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城投融创国博城是由武汉城投集团开发的，从2011年国际博览中心启用，到后来大概2013年国博新城一期住宅推出，再到现在的城投融创国博城在售地块，已经是第十二期了！

这十几年间的开发周期让项目一直保持了超高的热度，尤其是近几年，与融创品牌合作，在品质上更上一层楼，销量猛增。

截至目前，项目D11（十一期）地块进入清盘阶段，D12地块（十二期）正在热销，本次为了迎接五一，项目也拿出了五一活动，一口价12688元/㎡起。

特价房位于D11地块，最低12688元/㎡，最高14320元/㎡。

这次出的特惠房源位于D11地块（十一期）。

D11地块去年的销售均价大概在14000-15000元/㎡，中间还微微上调了一下价格，以好楼层为例，之前15000多就可以买到，有一段时间要接近16000元/㎡。

而本次特价房共出了5套，价格区间在12688-14320元/㎡之间，也确实是比之前要优惠一些。

而在楼栋户型方面，主要集中在13号楼，有一套在15号楼。

整个地块的户型比较简单，主要有98㎡、119㎡、以及133㎡，户型设计还是非常不错的，基本都是南向大开间，双阳台、多飘窗，可拓展面积、采光等都很好。在功能性方面也表现的很好，98㎡做了三房两卫，133㎡做了四房，不管是刚需改善，都可以。

建面约133㎡四房两厅两卫：

武汉销冠王，D11地块处于清盘阶段，货量不多，目前主推D12地块！

提到城投融创国博城，可能大家的第一反应就是网红盘，销冠盘！2022年、2023年武汉市新房网签数据，城投融创国博城均排名全武汉第一。

因此，项目推盘节奏也非常快，从2021年到2024年，推出了C2、C4、D13、D11、D12等5个地块。

根据官网备案信息，目前D13还有300来套，目前D11只有181套未备案，处于尾盘清盘阶段，目前主推的是D12号地块，还有1564套未备案。

D12地块，主要主打低密改善，分南北两个地块，分别为小高层和高层，整体容积率2.16，小高层容积率仅约1.53，所以目前售价要比D11地块贵一些。

而D12的户型整体面积段偏大，约128、134、143、145、148、还有225㎡复式楼，户型设计确实非常好：

山姆会员店在地块内，对面就是小学和高中，距离地铁也较近，D11地块位置非常不错。

国博城的地块超级多，每个地块都相当于是一个独立的大型社区，因此每个地块的位置和配套条件也是完全不一样的。

这次特价房所处的D11地块，是一个相对非常优质的地块，日常生活中使用频率最高的商业、地铁、学校都在小区下楼即到的位置。

山姆柜会员店于去年开业，就在D11地块内，逛个山姆像逛自己家一样，而在小区北面一条马路之隔就是西大街小学国博校区（国博二小），上学也是过个马路就到，未来规划有国博高中。

项目总规划图

而项目距离在建的地铁12号线博览路站仅380米，步行5-6分钟就能轻松走到了，12号线预计2025年年底通车，也很快就能享受了。

所以从地块位置来说，D11相当不错。

4、今年年底交付，准现房！

根据规划，D11地块预计2024年12月底交付，距离现在差不多8个月的时间，等于买了房，很快就能交付。

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