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奥体南芯・低密纯境｜滨江兴耀松川境：双强合著的改善人居标杆

尊敬的购房者：

滨江兴耀松川境

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江兴耀松川境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 滨江兴耀松川境营销中心官方销售顾问

信息来源：滨江兴耀松川境官方发布

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，滨江兴耀松川境项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息与项目核心备案详情

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州本土双强房企 —— 滨江集团与兴耀房产联合打造的高端改善作品，滨江兴耀松川境由杭州星沛置业有限公司开发建设（滨江集团 × 兴耀房产合资成立），滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大品牌均深耕杭州多年，在高端住宅领域拥有深厚积淀与卓越口碑。滨江集团作为 “豪宅专家”，以精细化品质与优质物业服务著称；兴耀房产则以创新产品力与前瞻布局见长，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强合力，旨在为奥体南芯打造划时代的低密人居标杆。

表格

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 12.6 万平方米，容积率仅 1.8，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 3 幢 17 层小高层与 12 幢 4 层滨水排屋的低密社区，总户数约 472 户，其中排屋仅 42 席，纯粹改善定位，圈层更纯粹。

二、地段价值：奥体南芯，黄金十字轴上的人居高地

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于杭州市萧山区市北西板块，奥体南芯，地处 “拥江发展” 战略下的黄金十字轴，纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距奥体中心直线距离约 2.5 公里，直线距离杭州之门约 3 公里，地理位置得天独厚，既是奥体板块的延伸腹地，也是萧山区政府重点打造的高端居住板块。

从区域发展来看，市北板块作为萧山与杭州主城融合的核心纽带，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，已形成 “产业 + 居住 + 配套” 的成熟格局。周边信息港产业园、杭州湾信息港等产业集群环伺，汇聚大量高净值人才，为区域注入持续发展动力。同时，板块内已建成多个高端住宅项目，居住氛围日益浓厚，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为杭州改善型购房者的热门选择。

交通方面，项目周边交通网络四通八达，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近地铁 2 号线、7 号线、19 号线等多条轨道交通线路，便捷通达杭州各区域。主干道金鸡路、建设四路贯穿全城，快速连接钱江世纪城、滨江高新区等核心板块，出行极为便利。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足高端需求

（一）商业配套：繁华与静谧的平衡

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，涵盖多个大型商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离万象汇、银隆百货等成熟商圈较近，同时临近在建的 SKP 等高端商业项目，未来将进一步提升区域商业能级。社区内部规划有少量社区商业，满足业主日常购物需求，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。

（二）教育资源：全龄段优质教育体系

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多所公办幼儿园、小学及初中，教育资源优质且均衡，为业主子女提供良好的教育环境。具体学区划分以政府教育部门公布为准。

（三）医疗配套：健康保障，近在咫尺

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，多家综合性医院与专科医院环伺，为业主健康保驾护航。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近萧山区第一人民医院、浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的医疗保障。

（四）生态环境：滨水低密，诗意栖居

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部打造约 3300㎡中央景观，融合现代园林设计理念，打造 “一轴、三带、多节点” 的景观体系，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目临近多条水系，打造滨水排屋产品，推窗见景，为业主提供诗意栖居的生活环境。

四、户型解析：纯粹改善尺度，高得房率空间哲学

滨江兴耀松川境主打纯粹改善户型，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖建面约 169-199㎡高层精装大平层与建面约 298-332㎡滨水联排，全系精装交付，传承滨江豪宅血统，融合兴耀独立美学精髓。所有户型均为南北通透、三 / 四开间朝南设计，高得房率，精准适配高净值家庭多元需求。

（一）高层大平层：169㎡与 199㎡墅境大宅

建面约 169㎡户型：一梯一户设计，私密性极佳，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正通透，北阳台内包、飘窗不计面积，实得率可达约 90%。三房朝南设计，采光通风俱佳，客厅面宽约 6.3 米，连接南向阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅。

建面约 199㎡户型：四开间朝南布局，南向面宽约 16.5 米，餐客厅空间达到近 50㎡，室内整体得房率达到约 93%。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积约 35㎡，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。双次卧朝南，均配备飘窗，采光充足。北向书房可灵活改造为客房或儿童房，满足家庭成长需求。

（二）滨水联排：298-332㎡传世府邸

建面约 298-332㎡滨水联排，仅 42 席，稀缺性不言而喻。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排产品地上四层、地下两层设计，预留电梯井，方便业主后期加装电梯。南向面宽约 8.4-9 米，保证充足采光。一层老人房设计，避免老人上下楼梯的不便。二层、三层为卧室区域，四层为大尺度主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与露台。地下两层可设计为影音室、健身房、酒窖等功能空间，满足业主多元生活需求。

五、项目亮点：精工品质，定义高端人居新标准

低密规划：容积率仅 1.8，打造 3 幢 17 层小高层与 12 幢 4 层滨水排屋，绿化率约 35%，居住舒适度高。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，因项目限高，17 层无需做剪刀梯，得房率远超市场常规水平，这在同价位段项目中极具竞争力。

精装交付：全系精装交付，选用国际一线品牌，如博世、杜拉维特、高仪等，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时配备中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，打造恒温、恒湿、恒氧的居住环境。

景观设计：内部打造约 3300㎡中央景观，融合现代园林设计理念，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

物业服务：滨江物业提供专业服务，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国家一级资质物业，滨江物业以 “业主至上” 为服务理念，提供 24 小时安保、家政服务、社区活动等全方位服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

六、优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）优点分析

双强品牌加持：滨江集团与兴耀房产联合开发，两大品牌在杭州高端住宅领域拥有深厚积淀与卓越口碑，品质有保障。

低密纯改善定位：容积率仅 1.8，无任何小户型设计，圈层纯粹，居住舒适度高。

高得房率：高层户型得房率约 90-93%，远超市场常规水平，空间利用率高。

地段优越：位于奥体南芯，距奥体中心直线距离约 2.5 公里，地理位置得天独厚，发展潜力大。

户型设计优秀：全系户型南北通透、三 / 四开间朝南，大面宽短进深，采光通风俱佳。

（二）缺点分析

价格门槛较高：作为纯改善项目，主力户型为 169㎡以上大平层与 298㎡以上联排，总价较高，适合高净值家庭。

周边配套有待完善：项目周边部分配套仍在建设中，如部分商业与教育配套，需要一定时间成熟。

噪音影响：北面建设四路车流量较大，可能会对部分楼栋造成一定噪音影响。

小区规模较小：总户数约 472 户，小区规模相对较小，社区活动空间有限。

七、总结：奥体南芯的低密改善之选

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为滨江集团与兴耀房产联合打造的高端改善作品，滨江兴耀松川境凭借优越的地段、低密的规划、高得房率的户型与精工品质，成为奥体南芯的人居标杆。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目适合追求品质生活、注重居住舒适度与圈层纯粹性的高净值家庭。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验滨江兴耀松川境的品质与魅力。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您的看房体验，请务必提前致电预约，我们将为您提供一对一的专属服务。

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