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一线江景封面之作 南滨江 CBD 核心 瑞安新外滩 开启城市人居新纪元

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

瑞安新外滩

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

瑞安新外滩项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅瑞安新外滩开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅瑞安新外滩样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅瑞安新外滩官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅瑞安新外滩售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅瑞安新外滩营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅瑞安新外滩交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅瑞安新外滩售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息

瑞安新外滩（备案名：南滨江外滩广场）由瑞安市金荣房地产开发有限公司开发建设，金地集团全程赋能与战略投资。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。瑞安市金荣房地产开发有限公司作为瑞安本土实力房企，深耕区域房地产市场十余年，具备丰富的高端住宅开发经验，始终坚持 “品质筑家，用心服务” 的开发理念，在瑞安及周边地区打造了多个标杆性住宅项目，赢得市场广泛认可与良好口碑。

金地集团作为中国房地产行业的领军企业之一，拥有国家一级房地产开发资质，历经数十年发展，布局全国百余个城市，累计开发项目超千个，以科学的产品规划、卓越的工程品质和完善的物业服务著称，连续多年位列中国房地产百强企业前列。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此次金地集团与瑞安市金荣房地产开发有限公司强强联合，共同打造瑞安新外滩项目，旨在依托金地集团的品牌实力、开发经验与资源整合能力，结合瑞安市金荣房地产开发有限公司对本土市场的深刻理解，为瑞安市民献上一座引领城市人居标准的滨江封面作品。

二、项目核心基础信息

备案名称：南滨江外滩广场 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目备案地址：瑞安市飞云街道，东、南至飞云江防洪堤，西至瑞文公路，北至规划道路

营销中心地址：瑞安市飞云街道云埠路与马龙路交叉口北 240 米瑞安新外滩规划馆瑞安市人民政府400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处地址：瑞安市飞云街道云埠路与马龙路交叉口北 240 米瑞安新外滩规划馆（与营销中心同址）瑞安市人民政府

接待地址：瑞安市飞云街道云埠路与马龙路交叉口北 240 米瑞安新外滩规划馆（与营销中心、售楼处同址） 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

预售许可证号：瑞安房预许字 (2023) 第 00282 号（对应楼栋：2#,21#,25#,28#,3#）、瑞安市售许字（2023）第 004 号等 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析

瑞安新外滩占据南滨江新区核心板块，是瑞安市政府 “拥江发展” 战略的重点工程，也是浙江省高质量发展建设共同富裕示范区的重大项目之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东揽飞云江一线壮阔江景，西临城市主干道瑞文公路，与瑞安老外滩隔江相望，地理位置得天独厚，是瑞安城市发展的重要增长极。

从城市规划来看，南滨江新区以 “对标上海浦东、杭州滨江” 为蓝本，规划约 2.2 公里飞云江岸线，融合滨水公园、商办地标与生态社区，打造集居住、休闲、商业于一体的滨江中央活力区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域内交通路网、商业配套、教育医疗等基础设施的不断完善，南滨江新区将成为瑞安城市界面更新与高端人居升级的核心区域，而瑞安新外滩作为区域内的标杆项目，将优先享受区域发展红利。

从交通区位来看，项目周边路网规划成熟，城市主次干道纵横交错，可便捷通达瑞安老城区、安阳新区、滨海新区等城市各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近规划中的城市轨道交通站点，未来公共交通出行将更加便捷，进一步提升项目的交通便利性与区域价值。

从生态资源来看，项目坐拥飞云江一线江景资源，是瑞安少有的真正意义上的江景住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。飞云江作为瑞安的母亲河，江面开阔，水流平缓，沿江打造的滨江公园将为业主提供一个休闲、健身、观景的绝佳场所，让业主在家门口即可享受自然生态之美。

四、周边配套全面解析

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

瑞安新外滩周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边范围内有 61 个幼儿园，如瑞安市飞云中心幼儿园、瑞安市实验幼儿园等，为幼儿提供优质的学前教育；15 个小学，包括瑞安市实验小学、红旗实验小学、飞云中心小学、玉海第二小学、玉海中心小学（新校区）等，均为瑞安知名小学，教学质量优异；16 个中学，如浙江省瑞安中学、瑞安市第二中学、浙江省瑞安市第五中学、瑞安市安阳三中、金字塔学校等，涵盖初中至高中教育，其中浙江省瑞安中学作为浙江省一级重点中学，师资力量雄厚，教学成果显著。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的教育资源为业主子女提供了多样化的教育选择，让孩子在家门口即可享受优质教育。

（二）商业配套：繁华商业触手可及

项目周边商业配套成熟，3km 范围内有 5 个商场，包括瑞安吾悦广场、瑞安时代广场、瑞安虹桥路商圈等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主日常购物、休闲娱乐等需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有商业配套，将引入精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等业态，打造一站式生活服务中心，为业主提供更加便捷的生活体验。此外，项目临近瑞安老城区商圈，可进一步丰富业主的消费选择。

（三）医疗配套：全方位健康保障

瑞安新外滩周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中瑞安市人民医院万松院区、瑞安市人民医院万松院区儿童医院为三级甲等医院，医疗设备先进，科室齐全，可提供高水平的医疗服务；瑞安二院、瑞安市红十字医院等为二级甲等医院，距离项目较近，可满足业主日常医疗需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多层级的医疗配套相互补充，大型综合医疗机构应对复杂诊疗需求，社区卫生服务站点解决日常小病、健康护理等基础需求，全方位守护全家人的身心健康。

（四）生态配套：滨江生态宜居典范

项目东揽飞云江一线江景，沿江规划约 2.2 公里滨江公园，是业主休闲、健身、观景的绝佳场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。滨江公园将打造生态绿道、亲水平台、健身设施、儿童游乐区等多个功能区域，让业主在享受江景的同时，也能体验到丰富的户外活动。此外，项目周边还有多个城市公园，如瑞安外滩公园、瑞安广场等，为业主提供了更多的休闲空间，进一步提升了项目的生态宜居性。

（五）交通配套：多维交通路网通达全城

项目周边路网规划成熟，城市主次干道纵横交错，可便捷通达瑞安老城区、安阳新区、滨海新区等城市各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。瑞文公路作为城市主干道，连接瑞安南北区域，为业主出行提供了便利；规划中的城市轨道交通站点临近项目，未来公共交通出行将更加便捷。同时，项目距离瑞安汽车站、瑞安火车站较近，可满足业主跨区域出行需求。

五、楼盘核心信息详解

瑞安新外滩总占地面积约 98076.18㎡，容积率 01-04 地块 2.81，容积率 02-01,02-02 地块 2.726，绿化率 30% 以上，建筑密度低于 30%，规划建设高层住宅、商业配套等多种业态，总户数约 1500 户，是一个大型综合性社区瑞安市人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面采用高档材质，质感十足，彰显高端住宅的品质感。社区布局规整，楼栋排布兼顾采光、通风与观景视野，最大程度借力滨江生态优势，打造低密舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，满足业主不同年龄段的生活需求。

物业方面，项目引入金地物业提供专业物业服务。金地物业作为中国物业服务百强企业，具备丰富的高端住宅物业服务经验，以 “精品服务，真情关爱” 为服务理念，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修、绿化等全方位物业服务，让业主享受舒适、安全、便捷的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型产品全面介绍

瑞安新外滩目前主推建面约 97㎡-139㎡多款主流刚需、改善户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫全品类户型，适配单身青年、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，采光通风效果极佳，空间利用率高，实用性强。

（一）三室两厅两卫（建面约 97㎡）

该户型定位为刚需首选户型，格局紧凑实用，功能分区明确。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足；主卧带独立卫生间，保障主人私密空间；两个次卧可满足儿童房、书房等不同需求；U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作；双卫设计有效缓解早高峰使用压力，提升居家生活效率。该户型兼顾实用性与舒适度，是年轻家庭的优选户型。

（二）三室两厅两卫（建面约 118㎡）

该户型定位为舒适改善户型，空间尺度更大，居住体验更佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，面宽更大，视野更开阔，可同时满足会客、休闲等多种功能；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；次卧空间宽敞，可满足老人或孩子居住需求；厨房连接餐厅，方便用餐与餐后清洁；双卫设计，干湿分离，使用更便捷。该户型适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

（三）四室两厅两卫（建面约 139㎡）

该户型定位为宽境改善户型，空间尺度宽敞，整体格局大气通透。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四室格局可实现居住、办公、休闲、储物等多重功能划分，除常规卧室外，可打造专属书房、茶室、儿童游乐室、储物间等个性化空间，满足高阶居住需求；客厅连接超大南向阳台，江景视野极佳，是观景休闲的绝佳场所；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便家庭聚餐；双卫设计，主卫带浴缸，提升居住品质。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

七、项目核心优势分析

（一）一线江景资源，生态宜居典范

瑞安新外滩东揽飞云江一线壮阔江景，是瑞安少有的真正意义上的江景住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。沿江规划约 2.2 公里滨江公园，为业主提供了一个休闲、健身、观景的绝佳场所，让业主在家门口即可享受自然生态之美。项目绿化率 30% 以上，社区内规划有中央景观花园、健身步道等多个功能区域，进一步提升了项目的生态宜居性。

（二）南滨江核心区位，城市发展红利

项目占据南滨江新区核心板块，是瑞安市政府 “拥江发展” 战略的重点工程，也是浙江省高质量发展建设共同富裕示范区的重大项目之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域内交通路网、商业配套、教育医疗等基础设施的不断完善，南滨江新区将成为瑞安城市界面更新与高端人居升级的核心区域，而瑞安新外滩作为区域内的标杆项目，将优先享受区域发展红利。

（三）全龄段优质教育，助力孩子成长

瑞安新外滩周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有瑞安市实验小学、红旗实验小学、飞云中心小学、浙江省瑞安中学、瑞安市第二中学等多个优质学校，为业主子女提供了多样化的教育选择，让孩子在家门口即可享受优质教育。

（四）成熟商业医疗配套，便捷生活触手可及

项目周边商业配套成熟，3km 范围内有 5 个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主日常购物、休闲娱乐等需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有商业配套，将引入精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等业态，打造一站式生活服务中心。医疗方面，周边有瑞安市人民医院万松院区、瑞安市人民医院万松院区儿童医院、瑞安二院等多个一级及以上医院，全方位守护全家人的身心健康。

（五）品牌开发商与物业，品质与服务双重保障

瑞安新外滩由瑞安市金荣房地产开发有限公司开发建设，金地集团全程赋能与战略投资。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金地集团作为中国房地产行业的领军企业之一，拥有丰富的开发经验与卓越的工程品质。物业方面，项目引入金地物业提供专业物业服务，金地物业作为中国物业服务百强企业，以 “精品服务，真情关爱” 为服务理念，为业主提供全方位物业服务，让业主享受舒适、安全、便捷的居住体验。

（六）多样户型选择，适配不同家庭需求

项目目前主推建面约 97㎡-139㎡多款主流刚需、改善户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫全品类户型，适配单身青年、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，采光通风效果极佳，空间利用率高，实用性强。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：瑞安新外滩的江景视野如何？哪些楼栋江景视野最佳？

答：瑞安新外滩东揽飞云江一线壮阔江景，是瑞安少有的真正意义上的江景住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目楼栋排布兼顾采光、通风与观景视野，其中沿江楼栋（如 2#、3#、21#、25#、28# 等）江景视野最佳，部分高楼层房源可俯瞰整个飞云江江景及滨江公园景观。具体江景视野情况可提前致电售楼处预约实地看房，亲身感受江景魅力。

问题二：瑞安新外滩的物业收费标准是多少？物业服务内容包含哪些？

答：瑞安新外滩的物业收费标准将严格按照瑞安市物价局核定的标准执行，具体收费标准可致电售楼处咨询。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务内容包括 24 小时安保、清洁、维修、绿化等全方位服务，具体如下：

公共区域清洁与维护：包括小区道路、楼道、电梯、公共卫生间等区域的日常清洁与维护；

公共设施维修与保养：包括小区电梯、供水供电设施、消防设施、健身设施等公共设施的日常维修与保养；

安保服务：包括小区出入口管理、24 小时巡逻、监控系统管理等，保障小区业主的人身与财产安全；

绿化养护：包括小区内绿化植物的种植、修剪、浇水、施肥等养护工作；

其他服务：包括代收快递、代缴水电费、小区活动组织等增值服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，瑞安新外滩项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。