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重庆金茂璞印·金开
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此前，金茂·璞印金开已获得央视新闻频道专题报道、重庆新闻联播聚焦以及两江新区官微点赞“三重认证”，成为以“好房子”作答美好生活的四代住宅典范。
作为中国金茂璞系落子重庆的首开钜制，金开大道第四代住宅的封面级作品，自发布到实景呈现，便凭借独特定位与前瞻设计得到市场认可，并吸引众多媒体人、同行亲至观摩。
-效果图VS实景图 -
RENDERING VS REALISTIC PICTURE
1#楼效果图及实景图▲
1#楼门头效果图及实景图▲
▲2#楼门头效果图及实景图
艺术厅效果图及实景图▲
旋转坡道效果图及实景图▲
归家大堂效果图及实景图▲
车库效果图及实景图▲
从2024年9月摘地到2025年3月开盘
施工图团队深度技术前介，无缝协同，利用数智化工具助力45天取合格书、60天出图，赋能项目摘地即冲刺！
从概念方案到施工图一气呵成，高效出图，护航项目极速开发周期，保障项目“快、准、稳”落地！
保障现场，高效配合
1、第一要务，保障现场准备工作
a 提前完成现场节点确认沟通；
b 设计单位应保证供图及时性、准确性；
c 专负勤跑现场，及时反馈更新进度。
2、严控质量是生命线
a 方案阶段全面介入，各专业提前保证技术落地定案；
b 施工图过程发图，必须完成流程校审；
c 大悬挑大开间重点部位，专项分析加强。
3、项目负责人高效沟通
vs 方案团队
vs 精装、景观、幕墙、智能化、深化厂家等
vs 甲方研发、成本、工程、营销、客关等
vs 总包、外装、景观、精装施工单位等
精细化设计，成本保障
1、支护与结构方案的经济性对比
项目场地存在顺向坡，不宜在场地进行加载，选用支护方案时需将荷载传递至下部稳定地层。
填方区优先采用坡率法放坡+结构架空处理高差，采用环境挡墙支护进行方案比选；
挖方区根据项目需求优先采用结构架空方案处理，采用环境挡墙支护进行比选。
从成本、施工、空间利用多维度比较，供业主各条线决策。
2、利用天华集团专研的数智化工具GAMA参数化功能优选墙支布置
算法模式变革，数智化软件穷举迭代求解。
剪力墙参数化，软件自动计算优选更经济结构布置方案。
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
3、利用天华独有的IFC平台缩短设计周期，提升设计质量
4、大开间分析
为实现近百平米LDKB空间，打造约11米采光面。主要采取以下措施：
a 适当增加大开间楼板周边板厚、刚度协调
b 大开间采用钢管桁架预应力板，满足绿建要求，保证性能安全
c 考虑有限元算法输出楼板配筋，支座加强
d 加强高差处梁宽度，并抗扭复核增强配筋
5、大悬挑分析
根据《中心城区立体绿化住宅试点工作细则》相关要求，绿化平台面积小于50㎡，进深不大于6米等要求，通过对比悬挑3.5米、4.0米、5.0米几种方案对比含钢量及混凝土量，论证得出：悬挑4.0m，是结构相对临界的经济尺寸。
同时，考虑到空间净高及立面效果等因素，采用以下措施：
a 采用等宽度等标高结构梁向内延伸，保证梁顶筋贯通和结构安全性
b 尽量采用600宽扁梁，仅压缩室内高度至400高，保证空间功能性
c 大悬挑结构梁控制底部标高，梁底平板底，保证视觉效果
1、主要立面节点
铝板与全景落地玻璃搭配，佐以流线型曲面转角工艺，细腻打磨每一处衔接。整体立面的设计着重突出了高含玻率的特点，阳台玻璃护栏运用高品质镀膜技术精心打造，不仅达成了无缝拼接的视觉效果，极大提升美观度，还充分保障了安全性能。
2、排风口的立面隐藏
利用层间铝板线条空间，隐藏立面风口，采用穿孔铝板下排风，匹配通风面积，单独设计穿孔样式，较好解决了卫生间排气功能需求与外立面美观要求矛盾的问题。
3、“飘带”造型的实现
局部板采用双向找坡，利用SU模型推导结构关系不会外露后，与总包技术先作一轮沟通，判断可实施后返到图上，确定每根梁及板面的端点标高后，到现场跟工人交底，分析土建支模关系，再结合各方探讨意见，最终确定以所有梁上反的方式减少施工误差的不可控。
4、地库“追光系统”
车库照明采用人工智能物联网（AIoT）技术，实现车库灯光（开启范围、亮度）与人\车动态（走向、速度）自动匹配。
系统24小时自动运行，智能感应驱动自动感知人/车活动状况，自动调整输出灯光控制方案（亮度、亮灯时间、亮灯范围）。
人/车活动时：以触发灯具为圆心联动一定半径范围内灯具100%全亮，并始终保持以人/车为中心的动态灯光追随，速度越快、范围越大。未触发区域维持正常5%的亮度（亮度可按0~100%任意设定）。
人/车离开时：30秒后区域内灯具自动柔性调整至正常30%的关怀亮度；再持续1分钟内无人/车触发，区域内灯具调整至5%的节能亮度。
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
▲ 源自网络，非项目实景
真正的好房子，不止于空间本身，更在于让人真切的感受到幸福感、获得感与满足感。
为了实现更精致细节的落地效果、更高的空间感受、更宜居的居住体验以及满足业主创标杆性的开发节奏和成本控制。施工图团队深度方案前介，运用自研的数智化工具，影响成本的关键性指标多方案对比汇报，与业主高效定案。效率与成本并重，创意与技术结合。
同时，拉通全景计划，统筹项目节奏，配合多条线进度，在拿地后六个月开盘，品质获得市场认证，成为瞩目全城的焦点。
重庆金茂璞印·金开
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