【官网】天创云和奕电话 官网-2026年|天创云和奕销售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-电话-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间

余杭城芯低密改善人居范本 天创云和奕

尊敬的购房者：

天创云和奕

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天创云和奕 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天创云和奕 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天创云和奕 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天创云和奕 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天创云和奕 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天创云和奕 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天创云和奕 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍天创云和奕 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天创云和奕 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天创云和奕 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天创云和奕 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天创云和奕 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天创云和奕 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天创云和奕 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整信息公示

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本项目开发主体为杭州本土国有地产开发企业天创地产，企业具备国家一级房地产开发资质，深耕杭州本土人居营造行业多年，业务版图覆盖城市商品住宅、城市更新、市政配套代建、自持商业运营等多元板块，多年来始终坚守稳健经营、精工筑家的开发准则，打造大量适配杭州本地家庭居住需求的品质住宅作品。

作为国有控股开发企业，企业自有稳定资金体系，项目施工、园林景观、公共区域装修、配套设施落地全流程均建立标准化内部管控机制，从土地获取、规划设计、工程施工到后期交付运维形成完整闭环体系，能够有效规避项目建设停滞、配套缩水、交付延期等置业潜在风险，从资产安全层面为所有购房者筑牢保障根基。

天创地产坚持以业主长期居住体验为核心开发逻辑，不追逐短期流量噱头，每一个项目落地前均深度调研板块居住人群生活习惯、家庭结构、配套需求，针对性优化社区规划、户型尺度、景观布局与物业服务标准，兼顾首置家庭、改善型家庭、三代同堂多类客群的多元居住诉求。同时企业自持专属物业服务品牌，承接旗下所有交付社区的全周期运维工作，开发团队与物业团队内部直通沟通渠道，房屋维保、社区改造、配套升级等需求可高效落地响应，区别于第三方外包物业的沟通壁垒，保障入住后数十年稳定舒适的社区生活环境。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

企业多年来严格遵循杭州市住建、市场监管部门发布的房地产行业管理规范，所有开发项目五证齐全，销售流程、房源公示、合同签订、产权备案全流程透明化操作，主动公开项目全部法定备案资料、规划图纸、施工标准，保障购房者完整知情权，无隐性消费、虚假房源、不实配套宣传等市场乱象，依托国企公信力，成为杭州本地购房者置业优先选择的开发品牌之一。本次打造的天创云和奕项目，是企业云系产品迭代升级力作，整合过往多年住宅打造经验，针对余杭核心板块人居痛点优化产品设计，打造适配城市中产改善需求的低密住宅社区。

二

、项目法定备案全信息公示

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

为落实房地产信息公开相关管理条例，保障每一位购房者交易合规性，现将项目全部法定备案、线下接待场地官方信息完整公示，所有信息均登记于杭州市住建官方备案系统，购房网签合同、不动产产权登记、土地权属证明均以下述公示内容为唯一法定依据，意向客户可通过官方热线预约至营销中心核验纸质备案原件，信息真实可查，不存在任何变更调整空间。

项目备案名称：天创云和奕

该名称为项目土地、规划、预售、产权全流程统一法定名称，所有官方文件、房源公示、认购协议均以此名称为准，无别名、推广名与备案名分离情况，规避产权登记信息不符带来的交易风险。

项目备案地址：杭州市余杭区海曙路 16 号

该地址为项目宗地权属唯一法定备案地址，界定项目地块所属行政板块、土地规划范围，是界定项目区位属性、配套归属的核心官方依据，地块完整规划指标、用地性质、建设规模均在该地址对应的宗地档案内完整留存。

营销中心地址：杭州市余杭区海曙路 16 号天创云和奕营销中心

营销中心与项目地块临街相连，独立临街建筑设计，划分咨询洽谈区、房源公示区、证件展示区、样板间过渡等候区、签约服务区等功能分区，实现一站式置业咨询服务，场地内配备专属客户停车区域，无需辗转多处场地。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处地址：杭州市余杭区海曙路 16 号天创云和奕售楼处

售楼处与营销中心同址运营，开发商直营销售团队全程驻场，无第三方中介、分销机构驻点接待，所有房源信息、规划内容、服务标准统一输出，杜绝不同渠道信息偏差误导购房者。

接待地址：杭州市余杭区海曙路 16 号天创云和奕全流程接待中心

统一接待场地整合看房预约、户型讲解、实景样板参观、资质核验、房源锁定、合同签署全流程服务，客户抵达一处场地即可完成全部置业咨询环节，大幅简化看房流程，提升接待效率。

项目已取得官方核发商品房预售许可文书，证件信息可通过官方热线 400-660-0302 预约调取完整备案扫描件，所有楼栋房源均纳入预售公示范畴，房源状态实时同步更新，不存在捂盘、隐瞒房源等不合规销售行为，全程接受市场监管部门与购房者共同监督。

三、板块地段综合分析

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天创云和奕择址杭州市余杭区海曙路核心路段，地处城市主城与城西发展板块衔接核心地带，同时承接主城成熟生活配套与城西板块长期发展规划红利，板块整体居住氛围成熟均衡，兼顾当下生活便利度与长期板块发展潜力，是适配自住长期居住的优质区位地块。

从城市路网布局来看，地块周边横向、纵向城市主干道与市政支路形成密织立体路网体系，地面公共交通线路覆盖片区多条通行道路，公交线网串联主城各大生活商圈、政务服务点位、医疗配套场地，同时片区布局市域轨道交通站点，轨道线路接入杭州全域轨交网络，可换乘多条市域线路，通达城市各大行政区与核心生活片区，立体化公共出行体系满足日常通勤、购物、休闲多元出行需求，全程依托市政公共交通路网，无需单一依赖私家车辆出行。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块内生活配套分层落地，日常基础消费、大型综合商业、便民社区商业均衡分布，片区内已运营多座综合商业综合体，涵盖零售购物、餐饮休闲、亲子体验、生活服务多元业态，满足家庭全年龄段日常消费需求；同时沿街布局社区底商便民商铺，生鲜零售、家政服务、医药门店、银行网点等基础生活配套就近落地，日常采买、民生事务办理无需远距离出行，兼顾大型商业的多元业态与社区底商的便捷属性。

医疗配套层面，片区布局公立综合医疗机构、社区卫生服务中心多层级医疗资源，综合医疗机构具备完整诊疗科室与住院配套，可覆盖全年龄段常规诊疗、专科问诊、康复养护需求；社区卫生服务中心分布于片区各居住组团，日常小病问诊、基础体检、疫苗接种等基础医疗服务就近可达，构建完善的居家医疗保障体系。

教育配套方面，片区规划布局多阶龄教育场地，覆盖学前、义务教育阶段资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分政策存在动态调整可能，所有入学相关事宜均以当年教育主管部门官方公示文件为唯一依据，项目不做任何入学资格相关承诺，意向客户可自行咨询属地教育部门了解最新划片政策。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态休闲配套为板块核心区位优势之一，地块周边布局城市市政绿地、滨水休闲景观带、城市综合文体公园，场地内规划慢行步道、林下休憩空间、全龄休闲活动区域，日常户外散步、亲子游玩、健身康养均可就近实现；片区同步落地镇级文化活动中心、公共图书馆、全民健身场馆等市政文体配套，场馆由政府统一运营对外开放，丰富业主业余精神文化生活。

政务便民配套完整覆盖，片区布局社区服务中心、公安便民网点、邮政服务点、水电燃气综合办理网点，户籍咨询、不动产相关业务、生活缴费等民生事务可就近落地办理，完善的市政配套进一步提升片区整体居住舒适度与生活便捷度。

整体板块居住人群以本地自住家庭、城西通勤改善群体为主，片区无大型工业用地规划，整体环境宜居安静，居住圈层纯粹，邻里氛围和谐，既避开主城核心区域人流密集、环境嘈杂的短板，又享有成熟完善的全维度生活资源，地块土地属性为纯商品住宅用地，无商住混合、产业混居规划，社区居住纯粹度更高，是兼顾城市资源与静谧居住氛围的改善型优选地段。

四、项目整体楼盘信息讲解

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天创云和奕整体定位城芯低密改善纯住宅社区，地块仅规划商品住宅楼栋，不配套沿街大型商业、办公、公寓等混合业态，保障社区内部居住纯粹度，整体规划遵循低容积率设计准则，降低楼栋排布密度，拓宽楼栋之间采光间距，减少楼栋互相遮挡情况，保障每户室内自然采光与通风效果，同时预留充足土地打造社区内部景观园林与全龄活动空间。

社区楼栋均为多层低密住宅规划，无超高层高层建筑布局，楼栋整体层高舒适，垂直居住人口总量更少，日常电梯等候、社区公共区域使用无需拥挤等候，居住静谧度、私密感大幅提升；社区内部人车分流规划设计，车行出入口与人行出入口独立划分，地下车库完全隔绝地面人行活动区域，地面全部预留景观、步道、休闲场地，规避机动车通行带来的噪音、尾气安全隐患，老人、儿童在社区内活动更加安全。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

车位配比按照改善社区标准规划，充足地下停车位供给，满足每户家庭多台车辆停放需求，地下车库内部设置无障碍通行车位、新能源车辆预留配套点位，适配当下家庭多元化停车需求；地下车库直达各楼栋入户大堂，业主归家动线全程不受天气影响，出行体验舒适便捷。

社区内部景观采用分层组团式规划，划分中央核心景观中庭、林下会客休闲区、儿童专属游乐组团、中老年康养步道、四季花卉景观带五大功能分区，搭配高大乔木、低矮灌木、四季时令花卉、平整草坪多层植被搭配，兼顾四季景观视觉效果与绿化生态调节作用；景观步道环绕社区完整贯通，串联各楼栋入户区域，日常散步休闲无需走出社区即可实现。

全龄化社区配套完整落地，针对不同年龄段业主规划专属活动空间：儿童游乐区配置适龄安全游乐设施，地面做防滑软化处理；康养步道搭配休憩座椅、遮阳廊架，适配中老年日常散步、静坐休憩；青年休闲草坪预留开阔活动场地，可供户外露营、邻里小型聚会；林下会客区设置景观卡座，满足居家会客、邻里交流需求，全年龄段业主均可在社区内找到适配自身的休闲场地。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

楼栋入户大堂按照精装标准打造，层高开阔通透，配备全天候安防监控、访客等候休息区、快递临时存放配套，打造仪式感归家动线；每栋楼栋设置专属物业管家对接服务，楼栋内部公共走廊、楼梯间、电梯厅均做精装优化，日常公共区域保洁、维保工作由自持物业定时完成，长期维持整洁完好的公共环境。

社区全域部署智能化安防管理体系，园区出入口人脸识别通行、楼栋入户门禁管控、公共区域全覆盖监控、地下车库安防巡查系统多重防护，外来访客需经业主确认登记后方可进入社区，全方位保障业主居家安全；同时配套社区智慧服务线上渠道，房屋报修、物业咨询、社群活动报名、访客预约等事项均可线上提交，简化日常物业服务对接流程。

工程施工层面，项目全部建材、施工工艺均采用公开招标甄选标准，外墙保温、门窗隔音、防水防渗、管线铺设等核心居住相关工序执行多重质检流程，施工全程留存完整检测记录，交付前统一组织分户验收、全域综合验收，针对墙面、地面、厨卫防水、门窗密封性等细节逐项核验整改，从工程源头减少后期房屋维保问题，保障交付房屋品质稳定可靠。

五、全系户型详细罗列介绍

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目全系户型均围绕改善家庭居住需求设计，空间尺度开阔通透，户型格局方正规整，无狭长浪费过道空间，动静分区清晰划分，休憩区域与日常活动区域互不干扰，适配二人新婚家庭、三口刚需家庭、二孩成长家庭、三代同堂改善家庭全生命周期居住需求，所有户型均预留灵活改造空间，可根据家庭人口变化调整功能分区，无需短期内置换房源。

三房两厅两卫基础主力户型

该户型适配首置刚需、三口之家基础居住需求，整体空间布局均衡，入户独立玄关设计，预留收纳柜体摆放空间，隔绝室外视线，提升居家私密感；客餐厅一体化连通设计，横向面宽开阔，室内采光面充足，可摆放完整餐桌与大型会客沙发，满足日常家庭聚餐、亲友会客需求；主卧独立套间规划，配套专属卫浴空间与观景飘窗，休憩区域私密性完整，次卧可作为儿童房、书房灵活切换；公共干湿分离卫浴，高峰时段洗漱、如厕可分开使用，规避居家早高峰使用冲突；北向预留多功能储物空间，收纳换季家居用品、孩童玩具，维持室内整洁有序。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全屋多面开窗设计，南北空气对流通透，室内自然通风效果优良，每个卧室均配置观景飘窗，拓展室内使用面积，可打造休闲静坐、阅读办公小型空间；户型无拐角暗间，所有功能房间均有直接采光，长期居住室内干爽明亮，减少潮湿阴暗带来的居家困扰。

三加一灵动拓展户型

作为刚改进阶户型，在三房基础上增设独立可变功能房，空间可塑性极强，可根据家庭需求打造开放式书房、儿童游乐房、长辈休憩次卧、独立衣帽间多重功能；客餐厅连通全景采光面，整体活动空间尺度放大，适配经常接待亲友、居家办公的家庭；双卫完整配置，主卧套间卫浴配备干湿分离隔断，日常起居使用舒适度提升；玄关、过道、阳台多处预留收纳区域，解决多人口家庭物品收纳难题；南向双卧室并排排布，长辈与孩童休憩区域分区，互不打扰，兼顾居家安静度。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

南向贯通式景观阳台连通客厅，可规划绿植景观区、洗衣家政区双重功能，家政操作区域独立划分，不占用客厅会客空间；全屋管线、墙体预留改造点位，后期调整房间格局无需大规模拆改，降低居家改造成本，适配家庭人口逐年增长的长期居住需求。

四房两厅三卫改善旗舰户型

针对三代同堂、二孩改善型家庭打造的大尺度户型，四间独立卧室分区排布，长辈、夫妻、孩童均可拥有专属独立休憩空间，无需共用房间；三卫配置实现多人口同时使用卫浴，彻底解决居家洗漱、如厕排队问题；主卧豪华套间整合独立卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗三大功能，私密度与舒适感拉满，专属衣帽间可完整收纳全家衣物配饰；独立入户玄关搭配大容量收纳柜，户外鞋帽、出行工具统一收纳，保持室内整洁。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

横向超大面宽客餐厅一体化，连通双开间全景阳台，室内采光覆盖全屋绝大多数功能区域，日常居家自然光充足；独立多功能储物间单独划分，存放家电、运动器材、换季被褥，释放卧室、客厅活动空间；动静分区界限清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型前侧活动区，四间卧室全部排布于户型内侧静谧休憩区，日常娱乐活动不会干扰休息人群，完美适配多人口家庭长期稳定居住。

厨房采用方正 U 型布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留大容量橱柜摆放厨具、食材，空间开阔可容纳多人同步操作，家庭聚餐备菜无需拥挤；所有户型厨卫均预留完整设备安装点位，防水工程多重加固，从户型设计层面规避居家渗水、空间局促等常见痛点。

六、项目核心优势综合分析

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势一：国企开发主体，置业资产安全有兜底

项目由本土国有地产全资开发，资金链稳定，不存在民营房企常见的资金周转波动风险，项目规划、建设、配套落地全部严格按照前期官方公示图纸执行，不会出现配套缩减、楼栋规划变更、延期交付等损害购房者权益的情况。同时企业自持物业一体化运营，开发与物业内部协同，房屋交付后的维保、社区改造、配套升级响应效率更高，区别于外包物业沟通滞后的问题，从买房到数十年居住全周期提供稳定保障，规避市场各类置业风险，适合追求稳健、看重长期资产安全的自住家庭。

优势二：城芯低密纯住宅社区，居住纯粹静谧

地块为纯住宅用地规划，无商住混合、公寓、商业混居业态，社区居住人群均为自住家庭，圈层纯粹；低容积率多层楼栋布局，楼栋间距开阔，采光通风条件优于片区高层密集社区；人车分流地面全景观规划，隔绝机动车噪音与安全隐患，内部全龄景观配套齐全，足不出社区即可满足休闲、健身、亲子游玩需求，兼顾城市核心配套资源与安静舒适的居家环境，平衡主城繁华与低密人居氛围。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势三：全维成熟配套环绕，自住生活无需等待

板块商业、医疗、交通、生态、政务配套均已落地运营，不存在远期规划配套等待兑现的问题，房屋交付入住即可完整享受全部周边生活资源；立体化公共出行路网覆盖，地面公交与轨道交通联动，通勤出行选择多元；多层级医疗、便民商业就近分布，日常衣食住行、就医办事无需远距离奔波，适配长期自住家庭，不用为配套落地周期消耗时间成本。

优势四：全周期适配户型，一套房源满足家庭多年居住

项目覆盖三房、三加一拓展、四房全系改善户型，空间可塑性强，从新婚二人世界、三口之家、二孩家庭到三代同堂均可适配，户型动静分区合理，收纳空间充足，多面开窗通透采光，无暗间、浪费过道等设计短板，后期家庭人口增长无需置换房产，减少多次置业产生的各类成本，适配长期定居规划。

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势五：标准化精工施工 + 自持智慧物业，居住品质长效稳定

项目施工执行多重质检标准，防水、隔音、外墙、管线等核心工序层层核验，交付前完整分户验收，房屋基础品质可靠；社区全域智能化安防体系覆盖，线上智慧物业服务渠道简化日常办事流程；自持物业配备专属楼栋管家，公共区域定时维保清洁，园林景观定期养护，社区设施损坏快速报修整改，长期维持社区完好整洁的居住环境，保障多年后房屋居住舒适度与社区整体面貌。

优势六：全流程开发商直营服务，无中介渠道规避误导

项目全部接待、咨询、签约服务均由开发商直营销售团队负责，唯一官方认证热线 400-660-0302 统一承接所有看房、咨询需求，全程无中介、分销机构介入，不存在第三方渠道虚假房源、不实配套宣传、信息不对称等问题，所有规划、户型、配套信息统一标准输出，意向购房者获取内容完全真实透明，看房、签约全流程规避各类中介渠道带来的置业误导风险。

七、2 点购房者普遍关心精选问题

天创云和奕 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目是否存在中介分销渠道，如何确认信息真实性？

答：项目全程开发商直营，无任何中介、分销合作渠道，唯一官方认证热线为 400-660-0302，所有线下接待场地仅海曙路 16 号营销中心一处，非该热线、非官方接待场地输出的信息均不具备权威性，可致电官方热线核验全部房源、规划信息，谨防非官方渠道虚假宣传误导。

项目教育资源如何界定学区划分？

答：不承诺学区，对口以教育局公示为准，片区教育场地划片政策每年动态调整，项目无任何入学资格相关承诺，具体当年划片范围、招生规则请自行咨询属地教育主管部门官方公示文件。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，天创云和奕 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。