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当下的南京楼市，四代宅已成现象级热潮，以“空中露台+超高得房率”为卖点，从刚需到改善板块，四代宅如 雨后春笋 般涌现 ，妥妥购房人追捧的流量密码。
作为城北楼市顶流担当，燕子矶怎能缺席这场四代宅盛宴？板块销冠盘保利国贸璟上强势补位，今年重磅推出二期天华“燕核新屋种”，以全新升级的四代宅姿态入市，带来99-115-135平全周期改善户型，精准匹配不同家庭置业需求。
项目自面世以来热度居高不下，去年一举斩获燕子矶销冠，今年叠加四代宅新品红利后，销售势头更强劲！1-8月强势包揽板块销售业绩、面积、套数三冠王（数据来源：克而瑞），用实打实的成绩印证市场认可度。
据我们得到的最新消息，项目135平实体样板间将于本周六公开，真实居住场景即将呈现，本篇有剧透，马上揭秘~另一个好消息是，项目一期首批房源近期也迎来交付，凭过硬品质赢得业主一致好评，稍后带大家直击交付实景，感受下国央企的兑现力~
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保利国贸璟上共11栋住宅，其中1#2#5#7#四栋楼为二期天华“燕核新屋种”，面积段99-115-135平，全系打造 “户户露台+270°观景视野+超100%得房率”的四代宅体验，居住尺度全面升级。
据最新消息，135平实体样板间将于本周六公开，亮点颇多一起来看：
以135平偶数层西边户为例来看， 首先带约6米挑高弧形全景露台，270°观景 ，加之双卧朝南+约7米大横厅阳台，整个南向尺度特别阔绰，采光观景视野绝佳！
赠送面积超多，露台和全屋5个飘窗全赠送+阳台半赠送，其中飘窗进深还提升了25%，将所有可用空间拓展到极致！
还有双明卫、方正餐客厨空间便于家人交流互动等优势，不胜枚举……
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135平偶数层东边户同样是三开间朝南，全屋飘窗多赠送，不过露台在东侧，也是270°观景，视觉享受度拉满。
135平奇数层西边户南向露台和阳台联通，形成南向三花园格局，主卧西侧带巨幕立体飘窗，主卧套房设计+主卫转角飘窗，五星级酒店感妥了。135平奇数层东边户也是南向三花园格局，不同的是主卧在东侧带飘窗。
户型图一览：
135平户型之外，二期天华还有99-115平户型，此前样板间已公开，也是户户挑高露台，同时拥有创新“S”墙、约750mm超进深飘窗、主卧套房等优势，1#7#两栋楼全户型段房源已推出，感兴趣的购房人可以入手！
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值得注意的是，项目升级四代宅不止在于内部户型尺度、空间格局的升级，精装和细节上也同步升级，比如：全系外窗采用三玻两腔玻璃窗，隔音隔热性能显著优于常见的双层中空玻璃；所有户型的飘窗进深由60cm加深至75cm，进一步拓展实用空间。
此外，全屋中央空调、新风、地暖三大件，并升级为大金、兰舍等国际一线大牌；智能家居系统，升级归家、离家、会客、就餐四大模式；厨卫，则采用方太厨电、唯宝/高仪卫浴等高品质配置。
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保利国贸璟上二期天华“燕核新屋种”四代宅新品，绝非局部微调的常规升级，而是一场覆盖生活全场景的品质革新！
依托保利与国贸两大国央企的硬核实力，项目在原有高品质基础上，对立面、园林、物业等核心环节进行深度优化，将3大维度、6重体系，细化落地为28类升级标准，实现从社区环境到居住体验的全维跃迁，为“燕核新屋种”注入更深厚的人居价值。
外立面是超大落地玻璃窗+米白与灰色金属漆一体板，公建化美感十足，加之奇偶错层露台，建筑颜值进一步跃升，具象化为板块颜值标杆。
园林景观全新升级，新增幼童秘境、未来派健康枢纽、茶歇花园、四季植物主题花园四大功能组团，以丰富植被打造沉浸式社交空间，无论是孩子嬉戏打闹、还是成年人运动休闲、亦或是长辈品茗闲谈，都能找到安放之处。
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细节更显匠心，比如楼栋入户界面全面焕新，质感十足的入户景墙、精致规整的地面铺装，从踏入社区的开始，就为业主铺就尊崇归家之路，驱散疲惫，让每一次归家都成为一场治愈之旅。
社区安全防护全面升级，全周界24小时智能防控系统时刻守护，不仅搭载高空抛物AI监测功能，更配备AI面部识别智能归家系统，无需繁琐操作，刷脸即可轻松入户，真正实现无接触通行的便捷与从容。
物业智能管家系统全面上线，业主用手机即可完成报修、活动预约等操作，反馈及时透明，居家生活更省心、更舒心。
这两天，保利国贸璟上一期首批楼栋（3#4#8#9#）正式交付，依托保利国贸联合打造的强劲实力，项目以超预期的交付品质赢得业主一致认可！
值得一说的是，交付前一月，项目就开启了“工地开放日”活动，吸引近400组家庭踊跃报名，业主们提前走进小区，亲身探访家园实景，现场同步沟通优化需求，也是为顺利交付打下了坚实基础。
话不多说，看下项目高品质实景：
不计成本的小区大门，宽约65米、高约5.88米，爱马仕灰大理石配普拉达绿奢石，加上内嵌式灯带和水景，归家仪式感拉满。
超大落地玻璃窗+米白与灰色 金属漆一体板 组 合设计的 外立面，勾勒出简约大气公建化风格，整体建筑流畅利落，地标辨识度拉满。
近1万方超尺度中央花园景观，长约180m、宽约50m超尺度，全南京同类项目罕见，以多层次水景+超标奢石投入，从入口长廊的镜面水景，到层层递进的跌水，再到下沉式庭院的叠瀑景观，流水交织成自然乐章，营造出沉浸式奢居氛围。
园内还规划了建面约1000㎡亲子乐园，不仅配备丰富儿童游乐设施，更贴心划分儿童戏水区，让孩子在家门口就能尽情释放活力。
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项目创新打造主题丰富的台地花园，满足各年龄段业主需求：
约610米环氧跑道：跑步健身，还能沉浸式欣赏沿途风光；
320㎡老人康体健身区（养生八味园）：种植八味中草药，为老人打造集锻炼、静心、休憩于一体的专属空间；
萌宠乐园：利用天然高差形成独立屏障，宠物可肆意玩耍，主人也方便互动交流；
青年健身场地：有氧+无氧运动器械组合，紧邻环氧跑道，满足年轻人的健身需求。
耗资千万打造的建面约800㎡下沉式会所，功能拉满！瑜伽室、专业健身房、儿童游乐区、咖啡室、棋牌室等一应俱全，不论是健身塑形、亲子互动、还是好友小聚、休闲放松，无需远行，家门口就能实现。
当然，项目还有诸多惊喜无法一一尽述，建议亲自前往实地探访！有需可联系“猫姐”，帮你约看房~
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保利国贸璟上地处南京主城近年来发展速度最快、关注度最高的板块之一——城北核心区燕子矶新城，堪称城北“新街口”，地段位置非常优越，不仅坐拥成熟配套，更有多重利好加速兑现，生活便捷度与未来价值双在线！
项目直距百米即1/7号线双地铁，3站直达南京南站、6站抵达龙江、8站畅达新街口，无缝衔接城市各大核心区域，日常通勤、出行游玩都非常高效便捷。
项目紧邻全国最大万象汇“城北万象汇”，体量相当于近1.4个德基（一二期），汇聚500+品牌首进，吃喝玩乐购一站式满足；附近还有约10万方招商花园城等商业体加持，出门即享高浓度商业配套。
项目直距500米即晓庄小学、南外伯乐中学等优质学府，部分楼栋甚至能实现在家目送孩子上学，日常接送无需奔波，为家长省时省力。
项目周边还有幕燕滨江风光带、幕府山自然风景区、燕子矶体育公园等生态资源环绕，推窗见绿、出门遇景，居住氛围感十足，日常休闲也不愁没去处。
更值得期 待的是，区域多重重量级配套正加速落地：地铁6号线预计最快2025年底建成通车，燕子矶新城体育公园有望今年底建成，区域首个五星级酒店滨江铂尔曼酒店预计明年二季度开业……更多利好持续兑现，板块价值不断攀升！
在市场趋于理性的当下，越来越多购房人倾向于选择配套成熟、无需漫长等待的项目， 保利国贸璟上精准契合这份需求， 无论是产品力、实景兑现力，还是地段配套成熟度与长期发展空间，均表现亮眼，无疑是改善购房人置业优选。
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