众禾嘉苑 (售楼处) 官方首页 - 保利虹桥和颂售楼处-环境- 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 众禾嘉苑 销售中心电话 - 交房时间

众禾嘉苑｜嘉定新城芯，地铁上盖国企精工美宅

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

众禾嘉苑售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海五大新城崛起的时代浪潮中，嘉定新城凭借长三角一体化与虹桥国际开放枢纽的双重战略加持，跃升为上海北部极具发展潜力的综合性节点城市。而众禾嘉苑，作为深耕上海三十余载的国企 —— 上海大众众望城市建设开发有限公司匠心之作，择址嘉定新城复华园区核心，以地铁上盖 TOD 姿态、低密社区规划与全明精装户型，为都市菁英敬献一座 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居标杆。

众禾嘉苑售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目概况：国企匠筑，嘉定人居封面

众禾嘉苑坐落于上海市嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交汇处，占位嘉定新城复华园区核心地段，地处嘉定老城与新城双核交汇地带，西近嘉定区政府，南连新城核心功能区，尽享双城发展红利。项目总占地面积约 2.78 万平方米，总建筑面积约 8.51 万平方米，规划 8 栋 14-18 层小高层住宅，共 528 户，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，车位比 1:1.3，采用全人车分流设计，打造低密纯粹的居住氛围。物业为大众物业，物业费 4.6 元 / 月 / 平米，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，70 年住宅产权，品质有保障。

众禾嘉苑售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，众禾嘉苑主力在售建面约 94㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫四大精工户型，全明格局设计，覆盖刚需、改善全维度居住需求，无论是新婚小家庭、三口之家还是三代同堂，皆能在此找到适配的理想空间。

众禾嘉苑售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、地段价值：双芯交汇，执掌新城发展红利

（一）板块定位：上海北部价值高地

嘉定新城作为上海五大新城之一，是上海重点打造的现代化新城，定位 “上海北部综合性节点城市”，承接上海主城人口外溢、产业转移的核心功能。叠加长三角一体化发展与虹桥国际开放枢纽建设两大国家战略，嘉定新城成为上海对接长三角的重要门户，产业、人口、资源持续汇聚，板块发展潜力无限。而众禾嘉苑所处的复华园区，是嘉定新城核心功能区，紧邻嘉定区政府，既共享嘉定老城区成熟生活配套，又承接新城规划发展红利，避开新区空置期，入住即享便捷生活，是真正的宜居与价值兼具的核心地段。

众禾嘉苑售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通赋能：地铁上盖，多维路网畅达全城

众禾嘉苑是名副其实的地铁上盖 TOD 项目，紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，直线距离仅约 20 米，出行便捷无忧。嘉闵线作为上海市域铁路网络中的南北向主轴干线，串联起嘉定新城、虹桥枢纽、闵行等重要区域，2 站可达南翔，6 站直达虹桥火车站，沿途还可换乘 11、13、14 等多条地铁线路，轻松通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等市区核心商圈，高效衔接全城资源。

众禾嘉苑售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目距沪嘉高速入口约 1.5 公里，可快速连接嘉闵高架、中环、外环等城市主干道，高效通达虹桥商务区与市区核心板块。多维立体交通网络交织，既满足日常通勤的高效需求，也为商务出行、休闲度假提供便利，无缝衔接都市繁华生活圈。

（三）规划利好：产城融合，未来价值可期

众禾嘉苑地处马东创新服务核心，属于马东产城融合发展示范区重点板块，根据规划，区域未来将新增大量行政、教育、医疗等公共基础设施用地，集聚更多高精尖产业与高新人才，发展潜力可期。距项目仅一站的丰茂路地铁站，规划为马东 TOD 产城融合发展示范区，总用地面积约 356.77 公顷，未来将打造成集住宅、商业、办公、科教研于一体的中央科创区，进一步提升区域配套能级与城市界面，为业主带来更优质的生活体验。

众禾嘉苑售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源，15 分钟醇熟生活圈

（一）商业配套：繁华荟萃，一站式满足生活所需

众禾嘉苑周边商业配套成熟，1 公里内可达百联嘉定购物中心，周边日月光、嘉定商城、罗宾森购物广场、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业综合体环绕，形成多元商业矩阵。从国际时尚品牌、特色餐饮、休闲娱乐到大型超市、便民菜场，应有尽有，吃喝玩乐购一站式满足，解锁便捷生活场景，无需远行即可享受都市繁华。

（二）教育配套：书香浸润，全龄教育资源护航

教育资源是居住品质的重要支撑，众禾嘉苑周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子成长保驾护航。小区临近上海市嘉定区马陆以仁幼儿园复华部，步行距离近，方便幼儿就学。西侧规划上海师范大学附属中学及小学教育用地，优质教育资源加持，助力孩子菁英未来。此外，区域内还有嘉定区青少年业余体校等教育机构，浓厚书香氛围，涵养孩子文雅气质。

众禾嘉苑售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康守护，完善医疗资源保驾护航

众禾嘉苑周边医疗配套完善，距嘉定中医院约 1.1 公里，周边还有迎园医院等医疗机构，为家人健康提供坚实保障。优质医疗资源环绕，日常就医、健康体检无需远行，便捷守护家人健康，让生活更安心。

（四）生态配套：绿意环绕，邂逅自然诗意栖居

众禾嘉苑自身绿化率高达 35%，社区内精心规划多重景观园林，绿植错落有致，四季有景，打造一步一景的诗意生活空间。周边生态资源丰富，临近嘉定公园、远香湖公园等生态景观，闲暇时光可漫步林间、湖畔，呼吸新鲜空气，享受自然静谧，逃离都市喧嚣，回归生活本真。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、户型赏析：全明精工，打造理想居住空间

众禾嘉苑深耕人居需求，打造建面约 94-122㎡四大精工户型，全明格局、南北通透、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭居住需求。

（一）建面约 94㎡三房两厅一卫：刚需优选，通透实用

该户型为刚需友好型设计，三开间朝南，连接南向大阳台，整体通风和采光效果俱佳，让室内时刻充盈阳光。LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔，延展生活尺度，满足家庭日常社交与休闲需求。主卧配备飘窗，延展室内空间感，打造专属私人休憩空间；北向次卧可作为儿童房或书房，功能灵活多变；干湿分离客卫，满足日常洗漱需求，提升居住舒适度。整体户型方正实用，动静分区合理，无浪费空间，是新婚小家庭、三口之家的理想之选。

（二）建面约 103㎡三房两厅两卫：刚改热选，舒适升级

全明格局，户型方正，南北通透，采光通风极佳。主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与南向飘窗，私密性强，尊享主人专属礼遇。双阳台设计，实现阳光平权，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观赏性。U 型厨房设计，空间利用率高，操作动线流畅，方便日常烹饪；餐厅紧邻厨房，美食传递便捷，营造温馨用餐氛围。南北次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；干湿分离公卫，方便家人使用，提升居住品质。该户型兼顾舒适与实用，是刚改家庭的热门选择。

（三）建面约 105㎡三房两厅两卫：宽境格局，尊享生活

户型方正大气，全明通透，空间布局合理，得房率高。三开间朝南，南向大阳台连接客厅与次卧，采光面广，室内阳光充足，视野开阔。主卧套房设计，独立卫生间 + 南向飘窗，私密舒适，彰显尊贵；次卧空间宽敞，可随心规划功能空间。客餐一体设计，空间通透开阔，衔接南向阳台，延伸生活空间，满足家庭聚会、朋友聚餐等多元场景需求。U 型厨房，操作便捷，收纳空间充足；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升居住舒适度。整体户型宽境格局，舒适感拉满，为家庭营造温馨惬意的生活氛围。

（四）建面约 122㎡三房两厅两卫：改善臻品，奢适人居

作为改善型臻品户型，空间尺度宽敞大气，全明格局，南北通透，采光通风极佳。客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，视野无遮挡，可尽揽社区园林美景，营造奢华社交空间。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密、舒适、尊贵兼具，打造专属私人领域。双次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂居住需求；干湿分离公卫，方便家人使用。客餐一体，动线流畅，衔接南北阳台，空间通透开阔；U 型厨房，空间利用率高，烹饪便捷。该户型空间布局合理，功能分区明确，兼顾奢华感与实用性，是改善家庭的理想之选。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、优缺点分析：理性解读，甄选理想家园

（一）项目优势

国企开发，品质保障：由上海大众众望城市建设开发有限公司（大众交通旗下国企）倾力打造，深耕上海房地产市场多年，资金雄厚、开发经验丰富、交付品质稳定，在市场上拥有良好的信誉与口碑，为项目品质保驾护航。

地铁上盖，交通便捷：紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，直线距离仅约 20 米，是真正的地铁上盖 TOD 项目，嘉闵线通车后可快速通达虹桥枢纽、市区核心商圈，多维立体交通网络，高效衔接全城。

低密社区，宜居舒适：容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-18 层小高层住宅，全人车分流设计，社区环境静谧，居住氛围纯粹，低密宜居，舒适度高。

全维配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，15 分钟醇熟生活圈，满足日常购物、就学、就医、休闲等多元需求，生活便捷无忧。

全明户型，实用舒适：主力户型为建面约 94-122㎡三房，全明格局、南北通透、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，覆盖刚需、改善全维度居住需求。

精装交付，省心省力：预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等优质配置，无需额外装修，拎包入住，省心省力。

（二）项目不足

期房交付，等待周期较长：项目预计 2026 年 12 月 31 日交付，目前为期房，购房者需等待一定周期才能入住，对于急需入住的家庭来说，可能存在不便。

周边部分配套尚在完善中：虽然周边现有配套可满足基本生活需求，但部分大型商业综合体、优质教育资源仍在规划或建设中，短期内配套能级有限，需等待区域进一步发展成熟。

户型选择相对有限：目前主力在售户型为建面约 94-122㎡三房，户型面积段相对集中，缺乏大户型及小户型产品，对于追求极致小户型或大平层的购房者来说，选择空间较小。

六、结语：执掌新城未来，邂逅理想人居

从地段价值到产品力，从配套资源到户型设计，众禾嘉苑以国企匠心、地铁上盖优势、低密社区规划与全明精装户型，在嘉定新城众多楼盘中脱颖而出，成为上海刚需与刚改客群的热门之选。项目集便捷交通、优质教育、完善配套、生态环境于一身，既享受新城发展红利，又坐拥成熟生活配套，为都市人打造理想中的静谧与繁华兼得的生活范本。

众禾嘉苑售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着嘉闵线通车、马东 TOD 示范区建设推进以及区域配套不断完善，众禾嘉苑的价值将进一步凸显，无论是自住还是投资，都是值得青睐的优质选择。