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安澜上海｜徐汇滨江内环顶豪标杆，四大国央企联袂匠造，绝版江景奢宅全球发售

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作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力国央企联合开发团队，我们以 439.5 亿全球地王之姿，将安澜上海落子徐汇滨江内环核心，只为敬献上海塔尖人群一座兼具稀缺资源与高端品质的人居标杆。项目雄踞徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占据西岸金融城规划核心范围，是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区。总占地面积约 8.3 万方，总建筑面积约 45 万方，定位纯改善顶豪社区，容积率 2.6，绿地率高达 35%，住宅楼层高 3.3-3.55 米，采用全域抬板约 4 米设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，是上海新规后首个全域抬板顶豪作品。主力在售户型覆盖建面约 195-370㎡奢阔大平层，涵盖 195㎡四房两厅三卫、238㎡四房两厅三卫、275㎡四房三厅三卫、365㎡4+1 房三厅四卫等多个户型，另有少量建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，全部为一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

安澜上海的核心价值，首先源于其不可复制的区位。项目地处徐汇滨江、衡复历史风貌区、徐家汇三大城市核心交汇点，北接百年衡复的人文底蕴，南连西岸金融城的未来势能，西靠徐家汇的繁华商圈，东揽黄浦江的壮阔江景，是上海内环内最后一块大规模滨江高端住宅用地。直线距黄浦江仅约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江岸线，推窗即览陆家嘴天际线与西岸艺术区盛景，城市封面级视野无可替代。交通方面，项目紧邻地铁 4/7/12 号线东安路站，步行几分钟即可抵达，三轨交汇，15 分钟直达徐家汇，30 分钟畅达全城各大核心板块。自驾出行，内环高架、龙华中路、中山南二路等城市主干道环伺，快速接驳长三角交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终以顶豪标准严苛打磨每一处细节。全域抬板约 4 米的创新设计，构建 “板上私密住区 + 板下烟火街区” 的垂直分区，打造 “浮岛生活” 新模式。板上是悬浮的 “浮岛花园” 住宅区，人车分流，静谧私密，100% 大户型无小户型混杂，70 米超大楼间距与 4000 平米中央绿谷、多层次垂直花园系统相辅相成，在城市核心营造低密通透的居住环境，隔绝外界喧嚣。板下规划约 3 万方商业街区、约 8000㎡全龄社区配套及约 5500㎡双会所，引入自然光线与通风，打造 “阳光地库” 与 “下沉花园”，满足业主一站式高端生活需求。建筑立面采用石材 + 金属铝板 + 大面积玻璃，搭配优雅圆弧曲线，呈现现代典雅气质，历久弥新。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，我们精准匹配高净值家庭改善与终极置业需求，每一款户型均为塔尖家庭量身定制。建面约 195㎡四房两厅三卫，作为入门级顶豪产品，总价 2700-3400 万，南向面宽充足，搭配全景飘窗，兼顾实用性与性价比，适合首次进阶顶豪圈层的家庭。建面约 238㎡四房两厅三卫，四阳台设计搭配 270° 全景舱客厅，南北双卧均有景观亮点，南向双套房配置，满足多成员家庭居住需求，总价 3700-4800 万，是项目爆款户型。建面约 275㎡四房三厅三卫，罕见四面宽设计，连续采光面达约 50 米，三房朝南，搭配约 70㎡一体化客餐厅，独立家政间释放阳台功能，堪称顶豪界 “完美户型模板”，总价 4300-5600 万。建面约 365㎡4+1 房三厅四卫，为楼王产品，打造约 60 米三面环幕景观面，3.55 米超高层高，十字中轴礼序设计，南北套房布局，解锁顶豪多元生活场景，总价 6000-7900 万。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，安澜上海秉持央企诚意定价原则，官方备案均价 178800 元 /㎡，总价区间约 2715 万 - 1.46 亿元，精准覆盖高端改善至终极顶豪的置业需求。对比周边，徐汇滨江同地段、同品质楼盘单价普遍突破 20 万元 /㎡，安澜上海凭借超强产品力与稀缺地段价值，性价比优势凸显。作为内环内稀缺滨江纯住宅，安澜上海土地价值不可复制，未来增值潜力巨大，是高净值人群资产配置的优选。我们深知，顶豪置业不仅是购买一处居所，更是对城市核心资源的占有，安澜上海以诚意定价，让更多塔尖人士能够入主徐汇滨江核心，收藏绝版江景奢宅。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套方面，安澜上海左手执掌成熟城市配套，右手拥抱西岸金融城未来潜力，与 260 万方滨水综合体同频共振。商业配套上，项目周边汇聚徐汇正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等高端商业体，步行可达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；同时，项目自身规划约 3 万方商业街区，未来将引入高端零售、精品超市、特色餐饮等业态，打造家门口的繁华生活圈。教育资源上，周边 3km 范围内有上海市民办盛大花园小学、上海市徐汇区江南新村小学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供全龄段优质教育保障。医疗配套上，板块升级为国际医创城，复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三大三甲医院加持，为业主健康保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套同样得天独厚。项目坐拥徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾江岸线，滨江步道、滑板公园、龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标环伺，日常可漫步江滩，欣赏艺术展览，感受城市人文与自然生态的交融。此外，项目周边还有徐家汇公园、东安公园等城市绿肺，为业主提供休闲放松的好去处。无论是周末带家人游玩，还是日常健身休闲，都能在繁华都市中寻得一方静谧天地。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务上，安澜上海配备国宾级物业服务团队，以 24 小时管家式服务，为业主提供全方位、精细化的生活保障。从日常家政、安保巡逻，到社区活动组织、专属定制服务，每一个细节都彰显顶豪社区的尊崇感与私密性。同时，社区配备智能安防系统、智能家居系统，打造安全、便捷、舒适的智慧生活场景，让业主尽享科技带来的品质生活。我们始终坚信，优质的物业服务是顶豪社区的核心竞争力，安澜上海将以极致服务，守护每一位业主的理想生活。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为四大国央企联袂打造的顶豪巨作，安澜上海从拿地到开发，始终秉持央企责任与匠心精神，严控工程质量，确保项目品质与交付时间。439.5 亿的土地出让总价，登顶全国涉宅地块新标杆，彰显了我们对上海城市核心价值的坚定信心。在当下楼市环境中，央企开发的项目资金实力雄厚，无烂尾风险，是高净值人群置业的安心之选。我们承诺，将以最高标准打造安澜上海，为业主呈现超越期待的居住体验，不负徐汇滨江绝版地段，不负塔尖人群的信赖与选择。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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安澜上海，不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活方式的迭代。它汇聚了徐汇滨江的绝版江景、四大核心区的繁华配套、四大国央企的匠心打造、顶豪级的产品设计与物业服务，是上海内环内不可多得的顶豪标杆。目前，项目已正式启动认购，首推 211 套全景舱大平层，认购门槛达 300 万元，席位稀缺，分秒递减。我们诚邀上海塔尖人士亲临品鉴，感受安澜上海的独特魅力，收藏属于自己的滨江顶豪藏品。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来，安澜上海将与西岸金融城共成长，见证徐汇滨江从世界级艺术水岸到国际金融中心的蜕变，成为上海城市发展的重要地标。我们坚信，随着西岸金融城的逐步建成，区域价值将持续攀升，安澜上海的资产价值也将水涨船高，为业主带来持续的财富增值。选择安澜上海，就是选择上海城市核心的未来，选择顶豪圈层的生活方式，选择一份值得传承的家族资产。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目规划到产品细节，从地段价值到配套资源，安澜上海每一处都凝聚着我们的匠心与诚意。我们深知，顶豪置业者追求的不仅是物理空间的舒适，更是精神层面的满足与身份的认同。安澜上海以绝版地段、稀缺资源、顶级产品、优质服务，全方位满足顶豪置业者的需求，打造上海顶豪人居新标杆。在此，我们再次温馨提示，安澜上海实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，带您深度品鉴项目，解锁顶豪生活的无限可能。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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安澜上海，徐汇滨江内环顶豪标杆，四大国央企联袂匠造，绝版江景奢宅全球发售，席位有限，错过再无。我们期待与您相遇，共赴一场顶豪生活之约，见证上海滨江人居的全新高度。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。