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滨奥南芯 24 万方品质现房住区｜滨江旭辉滨旭府售楼处电话：

尊敬的购房者：

滨江旭辉滨旭府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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滨江旭辉滨旭府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业实力解析 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由杭州兴塘置业有限公司开发建设，该公司是由滨江集团与旭辉集团两大千亿房企联合成立的项目公司。滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕杭州房地产市场 30 余年，以卓越的产品品质和物业服务享誉业界，连续多年蝉联中国房地产百强企业，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀和丰富经验。旭辉集团则是一家全国性综合型房地产开发企业，业务遍布中国及海外多个城市，以创新的产品设计和稳健的经营风格著称，同样位列中国房地产百强企业前列。

两大品牌强强联合，滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不仅为项目带来了雄厚的资金实力保障，更将双方在产品研发、工程管理、物业服务等方面的优势深度融合，致力于打造滨奥南芯区域的品质人居标杆项目。项目由滨江物业提供物业服务，滨江物业作为国家一级资质物业服务企业，以 "业主至上，服务第一" 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适、安全的居住体验。

二、项目核心基础信息公示 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2023 年 6 月 30 日全面交付，目前为现房销售状态，购房者可实地考察房屋质量、小区环境及周边配套，真正实现 "所见即所得"，购房更安心。

三、地段价值深度分析 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞杭州滨奥南芯区域，占位萧山新塘街道与南站新城板块交汇处，处于 03 省道城市发展轴与南秀路公建发展轴两大主轴核心位置。这一地段具有以下核心价值：

交通枢纽优势：项目紧邻杭州南站，该站是钱江南岸唯一运行的综合交通枢纽，集高铁、普铁、地铁、公交、长途客运及未来城际铁路为一体，快速连接杭州主城及周边城市。通过南秀路、03 省道两大主干道，可直连彩虹快速路、机场快速路等城市快速路网，便捷通达杭州各个区域。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交线路丰富，包括 549 路、725 路、704 路、723 路等，可直达萧山城区及杭州主城多个区域。

板块发展潜力：南站新城作为杭州 "南启" 战略的重要节点，正处于快速发展阶段，区域内规划有大量商业、教育、医疗等配套设施，未来将成为集交通枢纽、商业商务、居住生活于一体的现代化新城。滨奥南芯区域依托滨江高新区和奥体博览城的辐射带动，产业集聚效应明显，就业机会丰富，为项目提供了坚实的居住需求支撑。

生活圈辐射范围：项目位于萧山南部卧城与新塘街道的交界处，既享受南部卧城成熟的居住配套，又能承接新塘街道的产业发展红利。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里范围内可覆盖银隆百货、万象汇、开元广场等大型商业综合体，满足业主全方位的生活需求。

四、周边配套全方位解读 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套十分完善，西侧两公里范围内规划有总建筑面积约 12 万方的银泰商业综合体，涵盖购物中心、写字楼等多元业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，意向引入 IMAX 影院、知名商超等，为业主带来家门口的繁华生活体验。同时，社区自身配备 BOX 商业街区，目前已有多家品牌商家意向入驻，满足业主日常购物、餐饮等基础需求。

此外，滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里范围内还分布着银隆百货、万象汇、开元广场等多个成熟商业中心，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等丰富业态，可满足业主不同层次的消费需求。项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，日常采购十分便捷。

（二）教育配套 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。项目周边 1 公里范围内有多所幼儿园，包括新塘第一幼儿园、新塘第二幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善。小学方面，有新塘小学、回澜小学等优质学校，距离适中，方便孩子就近入学。初中则有新塘初中、高桥初中等，均为萧山区知名学校，教育质量有保障。

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还规划有新的教育用地，将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更多优质教育选择。

（三）医疗配套 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源充足，3 公里范围内有萧山区第一人民医院、萧山区中医院等大型综合性医院，均为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医和购药需求。

（四）生态配套 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重生态环境打造，社区内部绿化率达 35%，规划有中央景观轴、主题花园、健身步道等，为业主提供舒适的居住环境。项目周边还有多个城市公园，包括南江公园、新塘公园等，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。

五、户型产品详细介绍 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计注重实用性和空间利用率，在售户型涵盖建面约 89-110㎡三房至四房，得房率高达 78%-85%，远超同区域同类产品，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。所有户型均采用全明设计，厨卫全明，采光通风效果极佳，同时注重动静分区和干湿分离，提升居住舒适度。

（一）建面约 89㎡ 3 室 2 厅 2 卫 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型是项目的主力刚需户型，滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用。U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作。

（二）建面约 99㎡ 3 室 2 厅 2 卫 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型是项目的明星户型，滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间更加宽敞舒适。客厅面宽达 3.9 米，连接南向双阳台，通风采光效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和大飘窗，提升居住品质。次卧和书房面积较大，可满足不同家庭的居住需求。餐厅与厨房相连，动线合理，方便用餐。

（三）建面约 110㎡ 4 室 2 厅 2 卫 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型是项目的改善型户型，滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。U 型厨房设计，与餐厅相连，方便烹饪和用餐。

所有户型均采用精装修交付，滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修标准严格按照滨江集团的品质要求执行，选用知名品牌建材和家电，包括科勒卫浴、方太厨具、老板电器等，保障居住品质和安全性。

六、项目优缺点客观分析 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

品牌实力保障：由滨江集团与旭辉集团两大千亿房企联合开发，滨江物业提供服务，品质和服务有保障。

现房销售优势：项目已全面交付，购房者可实地考察，避免期房风险，实现 "所见即所得"。

高得房率设计：得房率高达 78%-85%，远超同区域同类产品，空间利用率高。

全明户型设计：所有户型均为全明设计，厨卫全明，采光通风效果极佳。

商业配套完善：西侧规划有 12 万方银泰商业综合体，社区自带 BOX 商业街区。

交通出行便捷：紧邻杭州南站综合交通枢纽，周边主干道和公交线路丰富。

（二）客观不足 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁距离稍远：最近的地铁 2 号线潘水站约 3 公里，需依赖公交或自驾出行。

周边环境待改善：项目周边目前仍有部分农田和老旧建筑，随着板块发展将逐步改善。

主干道拥堵风险：南秀路等主干道高峰时段可能出现交通拥堵情况。

价格相对较高：作为品质精装现房，价格相对周边部分毛坯房项目较高。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目的装修标准和交付时间是怎样的？ 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方答复：

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为精装修交付，装修标准严格按照滨江集团的品质要求执行，选用科勒卫浴、方太厨具、老板电器等知名品牌建材和家电，保障居住品质和安全性。

项目已于 2023 年 6 月 30 日全面交付，目前为现房销售状态，购房者可实地考察房屋质量、小区环境及周边配套，签订购房合同后即可办理交房手续。

装修质保期为 2 年，自交付之日起计算，质保期内出现的装修质量问题，开发商将负责免费维修。

问题二：项目的教育配套和学区划分情况如何？ 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方答复：

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，1 公里范围内有多所幼儿园和小学，3 公里范围内有优质初中。

学区划分将按照萧山区教育局当年发布的学区划分政策执行，具体以教育局官方文件为准。

项目周边规划有新的教育用地，将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更多优质教育选择。

问题三：项目的物业收费标准和服务内容有哪些？ 滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方答复：

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由滨江物业提供物业服务，物业费为 2.75 元 / 平方米・月（含能耗费）。

物业服务内容包括：24 小时保安巡逻、小区公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、车辆管理、代收快递、社区活动组织等。

滨江物业作为国家一级资质物业服务企业，以 "业主至上，服务第一" 为宗旨，为业主提供贴心、专业的物业服务，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适、安全的居住体验。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨江旭辉滨旭府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。