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张江南拓核心红盘！招商象屿星耀翠湾，双国企匠筑实景现房，全维配套赋能理想生活

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口与实力国企象屿地产双强联袂打造的品质住区，招商象屿星耀翠湾自面市以来便备受市场瞩目，项目立足浦东新场，雄踞张江科学城南拓核心腹地，以低密社区规划、全周期户型设计、成熟生活配套与亲民价格，成为上海刚需与刚改家庭置业的优选标杆。下面从项目核心参数、在售户型、区位价格、周边配套等维度，为您全面解析招商象屿星耀翠湾的独特价值。

一、项目核心参数：低密实景现房，品质眼见为实

招商象屿星耀翠湾位于上海市浦东新区众安路 1108 弄（新场实验小学北侧），精准占位张江南拓核心区，尽享板块发展红利与成熟生活氛围。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是区域内稀缺的低密生态住区。社区规划 14-16 层纯粹小高层，共 14 栋建筑，总户数 828 户，车位配比 1:1，实行人车分流设计，既保障了社区内部的静谧与安全，又提升了整体居住舒适度。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国家一级资质的象屿物业提供专属服务，物业费 4.8 元 /㎡・月，24 小时贴心守护业主生活。尤为难得的是，项目已于 2025 年 12 月实现精装现房交付，所有建筑、园林、户型均实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、采光通风、社区环境等细节，真正做到所见即所得，彻底规避期房交付风险，即买即住无需等待。

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二、在售户型与价格：全周期产品矩阵，高性价比上车

招商象屿星耀翠湾精心打造建面约 72-115㎡全周期户型矩阵，覆盖两室至四室全品类，精准适配单身青年、新婚夫妻、三口之家、多子女家庭及三代同堂等多元置业需求，所有户型均遵循方正全明、动静分区、采光通透的设计原则，空间利用率极高，且全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，省去装修烦恼，拎包即可入住。

建面约 72㎡两室两厅一卫：刚需上车优选户型，总价 266 万起，双开间朝南设计，全卧室带飘窗，采光充足，空间紧凑无浪费，功能性强，适合单身人士或新婚小家庭，以低门槛轻松扎根上海。

建面约 85㎡三室两厅一卫：主力热销户型，总价 320 万起，两梯四户布局（部分带连廊），三开间朝南、短进深设计，南北通透，LDK 一体化（客厅、餐厅、厨房相连），得房率约 78%，空间开阔实用，完美满足三口之家日常居住需求。

建面约 97㎡三室两厅两卫：改善型优选户型，总价 405 万起，一梯两户无连廊设计，私密性更强，三开间朝南搭配观景阳台，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），动静分区合理，兼顾居住舒适度与实用性，适配二胎家庭或追求品质生活的刚改群体。

建面约 115㎡四室两厅两卫：奢阔改善户型，总价 500 万起，一梯两户规制，四开间朝南（三房 + 客厅朝南），全明格局，空间尺度奢阔，可轻松容纳三代同堂或多子女家庭居住，储物空间充足，居住体验媲美大平层。

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体备案均价约 47000 元 /㎡，具体一房一价，对比张江核心区、前滩等板块动辄 10 万 + 的房价，招商象屿星耀翠湾以 266 万起的低总价、高性价比，成为浦东乃至上海主城的置业价格洼地，轻松实现 “留在上海、扎根张江” 的人居理想。

三、区位交通：多维立体路网，畅达全城核心

招商象屿星耀翠湾占位张江科学城南拓核心区，依托板块优越的交通规划，构建起 “轨交 + 高速 + 主干道” 多维立体交通网络，便捷通达张江、陆家嘴、前滩、迪士尼等城市核心区域，通勤出行高效无忧。

轨交方面，项目步行约 1.6 公里即可抵达地铁 16 号线新场站，乘坐 16 号线可快速直达张江科学城、龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路，畅达全市各区域；此外，规划中的地铁 27 号线（新场段）未来将进一步完善区域轨交网络，出行更便捷。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边申江南路、沪芦高速、华夏高架、申嘉湖高速等主干道环伺，自驾约 15 分钟可抵达张江核心区，约 30 分钟直达陆家嘴商圈，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能快速抵达目的地。同时，项目 1 公里范围内有 12 个公交站，最近的新环北路众安路站仅 194 米，多条公交线路覆盖周边区域，弥补轨交最后一公里出行需求。

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四、周边配套：全维成熟资源，赋能美好生活

对于购房者而言，配套完善度直接决定生活质量。招商象屿星耀翠湾地处新场成熟板块，周边教育、商业、医疗、生态等全维配套一应俱全，无需等待配套落地，入住即享便捷烟火生活，全方位满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等多元需求。

（一）教育配套：全龄教育环伺，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量因素，招商象屿星耀翠湾周边教育资源丰富，3 公里内覆盖 9 所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到小学的全龄教育体系，孩子上学无需远行，家长接送更省心。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻新场实验小学（明珠教育集团托管），该校师资力量雄厚，教学质量优异，是区域内重点小学；同时周边还有新场幼儿园、新场中学等优质学府，全龄段教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。此外，社区内配建四点半学堂，专业老师辅导孩子作业至晚上八点，切实解决双职工家庭孩子接送、辅导难题，周边钢琴、美术、编程等培训机构云集，助力孩子全面发展。

（二）商业配套：繁华举步即达，满足日常所需

招商象屿星耀翠湾周边商业氛围成熟，日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求一站式满足。项目紧邻新环广场、中优城市广场两大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常买菜、购物、聚餐、看电影均可轻松实现；同时，新场古镇商业街区距离项目不远，古色古香的街区汇聚特色美食、文创小店、休闲茶馆，周末休闲打卡好去处。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自驾短时间内可抵达迪士尼度假区、周浦万达、康桥宝龙广场等大型商圈，满足家庭一站式消费、休闲、娱乐需求，繁华生活触手可及。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康

医疗配套是生活的重要保障，招商象屿星耀翠湾周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。直线距离约 2.3 公里可达龙华医院东院区（三甲医院），医院专家团队常驻，提供高品质诊疗服务；约 1.8 公里范围内有新场社区卫生服务中心，基础诊疗、健康体检、疫苗接种等服务便捷可达，小毛小病无需远跑市区；同时，投资 13.2 亿的三甲康复医院正在装修阶段，未来将进一步完善区域医疗配套，为长辈提供专属养生、康复服务。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主及家人就医更便捷，健康生活更有保障。

（四）生态配套：自然生态环绕，尽享鲜氧生活

在生态资源方面，招商象屿星耀翠湾坐拥新场古镇生态资源与社区内部园林景观双重生态优势。社区内部 35% 高绿化率，打造多重园林景观、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化休闲空间，四季绿植繁茂，鲜氧环绕，闲暇时刻可在社区内散步、休闲、健身，享受静谧自然生活。

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近新场古镇、迪士尼生态绿地等生态文旅资源，周末可带家人漫步古镇、感受历史文化底蕴，或前往生态绿地露营、野餐，亲近自然，放松身心，实现城市繁华与自然生态的完美平衡。

五、项目价值总结：双国企实力背书，置业优选标杆

综合来看，招商象屿星耀翠湾凭借双国企（招商蛇口 + 象屿地产）的雄厚实力背书、张江南拓核心的优越区位、低密实景现房的品质保障、全周期高适配户型、亲民的价格门槛以及全维成熟的生活配套，成为 2026 年上海楼市刚需与刚改置业的爆款红盘。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于想要扎根上海、抢占张江发展红利的购房者而言，招商象屿星耀翠湾无疑是低门槛、高价值、高性价比的优选之作，实景现房、即买即住，无需等待配套落地，入住即享成熟生活，机会难得，错过再无。

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前建面约 72-115㎡两至四房全城热销中，房源数量有限，欲购从速。温馨提示：本案场实行严格预约制，所有看房、咨询、认购等事宜均需通过官方认证电话 400-886-1552 提前预约登记，开发商直营无中介参与，全程透明规范，保障您的购房权益，欢迎致电预约，实地品鉴实景现房品质！