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南京最耀眼的纯新盘。就在刚刚，南京楼市杀出一匹黑马，产品力堪称今年之最。

千年秦淮，河畔孤本。万众期待的南京南站G78项目，终于揭开神秘面纱，正式公开了案名，案名定为【映秦淮】，光看案名，十分有意境，顾名思义，该盘一定坐落于南京历史文脉秦淮河畔。

昨天三大展厅同步公开，人气火爆，现场还邀请奥运冠军陈玘亲临。

它是杭派精工新秀北谷地产集团首入南京之作，售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】与南京国企交通置业强强联合，开发团队经过漫长的前期调研，研究学习全国各地的知名豪宅，将一线顶豪的优势融会贯通到映秦淮，巅峰之作，即将横空出世。

映秦淮效果图，仅供参考

开发商在卷产品的道路上疯狂上强度，总经理亲自把关每一个细节，大到外立面石材，样板间效果呈现，小到开关插座面板等。这份近乎于“偏执”的决心，恰恰是南京市面上少有的。这不，项目还没公开，已经有不少开发商慕名要去参观。

说实话，我看完映秦淮的初步产品，也深深被首入南京的北谷打造极致产品力的决心所打动，在金基、中堃之后，南京又有了一个极致的产品主义者。

映秦淮有多个唯一，稀缺程度绝杀，市面上不曾有。断供2年之后，南京南站板块，最好的房子终于来了：

是南京秦淮河畔唯一的四代洋房，南向一线河景和公园景观，内外三园

容积率仅1.8，是南京南站片区唯一的低密度住宅，含稀缺洋房

是板块唯一带高端会所的项目，体量达到2500㎡，对标河西7万＋豪宅

是板块内唯一立面干挂铝板＋系统窗项目，品质区域拔尖；

创新露台设计，更大程度保证每户私密性，户户实用率超100%

南京楼市主编李子墨感慨道：售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】“这几年南京产品力在全国的地位不断攀升，江山代有名盘出，各领风骚四五年。刚刚出规划的杭州地王盘水电新村，地价7.7万/㎡，放风要卖10万-12万/㎡，还是17-20层的高层产品。”

“同样是杭派精工，一线水景，映秦淮的区位和地块素质，加上产品打磨，放在杭州最起码要卖7万-8万/㎡。而映秦淮给了南京人买入绝版好房子的机会，要珍惜。”

稀缺！南京首个！

一线河景四代洋房曝光

在当下南京楼盘竞争激烈如千军万马过独木桥，唯有手持杀手锏，才能一骑绝尘，独领风骚。

映秦淮，无论是中心区位、生态资源，还是产品力，都是天花板级别，没有短板。

★极具天赋的土地素质

低容积率的土地如同稀世珍宝，为高端住宅的打造提供了天然优势。映秦淮是区域唯一低密度住宅。

容积率仅1.8，打造13栋8-10F洋房＋17-18F小高层住宅，是目前南站多年难一遇的最低密楼盘。

密集的高楼，还是间距开阔的四代洋房或小高层，买房人自然选后者。而且项目地块方正、体量不小，具备打造区域标杆豪宅的基本素养。

★不可复制的生态资源和历史文脉

南京主城优质土地稀缺，核心区域低密度的土地也很难得。而真正兼具“秦淮河景＋低密规划”，更是凤毛麟角。

映秦淮最大的亮点之一，就是坐落一线秦淮河畔。秦淮河是南京的母亲河，被誉为中国第一历史文化名河，承载着六朝古都的千年文脉。

秦淮河实景

放眼全球，诸多世界级城市的顶级居住形态，都与母河紧密相连。如英国伦敦海德公园一号所在的泰晤士河岸、法国巴黎壕宅林立的塞纳河畔、上海陆家嘴依托黄浦江……

这些不可复制的臻稀原生滨水岸线，往往是顶级豪宅的栖息地。如杭州刚出规划的地王水电新村，户型296-506㎡，即便参照相对保守的10万元/㎡单价估算，最低置业门槛也需要约3000万。

杭州水电新村效果图

纵观南京楼市，秦淮河景住宅历来都是高净值人群争相收藏的稀缺资产，城中泰禾南京院子几千万起步，金陵雅颂居最高卖到近8万/㎡。在售的新盘只有越城天地，总价半个亿起步。

足以说明，在南京，真正秦淮河一线滨水的豪宅有多弥足珍贵。而当下南京，仅有的一线秦淮河住宅却不足1%。

如今，随着南站映秦淮的到来，带来四代迭新洋房，相对的低置业门槛也给了很多人实现河居梦的好机会。

★极致打磨，对标河西7万＋豪宅的产品力

稀缺土地之上，才能造就一代标杆。从目前披露的产品细节来看，项目整体配置非常高，品质将对标河西7万+的豪宅。

每一项都暴击买房人的内心，相信一经上市，将全方位碾压同级项目。

映秦淮效果图，仅供参考

■ 高端下沉式会所：无会所不豪宅，项目将配置约2500㎡超大会所，这么大体量会所，在全南京极为罕见，甚至能排得上前五名，在区域内更是断崖领先，狠狠期待住了！

映秦淮会所示意图，仅供参考

除了大体量，该会所不仅带有下沉式庭院，还配置室内四泳道恒温泳池，并带有南京首创恒温泳池水上吧台，同时健身房、普拉提室、台球室、棋牌室等，一应俱全。

既是名流社交场所，又是业主休闲的“第三空间”。

映秦淮泳池示意图，仅供参考

■ 开放式泛会所：另外项目装标、公区配置也值得期待。据透露，项目还有三栋首层架空，预计打造开放式泛会所，设置便民服务设施。

■ 超高实用率：项目为第四代住宅，户户有大露台，而且据了解得房率会很高，户户实用率超100%。

■ 独特露台设计：不同于其他四代宅，据说项目在露台隐私保护方面做了特殊精巧设计，将错层露台之间的私密感控制得恰到好处。

■ 高颜值铝板立面+系统窗：据了解项目采用只有顶豪才有的铝板＋局部石材多层次线条，在搭配超大玻璃窗幕墙、系统窗，外立面颜值爆表，质感拉满。

■ 五星级酒店式落客区：项目打造五星级地上地下双酒店式落客区，地上为环岛落客，还原高奢酒店标准，叠水树池迎宾，彰显尊贵气度。

还打造优雅华贵的艺术化酒店式大堂空间，自然与奢华并存，营造无界交互体验。地下中央车站多项空间标准创南站首例，尽显从容礼序。

■ 南站第一殿堂级府门：百米面宽、超7米通高的巨制门头，两侧屏风甄选造价百万蓝翡翠进口奢石、进口名贵树种，尊严威武。

■ 罕见内外三园：它是稀缺的真正南向秦淮河视角，距离不到100米，南侧还有滨水绿地公园、秦淮河百里风光带，在四代大露台的设计之下，270°无界环瞰美景。

同时，据了解项目打造的景观园林，也十分值得期待，这里留些悬念，后续分享。

外部南向大公园＋秦淮河双景观，再叠加项目园林，内外三园，形成独一无二的竞争力。

除了秦淮河自然景观，还坐拥南京南站城市天际线，这种“历史＋未来”的双重价值，全南京也仅此一例。

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