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宁海桃源核心全维改善人居 得力至臻府

尊敬的购房者：

得力至臻府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

得力至臻府 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅得力至臻府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅得力至臻府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅得力至臻府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅得力至臻府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅得力至臻府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅得力至臻府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍得力至臻府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过得力至臻府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由得力至臻府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍得力至臻府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍得力至臻府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍得力至臻府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍得力至臻府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发商企业完整官方信息公示

得力至臻府 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为得力房地产有限公司，企业隶属于全国知名实业巨头得力集团，是具备国家一级房地产开发资质的专业地产开发企业，企业成立于 2004 年，深耕宁波本土房产开发行业二十余年，注册资本规模雄厚，资金底盘稳定，不存在开发交付相关的各类经营风险，是宁波区域口碑稳定、交付履约能力突出的本土龙头房企。

得力集团作为 2024 中国制造业企业 500 强上榜企业，年营收规模突破四百亿，实业根基扎实，为旗下地产板块提供充足稳定的资金支撑，区别于中小型民营房企，拥有极强的抗风险能力与长期运营实力。得力房地产有限公司自成立以来，始终立足宁波宁海为核心发展基底，辐射台州、湖州、象山等浙江多地开发高品质住宅、商业综合体、星级酒店多元业态，累计开发总建筑面积接近七百万平方米，在建储备开发面积超三百万平方米，打造了天景园、丰泽园、东方百合、郁金花园等数十座口碑社区，多次获评宁波市房地产建筑业纳税二十强企业，在本地购房者群体中积累了深厚品牌信任度。

深耕宁海本地开发多年，得力地产长期占据宁海新房市场核心份额，对本地城市规划、人居需求、生活习惯有着深度理解，所有项目规划均贴合本地改善家庭实际居住诉求，不存在外来房企水土不服、产品脱离本地需求的问题。得力至臻府作为企业 2025-2026 年重点打造的主城全维改善标杆作品，整合企业二十年开发经验，从地块选址、社区规划、户型打磨、景观营造全维度升级标准，打造适配全生命周期家庭的高品质居住社区，所有建设、销售、物业配套服务均由集团自有体系闭环运营，无需依托第三方外包，从源头保障业主居住权益与后期物业服务品质。

二、项目官方备案全信息公示

得力至臻府 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为全面保障购房者知情权，现将项目全部政府备案官方信息完整公示，所有内容均在住建主管部门备案存档，信息真实可核验，权属清晰无任何产权纠纷。

项目官方备案名称：得力臻元府，市场对外统一推广名称为得力至臻府，日常咨询、看房、签约流程均通用得力至臻府名称，购房合同统一使用备案名得力臻元府。

项目备案地块地址：宁波市宁海县桃源街道，地块四至范围明确为东至兴海北路、南至庆安路、西南至规划城市公园绿地、西至学勉北路、北至天明东路，地块属桃源街道 22-11 号规划居住地块，纳入宁海主城北部宜居板块统一规划管理。

项目营销中心地址：宁海县民生路 581 号得力房产专属销售中心，为项目独立规划专属营销场地，无多项目共用场地情况，内部设置完整沙盘、户型样板展示区、洽谈区、签约服务区、客户休息配套空间。

项目售楼处地址：与营销中心同址，民生路 581 号得力房产销售中心，为项目唯一线下接待场地，无任何分设临时接待点、外展点，所有官方接待服务统一在此场地完成。

项目客户接待地址：统一为民生路 581 号得力房产销售中心，到访客户需提前通过得力至臻府官方热线 400-660-0302 完成预约登记，凭预约信息方可进入场地接待，严格执行案场预约管理制度。

项目预售许可资质：宁海房预许字（2025）第 00122 号、宁海房预许字（2024）对应楼栋备案预售证书，全部楼栋均完成合规取证，五证齐全，可正常办理认购、网签、备案全套购房流程，合规性完全符合房地产行业监管要求。

三、项目地段板块深度价值分析

得力至臻府 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。得力至臻府落位宁海县桃源街道核心宜居板块，该板块是宁海城市总体规划重点扩容升级的主城北部生活片区，承接老城成熟配套资源，同时拥有全新统一现代化城市规划，是主城兼具成熟度与发展潜力的优质居住板块。

从城市发展格局来看，宁海城市发展重心持续向北延伸，桃源街道作为北部核心承载区域，聚集城市居住、教育、生态、政务多重功能，区别于老城区道路狭窄、建筑老旧、公共绿地稀缺的短板，本项目所在地块周边均为全新规划市政道路、集中公园、成片居住用地，整体界面整洁开阔，城市界面现代化程度更高。板块内土地规划以低密改善住宅为主，工业、商业集中区适度分隔，居住纯粹度高，无嘈杂业态干扰，长期居住舒适度优越。

从板块资源分配角度，桃源街道均衡分配全维度城市配套资源，不会出现单一配套集中、资源分布失衡的问题，居住于此可均衡享受交通、教育、商业、医疗、生态全部城市资源，无需跨大片区域获取生活所需各类配套。同时板块拥有独立完整的市政规划体系，市政管网、公共停车场、慢行步道、环卫配套均同步落地建设，后期城市更新、配套落地推进速度稳定，板块整体人居价值具备长期稳定支撑。

地块自身先天条件同样具备突出优势，项目西南侧直接衔接政府规划城市公园绿地，地块北侧、西侧、东侧均为城市主次干道，无高层遮挡建筑，地块内部地势平整，无高差、洼地等不利地形，在规划设计阶段即可实现最大化景观视野、楼栋采光通风布局。地块北侧临近天明湖水系生态资源，形成天然生态屏障，空气环境、景观资源优于片区内多数地块，是主城难得的临水临公园双生态居住地块。

综合板块规划、市政配套、地块先天条件多重维度，得力至臻府所处地段既占有主城成熟生活资源，又拥有新城区现代化规划红利，兼顾自住日常便利与长期不动产价值稳定性，适配刚需首置、改善置换、长期持有多重置业需求，是宁海主城改善置业优选地段之一。

四、项目周边全维度配套详细讲解

得力至臻府 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套覆盖交通、全龄教育、商业消费、医疗健康、生态休闲五大体系，配套资源分布均衡，各业态资源齐全，形成一站式闭环生活圈，下面分模块完整说明：

（一）城市交通配套

地块周边形成主次干道交织路网体系，兴海北路、天明东路、学勉北路、庆安路构成四横四纵规整道路框架，道路路面标准高，车道规划充足，城市通行效率稳定。片区内布设多路城市公共交通线路，地块周边分布多处公交停靠站点，覆盖城区各个片区公交线路，公共出行选择丰富，满足日常通勤、购物、就医、接送子女各类出行需求。规整路网可顺畅衔接主城各个政务区、商圈、医院、学校，城市通行通达性全面拉满，无论是自驾出行还是公共交通出行，均拥有便捷出行条件，无道路拥堵死角、断头路等规划缺陷。

（二）全龄教育配套

片区内覆盖从学前幼儿园、公办小学、公办初中完整全龄教育链条，多所优质公办院校分布于板块范围内，办学规模大、师资配置完善、办学口碑常年稳居宁海前列。学前阶段拥有实验幼教集团凤凰城园区等多所标准化公办幼儿园，硬件配套完善，教学体系成熟；小学段覆盖桃源中心小学、实验小学教育集团多校区资源，公办办学属性，教学资源稳定；中学段配备桃源中学、知恩中学、宁海中学等区域重点中学，优质教育资源全覆盖。

全阶段教育资源均匀分布，不存在单一学校资源扎堆、远距离求学的情况，多校选择空间充足，满足不同家庭子女教育择校需求，浓厚书香板块氛围，为子女长期成长营造优质学习环境，解决改善家庭置业核心教育需求。

（三）商业消费配套

板块周边汇聚多座综合商业购物中心，包含桃源广场、西子国际购物中心、太平洋国际购物中心等大型商业综合体，综合体内部涵盖精品商超、品牌零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐、休闲健身全业态。同时片区沿街分布标准化社区商业街区，生鲜超市、果蔬门店、餐饮门店、生活服务门店全覆盖，日常买菜、日用采购、简餐消费无需远行，大型综合体满足周末家庭聚会、休闲购物、娱乐消费需求，社区底商满足每日基础生活所需，双重商业配套体系兼顾便利度与丰富度。

（四）医疗健康配套

区域内布局多级医疗健康资源，包含综合性公立医院、妇幼专科医院、社区卫生服务站多层级医疗配套，综合医院具备完整门诊、住院、体检诊疗体系，妇幼医院针对妇女、儿童专项诊疗，社区卫生服务站可完成日常小病问诊、基础拿药、疫苗接种等基础服务。多层级医疗资源分布均衡，日常基础诊疗、专项体检、紧急就医均可就近解决，全方位保障家庭成员健康需求，中老年家庭、有孩童家庭均可享受稳定医疗配套支撑。

（五）生态休闲配套

项目西南侧直接衔接政府规划大型城市公园绿地，地块北侧临近天明湖大型城市生态公园，片区内还分布柔石公园等多处城市休闲绿地，形成多层级生态休闲体系。大型公园内部规划环湖步道、绿化景观带、休闲广场、健身器材、亲子活动草坪等配套设施，可供日常散步慢跑、亲子游玩、亲友休闲聚会。成片绿地水系形成优质微气候环境，提升区域空气环境质量，业主日常休闲锻炼拥有充足户外空间，实现出门即享自然生态的居住体验。

五、得力至臻府完整楼盘基础规划信息

得力至臻府 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目总占地面积约 65745 平方米，总规划建筑面积约 121628.25 平方米，整体容积率 1.85，规划绿地率达到 30%，属于主城低密改善型综合社区，建筑业态涵盖高层住宅、洋房、联排院墅三类产品，适配不同预算、不同家庭结构的改善置业群体，规划总户数 769 户，社区整体居住人口密度低，居住舒适度更高。

社区整体采用南北向规整楼栋排布方案，最大程度保障每一栋建筑、每一户户型的采光与通风效果，楼栋之间预留充足景观绿化间距，无楼栋遮挡采光、视野受限的问题。社区内部统一规划多层次中央景观园林，搭配四季绿植、景观水景、休闲景观步道、全龄活动分区，包含儿童游乐区、中青年健身区、中老年休闲洽谈区，全年龄段业主均拥有专属社区内部休闲空间。

社区内部人车分流规划设计，机动车通行、停放区域全部设置于地下空间，地面仅作为人行通道、景观绿化、休闲活动区域，彻底隔绝地面车流带来的噪音、安全隐患，家中孩童、老人在社区内活动更加安全。地下规划标准化机动车停车位，车位配比充足，满足业主家庭多辆车停放需求，地下车库采用标准化照明、通风、防滑地面设计，出行停车体验佳。

项目全部产品均为毛坯交付，给予业主自主装修设计空间，可按照自身家庭居住习惯、审美风格定制室内空间布局，无统一精装风格带来的同质化局限。社区后期由得力集团自有物业团队提供专属物业服务，物业团队拥有二十年本地社区服务经验，熟悉宁海业主生活习惯，提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、设施设备维保、客户专属管家全套标准化物业服务，自持物业长期服务稳定性更强，后期社区维护、园区保养更有保障。

项目建筑设计采用现代简约改善住宅外立面风格，选用高品质外立面建材，兼顾美观度、耐候性，长期使用不易出现墙面老化、褪色、脱落问题，楼栋门窗配置隔音隔热标准型材，隔绝外部道路噪音，同时优化室内保温隔热效果，提升日常居住静谧度与节能性。

六、得力至臻府全品类户型详细介绍

得力至臻府 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划三大类产品户型，覆盖建面约 89㎡刚需三房、116-139㎡改善洋房三至四房、228-502㎡低密联排院墅，全户型遵循南北通透、厨卫全明、方正格局设计原则，适配二人世界、三口之家、多胎家庭、三代同堂各类家庭结构，下面分产品逐一讲解户型设计亮点：

（一）高层建面约 89㎡三房两厅两卫户型

该户型作为社区入门级改善户型，面向年轻首置家庭、刚需置换群体，整体格局方正无多余浪费过道空间，空间利用率高。全屋做到南北双向通透设计，客厅连接南向全景景观阳台，拓展室内活动空间，同时延伸室内观景视野。户型规划三间独立卧室，两间卧室朝南，主卧配套独立卫生间，保障居住私密性，公共卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱如厕互不干扰。厨房采用标准 U 型操作台布局，洗切炒动线流畅，预留充足储物橱柜空间，收纳能力充足。全屋所有卫生间、厨房均带独立采光窗户，无暗厨暗卫，室内长期保持干燥通风，减少潮湿异味问题。三间卧室分区清晰，休息区与客厅活动区相互分隔，动静分区合理，日常娱乐活动不会打扰卧室休息人群，适配年轻三口之家日常居住需求。

（二）洋房建面 116-139㎡三至四房改善户型

洋房产品定位进阶改善，单户面宽更大，室内空间尺度全面升级，全部为一梯两户低梯户比布局，候梯等待时间短，入户私密性更强。建面 116㎡三房两厅两卫，设置超大横厅布局，南向贯通式阳台，客厅采光面大幅提升，主卧打造独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，收纳、休憩功能齐全，次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房灵活切换。

建面 139㎡四房两厅三卫，适配多胎家庭、三代同堂家庭，四间独立卧室可分别作为长辈房、儿童房、主卧、书房，双套房设计，主卧与南向长辈房均配备独立卫生间，两代人同住互不打扰。客餐厅一体化大通厅设计，空间通透开阔，可摆放大型餐桌，满足大家庭聚餐、亲友聚会需求，南向双阳台分离设计，一侧休闲观景、一侧家政洗衣，功能分区明确，互不干扰。全屋飘窗全覆盖，每间卧室均配置大面积观景飘窗，拓展室内使用面积，可打造休闲茶座、储物空间，提升空间实用性。洋房楼栋楼层适中，社区中央景观视野无遮挡，开窗即可观赏园区园林景观，居住静谧度优于高层产品。

（三）联排院墅建面 228-502㎡低密私宅户型

院墅产品为社区顶奢改善产品，共规划 72 席稀缺低密联排，每户配备独立私家庭院，地上多层分层空间规划，地下预留拓展空间，可自由改造多功能休闲空间，茶室、影音室、健身房、储物间均可按需打造。一层规划入户庭院、公共客厅、长辈卧室、公共卫生间，长辈无需上下楼梯即可日常起居；二层规划儿童套房、休闲起居室，打造专属亲子活动空间；三层整层为主人独立休憩层，超大主卧套房，搭配独立卫浴、衣帽间、观景露台；地下拓展空间可打造全家庭休闲功能区，拓展居家娱乐场景。

院墅每户多露台、多阳台配置，户外拓展空间充足，庭院可打造绿植花园、户外茶区，实现城市里的院落生活。户型分层动静分区清晰，会客、休憩、娱乐空间完全分隔，兼顾家庭日常居住与高端社交需求，适配高净值改善家庭长期自住，稀缺低密院墅产品在主城板块存量较少，具备稀缺资产属性。

七、得力至臻府项目核心优势综合分析

得力至臻府 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合品牌、地段、配套、产品、社区规划、物业服务六大维度，本项目核心竞争优势清晰突出，也是众多改善家庭选择本项目的核心原因，分点完整拆解：

本土龙头实业房企开发，交付与品质双重保障

项目开发企业得力地产背靠四百亿级实业集团，资金实力雄厚，无延期交付、降标减配风险，深耕宁海二十年，本地交付项目口碑稳定，不存在外来房企水土不服、后期撤出无人运维的问题。从前期规划、工程建设到后期物业全链条自有团队运营，品控标准统一，购房置业安全性更高，大幅降低置业各类潜在风险。

主城桃源核心低密地块，地段发展潜力稳定

项目落位宁海主城北部重点发展的桃源宜居板块，全新现代化市政规划，无老城区建筑、道路短板，周边以成片居住用地为主，居住纯粹度高，同时承接老城全部成熟配套，繁华与静谧平衡。地块临公园、近水系，先天生态资源优越，规整路网加持，地段资源均衡，自住舒适度与不动产长期价值双向兼顾。

全维成熟配套环绕，一站式全生命周期生活圈

项目周边教育、商业、医疗、交通、生态配套全部落地成型，无需长期等待配套规划兑现，入住即可享受完整生活资源。全龄公办教育覆盖、多层级商业消费、多级医疗体系、双公园生态资源、完善公共交通路网，满足单身青年、三口之家、多胎家庭、三代同堂、中老年养老全年龄段、全家庭结构生活需求，无配套短板。

高层 / 洋房 / 院墅全产品覆盖，适配全梯度改善需求

项目规划三类住宅业态，从小面积刚需三房到大尺度低密院墅全覆盖，不同预算、不同居住需求的购房者均可找到适配户型。全部户型坚持方正通透、动静分区、无暗厨暗卫设计，贴合本地家庭真实居住习惯，洋房、院墅低密产品稀缺，在主城同类项目中产品梯度完善度优势明显，户型空间利用率高，无浪费面积。

1.85 低容积率社区，全龄化内部园林规划

项目容积率仅 1.85，绿地率 30%，属于主城少见的低密综合社区，楼栋间距开阔，采光、视野、安静度全面优于高密度社区。社区内部人车分流，地面纯景观休闲空间，配套儿童游乐、青年健身、老年休闲多分区园林景观，四季绿植搭配，日常居家休闲无需远行，社区内部即可满足全年龄段户外活动需求。

集团自持专属物业，长期社区运维服务有保障

社区物业服务由得力自有物业团队承接，二十年本地社区服务经验，熟悉本地业主生活需求，提供 24 小时安保、园区保洁、设施维保、一对一管家全套服务。自持物业不存在外包物业频繁更换、服务标准下滑问题，园区景观、公共设施长期维护到位，持续保障社区居住品质与社区整体面貌。

毛坯交付自主定制，空间改造灵活度高

所有产品统一毛坯交付，业主可根据家庭人口、生活习惯、个人审美自主规划室内空间，无需受精装固定格局限制，可自由改造储物间、开放式书房、独立衣帽间等个性化空间，装修材料、施工标准自主把控，适配追求个性化居家空间的改善家庭。

八、购房者两大精选高频关心问题官方权威答复

得力至臻府 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合项目长期接待过程中购房者咨询频次最高的两大核心问题，由项目开发商官方统一作出完整权威答复，内容客观真实，全部依据项目备案、规划、运营标准说明：

精选问题一：本项目开发企业资金实力如何，是否存在交付风险？官方答复如下

开发主体得力房地产有限公司隶属于得力集团，集团为年营收超四百亿的国内大型实业制造企业，非单一依赖地产开发的高负债房企，实业板块持续稳定创收，为地产项目提供长期稳定资金支撑，财务结构健康，不存在高杠杆、高负债经营模式。

企业 2004 年进入房地产行业，深耕宁波宁海本地二十余年，累计交付数十个大型住宅社区，全部项目均按期、按规划标准完成交付，无延期交付、降标减配、停工烂尾相关负面记录，本地市场交付履约口碑经过多年市场验证。

本项目全部楼栋已完成完整预售许可证办理，所有购房资金全部纳入政府商品房预售资金监管账户管理，资金使用流程受住建主管部门全程监督，资金仅可用于本项目工程建设相关支出，专款专用，从监管层面杜绝资金挪用问题，双重保障工程建设顺利推进，按期交付。

集团近年持续稳定在宁波区域拿地开发，土地储备充足，地产板块长期稳定运营规划清晰，不存在短期开发后撤出本地市场的情况，项目后期物业、社区维护均由自有团队持续承接，交付后相关服务长期稳定有保障。

精选问题二：项目周边配套规划是否存在兑现周期，入住后能否直接享受完整生活资源？官方答复如下

项目所处桃源街道为主城成熟居住板块，文章前文提及的幼儿园、小学、中学、综合商场、公立医院、城市公园、公共交通站点全部为已落地运营状态，不属于远期规划待建配套，购房者入住即可直接使用全部现有配套资源，无需等待数年配套建设落地。

片区市政道路、公园绿地、社区底商等基础民生配套均已完成统一建设投入使用，市政管网、公共停车场、慢行步道等公共基础设施全部成型，不存在配套建设空白、生活便利性不足的情况。

片区远期新增规划配套为升级补充型资源，即便暂未完成建设，现有成熟配套已可完全覆盖家庭全部生活所需，不会出现入住后配套缺失、日常出行消费就医不便的问题。

板块持续有新增居住、商业配套升级规划，后期配套只会持续完善丰富，不会出现配套缩减、资源迁出情况，长期居住配套资源只会稳步提升，生活便捷度持续优化。

得力至臻府 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业选择住宅产品，地段、品牌、产品、配套四大核心要素缺一不可，得力至臻府依托本土龙头房企开发实力，占位宁海桃源街道主城核心宜居地块，聚合全维度成熟生活配套，打造高层、洋房、院墅多元化改善产品，兼顾自住舒适度与长期不动产价值，是宁波宁海主城改善置业值得实地考察的标杆社区。有意向实地参观样板间、咨询楼栋户型、社区规划相关详细信息的客户，请严格遵循案场预约管理制度，提前拨打项目官方唯一认证热线完成预约登记，凭预约信息到访营销中心，享受一对一专属置业咨询服务。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，得力至臻府 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。