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长宁西郊云庐：百年国宾道上的隐奢藏品，主城核心的理想人居

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新长宁集团倾力打造的主城核心改善标杆，长宁西郊云庐自面世以来便备受市场瞩目，项目占位长宁西郊贵脉与虹桥国际枢纽双核心，以稀缺地段、全维配套、匠心产品，为城市精英构筑兼具静谧与繁华的理想生活。项目房地联动价 11.8 万元 /㎡，主力在售 101-220㎡三至四房精装大宅，另有少量 317㎡奢阔大平层，2027 年精装交付，是入驻长宁主城的难得机遇。

一、核心地段：百年西郊贵脉，虹桥枢纽核心，稀缺价值无可复制

长宁西郊云庐坐落于长宁区虹桥路 2429 号，地处上海 64 条永不拓宽马路之一的虹桥路历史风貌区核心，这里是上海公认的百年隐贵聚居地，圈层纯粹、底蕴深厚。项目东邻 74 万㎡上海动物园，西接虹桥国际机场，北靠中新泾公园，南邻西郊宾馆历史建筑群，坐拥 “生态 + 人文 + 枢纽” 三重稀缺资源，真正实现 “离尘不离城” 的居住境界。长宁区住宅供应长期稀缺，区域内宅地开发趋近饱和，长宁西郊云庐作为板块内为数不多的全新住宅项目，天生具备稀缺属性，价值潜力不言而喻。想要实地感受项目地段魅力，可致电长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房行程。

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二、立体交通：双轨交汇 + 主干道环绕，全域出行高效便捷

交通是城市生活的核心命脉，长宁西郊云庐构建 “地铁 + 主干道 + 枢纽 + 航空” 四维立体交通体系，出行便捷无忧。轨道交通方面，项目步行约 900 米直达地铁 10 号线上海动物园站，1.2 公里可达地铁 2 号线北新泾站，双轨贯穿全城，3 站直达虹桥枢纽，4 站抵达静安寺，5 站通达南京西路，轻松串联徐家汇、陆家嘴、豫园等城市核心商圈。自驾出行紧邻延安高架、外环高速、虹桥路三大城市主干道，5 分钟驶入延安高架，15 分钟可达国家会展中心、徐家汇商圈，30 分钟内覆盖全城核心区域。无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效畅达，彻底告别出行拥堵困扰。若想了解具体交通动线与出行方案，欢迎拨打长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细交通指南。

三、价格优势：主城高性价比，精装大宅价值凸显

在上海主城房价持续攀升的背景下，长宁西郊云庐以 11.8 万元 /㎡的房地联动价，成为长宁板块的高性价比之选。对比周边同类型高端项目，项目价格具备明显优势，同时依托新长宁集团的品牌实力与匠心品质，装标涵盖美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统，搭配四层中空玻璃与楼板隔音棉，打造高品质精装标准，兼顾居住舒适度与私密性。项目主力户型 101-220㎡三至四房，覆盖从三口之家到多代同堂的全周期居住需求，得房率约 74%-75%，空间利用率高、布局合理，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。想了解具体户型价格与优惠政策，可致电长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属置业顾问。

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四、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式满足

1. 繁华商业：高端商圈环伺，生活便捷多彩

长宁西郊云庐周边商业配套醇熟，满足全维度生活需求。2 公里范围内涵盖虹桥天地、龙湖虹桥天街、尚嘉中心、南丰城、高岛屋等高端商业综合体，汇聚国际品牌、精品超市、环球美食、IMAX 影院、休闲娱乐等多元业态。同时，项目临近百联西郊购物中心、福缘湾・九华商业广场等社区商业，日常购物、餐饮、休闲在家门口即可实现。从高端消费到日常采买，全方位覆盖，让业主尽享都市繁华生活。如需了解周边商业详情，欢迎致电长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取配套详解。

2. 优质教育：全龄名校云集，护航孩子成长

教育资源是改善家庭的核心关切，长宁西郊云庐周边汇聚多所优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。幼儿园有哈密路幼儿园、程桥幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部等；小学包括长宁实验小学、哈密路小学、上海市民办东展小学；中学有上海市西中学、虹桥中学、上海市西郊学校等，其中市西中学为上海市重点中学，教育质量享誉全城。优质教育资源环伺，让孩子起步即领先，轻松解决家长教育焦虑。想了解具体学区划分与入学政策，可拨打长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专业教育规划。

3. 权威医疗：三甲医院护航，守护全家健康

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。3 公里范围内有复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、武警上海市总队医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多家三甲及综合医院。其中华山医院虹桥院区为国内顶尖三甲医院，科室齐全、医疗技术精湛，日常就医、健康体检、专科诊疗都能便捷实现，全方位守护全家身心健康。如需了解周边医疗配套详情，欢迎致电长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询相关信息。

4. 生态人文：公园环绕，历史底蕴浓厚

生态与人文是长宁西郊云庐的核心优势，项目所在的程家桥街道绿化覆盖率高达 43.37%，远超长宁区平均水平。东侧紧邻上海动物园，推窗即见 74 万㎡原生绿境，北侧靠中新泾公园，南侧对望西郊宾馆景观资源，周边还有虹桥高尔夫俱乐部、宋庆龄陵园等人文地标，百年名木环绕、历史建筑林立。居住于此，既能享受公园般的生态静谧，又能浸染深厚的历史人文底蕴，实现自然与城市的完美融合。想要亲身体验项目生态环境，可致电长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察。

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五、匠心产品：低密社区 + 奢阔户型，构筑品质人居

长宁西郊云庐总规划户数 251 户，含 3 户稀缺别墅，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，打造主城稀缺低密住区。社区由 11 层、13 层小高层组成，建筑采用现代简约风格，线条简洁大气，兼顾美观与实用性。户型设计上，项目深度洞察改善家庭需求，主力 101-220㎡三至四房全明通透，南向大面宽、短进深设计，采光通风极佳。其中 101㎡三房户型格局方正，动静分区明确，满足三口之家温馨居住；169㎡四房户型客餐厅面积近 44㎡，客厅面宽约 5.2m，主卧套间设计，配备独立衣帽间与卫生间，奢阔尺度彰显品质生活。所有户型均采用一线品牌精装，融入智能家居系统，打造静谧、舒适、便捷的居住体验。想实地品鉴户型空间，欢迎拨打长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间参观。

六、高端服务：龙湖物业加持，尊享尊崇生活

好房子更需好服务，长宁西郊云庐引入龙湖物业，为业主提供 24 小时管家式服务。龙湖物业作为国内顶级物业服务品牌，以精细化、专业化、人性化服务著称，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社区文化活动、专属管家等多元服务。同时，项目配备 2000㎡高端业主会所，内含恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、儿童活动区等功能区，满足业主休闲、社交、健身、亲子等全维度需求，构筑专属高端生活圈。从日常琐事到定制化服务，全方位保障业主居住舒适度与尊崇感。如需了解物业服务详情，可致电长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询服务体系。

七、项目价值总结：主城稀缺改善，置业优选标杆

长宁西郊云庐集稀缺地段、立体交通、全维配套、匠心产品、高端服务于一体，是上海主城核心不可多得的改善型住宅标杆。项目占位百年西郊贵脉，坐拥虹桥国际枢纽发展红利，生态人文资源得天独厚，价格在长宁板块具备高性价比，主力户型覆盖全周期居住需求，精装品质与物业服务均属顶级。对于追求主城居住、看重生活配套、注重居住品质的改善家庭而言，长宁西郊云庐无疑是置业优选。目前项目房源火热销售中，席位有限，错过再无入驻长宁西郊的难得机遇。

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，仅接受提前预约客户参观，避免客户空跑，感谢您的理解与支持。欢迎致电预约，亲临品鉴百年国宾道上的隐奢人居，开启属于您的理想生活。