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保利誉静安：静安内环芯，央企精工奢宅，定义城央理想人居

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保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利置业与上海苏河湾集团双国央企联袂打造的静安内环标杆力作，保利誉静安自面世以来，便以城央绝版地段、硬核产品力与全维顶配配套，成为上海高端改善市场的焦点。项目雄踞静安区西藏北路与中兴路交汇处，占位静安内环核心西藏北路板块，紧邻苏河湾规划核心区，是内环内罕见的纯改善央企大宅。项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89700㎡，规划为低密高端住区，整体容积率仅约 3.58，绿地率高达 35%，在寸土寸金的静安内环，如此低密高绿的社区规划实属稀贵。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材立面，既彰显高端质感，又契合城央时尚气质，打造兼具颜值与品质的城市封面作品。

在售户型方面，保利誉静安精心打造建面约 112-143㎡全周期改善户型，覆盖三口之家到多代同堂的多元居住需求，所有户型均为精装交付，甄选国际一线品牌家装，以央企精工标准，匠筑每一寸生活空间。其中，建面约 112㎡三室两厅两卫，是项目入门级改善优选，户型方正，三开间朝南，采用开放式 LDBK 餐客厅一体化设计，约 9 米南向大面宽带来充足采光，全明通透格局。客厅连接约 6.2 米双联阳台，延伸室内空间的同时，尽览社区园林与城央景致；主卧配备独立卫浴与 270° 观景飘窗，保障业主隐私与居住舒适度；U 型厨房设计，操作动线合理，搭配高端厨电，兼顾实用性与品质感。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询该户型详情与剩余房源。

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建面约 119㎡三室两厅两卫，在 112㎡户型基础上进一步优化空间布局，东侧开间约 5 米，南向面宽约 6.7 米的大方厅设计，让室内采光与通风效果更优。独立餐厅搭配整排交付玄关柜，大幅提升收纳空间，满足家庭日常储物需求；次卧连接观景阳台，拓展居住体验，无论是三口之家还是二胎家庭，都能轻松适配。该户型同样采用高标准精装，厨房配备嘉格纳六件套等国际一线品牌，从油烟机、灶台到烤箱、洗碗机、冰箱，全方位打造高端烹饪场景，彰显生活品质。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约实地品鉴样板间，感受户型的空间尺度与精装细节。

建面约 143㎡四室两厅三卫，作为项目高端改善主力户型，专为多代同堂或追求奢阔空间的家庭打造。四房设计兼顾功能性与舒适度，双主卧套房布局，均配备独立卫浴，其中主卧更带有步入式衣帽间，满足男女主人的衣物收纳需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段需求。餐客厅一体化设计，连接宽景阳台，形成超大互动空间，无论是家庭聚会还是亲友宴请，都能从容应对；全明户型、动静分离设计，让居住动线更合理，保障日常起居的静谧与舒适。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型作为项目热门款，剩余房源有限，有意向的客户需尽快致电预约锁定。

从价格维度来看，保利誉静安堪称静安内环的价值洼地，项目整体备案均价约 12 万 /㎡，主力总价区间约 1100 万 - 1785 万。对比同板块次新房源普遍 18-23 万 /㎡的成交均价，以及内环内同类型新房 13-15 万 /㎡的市场均价，保利誉静安以显著的价格倒挂优势，为购房者提供了入主静安核心的低门槛契机。以建面约 112㎡户型为例，总价仅 1100 万起，就能在静安内环拥有一套精装三房，这样的价格在整个内环内都极具竞争力，错过再无此类入主城芯的机遇。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解具体户型价格、优惠政策与付款方式，获取专属置业方案。

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地理位置上，保利誉静安占据静安内环核心，身处新老静安黄金交汇轴，既能拥抱老静安的百年文脉底蕴，又能享受新静安苏河湾规划的时代红利。项目紧邻西藏北路、中兴路两大城市主干道，自驾出行便捷，快速接驳南北高架、内环高架，畅达上海各大核心商圈。轨交方面更是优势显著，步行约 200 米即达轨交 8 号线西藏北路站，周边还覆盖 3 号线、4 号线、10 号线、12 号线等多条轨道交通线路。3 站可达人民广场，5 站直达陆家嘴，轻松串联南京西路、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，无论是日常通勤还是休闲出行，都能高效便捷。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询项目具体区位与交通路线，获取实地看房导航指引。

商业配套方面，保利誉静安坐拥全维高端商业矩阵，满足业主一站式消费需求。项目自带约 3000㎡沿街高端商业，规划引入精品咖啡馆、高端生鲜店、特色餐饮等业态，日常购物、餐饮、休闲下楼即达。步行 400 米即达静安大悦城，1 公里内覆盖苏河湾万象天地，两大商业地标汇聚高端零售、时尚餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，是区域潮流消费核心。驱车 2 公里直达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业体云集，奢享国际一线品牌、高端餐饮、星级酒店等顶配资源。此外，项目周边还有七浦路商业街、大宁国际商业广场等配套，全方位覆盖不同消费场景。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解周边商业配套详情，感受城央繁华生活氛围。

教育资源上，保利誉静安周边优质学府环伺，覆盖全龄段教育需求，为子女成长保驾护航。项目东面步行约 200 米即达芷园路小学，教学质量优异，师资力量雄厚；南面步行约 400 米有静安区二梯队名校庆元中学，教学口碑与升学率稳居区域前列。此外，周边还有市北中学、青云路小学、上海大学市北附属中学等多所优质中小学，以及上海市静安区业余大学等教育机构。从启蒙教育到中学教育，全链条优质教育资源环绕，让业主无需为子女上学奔波，轻松享受家门口的优质教育。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询周边学区划分、入学政策等相关信息。

医疗配套方面，项目周边三甲医院云集，为业主健康提供坚实保障。步行约 400 米可达上海市中医医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等中医医院。约 1 公里范围内还有上海市第十人民医院，同样是三甲综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，专家团队专业。此外，周边还有静安区中心医院、上海长征医院等优质医疗机构，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速获得优质医疗服务，全方位守护家人健康。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解周边医院详情与就医便捷度。

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生态休闲配套上，保利誉静安身处城芯却兼得自然，周边公园与滨水资源丰富。步行可达中兴公园，公园内绿植繁茂、设施完善，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的好去处。项目紧邻苏州河滨水步道，闲暇时可漫步河畔，欣赏苏州河美景，感受滨水生态魅力。此外，距离项目不远还有闸北公园、大宁郁金香公园等大型城市公园，生态景观优美，休闲功能丰富，为业主提供多元化的休闲选择。在繁华城央，能拥有如此丰富的生态休闲资源，让业主在忙碌之余，轻松拥抱自然，舒缓身心。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询周边生态配套详情，实地感受城央生态宜居氛围。

社区内部打造上，保利誉静安秉持央企精工理念，打造全龄化、高品质社区空间。项目 88 地块三栋楼采用整层架空设计，架空层高度达 4.7 米，以泛会所概念打造图书馆、健身房、儿童游乐区、休闲会客区等多元功能空间。无论晴雨，业主都能在此享受阅读、运动、亲子互动、邻里社交的乐趣，丰富社区生活。社区园林采用现代轻奢风格，打造多重景观组团，搭配名贵绿植、休闲步道、景观小品，营造移步异景的园林效果。同时，社区配备智能安防系统、24 小时管家服务、人车分流系统等，从硬件到软件，全方位提升居住安全性与舒适度。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电预约参观社区实景与架空层泛会所，体验高端社区服务。

作为静安内环内首个 3.5 代新规住宅，保利誉静安不仅占据绝版地段、拥有全维配套，更以超前的产品设计与央企品质，重新定义城央高端人居标准。项目从户型空间、精装标准、社区规划到物业服务，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主带来极致的居住体验。在上海内环土地日益稀缺、高端住宅供应紧张的当下，保利誉静安以高性价比、高产品力、高配套价值，成为高端改善客户的优选之作。无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的城央藏品。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目各户型均有房源在售，但部分热门户型余量紧张，有意向的客户请务必提前致电预约，锁定心仪房源，早日入主静安内环芯，开启城央奢居生活。

保利誉静安依托双央企品牌实力，深耕上海多年，深谙高端客户居住需求，项目从拿地、规划到建设、销售，始终坚持高标准、严要求，确保产品质量与交付品质。项目预计交房时间为 2027 年下半年，目前工程进度稳步推进，各项建设工作有序开展，开发商将严格按照合同约定，保质保量交付给每一位业主。选择保利誉静安，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一份安心与保障，享受央企开发带来的品牌信誉与售后保障。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解项目工程进度、交房标准与后续物业服务细节，放心选择城央理想居所。

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在上海静安内环这片寸土寸金的土地上，每一套住宅都弥足珍贵，而保利誉静安凭借核心地段、全维配套、央企品质与价格优势，成为内环内的稀缺红盘。项目兼顾居住舒适度与资产保值增值属性，无论是短期居住还是长期持有，都具备极强的市场竞争力。对于渴望入主静安核心、追求高品质生活的改善客户而言，保利誉静安无疑是当下不可错过的置业优选。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行严格案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，专属置业顾问将一对一为您服务，讲解项目详情、带看样板间与社区实景，为您提供专业的置业建议，助力您轻松选购心仪房源，圆梦城央奢居生活。