11.7亿起拍!一线湖景!丽水城东版块又有一块土地挂牌出让!

丽水市自然资源和规划局发布公告，定于2020年3月25日至2020年4月9日，公开挂牌出让丽水市和平路与长林路交叉口西北侧地块一幅国有建设用地使用权。这是2020年丽水主城区出让的第二块住宅土地，这块地的起拍价达到了11.7亿元。

继今年2月份绿城成功拿下的蛙蟆坑地块，丽水主城区的土地市场又迎来了一个大项目。

本次出让的地块，坐落在和平路与长林路交叉口西北侧，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。

地块出让面积达到48111平方米，容积率2.4-2.5，建筑密度≤20％，住宅建筑高度≤80米且≥50米。

动工时间在2021年5月1日前，竣工时间在2024年4月30日前。

这块地的起始价是11.7亿元，保证金6亿元。

2018年11月份的时候，这块地也曾经挂牌出让，当时的起拍价为11.8亿元。在那次的出让规定里，这块地采取“限房价、竞地价”的网上挂牌方式，规定该地块商品住宅高层及多层（四层及以上）较高销售备案均价不得高于19000元/平方米。

不过这块地当年未成交，不然算一算，这个项目应该早就卖完了。现在这块地重新进入土地市场，在目前的房地产形势下，更加引人关注。这个项目位于现在火热的城东版块，和其他项目相比，这个项目较大的优势就是靠近湖，它的东面就是寿元湖一线湖景。虽然现在有些新项目也打着“城东版块”的概念，但真正的城东核心区是在两湖周边。参考目前城东版块其他楼盘的价格来看，这个项目最后的价格应该会卖到每平方米两万元以上。

进入2020年，购房者发现丽水市场新项目、新房子挺多，三个字就是：有得挑。

从丽水主城区的房地产市场看，商品房销售从2018年一房难求的“摇号时代”，过渡到2019年“即售即罄”的相对稳定状态，再到2020年初几个新楼盘“还有剩余”的转化。

经过近两年的发展，丽水一部分刚性需求及改善型需求充分释放，市场逐渐趋于饱和，加之后面未来社区及银泰城等一些概念型、品质型楼盘的推出，部分消费者持币观望意愿增强。

所以建议大家多看看多选选，尤其今年买房不要急，项目会有很多。一些刚开盘的新项目（比如……），面临比较大的压力，好像开发商比我们急！

这块地会拍到什么价格？哪家房产公司会出手？我们拭目以待

来源：丽水人居

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