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中海环宇玖章｜内环旁真如芯央企玖系奢宅 均价 11.8 万 /㎡ 主城改善优选

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中海地产深耕上海 46 载的玖系高端迭代力作，中海环宇玖章落子普陀真如 CAZ 中央活动区核心，府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，直线距内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占位内中环双核价值高地，是上海主城改善市场的标杆红盘。项目总占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，规划 8 栋 18-26 层小高层与高层住宅，容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 631 户，车位比 1:1.4，实现人车分流，最大楼间距约 57 米，预留 2.5 万方 “森系” 中央园林，由中海自持一级资质物业提供 24 小时管家服务，定位纯改善社区，无小户型、无公寓，只为高端改善家庭匠筑理想人居。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心价格：内中环价值洼地 性价比拉满

中海环宇玖章参考均价约 11.8 万 /㎡，总价约 1243 万起，装标达 5000 元 /㎡，在上海内中环改善市场中极具竞争力。对比徐汇中环、杨浦中环等同环线板块均价 14-16 万 /㎡，以及周边次新房成交价 11.4-12.1 万 /㎡，中海环宇玖章不仅价格更亲民，更以 90%+ 超高实得率（部分户型超 95%），让实际使用单价更低，堪称内环旁的价值洼地。项目首开即触发限售，认筹率突破 230%，开盘 30 分钟售罄，二批次加推 176 套房源，涵盖 123㎡、135㎡三房及 144㎡四房，热门户型房源紧张，置业需抓紧时机。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期改善优选 空间利用率拉满

中海环宇玖章主打全周期改善户型，精准适配三口之家、三代同堂等多元居住需求，目前主力在售建面约 123-144㎡3-4 房，后续还将推出 176㎡奢阔四房，每款户型均为大面宽、短进深、南北通透设计，多阳台、全飘窗配置，赠送面积多，实得率远超同级别项目。

建面约 123㎡三房两厅两卫：四开间朝南，三房全朝南，南北通透格局，三个阳台赠送一半面积，L 型大厨房可容纳 2-3 人操作，双开门明窗与南向窗户形成对流，采光通风俱佳，适合三口之家或年轻改善家庭。

建面约 135㎡三房两厅两卫：尺度更奢阔，主卧套房设计，带独立衣帽间与明卫，客厅面宽超 6 米，连接南向观景阳台，视野开阔，动静分区合理，满足家庭进阶改善需求。

建面约 144㎡四房两厅两卫：四房全明设计，南向双卧室 + 双阳台，北向书房 + 次卧，可灵活改造为儿童房、老人房或多功能室，适合三代同堂或多孩家庭，空间实用性与舒适度拉满。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、地理位置：真如副中心核心 五轨交汇通达全城

中海环宇玖章占位真如城市副中心核心，真如作为上海四大城市副中心之一，历经十余年深耕，已蜕变为集商业、产业、生态、居住于一体的综合新城，项目所在的真如翠谷板块，更是真如未来重点开发的核心区域。交通上，项目坐拥五轨交汇超级枢纽，紧邻地铁 11 号线、14 号线，未来还有在建线路加持，4 站直达静安寺、5 站抵达南京西路、7 站通达人民广场，半小时覆盖全城核心商圈，通勤出行便捷度拉满。同时，项目直线距内环高架仅约 1 公里，自驾可快速接驳中环、南北高架等城市主干道，无论是前往静安、长宁等市区，还是通达长三角，都十分高效。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、周边配套：全维醇熟 一站式奢享生活

1. 商业配套：320 万㎡大城规划 繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，紧邻约 320 万㎡真如大城规划，中海环宇城 MAX、山姆会员店等大型商业体步行可达，中海环宇城 MAX 作为沪西大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态，满足日常消费与休闲需求。此外，项目距离环球港、月星家居等商圈仅约 3 公里，自驾 10 分钟可达，繁华生活一步到位。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：优质学府环伺 护航孩子成长

教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学校，包括华二普陀校区、中福会幼儿园、真如第三小学、曹杨二中附属学校等，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，优质教育资源为孩子成长保驾护航，解决家长教育焦虑。

3. 医疗配套：三甲医院环绕 健康有保障

医疗配套完善，周边有上海市普陀区中心医院（三甲）、上海市同济医院（三甲）、上海市儿童医院等多家三甲医院，自驾 15 分钟内均可抵达，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。

4. 生态配套：公园环伺 鲜氧生活触手可及

生态环境优越，项目紧邻真如公园、兰溪青年公园、桃浦中央绿地等城市公园，步行 10 分钟可达，闲暇时可漫步公园，享受鲜氧与绿意，缓解都市生活压力，打造宜居生态生活圈。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、项目优势：央企精工 品质与交付双保障

作为中海地产 “玖系” 高端产品线在上海的重要布局，中海环宇玖章凝聚中海 46 年开发经验与精工品质，央企背书资金链稳健，工程品质与交付有绝对兜底，明确承诺 2027 年 12 月 31 日精装交付、“交房即发证”，从源头保障置业者权益，彻底打消 “交付焦虑”。社区配置上，项目打造约 2000㎡高定玖序会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，首层全域架空，延伸社区公共空间，提升居住舒适度与品质感。同时，项目坚持开发商直售模式，拒绝中介介入，所有房源信息、价格、优惠均以官方案场为准，保障客户权益与看房体验。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、案场预约提示

为保障案场服务品质与客户看房体验，中海环宇玖章实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，拒绝中介带看，所有预约与咨询均通过官方售楼处电话进行。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前二批次加推房源火热认购中，123-144㎡3-4 房热门户型余量有限，意向客户请尽快致电预约，亲临现场感受央企玖系奢宅的匠心品质与主城改善的价值魅力。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中海环宇玖章，以央企精工、核心地段、全维配套、高性价比户型，成为 2026 年上海内中环改善置业的必选之作。无论是自住改善还是资产配置，都是入主上海主城核心的绝佳机会。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，共鉴主城理想人居新境。