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双央企匠筑低密滨水奢居，招商中旅壹江臻邸定义浦东改善人居新标杆

【开篇：项目参数与核心价值】

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联袂打造的时代钜作，招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）雄踞上海浦东新区唐镇核心腹地，占位金色中环发展带与张江科学城双重战略辐射圈，西接张江科创核心区，东承唐镇十年成熟高端住区，北邻国际别墅区，南依天然滨河水系，是板块内近十年断供后首个纯改善低密住区，更是浦东住宅新规迭代后的标杆人居作品。项目总占地约 2.27 万㎡，总建筑面积约 8.83 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 4-17 层住宅，涵盖 13-17 层精装高层、6 层洋房、4 层低密叠墅三大高端业态，仅筑 422 席稀缺住宅，车位配比达 1:1.3，采用全人车分流设计，以极致低密规划与纯粹圈层定位，重塑浦东高端居住价值新标准。项目为 70 年住宅产权，甄选大金、博世、高仪等国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，由招商积余提供 24 小时管家式服务，双央企实力背书，工程品质与交付周期全程可控。当前主力在售建面约 104-200㎡全周期改善户型，从精致三房到阔境四房、叠墅，全明通透格局，超高空间利用率，精准匹配城市精英家庭的多元居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【交通配套：多维路网，畅达全城】

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥城市级多维立体交通网络，轨道交通与自驾路网双管齐下，高效串联城市各大核心板块。轨道交通方面，邻近地铁 2 号线站点，可直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心商圈；在建 21 号线、机场联络线未来形成三轨交汇格局，无缝衔接浦东机场、张江、前滩、迪士尼等重点区域，出行便捷度全面升级。自驾出行方面，紧邻外环高速、华夏高架、龙东大道、高科东路等城市主干道与快速路，构建四纵四横高效路网，自驾通达浦东全域及浦西核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，皆能实现高效畅达。周边更有数十条公交线路覆盖，形成短途接驳网络，全方位满足日常出行的多元场景，让居者尽享便捷交通带来的从容生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【商业配套：百万方商圈，繁华举步即达】

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套醇熟丰盈，3 公里范围内覆盖阳光天地购物中心、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂广场、宝龙广场等 6 大商业综合体，总体量超 50 万㎡，形成一站式全业态商业矩阵。从日常生鲜采购、生活便民服务，到高端品牌零售、国际餐饮美食、亲子娱乐休闲、影院文化体验，全方位覆盖全龄段、全时段消费需求。项目自身采用纯住宅无底商规划，彻底规避商业嘈杂干扰，保障社区内部静谧纯粹的居住氛围，同时又能近享周边成熟商圈的繁华便利，真正实现 “出则繁华入则静谧” 的理想居住状态。此外，区域内山姆会员店、印象城 MEGA 等大型商业体环伺，高端商超与精品业态齐聚，为居者带来比肩国际都会的生活体验，日常消费、社交聚会、休闲娱乐无需远行，举步之间尽享缤纷万象。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【教育配套：全龄优教，护航成长之路】

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。学前教育阶段，拥有东方幼儿园（唐城部）、唐镇幼儿园、金爵幼儿园等多所优质园所，其中东方幼儿园为上海市一级幼儿园，师资力量雄厚，教育理念先进。义务教育阶段，上海福山唐城外国语小学、唐镇小学、建平培德实验学校等知名公办小学环伺，福山唐城外国语小学更是区域内口碑卓著的优质学府，教学质量与师资水平稳居前列。中学教育方面，唐镇中学、王港中学、民办启能东方外国语学校等多所中学分布周边，提供多元化教育选择，覆盖公立与民办教育资源，满足不同家庭的教育需求。全龄优质教育资源密集排布，免去家长长途择校与接送烦恼，让孩子在家门口优享优质教育，铺就光明成长之路（期房不承诺学区，具体以政府教育部门当年划分为准）。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【医疗配套：健全医疗，守护全家健康】

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗配套完善，构建多层次健康保障体系，为全家健康生活筑牢防线。日常基础医疗方面，唐镇社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，提供便捷的常见病诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，满足日常就医需求。高端医疗资源方面，上海胸科医院唐镇院区等优质医疗配套规划落地，将为区域带来更专业、更先进的医疗服务，涵盖疑难病症诊疗、高端体检、专科医疗等多元服务。健全的医疗配套，从日常小病到专科诊疗全覆盖，让居者无需担忧就医难题，时刻享受专业、便捷的健康守护，为全家人的幸福生活保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【生态与社区：自然栖居，奢享品质生活】

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南依天然滨河水系，周边唐镇公园、毕加索公园、唐丰公园、唐城绿地文化公园等多座城市公园与绿地环绕，生态资源丰富，绿意鲜氧环绕，形成天然生态宜居屏障。社区内部以 35% 高绿化率为基底，打造多重主题景观园林，融合水系、绿植、休闲空间于一体，营造移步异景的沉浸式自然体验。从中央景观轴到宅间花园，从儿童游乐区到老年休闲区，全龄化社区空间规划，满足不同年龄段居者的休闲需求。项目更规划约 1800㎡高端私属会所，配备健身中心、瑜伽室、休闲会客区等多元功能空间，为业主打造专属社交与休闲领地。低密社区规划、纯粹圈层氛围、高端社区配置，结合外部生态资源与内部园林打造，让居者在城市繁华之中，寻得一方自然静谧的理想栖居地。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【产品与服务：精工匠筑，礼遇尊崇人生】

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以央企严苛标准精工匠筑，从建筑规划到户型设计，从装修选材到细节打磨，处处彰显高端品质与匠心精神。在售户型均采用全明通透设计，三开间及以上朝南格局，最大化引入阳光与清风；LDKB 一体化客餐厨联动设计，拓展家庭互动空间；宽景阳台、多飘窗设计，延伸室内视野，提升空间利用率。精装方面严格甄选国际国内一线品牌，从厨卫洁具到家电配置，从地板墙面到五金配件，皆以高端品质为标准，同时配备中央空调、地暖、新风系统三大健康配置，兼顾舒适感、实用性与品质感。物业服务由招商积余全权打理，作为上市物业品牌，以 24 小时管家式服务、精细化社区管理、多元化增值服务，为业主提供尊崇、贴心、高效的居住体验。从居住品质到生活服务，全方位打造高端改善居住范本，让每一位业主都能尽享尊崇生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【结语：时代奢居，敬献城市精英】

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在浦东张江科学城快速发展、唐镇高端居住价值持续攀升的时代背景下，招商中旅壹江臻邸以双央企实力、核心区位占位、低密纯粹规划、全维醇熟配套、精工匠筑产品与高端物业服务，成为浦东改善市场的标杆之作。无论是追求生活品质的城市精英，还是注重家庭成长的改善家庭，这里都能满足对理想居住的所有想象。目前项目优质房源持续热销，建面约 104-200㎡精装高层、洋房、叠墅全城竞藏，席位稀缺，错过难再得。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴浦东低密滨水奢居的非凡魅力，开启理想生活新境界。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。