2025最新:南京「珠江路G05地块」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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终于，新街口上新低密四代宅，仅2栋楼！它就是珠江路G05地块。
目前地块规划已出，拟建2栋11-14F住宅，一层为商业，二层为架空设计！
在珠江路这样寸土寸金的地段，小高层+四代宅+景观的多重价值叠加让项目市场期待值很高，具体猫姐带大家一起来看！
珠江路G05规划出炉，3F开始的新街口四代宅项目
今年4月2日，珠江路G05地块经过68轮竞价，由长住控股集团以总价4.43亿元竞得，成交楼面价37883元/㎡，溢价率达43.37%。
在拿地两个月之后，项目就公布了规划。
从效果图来看，项目做了错层露台的设计，这就意味着，新街口-珠江路四代宅也来了，而且项目南面有内秦淮河，并规划约2100㎡遗址公园，景观资源丰富。
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地块由长住集团与中堃置业开发，前者是深耕长三角的浙系人文房企，G05也是其首进南京的项目；
后者则有着南京主城低密住宅的开发经验，其代表作GARDEN19|贤坤花园逆市热销，品质相当出圈。
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从目前公布的效果图来看，项目外立面采用大面积落地玻璃+石材的搭配，整体偏浅色系，很有质感。
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产品顶楼部分户型是同时拥有2个露台的。
2F架空层也有明显的景观设计。这也将一定程度弥补该地块没法做常规景观的遗憾。
由于1F商业、2F架空的设计，未来G05住宅最低层也是从3F开始。这也意味着，项目几乎每一层都能享受到南面正对着的遗址公园景观。
如此地段+产品组合，未来均价预计冲击8万+/㎡！
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新街口近20年唯一上市项目，孤品级主城核心地段
G05地块项目位于玄武区新街口街道，作为主城中的核心，是新街口核心范围近20年唯一上市的新地块，具有极强的稀缺性。
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在老城保护开发的策略指引下，明城墙内约50平方公里的历史城区始终严控土地开发强度。过去十年间，承载六朝文脉的核心区域，土地供应极少，使得主城核心区新房市场长期处于“断供”状态。
不仅如此，项目是拥有双顶尖学区的价值护航+千年遗址的共生+主城核心“唯一上新”的孤品级土地，完全具备打造世界级高品质产品的核心资源与人文环境。
千年城市心：南京唯一的新街口，新世界百货在旁，步行到德基，紧邻鸡鸣寺、东南大学、南京图书馆、国立美术馆旧址……兼具城市文化底蕴与现代核心资源。
稀缺双学区：南师附小、九中本部的双学区（最终以教育部门确定的施教区为准），教育资源有目共睹。
遗址公园内：南侧规划约2100㎡遗址公园（保护和展示杨吴至宋金陵城墙遗址），不可复制的历史之园，为项目提供极度稀缺的文化资源价值。
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