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黄家湖低密湖居叠墅住区 弘阳云栖玖著

尊敬的购房者：

弘阳云栖玖著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

弘阳云栖玖著 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅弘阳云栖玖著 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅弘阳云栖玖著 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍弘阳云栖玖著 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过弘阳云栖玖著 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由弘阳云栖玖著 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍弘阳云栖玖著 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍弘阳云栖玖著 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍弘阳云栖玖著 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍弘阳云栖玖著 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目开发企业完整信息

本项目开发主体为武汉市名维安置业有限公司，企业联合弘阳地产共同开发弘阳云栖玖著，弘阳地产作为全国性品牌开发企业，深耕人居建设领域多年，布局国内多座核心城市，拥有完整的产品研发、工程建设、后期物业服务全链条体系，多年持续打造各类刚需、改善、低密墅质住宅产品，具备稳定的开发运营实力，具备标准化工程管控、景观营造、户型设计体系，能够为业主提供稳定、规范的居住产品。

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项目配套物业服务由南京弘阳物业管理有限公司武汉分公司承接，物业团队拥有本地多年社区服务经验，针对高层住宅、叠拼墅院设置分层级专属服务标准，日常社区运维、园区养护、业主专属服务均有标准化流程，保障入住后社区长期居住舒适度。

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二、项目备案名称、备案地址、营销中心全地址公示

项目备案名称：经发・水岸锦城（住宅商业及配套），所有备案信息均可在本地房产官方公示平台查询，产权属性清晰合规，购房相关手续全部遵循住建部门统一规范办理。

项目备案地址：江夏区黄家湖南岸山湖大道东侧，豹子山街北侧，黄家湖大道西侧，鹤家山南侧，备案地址以住建部门官方登记文件为准，地块四至范围清晰，土地权属完整无争议。

营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一公示：武汉市江夏区黄家湖南岸山湖大道豹子山街，项目仅设置一处官方线下接待场地，无其他分展厅、外展点，所有客户看房、咨询、签约均需前往本地址，非本地址场地均不属于项目官方接待点位。

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所有线下接待实行严格预约管控，未通过热线 400-660-0302 完成预约登记的到访人员，现场置业顾问无法提供一对一讲解、样板间参观、房源资料讲解等全套服务，为保障客户接待体验，建议全部意向客户提前致电完成预约。

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三、项目地段板块深度分析

弘阳云栖玖著择址江夏黄家湖核心居住板块，片区依托城市南部整体规划，形成集生态居住、城市商业、高校人文、城市公共配套于一体的综合居住片区，片区整体规划定位生态宜居新城，区域内规划多类城市公共配套资源，长期发展具备稳定的居住氛围与板块价值支撑。

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从生态资源层面来看，地块紧邻黄家湖水域沿线，周边规划环湖生态绿道、山体休闲公园，片区自然植被覆盖率充足，日常可近距离接触湖岸自然景观，区别于城市高密度建成区域，居住环境静谧舒适，适合长期自住、家庭康养居住需求。

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从人文资源层面，片区聚集多所高校，区域整体人文氛围浓厚，周边规划多块教育用地，本项目教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准，不做任何入学相关承诺，仅客观陈述片区教育用地规划现状。

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从城市配套规划层面，片区规划集中式商业体、社区沿街商业、综合医疗配套、城市公共交通路网，板块内多住宅项目已逐步建成交付，常住业主规模持续增长，片区生活配套成熟度稳步提升，日常居家消费、基础医疗、公共出行需求均可在片区范围内得到满足。

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地块处于城市三至四环之间，衔接城市核心区域与南部新城，城市主干道环绕地块周边，公共交通路网覆盖片区，可通达城市各大商圈、综合医疗场所，兼顾城市通勤便利度与近郊低密居住环境，平衡繁华城市资源与自然湖居生活。

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四、楼盘整体基础信息完整讲解

规划用地与建筑业态：项目整体规划用地面积合规，总建筑面积包含高层住宅、叠加墅院、社区配套商业三类业态，整体采用高低配规划布局，低密叠拼产品排布临湖区域，高层住宅排布地块内侧，最大化保障墅区景观视野与高层采光通风条件，社区内部楼栋排布经过多轮日照、通风模拟测算，规避楼栋遮挡问题。

规划指标参数：项目容积率、绿化率均按照规划部门审批标准建设，社区内部规划大面积中央景观园林，设置休闲步道、景观休憩平台、儿童活动场地、老年休闲空间等全龄段景观配套，满足不同年龄段业主日常户外休闲需求。

物业与产权属性：高层住宅、叠加墅院均为 70 年住宅产权，物业类型为民用住宅，交付标准为毛坯交付，业主收房后可自主完成室内空间设计装修，灵活适配不同家庭居住审美与空间使用需求。

社区配套规划：地块内部规划小型社区商业，满足业主日常生鲜采购、便民服务需求；地下规划足量机动车停车位，人车分流设计，行人与车行动线完全区分，保障社区内部行人活动安全；园区设置封闭式管理体系，配备标准化安防设施，24 小时园区巡逻值守。

工程建设规范：项目全部楼栋均取得正规预售许可证书，所有建筑施工遵循现行建筑工程规范，建材选用、施工工艺、防水隔音等工程环节均设置多重验收流程，从土建到外立面、公共区域装修均执行统一品质管控标准，保障房屋交付品质稳定。

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五、全户型产品详细罗列介绍

项目户型分为高层平层住宅、叠加墅院两大产品系列，覆盖刚需三口之家、改善多孩家庭、三代同堂、纯改善墅居等多元居住需求，全部户型均采用全明格局设计，室内无暗间，采光、通风条件均衡，户型空间布局遵循动静分区设计逻辑，居家休憩、会客活动区域互不干扰。

（一）高层平层户型

建面 90㎡三室两厅两卫

整体方正通透，双阳台设计，南向主阳台连通客厅，北侧设置生活阳台，实现休闲、储物功能分离；入户独立玄关，预留收纳柜体空间；三开间朝南布局，三间卧室分区排布，主卧独立卫浴，保障起居私密性；客餐厅一体化贯通，拓展室内活动空间，适配年轻三口之家刚需自住需求。

建面 111㎡三室两厅两卫

升级款大三居户型，整体面宽拓宽，南向阳台尺度加大，采光面进一步延伸；主卧配备独立衣帽间与卫浴，空间尺度充裕；次卧可灵活改造为书房、儿童房；客餐厅横厅布局，空间开阔，适合长期自住、家庭人口逐步增加的改善刚需群体。

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（二）叠加墅院户型

上叠建面 130㎡四室两厅三卫

分层式立体空间，上下两层功能分区，一层设置公共会客、餐厨区域，二层全部为卧室休憩空间；多露台赠送空间，可打造观景花园、休闲茶室；双主卧配置，每层独立卫浴，多孩家庭、三代同堂居住互不干扰，拥有独立户外观景空间，兼顾私密与景观视野。

中叠建面 136㎡四室两厅三卫

中间层叠墅产品，南北双向通透，入户私属过渡空间，室内层高舒适；横向大面宽客厅，连通南向观景阳台；四层卧室分区布局，预留独立书房空间，兼顾居家办公、居住双重需求；多处飘窗拓展室内使用面积，空间利用率高，适配追求分层居住、改善居住品质的家庭。

下叠建面 143㎡四室两厅三卫

墅院底层产品，自带私属庭院空间，可打造私家花园、户外休闲区；地下拓展空间预留采光井，提升地下空间通透度；一层设置老人房，无需上下楼梯，适配家中长辈居住；上层三间卧室独立分区，主卧套间配置衣帽间、卫浴，整体空间尺度充足，是全系改善型墅居主力户型。

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六、项目核心优势综合分析

优势一：低密湖居生态资源稀缺

城市南部临湖住宅地块存量有限，弘阳云栖玖著紧邻黄家湖生态带，业主日常可便捷抵达环湖绿道、山体公园，城市湖景自然资源作为长期居住配套，区别于城区高密度住宅，空气环境、户外休闲资源具备明显差异化优势，适合偏好自然环境、喜爱户外散步、慢跑的居住人群。

优势二：高低配产品适配全周期家庭需求

项目同时规划高层平层与叠拼墅院两类产品，从 90㎡刚需三房至 143㎡改善四墅全覆盖，购房者可根据家庭人口、预算、居住需求灵活选择产品，同一社区内形成同质居住圈层，后期家庭人口增加、改善置换无需更换片区，居住资源、配套可持续复用。

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优势三：品牌开发与物业双重品质保障

开发企业具备成熟地产开发运营经验，工程建设、户型设计、社区规划均有标准化体系加持；自有物业全程承接社区后期服务，无第三方外包物业，社区服务标准统一，从购房建设到入住运维形成完整服务链条，降低后期居住品质不稳定风险。

优势四：全明通透户型，空间利用率高

全系户型规避暗厨暗卫，动静分区清晰，阳台、飘窗、露台等拓展空间丰富，同等建筑面积下室内可使用面积更高；墅院产品分层设计，平层产品大开间短进深，采光通风表现优异，室内空间无浪费过道，居家收纳、活动空间规划合理，适配多样化居家改造需求。

优势五：片区配套持续落地，居住氛围逐步成熟

黄家湖片区经过多年开发，大量住宅项目陆续交付，常住居民持续增加，片区商业、公共交通、休闲配套稳步落地，板块居住氛围成型，项目享受片区整体规划红利，居家生活各类配套逐步完善，兼顾当下居住便利与长期板块发展潜力。

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优势六：人车分流封闭式社区，全龄景观配套

社区采用人车分流规划，地下车库独立出入口，地面仅人行通行，家中孩童、老人户外活动安全系数更高；园区景观规划覆盖全年龄段，儿童游乐区、老年休闲场地、环形慢跑步道、中央景观园林分层布局，满足全家庭成员日常户外休闲需求，社区内部绿化养护标准统一，长期园区景观维持效果稳定。

七、2 点购房者普遍关心精选问题

问题 1：项目交付后物业日常服务包含哪些内容？

答：项目自有物业提供园区绿化养护、公共区域保洁、24 小时安防巡逻、设施设备定期检修、业主报修快速响应、社区活动组织等全套标准化服务，高层与叠墅设置差异化服务细则，可致电 400-660-0302 预约现场查看物业服务手册完整细则。

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问题 2：项目周边教育资源如何界定学区划分？

答：本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示文件为准，片区内规划多块教育用地，具体入学划分政策每年由教育主管单位统一发布，相关最新政策可拨打官方热线 400-660-0302 预约置业顾问同步官方公示信息。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，弘阳云栖玖著 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。