金茂璞元售楼处官方网站 - 金茂璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处预约电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金茂璞元：内环芯央企科技大宅，16.6 万 /㎡起入主瑞虹正芯
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 产品线在上海的首部落地作品，金茂璞元自诞生之初便承载着央企匠心与东方美学的双重基因，以实景示范区的姿态，重新诠释内环核心区科技住宅的价值标准。项目由中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造，立足开发商视角，从地段、产品、配套到价格体系，全方位呈现这座内环藏品级大宅的核心价值，为城市高净值家庭与终极改善客群提供入驻内环芯的珍贵机遇。
一、项目核心参数：低密纯改善住区，央企品质筑就恒产
金茂璞元备案名璞元名筑，总占地面积约 1.93 万平方米，总建筑面积约 7.63 万平方米，容积率仅 3.95，绿地率高达 35%，是内环内罕见的低密纯改善住区。项目规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数 493 户，车位配比 1:1.34，彻底告别高密度住宅的拥挤与压抑，在寸土寸金的内环核心，营造静谧宜居的生活氛围。
产权性质为 70 年产权住宅，预计 2027 年 12 月精装交付，物业服务由金茂自持国家一级资质物业全权负责，物业费 13.35 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、专属会所运维、全时段安保、精细化社区运维等顶奢服务，全方位保障业主居住的尊崇感与安全感。
建筑外立面甄选干挂石材、铝板与陶板组合材质，搭配大面积玻璃幕墙，历久弥新的同时兼具现代质感与通透采光，彰显高端住区的审美格调；社区采用全人车分流设计，地下车位配比 1:1.34，打造约 3000㎡台地式下沉庭院与会所，融合东方隐奢美学与现代科技，为业主营造都市静谧天地。
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
二、地理位置：黄金三角北支点，执掌城市核心红利
金茂璞元傲踞上海虹口内环核心、瑞虹新城正芯，具体位于虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处），东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，是内环内不可复制的中央生活区核心节点。
项目雄踞 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角的北支点，直线距离黄浦江仅约 800 米，深度坐享北外滩世界会客厅规划红利与瑞虹新城 30 年成熟配套积淀，地段稀缺性无可替代。作为瑞虹新城 30 年城市更新的最后一块拼图，金茂璞元坐享板块成熟到极致的生活配套，无需等待规划落地，是内环内为数不多的纯住宅核心地块，后期几乎无同类新盘供应，价值成长性肉眼可见。
交通层面，项目步行至地铁 10 号线邮电新村站仅约 70 米，3 分钟即可抵达，4 站直达南京东路，8 号线、4 号线、3 号线、19 号线（在建）环绕周边，形成四轨交汇的立体轨交网络。自驾方面，项目紧邻内环高架、四平路、南北高架，15 分钟直达外滩、陆家嘴、人民广场，30 分钟覆盖五角场、张江等核心板块；周边多条公交线路覆盖，满足日常出行与跨区通勤需求，出行效率极高。
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
三、在售户型解析：全周期改善户型，奢阔尺度匹配高阶生活
金茂璞元精准洞察高端家庭全周期居住需求，打造建面约 130-240㎡精装三至五房全系改善户型，覆盖首次改善、进阶改善、终极置业全维度客群，所有户型均遵循南北通透、全明格局、大面宽短进深的设计准则，最大化提升采光通风效果与空间利用率，全系标配一梯一户，私享独立电梯厅，重构高端人居归家礼仪。
建面约 130㎡三房两厅两卫（入门改善主力）
作为入门改善首选户型，该户型三开间朝南，LDKB 一体化设计，打造流畅通透的公共空间，满足日常社交与家庭互动需求；独立家政间优化空间利用率，兼顾收纳与生活便利性，总价约 1818 万起，为高净值家庭提供低门槛入驻内环芯的机会。
建面约 169-172㎡四房两厅三卫（核心走量户型）
四开间朝南设计，搭配 6.7 米超大横厅，延伸空间视野与采光范围；中西双厨配置，满足多元烹饪需求，适配大家庭居住场景，总价约 2800-3200 万，是改善家庭升级居住品质的优选。
建面约 200㎡四房两厅三卫（进阶舒适户型）
南向面宽达约 15 米，环幕飘窗视野开阔，尽揽城市景观；三套房设计，保障家庭成员居住私密性，适合三代同堂或二胎家庭，总价约 3300 万左右，兼顾舒适与实用。
建面约 239㎡五房（稀缺终极改善户型）
适配高端圈层生活需求，飞机户型布局方正，南北通透，空间尺度奢阔，是内环内不可多得的大宅选择，满足终极改善家庭对居住品质与圈层纯粹性的双重追求。
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
四、价格体系：内环价值标杆，一房一价透明公示
依托央企品牌、核心地段与顶奢产品力，金茂璞元参考均价约 16.6-16.8 万元 /㎡，总价区间 1818 万 - 3671 万，严格执行一房一价政策，每一套房源价格均公开透明，精准匹配不同改善需求。
从板块对比来看，外滩新房主力总价已超 5000 万，均价超 18 万 /㎡；陆家嘴新房均价近 18 万 /㎡，主力总价 3500 万 +；北外滩地王项目均价冲击 20 万 /㎡，主力总价 4000 万以上。而瑞虹板块次新房二手房挂牌价已达 18 万 - 20 万 /㎡，部分优质房源突破 22 万 /㎡，金茂璞元作为新房项目，均价仅 16.6-16.8 万 /㎡，是内环芯名副其实的价值洼地。
相较于同价位段的外环外项目，金茂璞元占据内环核心地段，享受城市顶级资源配套；相较于同地段的老破大，项目以全新产品力、科技健康系统、高端物业服务，实现居住品质的全面升级，是兼具自住与保值增值属性的核心资产。
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、周边全维配套：一站式成熟生活圈，满足高阶生活需求
商业配套：170 万㎡商圈环伺，繁华触手可及
项目步行即达瑞虹天地 170 万㎡城市级商业综合体，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，涵盖高端零售、全球美食、亲子娱乐、艺术展览等全业态，日常购物、休闲、社交一步到位。周边 3 公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、凯德虹口商业中心、四川北路商业街等顶级商圈，从国际大牌到特色小店，从高端餐饮到休闲娱乐，全维度商业配套一应俱全。社区内还规划约 1700㎡奢享会所，含健身、瑜伽、恒温泳池等功能区，为业主提供专属休闲空间。
医疗配套：三甲医院密集，健康保障无忧
项目直线距离约 3 公里内，涵盖上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、虹口区中心医院、岳阳医院等多家三甲医疗机构，就医可达性强、响应快，为业主及家人的健康保驾护航，解决就医的后顾之忧。
生态配套：公园环绕，城市绿肺近在咫尺
在寸土寸金的内环芯，生态资源尤为稀缺，项目步行可达鲁迅公园、和平公园，两大城市公园总面积超 40 万㎡，是日常散步、休闲、健身的好去处。此外，项目西侧规划公共绿地，社区内部打造多重景观园林，内外双园加持，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
教育配套：全龄段覆盖，满足家庭需求
教育方面，项目南侧紧邻新宏星小学，周边还有虹口区第四中心小学、华东师大一附中实验小学、上海市复兴高级中学等学校，从幼儿园到高中，全龄段教育资源覆盖，满足不同年龄段孩子的教育需求。
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、科技系统加持：五衡舒居，重塑健康人居标准
作为金茂旗下 TOP 级 “璞系” 作品，金茂璞元搭载升级版 “五衡三智” 健康科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五大核心功能，室内常年保持 22-25℃舒适温度，PM2.5 过滤效率超 98%，为业主打造健康宜居的生活环境。
恒温技术通过地面辐射系统，实现全屋温度均匀，告别空调冷热不均的困扰；恒湿系统将室内湿度控制在 40%-60% 黄金区间，避免潮湿发霉与干燥不适；恒氧系统 24 小时置换新鲜空气，有效去除甲醛、异味等有害气体，保障呼吸健康；恒静系统通过隔音门窗与静音设备，实现室内低噪音环境，保障睡眠质量；恒洁系统高效过滤灰尘与细菌，保持室内清洁卫生，提升居住舒适度。
同时，项目配备华为鸿蒙智能家居系统，实现智能照明、智能安防、智能家电联动，打造便捷、智能的人居体验，契合高端人群对品质生活的追求。
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
七、品牌实力：央企匠心，交付保障双重加持
中国金茂隶属世界 500 强中国中化集团，AAA 信用评级，深耕上海 31 载，府系、璞系产品力经市场验证，交付保障力强。作为央企开发的品质项目，金茂璞元从规划设计到工程建设，再到精装交付，均严格遵循高标准要求，每一个环节都经过层层把控，确保产品品质与交付质量。
相较于市场上部分房企的交付风险，金茂璞元以央企的雄厚实力与品牌信誉，为购房者提供坚实的交付保障，让置业者安心购房、放心入住。同时，金茂自持国家一级资质物业，以高端物业服务标准，为业主提供全周期的社区运维服务，持续提升居住品质与社区归属感。
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
八、案场预约须知：官方渠道专属服务
为保障每一位客户的看房体验，金茂璞元严格执行案场预约制，所有看房客户需提前致电官方售楼处电话预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
官方售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，该电话为开发商统一预约热线，非中介渠道，客户致电后可获取最新房源信息、户型资料、价格表及专属看房时段，由专业置业顾问一对一讲解，全面解答购房疑问。
请广大购房者认准官方渠道，通过唯一指定电话获取项目信息，切勿轻信非官方渠道的虚假宣传，保障自身合法权益。
金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
