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天安一号 (售楼处) 官方首页 - 天安一号售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 天安一号销售中心电话 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-05 09:07:00

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作为高端改善楼盘，天安一号的配套优势贯穿生活全场景，从教育、商业、医疗到生态，每一项都精心考量，只为给业主带来更便捷、更舒适的居住体验，这也是我们项目最受客户认可的亮点之一。天安一号凭借核心的地段、全维的配套…

实力筑家·执掌芯脉｜天安一号——城市改善人居标杆之作

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作为天安一号开发商销售经理，今天我将以最专业的视角，带大家全面解析这个备受市场关注的品质大盘，从楼盘核心参数、地理位置到户型细节、配套优势，逐一拆解，帮大家看清项目核心价值，读懂改善人居的正确选择。天安一号坐落于深圳市龙岗区坂田街道冲之大道和坂李大道交汇处，是天安云谷三期的住宅首发产品，备案名为“云谷里花园”，定位高端改善型住宅，承载着区域居住品质升级的重要使命。项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约24.44万平方米，计容建筑面积约17.51万平方米，容积率为6.32，绿化率达到40%，由5栋45-51层高的超高层住宅组成，整体规划982户，全部为商品房，无回迁房或保障房混杂，居住圈层纯粹。目前在售户型涵盖118㎡3房2卫、140㎡4房2卫、166㎡4房3卫、255㎡4房4卫，另有一套542㎡顶豪户型，均为高品质精装交付，满足从改善到终极改善的全周期居住需求。

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地段解析：芯脉之上，执掌城市发展红利

买房先看地段，这是房地产行业的黄金法则，也是我们为客户推荐房源的核心考量。天安一号的地段优势，堪称板块内的标杆水准，既占据成熟配套利好，又坐拥城市发展风口。项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城核心区域，毗邻华为坂田基地、天安云谷产业园区，3万余名高新人才在此集聚，产业氛围浓厚，不仅为区域发展注入强劲动力，更带来了高素质的居住圈层，让社区生活更具质感。

从区域规划来看，坂田作为深圳中部发展轴的重要节点，承接福田、龙华等核心区域的发展辐射，是深圳科创产业的重要承载地，随着区域配套的不断升级，地段价值持续攀升。交通方面，项目周边聚集了10号线岗头站、22号线岗头北站（建设中）、27号线岗头西站（建设中）三个地铁站，无需换乘即可直达福田中心、前海、龙华中心等核心区域；周边还有坂雪岗大道、南坪快速、坂银隧道等多条城市主干道，自驾出行可快速接驳全城，构建起“地铁+主干道”的立体交通网络，便捷通达城市各个角落。

相较于同板块其他项目，天安一号的地段优势更具稀缺性——既身处科创产业核心，享受产业发展带来的价值红利，又临近成熟生活圈，无需等待配套兑现，真正实现“职住平衡”，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的选择。

周边配套：全维赋能，解锁品质生活新场景

作为高端改善楼盘，天安一号的配套优势贯穿生活全场景，从教育、商业、医疗到生态，每一项都精心考量，只为给业主带来更便捷、更舒适的居住体验，这也是我们项目最受客户认可的亮点之一。

教育配套方面，项目自身配建完善，规划1所90班国际化中小学（54班公立+36班国际）、2所幼儿园（12班+18班）及5000㎡图书馆，一站式解决从学前到中学的教育需求。根据2025年龙岗区教育局最新学区划分，项目小初学区均划分在广东实验中学深圳分校，周边3公里内还有56所幼儿园、6所小学、11所中学，包括广东省实验小学（距项目350米）、深圳外国语学校（集团）湾区学校等优质教育资源，浓厚的教育氛围，为孩子成长保驾护航。（注：学校的名称、办学性质、招生条件等均以政府教育主管部门及校方最新政策为准）

商业配套上，项目自带8.8万㎡商业，与一、二期联动形成近30万㎡商业集群，其中一、二期已引入华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪的茶等125家知名品牌，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。三期商业定位高端，规划“云街”概念商业主线，结合科技主题与社区便捷服务，打造沉浸式商业体验，无需远行，即可享受一站式繁华生活。

医疗与生态配套同样亮眼。项目周边汇聚优质医疗资源，为全家健康提供坚实保障；社区规划文化活动室、社区公园及岗头水库生态景观，周边还有多处城市绿地，形成科技与人文融合的社区文化氛围，闲暇时可散步、休闲，在繁华城芯享受自然静谧，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

户型介绍：精工设计，适配全周期改善需求

户型是居住体验的核心，天安一号作为坂田首个新规后建设的住宅项目，得房率表现尤为突出，不加赠送的基础得房率为77.1-78%，加上赠送后得房率高达96.5-104.2%，在深圳同类项目中具有明显优势。所有户型均采用科学布局，注重采光与通风，兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同家庭的居住需求。

118㎡3房2卫：主要分布在1栋2单元03/04户型以及2栋1/2/3单元03、04、05户型，西南或东南朝向。进门有约6.12㎡的入户玄关位，提供充足的收纳空间，客厅开间3.5米，采用LDKB一体化设计，空间通透，四开间朝南，主卧15.67㎡、次卧11.35㎡、次卧8.46㎡（含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台，U型厨房设计，操作动线合理，公卫采用三段式布局，得房率约96.5%（包含赠送面积），适合三口之家或刚需改善家庭。

140㎡4房2卫：南北通透设计，分为两种变体，均为横厅格局、独门独户。其中一种赠送约3.32㎡入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接餐厅出7.3米长大阳台，得房率约103.95%（含赠送）；另一种赠送约4.37㎡入户空间，客餐厅7.3米开间，五开间朝南，主卧带大衣帽间，客厅连接次卧出6.9米长大阳台，面积约12.42㎡，得房率约104.2%（含赠送），适合多人口家庭，兼顾实用性与舒适度。

166㎡4房3卫：是142㎡户型的放大版本，设计更为奢华，横厅南北通透格局，独门独户，赠送约5.4㎡入户空间，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，双套间设计，客厅连接次卧出7.5米长大阳台，U型厨房设计，卫生间干湿分离，得房率约100.24%（含赠送），适合追求品质生活的改善家庭，兼顾私密性与居住舒适度。

255㎡4房4卫：项目的楼王产品，仅分布在1栋1单元，采用2梯2户设计，竖厅双龙抱珠格局，专梯入户，赠送超大私用入户空间，客厅9.7米开间，LDKB一体化设计，主卧带大衣帽间，三套房设计，客厅连接餐厅出9.7米长大阳台，面积约22.31㎡，J型厨房带生活阳台约12.27㎡，卫生间干湿分离设计，得房率约96.7%（含赠送，不含入户空间），西南或东北朝向，适合终极改善家庭，彰显层峰人士的生活气度。此外，项目还有一套542.18㎡的顶层豪宅产品，作为板块内的稀缺顶奢户型，满足高端客群的专属需求。

核心卖点：四大优势，定义改善人居新标杆

作为开发商销售经理，我从业多年，见过众多楼盘，天安一号能脱颖而出，核心在于其不可复制的四大卖点，也是我们向每一位客户重点推荐的核心价值。

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