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（示意图，具体以实际交付为准）

预售面积：建面约150㎡-240㎡；

总 户 数 ：394套；

产品类型：12栋16-19F住宅；

容 积 率 ：约2.0；

绿 化 率 ：约35%；

车 位 比 ：约1:2.5；

（示意图，具体以实际交付为准）

【社区】：智能建造 智慧社区

智能建造：涵盖5G塔吊、智能建造机器人应用、智能化管理、智能机械设备等多项智能建造技艺，打造绿色生态先进建筑。

智慧社区：覆盖全社区的智慧人居服务体系，涵盖智慧出行、健康生态系统等安全监测系统。

智慧生活：室内采用华为鸿蒙智家系统，涵盖4个全屋子系统：安防、用水、能耗、网络。以及6个空间子系统：照明、遮阳、冷暖新风、影音娱乐、家电、家具家私，以尖端科技赋能美好生活。

【会所】 运动会所 全龄社区

项目1+N社区泛会所服务体系，打造业主尊享的生活领域；

1个社区会客厅，配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌品茗等多元功能；

N个社区主题：所有楼栋首层全架空，打造了全龄主题泛会所，如儿童活动空间、青少年运动空间、中年社交空间及老年娱乐空间。

（示意图，具体以实际交付为准）

【景观】：大师匠筑 美学园林

携手上海日清景观设计团队，规划“三环九园”体系，包含约1000㎡归家水院以及绿岛及水榭廊架等，约700多米多样化跑道，约800㎡的儿童森林探险营，以及昆虫旅社、香氛花园、闺蜜时光、宠物会友等多维场景，与架空层自然延伸，营造太湖畔层峯人士的低密隐逸之境。

【板块价值】吴中太湖新城CBD 人居封面

中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，约400米直达太湖，占有吴中太湖新城黄金湖岸线，稀缺地段难以复刻。约3公里范围内，荟萃百万方商业、华中师大苏实中、华中师大苏实小、苏州市立医院总院等优质城市配套，生活便捷。

（区位图）

【生态价值】举步太湖 稀缺禀赋

一线太湖，约400米可达滨湖绿廊，占有吴中太湖新城黄金湖岸线，对望天鹅岛，稀缺地段难以复刻，坐享万顷太湖风光；

天鹅湖公园/5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，城市难得湖居低密住区。

（周边实拍图）

【人文配套】人文地标 城市名片

紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，苏州人文新地标；

近邻天鹅港国际电竞馆，新一代主题电竞文化赛事馆、电竞文化潮流新地标。

（周边实拍图）

（橙天嘉禾剧场实拍图）

【商业配套】醇熟配套 万象生活

3公里范围内，畅享超百万方体量高端商业；

永旺梦乐城/歌林公园/苏州湾中心广场，奢享都市繁华；

天鹅港橙天里，全国首座绿色三星级标准地下商业；

2大五星级酒店环伺（希尔顿逸林酒店已开业、君悦酒店在建中）；

社区一街之隔即太泽之星写字楼/商业/文娱--太泽星Park商业广场。

（太泽星Park实拍图）

【学区配套】学府为邻 全龄教育

毗邻全国百强名校第一的华中师大附中全面托管的华中师大苏州实验中学（现已开学）；华中师大苏实小，北美国际高中、西交利物浦附小等高质学府环伺，让孩子起步即领先。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

（华中师大苏州实验中学实拍图）

【医疗配套】三甲医院 健康护航

紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院 -- 太湖新城医院（已投入使用）；

近享苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），高品质的专业医疗服务保障，为健康人居保驾护航。

（苏州市立医院实拍图）

【交通价值】湾心枢纽 直达全城

苏州湾隧道、东太湖隧道均已在建，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设“长三角活力地区枢纽新城”。

苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段现已双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟可直达高新区狮山等商圈。

1条高架/1条快速路/7号线地铁： 5分钟上友新高架无缝连接西环、东南环、中环南线 ，30分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。

2条高速：沪常高速、常台高速2大高速， 1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

（东太湖隧道效果图｜图源太湖新城发布）

【区位价值】：太湖新城 世界湾区

【高规划、高标准、高潜能】

吴中太湖新城 -- 苏州“一核四城”的南部核心新城，定位“生态湖区、产业强区、文化高地”；区域内机器人、人工智能、AI等高新产业汇集，城市潜能雄厚。

【“环太湖科创圈”、“吴淞江科创带”交汇点】

秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力打造吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向“太湖时代”。

（太湖新城示意图）

【经济价值】千亿潜能 价值高地

苏州市吴中区，2024年全区地区生产总值增长5.3%，总量迈上2000亿元，荣获2024年度全国综合实力百强区第9名、全国绿色发展百强区第7名，以及全国投资潜力百强区第10名，经济发展潜能雄厚；（数据来源《2024年中国中小城市高质量发展指数研究成果》）

吴中区发展定位为“生态湖区、产业强区、文化高地”；目前区域内已聚集2700多家工业企业，其中机器人、人工智能、AI等高新产业汇集。在2024年度苏州市“独角兽”培育企业名单中，吴中区共有27家企业入选，位列全市第3位，同比增长17.4%，成为引领全城发展的新引擎。

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