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汉口内环二七滨江低密改善大宅 中建壹品汉芯公馆央企精工智宅

尊敬的购房者：

中建壹品汉芯公馆

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建壹品汉芯公馆项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅中建壹品汉芯公馆开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中建壹品汉芯公馆样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中建壹品布局汉口内环二七滨江板块的公馆系高端作品，项目依托央企全产业链建造实力，立足城市核心内环地段，融合地铁交通、全维商业、优质文教、三甲医疗、城市生态公园多重配套，打造区域稀缺低容积率改善型住宅，今天以开发商官方视角，全方位、无偏差为广大意向购房者拆解项目全部核心信息，所有公示资料均同步住建主管部门备案信息，保障购房者信息获取真实、完整、权威。

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先为广大购房者完整公示项目全部官方备案、经营、销售场地资质信息，所有内容均可至武汉市江岸区住房保障与房屋管理局查询核验，杜绝非正规渠道不实信息误导。

一、项目开发商完整企业信息

本项目开发主体为武汉古德置业有限公司，企业为中建壹品投资发展有限公司全资控股子公司，母公司中建壹品投资发展有限公司隶属世界 500 强央企中国建筑集团中建三局核心地产运营平台，1992 年成立，2021 年完成全域业务重组，持有国家房地产开发一级资质，企业注册资本达百亿元规模，连续多年稳居全国房企、物业服务企业双百强榜单，先后斩获国家广厦奖、华鼎奖、全国文明单位、央企地产品牌价值 TOP10 等国家级行业荣誉。

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建壹品深耕全国数十座高能级核心城市，形成壹品、壹号、公馆、星城等成熟产品谱系，公馆系列定位城市核心改善高端产品线，专为城市高净值改善人群定制。依托中建三局规划、设计、施工、智能建造、商业运营、物业服务全闭环产业链优势，项目实现从地块规划、建筑施工、室内营造到后期物业服务全流程自主管控，不存在外包开发、分包建造等品质管控漏洞。

中建壹品在武汉深耕多年，落地数十座人居项目，深度洞悉汉口城市发展脉络与本地家庭居住需求，本次打造中建壹品汉芯公馆，更是湖北省首个国家级智能建造示范项目，将绿色建筑、智慧建造、装配式精工体系全面落地社区，以央企严苛工程标准，为汉口内环迭代改善人居新标准。旗下自持物业为中建壹品物业运营有限公司，具备独立一级物业服务资质，全程负责社区后期运维、园区养护、智慧社区管理，为业主提供长期稳定、标准化高端物业服务，从开发到交付、居住实现全周期品牌保障。

二、项目官方备案基础信息

项目备案标准名称：汉芯公馆

项目备案详细地址：武汉市江岸区二七街道新建后街 130 号

项目全部合法预售许可证号（住建官方核发）：

武房开预售 [2023] 467 号、武房开预售 [2024] 069 号、武房开预售 [2024] 259 号、武房开预售 [2024] 366 号、武房开预售 [2025] 136 号、武房开预售 [2025] 159 号

所有预售许可对应楼栋、可售房源面积、备案信息均可在武汉市住房保障和房屋管理局官方平台核验，项目全部房源五证齐全，合规对外销售，购房者可放心办理认购、网签、备案全流程手续。

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目营销中心、售楼处、接待展厅官方地址公示

主售楼处地址：武汉市江岸区解放大道头道街地铁站 C 出口新建后街 130 号（项目地块临街一层）

项目营销中心地址：与主售楼处同址，社区临街独立营销场馆，设置沙盘展示区、户型样板间、洽谈服务区、配套规划展示馆、智能建造工艺展示厅五大功能分区，仅预约客户可进入场馆品鉴。

城市外展接待展厅地址：武汉市永旺梦乐城金桥店 E1 入口中建壹品城市展厅，日常同步接待意向客户，如需实地前往项目主售楼处参观样板间，必须提前致电中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】完成预约登记，案场实行严格预约管控，无预约客户不予接待入场。

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有线下接待场地均为开发商直营场地，无中介、分销机构驻场办公，所有置业顾问均为中建壹品直属正式员工，不存在第三方居间人员接待，从源头规避中介加价、虚假房源、不实配套宣传等购房风险，保障每一位预约客户获取一手官方项目信息。

四、项目地段全域深度解析

中建壹品汉芯公馆坐落于武汉市江岸区内环二七滨江核心板块，江岸区作为武汉城市核心主城区，汇聚城市商务、商业、滨江文旅、高端居住多重城市资源，地块地处解放大道城市主轴之上，衔接汉口滨江国际商务区、汉口历史风貌区两大城市重点规划板块，占据汉口内环稀缺可开发居住地块，内环核心土地供给逐年收紧，低密住宅产品更为稀缺，地段长期具备稳定城市价值支撑。

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划层面来看，二七滨江是武汉重点打造的长江北岸高端商务区，片区统一规划高端住宅、甲级写字楼、滨江公园、星级酒店、文化展馆多元业态，整体城市界面统一高标准打造，地块与武汉天地壹方北馆隔街相望，共享天地成熟高端生活配套，同时衔接解放大道传统汉口成熟生活圈，兼顾新兴滨江高端资源与老汉口完善民生配套，是汉口内环少见同时兼具成熟烟火气与现代化滨江界面的居住板块。

地块地处一二环之间，紧邻城市主干道解放大道，横向串联汉口全域核心板块，纵向衔接沿江大道、建设大道两条城市财富主干道，路网体系四通八达，可顺畅连通长江多条过江通道，自由往来武昌、汉阳各大主城片区。板块内部轨道交通规划密集，形成多轨交汇立体出行体系，既有已通车成熟地铁线路，也包含远期规划轨道交通线路，长期出行配套持续升级，地段交通属性持续增益。

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对比汉口内环同板块地块，本项目容积率仅 2.58，属于片区内极低密规划，在内环土地寸土寸金的开发背景下，多数新建住宅容积率普遍偏高，本项目以更低建筑密度、更高绿地占比规划社区，地块土地利用更偏向居住舒适度，而非高密度开发，地段居住属性纯粹，无大量商业、办公楼栋混杂，社区圈层统一，纯粹改善居住氛围浓厚。

同时地块周边无大型高架、大型货运道路、大型工业配套等不利城市设施，周边以成熟居住区、商圈、公园、文教配套为主，整体居住静谧度、环境宜居度表现突出，兼顾城市繁华度与居家安静属性，适配长期自住、家庭改善、资产稳健配置多重购房需求。

五、项目全维度周边配套详解

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为方便购房者清晰了解日常生活全维度资源，将周边配套分为交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套、生态公园配套五大板块完整说明，全程不使用任何时间、距离类描述，仅客观罗列配套业态与资源等级。

（一）轨道交通与公共交通配套

轨道交通：地块紧邻地铁 1 号线头道街站点，同时覆盖地铁 8 号线黄浦路站点、远期规划 10 号线二七站点，三轨线路形成轨道交通网络，覆盖汉口、武昌多个核心商圈、政务区、居住区，公共轨道出行选择丰富，适配日常通勤、跨区域出行需求。地块周边布设多路城市公交站点，公交路网覆盖江岸全域及跨区线路，公共出行选择多元。

城市主干道路网：毗邻解放大道城市主轴，衔接建设大道、沿江大道、二七长江大桥过江通道，自驾路网覆盖武汉三镇核心片区，出行通达性优越。

（二）全层级商业消费配套

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套分为社区自带商业、片区高端商圈、全域核心购物中心三类，满足日常便民、轻奢消费、高端购物全场景需求。

社区自带商业：项目内部规划约 1.5 万方精品临街商业，统一规划高端餐饮、休闲茶饮、生活零售、亲子服务、社区医疗便民门店等业态，业主下楼即可完成日常买菜、餐饮、美容、家政等基础生活消费，无需远距离出行。

片区高端商圈：地块一街之隔即为武汉天地壹方北馆，属于汉口标杆级家庭一站式商业中心，汇聚高端商超、连锁影院、亲子乐园、网红餐饮、轻奢零售等多元业态，适配家庭周末休闲、聚餐、亲子游乐需求。

城市核心商圈：依托解放大道主轴路网，可抵达武广商圈、恒隆广场、K11 购物艺术中心等武汉顶级核心商业体，覆盖国际一线奢侈品、高端美妆、星级餐饮、大型连锁商超，满足高端购物、宴请、休闲社交全维度需求。

区域便民商超：板块内分布多家连锁大型超市、社区生鲜市场、连锁便利店，日常柴米油盐等民生消费配套全覆盖，生活烟火气充足。

（三）全龄段教育资源配套

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块周边覆盖幼儿园、小学、中学完整基础教育链条，同时包含多所民办特色教育机构，适配全龄段子女教育需求。片区内布局多所公立公办中小学，均为江岸区办学资质完善、师资体系成熟的公办院校，同时分布多所连锁双语幼儿园、艺术培训机构、课外研学机构，从学前启蒙到九年义务教育资源完整覆盖，家庭子女教育配套完善。

（四）三甲优质医疗配套

板块内布局大型三甲综合医院，具备完整全科诊疗、急诊急救、住院康养、专科诊疗全体系医疗服务能力，同时周边分布社区卫生服务中心、连锁专科门诊、齿科诊所、康养理疗门店，兼顾重大疾病诊疗与日常小病就医、体检康养需求，全周期健康保障资源齐备。

（五）城市生态公园休闲配套

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块周边分布多处城市大型生态绿地公园，包含汉口江滩滨江景观公园、二七滨江绿心中央公园、解放城市综合公园，公园内部规划滨江步道、草坪休闲区、运动球场、亲子游乐区、绿植景观带等休闲空间，日常散步、慢跑、露营、户外亲子活动均可就近实现。项目社区内部同步打造多层次中央景观园林，内外双重公园生态体系，日常居家休闲、户外放松资源充足。

六、项目整体楼盘基础信息

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本章节所有数据均来自项目规划备案图纸，数据真实可查，客观公示社区全部规划指标。

土地与建筑面积：项目总用地面积约 4.37 万方，整体总建筑面积约 15.2 万方；

规划楼栋与楼层：社区共计规划 8 栋住宅建筑，建筑楼层涵盖 14 层小高层至 33 层高层产品，高低楼栋错落排布，保障每一户采光、观景视野均衡；

容积率与绿化率：整体容积率 2.58，绿地率 30%，区域内环稀缺低密规划，预留充足土地打造社区园林景观、全龄活动场地；

总户数与车位配比：社区规划总户数 701 户，配套地下机动车车位 861 个，车位配比 1:1.2，满足每户家庭多台车停放需求，地下车库人车分流设计，地面无机动车通行，保障社区内部老人、孩童活动安全；

物业与交付标准：物业服务企业为中建壹品自持物业运营有限公司，住宅分为毛坯交付、精装交付两种交付标准，分两期开发建设；

产权属性：70 年住宅产权纯居住用地，无商业公寓、办公混合业态，社区居住圈层纯粹；

社区内部配套规划：园区内规划中央景观花园、环形健康慢跑跑道、儿童专属游乐分龄场地、中老年休闲棋牌区、阳光草坪、景观水景、邻里会客架空层、智能快递驿站、便民康养空间等全龄段配套，覆盖孩童、青年、中老年全部业主居家休闲需求；

智能建造体系：作为湖北省国家级智能建造示范项目，社区搭载装配式建筑工艺、全屋智慧安防体系、园区全域智能监控、人脸识别无感通行、电梯智能调度、线上物业智慧服务平台，打造现代化智慧宜居社区。

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区整体采用现代摩登美学建筑立面，外立面选用耐久度高、质感高级的外墙材料，兼顾美观度与长期耐候性，楼栋间距经过专业日照测算，全年日照时长充足，通风采光条件优越，楼栋排布规避对视、遮挡等居住痛点，最大化提升每户居家舒适度。

七、主力户型完整介绍

项目主力户型建筑面积区间为 122㎡-179㎡，涵盖舒适三房两厅两卫、奢阔四房两厅三卫两大产品类型，全部户型均为改善尺度设计，无小户型刚需产品，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂全家庭居住结构，每一款户型均由央企专业设计团队结合武汉本地家庭居住习惯优化打磨，户型方正无浪费拐角，通透采光格局，空间利用率高。

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1、建面约 122㎡ 三室两厅两卫（天著户型）

本户型为社区入门级改善三房，三开间朝南布局，客餐厅一体化连通阔景阳台，形成完整通透采光面；独立入户玄关，预留储物收纳空间，居家杂物规整有序；三间卧室分区排布，主卧配置独立卫浴间与飘窗，保障主人起居私密感；双卫干湿分离设计，早高峰居家洗漱无需等候；客厅阔尺阳台延伸室内活动空间，可打造花艺休闲区、亲子玩乐区；厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线流畅，适配日常家庭烹饪需求，整体空间无狭长过道，套内使用效率高，适合三口之家、新婚改善家庭长期自住。

2、建面约 142㎡ 四房两厅两卫

进阶改善四房户型，四开间朝南，全屋采光面拉满，客餐厅横向大尺度通透格局，适配家庭聚餐、好友聚会等社交场景；增设独立书房空间，可作为居家办公、儿童阅读、茶室多功能房间灵活改造；双阳台分离设计，休闲观景阳台与生活家政阳台分区，晾晒、休闲互不干扰；四个卧室独立分区，长辈房设置靠近入户区域，减少起居动线交叉，兼顾三代同堂居住私密性；双卫全明格局，每一间房间均带飘窗，拓展室内储物与观景空间，适配二胎家庭、三代同堂多人口家庭长期居住。

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3、建面约 179㎡ 奢阔四房两厅三卫（顶奢改善户型）

项目标杆级大平层产品，定位城市高净值人群终极改善需求，三卫配置实现多人口居家独立卫浴使用，主卧打造豪华套房体系，包含独立衣帽间、观景飘窗、干湿分离主卫，尊享私密起居空间；全屋南北双向通透，超大贯通式观景阳台，直面社区中央园林景观；独立中西双厨规划，适配高端家庭宴请、烘焙、西餐制作多元需求；独立私属入户前厅，拓展专属收纳空间；四个卧室尺度均衡，无狭小次卧，可分别作为主卧、儿童房、长辈套房、独立茶室 / 藏品室，空间可塑性极强；客餐厅一体化超大横厅，可容纳大型家庭聚会、私人会客，圈层属性突出，适配追求居住尺度、私密感、观景体验的高端改善购房者。

所有户型样板间均设于项目主营销中心内，如需实地丈量空间尺度、感受采光通风、体验户型格局，必须提前拨打中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】预约登记，由专属置业顾问一对一全程陪同讲解户型设计亮点、空间改造方案、精装交付标准等细节。

八、项目核心优势全面分析

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合开发商央企开发实力、内环地段、社区规划、产品户型、配套资源五大维度，客观梳理项目不可复制的核心竞争优势，全部内容基于项目备案规划信息客观陈述。

优势一：央企全资开发，全链条品质保障，交付风险极低

项目开发主体为中建壹品全资子公司，背靠世界 500 强央企中国建筑，拥有自主施工、建造、物业全产业链能力，区别于小型民营房企、合作开发项目，不存在资金断裂、工程延期、减配交付等行业常见风险。项目为国家级智能建造示范工程，施工全程搭载装配式管控体系，每一道建筑工序均有央企标准化质检流程，建筑防水、隔音、抗震等工程标准高于行业通用规范，后期自持物业终身运维，从开发、建造、交付到居住实现全周期品牌兜底，购房安全性、长期居住稳定性优势显著。

优势二：汉口内环二七滨江核心地段，稀缺低密住宅供给

内环土地开发资源持续收紧，片区新建住宅普遍高密度规划，本项目 2.58 超低容积率在内环板块十分稀缺，同等环线内多数住宅容积率远超本项目，更低建筑密度意味着更大园林面积、更宽楼栋间距、更安静居家环境、更少社区人流拥挤度。地块同时共享二七滨江商务区高端城市界面与老汉口成熟民生配套，兼顾高端圈层价值与日常生活便利，地段兼具自住舒适度与长期城市资产保值属性，内环低密纯改善住宅属于市场稀缺品类。

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优势三：全维配套闭环，衣食住行教康养一站式覆盖

项目实现社区自带商业 + 高端商圈 + 三甲医疗 + 全龄教育 + 多座城市公园 + 多轨轨道交通完整配套闭环，无需跨片区即可覆盖家庭全部生活需求。日常买菜、餐饮、通勤、子女上学、老人就医、户外休闲、高端购物全部配套均衡布局，不存在配套单一、资源缺失的短板，适配全年龄段家庭长期定居，无论刚需改善、养老自住、资产配置均可适配。

优势四：纯粹改善户型规划，无小户型混杂，圈层统一

社区仅规划 122㎡起步三至四房改善户型，无小户型刚需产品，业主家庭结构以三口、二胎、三代同堂改善家庭为主，社区居住圈层统一，邻里氛围纯粹。全部户型均方正通透、多飘窗、阔景阳台设计，空间利用率高，兼顾居家实用性与居住舒适度，同时分毛坯、精装两种交付模式，购房者可自由选择自主装修或央企标准化精装，适配不同家庭装修需求。

优势五：人车分流全龄社区，智慧园林双生态居家环境

社区实行完全人车分流设计，地面无机动车通行，孩童、老人在园区活动安全无忧；内部打造分层中央园林、分龄儿童乐园、中老年休闲场地、环形慢跑跑道，覆盖全年龄段休闲需求；外部毗邻多处滨江城市公园，形成内园林外公园双重生态体系。同时搭载全套社区智能安防、无感通行、线上物业平台，现代化智慧社区体系，提升居家便捷度与安全度。

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优势六：三轨交汇立体交通，城市路网通达全城

地块覆盖已通车双地铁线路加远期规划轨道交通，叠加解放大道城市主轴路网，公共出行、自驾出行双维度通达性优越，跨三镇通勤、出游、购物出行均便捷，长期轨道交通规划落地后，板块出行配套持续升级，地段交通价值持续提升。

九、购房者精选高频关心问题（2 组，分点清晰罗列）

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合线下接待过程中，意向购房者咨询频次最高的两大核心问题，开发商官方统一权威解答，内容真实客观，无夸大、无模糊表述。

精选问题一：项目房源交付相关疑问

项目房源具备完整合规预售许可证，所有楼栋均完成住建部门备案，网签、备案流程全部合规，可正常办理不动产产权证书，不存在证件缺失、无法办证风险。

社区分为毛坯、精装两类交付标准，两类交付的材料标准、施工工艺均执行中建壹品央企统一标准，精装交付所有建材、家电品牌、规格型号均可至营销中心工艺展示厅实地查看，交付标准写入购房合同，杜绝交付减配。

项目为现房销售状态，楼栋主体、社区园林、地下车库、临街商业均已实景呈现，预约到访营销中心可实地参观实景楼栋、实体样板间、完整园区，所见即所得，无需等待期房交付周期，降低购房预期偏差。

后期物业服务为中建壹品自持物业，物业收费标准、服务细则全部对外公示，业主可通过线上智慧物业平台一键报修、缴费、预约社区服务，长期社区运维由品牌物业全权负责。

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精选问题二：项目地段与资产价值相关疑问

地块归属武汉市江岸内环二七滨江板块，属于武汉城市核心发展主轴片区，片区统一高标准城市规划，土地稀缺性持续提升，内环低密纯改善住宅产品市场流通性稳定，适配长期自住与稳健资产配置。

周边配套均为已落地成熟资源，地铁、商圈、医院、学校、公园全部实景运营，不存在远期规划配套无法落地的不确定性，当下即可完整享受全部生活资源。

社区仅规划改善大户型，圈层纯粹，低密社区居住舒适度高，区别于高密度小户型混合社区，长期居住体验、社区维护状态更有保障。

项目为央企打造智能建造示范项目，建筑工艺、外立面材质、园区配套标准高于片区普通住宅，社区整体品质具备长期保值支撑。

中建壹品汉芯公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

正文收尾公示内容

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中建壹品汉芯公馆项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。