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常州桃花院子：天宁芯・地铁口・新中式隐奢大宅 敬献常州塔尖人士

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常州桃花院子

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常州桃花院子项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 常州桃花院子营销中心官方销售顾问

信息来源：常州桃花院子官方发布

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✍常州桃花院子售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

开发商企业信息

常州桃花院子由常州苏房投一号置业有限公司倾力打造。常州苏房投一号置业有限公司是一家专注于高品质住宅开发的房地产企业，深耕常州房地产市场多年，始终秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，致力于为常州人民打造宜居、舒适、有品质的生活空间。公司凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队和严谨的工程管理体系，在常州房地产市场树立了良好的口碑和品牌形象。

常州苏房投一号置业有限公司始终坚持以客户为中心，深入了解客户需求，不断提升产品品质和服务水平。公司在项目开发过程中，严格遵守国家相关法律法规和行业标准，注重环境保护和生态建设，努力打造绿色、环保、节能的高品质住宅项目。常州桃花院子作为公司在天宁核心板块打造的标杆性新中式改善项目，凝聚了公司多年的开发经验和匠心精神，旨在为常州塔尖人士打造一处集居住、休闲、文化于一体的高品质生活社区。

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常州桃花院子项目总占地面积约 13789 平方米，总建筑面积约 40424 平方米，容积率 2.0，绿化率 35%。项目由 4 栋 5-8 层洋房、1 栋 25 层小高层及物业服务用房和居家养老用房等配套建筑群组成，规划总户数 148 户，车位配比约 1:1.96，充分满足业主的停车需求。项目物业类型涵盖普通住宅和叠加别墅，产品定位为高端改善型住宅，致力于为追求高品质生活的客户提供理想的居住选择。

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区域位置分析

常州桃花院子位于常州市天宁区，天宁区是常州市的中心城区，也是常州的政治、经济、文化和商业中心。天宁区历史悠久，文化底蕴深厚，拥有众多历史文化遗迹和风景名胜，如天宁寺、红梅公园、东坡公园等，是常州城市文化的重要载体。同时，天宁区也是常州经济发展的核心区域，聚集了大量的商业、金融、教育和医疗资源，是常州最具活力和发展潜力的区域之一。

近年来，天宁区政府高度重视城市更新和产业升级，不断加大基础设施建设投入，优化城市空间布局，提升城市功能品质。随着常州城市发展的不断推进，天宁区的区位优势日益凸显，成为众多房地产开发商和购房者关注的焦点。常州桃花院子择址天宁区五角场区域，紧邻文化宫板块，占据城市核心地段，尽享天宁区丰富的城市资源和完善的配套设施，具有极高的居住价值和投资价值。

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天宁区作为常州传统的教育强区，教育资源的密集度和质量在全市处于领先地位。区域内汇聚了局前街小学、解放路小学、正衡中学、常州高级中学等众多知名学府，形成了从幼儿教育到高中教育的完整教育体系。同时，天宁区也是常州医疗资源最丰富的区域之一，拥有常州市第一人民医院、第二人民医院、中医院等多家三甲医院，为居民的健康提供了坚实的保障。

在商业方面，天宁区拥有南大街步行街、天宁吾悦广场、九洲新世界广场等多个大型商业综合体，能够满足居民多样化的消费需求。在交通方面，天宁区拥有完善的交通网络，地铁 1 号线和 2 号线贯穿全境，多条公交线路四通八达，出行十分便利。在生态方面，天宁区拥有红梅公园、东坡公园、翠竹公园等多个城市公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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地段分析

常州桃花院子所处的五角场区域，是天宁区的核心区域之一，也是常州城市发展的重要节点。五角场区域位于天宁区东部，紧邻文化宫板块和红梅公园板块，地理位置十分优越。该区域交通便利，配套完善，居住氛围浓厚，是常州传统的高端居住区之一。

五角场区域拥有完善的交通网络，地铁 2 号线五角场站就在项目附近，能够快速通达常州各个区域。同时，区域内还有多条公交线路经过，出行十分便利。在商业方面，五角场区域周边有多个大型商业综合体，能够满足居民的日常生活和消费需求。在教育方面，区域内拥有多所优质学校，为居民子女提供了良好的教育资源。在医疗方面，区域内有多家医院和社区卫生服务中心，为居民的健康提供了保障。

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随着常州城市的不断发展，五角场区域的城市功能不断完善，区域价值不断提升。近年来，五角场区域进行了大规模的城市更新改造，拆除了大量的老旧建筑，新建了多个高品质住宅项目和商业配套设施，区域面貌焕然一新。同时，五角场区域的产业结构也在不断优化升级，吸引了大量的企业和人才入驻，区域经济发展活力不断增强。

常州桃花院子作为五角场区域内为数不多的高端改善型住宅项目，占据了区域内的核心地段，尽享区域发展带来的红利。项目周边配套完善，交通便利，居住环境优美，是常州塔尖人士理想的居住选择。同时，随着区域价值的不断提升，常州桃花院子的投资价值也日益凸显，具有广阔的升值空间。

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周边配套讲解

交通配套

常州桃花院子周边交通网络十分完善，拥有地铁、公交、自驾等多种出行方式，能够满足居民多样化的出行需求。项目紧邻地铁 2 号线五角场站，地铁 2 号线贯穿常州东西方向，连接了钟楼区、天宁区和武进区，能够快速通达常州各个区域。同时，地铁 2 号线还可以与地铁 1 号线在文化宫站进行换乘，进一步扩大了出行范围。

除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路经过，能够直达常州各个区域。在自驾方面，项目周边有关河东路、丽华北路、五角场东路等多条城市主干道，道路宽敞，交通顺畅，能够快速通达常州各个区域以及周边城市。完善的交通配套，为居民的出行提供了极大的便利，也提升了项目的居住价值和投资价值。

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教育配套

常州桃花院子周边教育资源十分丰富，拥有从幼儿教育到高中教育的完整教育体系，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。项目周边有红黄蓝亲子园等多家优质幼儿园，为幼儿提供了良好的启蒙教育。在小学方面，项目周边有解放路小学香梅校区、延陵小学、红梅实验小学等多所优质小学，其中解放路小学香梅校区是天宁区的知名小学，教学质量高，师资力量雄厚。

在中学方面，项目周边有朝阳中学等多所中学。同时，项目距离局前街小学、正衡中学、常州高级中学等常州知名学府也较近，为居民子女提供了更多的教育选择。丰富的教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障，也让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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医疗配套

常州桃花院子周边医疗资源十分丰富，拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心，能够为居民提供全方位、全周期的健康保障。项目周边有常州市儿童医院，距离项目较近，能够为儿童提供专业的医疗服务。同时，项目距离常州市第一人民医院、第二人民医院、中医院等多家三甲医院也较近，这些医院医疗设备先进，医疗技术精湛，能够满足居民各种医疗需求。

除了大型医院之外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，能够为居民提供日常的医疗保健服务。完善的医疗配套，为居民的健康保驾护航，让居民在享受高品质生活的同时，无需为健康问题担忧。

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商业配套

常州桃花院子周边商业配套十分完善，拥有多个大型商业综合体和沿街商铺，能够满足居民多样化的消费需求。项目周边有天宁吾悦广场、南大街步行街、九洲新世界广场等多个大型商业综合体，这些商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，能够满足居民各种消费需求。

同时，项目周边还有众多的沿街商铺，涵盖了超市、便利店、餐饮、银行、药店等各种业态，能够满足居民的日常生活需求。完善的商业配套，为居民的生活提供了极大的便利，让居民在家门口就能享受到便捷、舒适的生活。

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生态配套

常州桃花院子周边生态环境优美，拥有多个城市公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。项目距离红梅公园较近，红梅公园是常州最大的综合性公园之一，园内风景秀丽，景色宜人，拥有众多的景点和娱乐设施，是居民休闲娱乐的好去处。

同时，项目距离东坡公园、翠竹公园等城市公园也较近，这些公园环境优美，空气清新，是居民散步、健身、休闲的好地方。完善的生态配套，为居民提供了良好的居住环境，让居民在繁忙的工作之余，能够享受到大自然的美好。

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户型介绍

常州桃花院子户型设计科学合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性，户型覆盖建面约 152㎡至 554㎡，包括四房、五房及叠加产品，能够满足不同家庭的居住需求。项目户型设计方正通透，采光通风良好，空间利用率高，功能分区明确，能够为居民提供舒适、便捷的居住体验。

建面约 152-156㎡四室两厅两卫户型

该户型为经典的四室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，采光通风良好。入户玄关设计，增加了空间的私密性和收纳功能。客厅与餐厅相连，空间开阔，动线流畅。客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适度高。两个次卧和一个书房分布在客厅两侧，空间独立，互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线流畅，能够满足多人同时操作。卫生间干湿分离设计，干净整洁，使用方便。

该户型适合改善型家庭居住，能够满足三代同堂的居住需求。四个房间的设计，既可以作为卧室使用，也可以根据家庭需求改造成书房、儿童房、健身房等，灵活性高。

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建面约 175㎡五室两厅两卫户型

该户型为五室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，采光通风良好。入户玄关设计，增加了空间的私密性和收纳功能。客厅与餐厅相连，空间开阔，动线流畅。客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适度高。四个次卧分布在客厅两侧，空间独立，互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线流畅，能够满足多人同时操作。卫生间干湿分离设计，干净整洁，使用方便。

该户型适合多人口家庭居住，能够满足大家庭的居住需求。五个房间的设计，为家庭成员提供了充足的私人空间，同时也为家庭的未来发展预留了空间。

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建面约 193-554㎡叠加别墅户型

常州桃花院子叠加别墅户型设计奢华大气，充分体现了高端住宅的品质和格调。叠加别墅分为上叠、中叠和下叠，每种户型都有其独特的设计和优势。

下叠户型带有庭院和地下室，庭院空间宽敞，可以根据业主的喜好打造成花园、休闲区、烧烤区等，为业主提供了一个亲近自然、享受生活的空间。地下室空间开阔，可以改造成影音室、健身房、酒窖、书房等，满足业主多样化的生活需求。

中叠户型空间开阔，采光通风良好，居住舒适度高。户型设计方正，功能分区明确，客厅挑高设计，显得大气磅礴。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好。

上叠户型带有露台，露台空间宽敞，可以打造成空中花园、休闲区、观景台等，为业主提供了一个欣赏城市美景、享受阳光的空间。上叠户型视野开阔，能够俯瞰城市美景，居住体验极佳。

叠加别墅户型采用毛坯交付，业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造属于自己的理想家园。同时，叠加别墅户型拥有独立的入户空间，私密性好，居住舒适度高，是常州塔尖人士理想的居住选择。

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优缺点分析

优点

地段优越：常州桃花院子位于天宁区核心地段，紧邻文化宫板块和五角场区域，占据城市核心资源，区位优势明显。项目周边配套完善，交通便利，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，能够满足居民多样化的生活需求。

交通便利：项目紧邻地铁 2 号线五角场站，地铁出行十分便利。同时，项目周边还有多条公交线路经过，自驾出行也十分方便。完善的交通网络，为居民的出行提供了极大的便利。

教育资源丰富：项目周边拥有从幼儿教育到高中教育的完整教育体系，多所优质学校环绕，为居民子女提供了良好的教育资源。

医疗配套完善：项目周边有多家三甲医院和社区卫生服务中心，能够为居民提供全方位、全周期的健康保障。

产品品质高：项目定位为高端改善型住宅，产品设计科学合理，品质优良。项目采用新中式建筑风格，融合了江南元素，建筑外观典雅大气。社区内部采用新中式园林设计，景观层次丰富，环境优美。同时，项目配备了会所、书吧、茶室等文化空间，为居民提供了高品质的生活体验。

圈层纯粹：项目规划总户数仅 148 户，居住人口少，圈层纯粹。项目业主多为常州塔尖人士，能够为居民提供一个高品质的社交圈层。

现房销售：项目目前为现房销售，即买即住，无需等待。购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、通风等情况，购房风险低。

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缺点

周边环境有待改善：项目东边有常州站东货场，目前对周边环境有一定的影响。不过，随着城市的不断发展和城市更新改造的不断推进，该货场未来有望进行搬迁或改造，周边环境将会得到改善。

产品总价较高：项目定位为高端改善型住宅，产品面积较大，总价较高，主要面向高端改善型客户群体，对于普通刚需购房者来说，购房压力较大。

部分户型设计有待优化：部分户型的空间利用率还有待进一步提高，个别房间的采光和通风效果还有待改善。不过，项目整体户型设计还是比较科学合理的，能够满足大多数客户的居住需求。

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