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武汉城投南山长投·领峯

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【项目基础信息】

🔴【项目地址】：光谷三路与高新二路交汇处（二妃山公园对面）

【总占地面积约】： 14.69万方

【总建筑面积】：48.8万方（规划12栋奢品高层，18栋创新叠拼，3.4万平商业）

【产 权】：70年住宅

【容积率】：2.36

【绿化率】：约30%

【公 摊】：约21%-23%

【交房时间】：1#2#2025年2月现房

8#2025年10月

【车位比】：1:2

【物业费】：高层3.7元/平，叠拼3.84元/平

【配 套】：民水民电、天然气

【开发商】：武汉城投+南山地产+长江投开，三大国企稳健著作

【物业公司】：湖北宏达物业&世邦魏理仕顾问（全球五大行）

小区环境还不错，实景拍摄的

综合点评下武汉领峯这个楼盘的情况：

家人们，最近在光谷中心城看房子，看了一大圈，对武汉领峯印象还挺深刻，给大家唠唠我的看法。

先说地段，它在光谷三路和高新二路交汇处 ，这位置在光谷中心城属于开发比较早的地段，周边配套成熟，出行方便。对在光谷中心城、武汉新城华师实验小学读书，或者附近工作的人来说，通勤距离很友好。像我要是在这买房，以后上班就轻松多了，再也不用在早晚高峰被堵车折磨。

再讲讲配套，商业上，它自带部分商业，周边首创奥特莱斯、武汉大悦城都不远，日常逛街、购物、吃饭都很方便，一脚油门的事儿。规划中的光谷五路地下空间走廊商业街、龙湖天街啥的也在2 - 3公里范围内，以后逛街的选择更多。教育资源很有优势，小区自带2所幼儿园，距离光谷十八小约500米，在建的光谷六初约1公里，听说按照目前片区划分，还能入读华师的武汉新城实验小学，妥妥的双学区，以后孩子上学省心。医疗方面，同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷院区都在3公里内，有个头疼脑热看病方便。休闲娱乐就更不愁了，北面隔条马路就是二妃山公园，西侧是湖北省奥林匹克体育中心，周末可以去爬山、运动。还有湖北省科学技术馆、光谷生态大走廊、豹子溪公园、新月溪公园等，闲暇时光好去处多多。

交通的话，自驾有三纵三横的路网，光谷三路能直达高新大道，高新二路能到光谷软件园、关山大道，南面高新三路在改造，以后出行更方便。地铁的话，距离地铁11号线约1.2公里，19号线新月溪站约2.1公里，未来还有规划中的13号线，站点就在小区门口，虽然还没建成，但也是个盼头。

价格上，现在毛坯8号楼加推，143平198万起，单价13888；127平总价180万不到 ，这个价格在光谷中心城新房里性价比还挺高。之前的1、2号楼是精装修，现在后面多是毛坯，不过毛坯也有好处，能按照自己的喜好装修。

当然它也不是十全十美，之前有业主反映交付存在公区降配、室内精装修质量等问题 ，像公区配电房外饰、地下车库、外立面、架空层等和宣传有出入，精装修也有墙体裂缝、泡水渗漏、墙砖空鼓等情况，虽然开发商说交付和规划一致，但这些问题对居住体验还是有影响。

武汉城投南山长投·领峯

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