西式简餐区分开布局，适配改善家庭多样化烹饪需求；室内设置独立储物间，集中收纳家庭杂物，保持起居空间整洁；双干湿分离公卫分布于户型两侧，多人口同时居住互不干扰，全屋动静分区清晰，休憩区与会客区完全分离，互不打扰。

主力户型三：建面约 338㎡，五室两厅三卫藏品平墅

社区顶流改善户型，适配高资产家庭自住、长期资产持有，户型尺度、拓展空间、景观资源均为社区顶配。超大面宽南向采光，整面落地幕墙打通室内与园林景观，室内空间开阔通透；客餐厅双层级空间设计，可划分会客区、家庭休闲区、餐厨区，兼顾正式商务接待与日常居家氛围；全屋四间独立套房，每个卧室均配备独立卫浴与衣帽间，多子女、长辈同住均可拥有独立私密起居空间；主卧套房拥有独立观景露台、私人洗浴区、超大储物衣帽间，专属静谧休憩空间；户型北侧规划完整多功能配套区，包含独立茶室、藏书书房、储藏间，满足主人文化休闲需求；双南向超大观景阳台，直面云龙公园与云龙山全景，视野无任何楼栋遮挡；户型预留多处拓展改造空间，可根据家庭需求增设私人健身房、影音室；动静分区极致优化，入户会客区域集中于户型前侧，全部卧室休憩区集中于户型内侧，居家安静度高，全户型无狭小死角，空间利用率均衡。

除三款平墅主力户型外，社区叠墅、合院产品附带私家庭院、地下拓展层，地下空间可打造私人车库、影音室、酒窖、健身区，庭院可打造绿植花园、户外茶室、家庭烧烤区，拓展居住场景丰富，意向客户可致电官方热线预约专属户型讲解。

八、项目核心优势综合分析

结合地段、规划、产品、物业、稀缺性五大维度，完整梳理紫宸公馆区别于徐州主城其他住宅项目的核心竞争优势，全部依托项目备案实景、规划参数客观分析，无夸大宣传。

优势一：主城二环内绝版低密地块，土地稀缺性不可复制

当前徐州主城二环内新增住宅用地基本以高层高密度社区为主，容积率普遍高于 2.0，1.2 容积率纯多层低密住宅地块出让已经停止，紫宸公馆 27 余亩完整纯住宅地块，无商业、安置房混合规划，全社区仅 88 套房源，主城同类地块、同类产品无新增供应，土地与房源双重稀缺，长期自住舒适度、不动产流通保值能力优于普通高层社区。紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可查阅近年主城土地出让备案记录，直观对比地块稀缺程度。

优势二：三园一河山水环绕，内外双宋风园林景观

项目西侧无缝衔接云龙公园，云龙山、云龙湖景观可从楼栋直观观赏，奎河滨河步道紧邻地块，外部天然生态资源完整；社区内部由专业团队打造纯正宋代文人园林，保留原生古井，搭配假山、水景、亭台连廊、四季分层绿植，内外双重园林景观相互呼应，区别于普通小区标准化绿化，景观具备独特人文美学价值，日常居家、散步休闲拥有稳定自然场景。

优势三：纯粹改善圈层，无高低业态混杂

社区全部为 173㎡起步大户型改善产品，无小户型刚需楼栋、无公寓底商混杂，入住业主均为改善型家庭，圈层统一纯粹；全社区 1 至 7 层多层建筑，无高层遮挡采光与景观，人车分流规划，地面仅人行通行，老人、儿童活动安全静谧，规避大型高层社区人流繁杂、噪音干扰、采光遮挡等居住痛点。

优势四：宋风建筑美学，徐州独一份人文藏品住宅

徐州市场住宅产品以现代、新中式风格为主，紫宸公馆是主城首个完整落地宋代建筑形制、宋代园林造景的纯住宅社区，外立面仿古屋面、石材线条、木质格栅搭配，园林复刻宋代庭院布局，建筑与城市云龙湖宋文化资源完美契合，产品辨识度极高，具备收藏属性，区别于市面上同质化住宅产品。

优势五：绿城高端物业加持，长期维护社区品质

绿城物业深耕高端墅区服务多年，建立标准化 24 小时安保、园区养护、业主社群服务体系，入住后持续维护园林景观、建筑外立面、公共设施，延缓社区老化速度，长期保障社区居住质感，相比普通物业，高端物业能够稳定支撑房产长期流通价值，为业主资产保值提供辅助保障。

优势六：主城全维度成熟配套，无需等待建设周期

项目落址发展数十年的泉山核心老城，商业、医疗、教育、交通、生态配套全部落地成熟，不存在新区配套规划、等待建设的周期，交付入住即可完整享受全部城市资源，日常通勤、购物、就医、子女就学全部便捷，适配家庭长期稳定居住需求。

优势七：全明通透改善户型，空间拓展性强

所有户型纯南北通透板楼，无暗间，大面积南向采光面，贯通式阳台、多套房、独立多功能空间为标准配置，毛坯交付预留自主改造空间，适配家庭不同生命周期居住需求，三代同堂、二孩家庭、商务会客等多元场景均可满足，户型设计兼顾短期自住与长期资产流通适配性。

九、购房者精选高频关心问题官方完整解答

结合长期客户咨询记录，筛选两大购房者最普遍关心的核心问题，从官方备案、项目实际情况客观完整答复，信息全部具备备案文件支撑，真实可信。

问题 1：紫宸公馆地块产权是否完整，是否存在抵押、权属纠纷？

官方答复：

地块为开发企业通过正规土拍市场摘牌获取，完整 70 年城镇住宅用地，自然资源规划局土地备案信息清晰，地块四至红线无争议，土地出让金全额缴纳完成。

项目预售许可证徐房售许字 (2024) 第 88 号完整公示，所有楼栋、房源全部解除土地抵押，可正常办理网签、商业贷款、公积金贷款、不动产权证，不存在抵押房源售卖情况。

项目全部土地、楼栋权属文件可在营销中心资质公示墙查阅，客户拨打紫宸公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访后销售顾问可出示完整土地确权、解押书面备案材料，客户可自行拍照留存核验。

开发企业三家合作主体工商资质齐全，无经营异常、土地诉讼记录，企业信用信息可通过市场监管平台自主查询，购房合同具备完整法律保障，不存在产权风险。

问题 2：社区后期园林、建筑外立面是否会缩减建设标准？

官方答复：

园林景观、外立面材质、建筑施工工艺全部写入规划备案文件，住建部门施工监管全程跟进，所有建设内容必须严格按照规划图纸落地，不得私自缩减景观规模、更换外立面材质、简化园林构筑物。

项目现已完成实景园林示范区、实体样板间建设，客户预约到访可实地查看当前落地标准，后期全社区园林、楼栋外立面统一沿用示范区建造标准，无减配规划。

购房合同补充协议内附加建筑、园林交付标准条款，明确列明外立面材质、园林绿植品类、景观构筑物配套，若交付标准与备案规划、示范区实景不符，开发企业将承担对应违约责任，完整保障购房者权益。

徐州蓝城蓝烨建设管理有限公司全程管控施工品控，每一项景观、建筑工序均设立多重验收节点，完工后住建部门统一竣工验收，验收不达标不得交付业主，从施工、监管、合同三重维度杜绝减配问题。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，紫宸公馆项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/19）。