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丽水楼市 2025-03-17 16:30:39
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光谷洺悦天玺,占地面积约4.7万方,总建面约17.3万方,容积率约2.5,共724户,机动车停车位1469个,车位比约1:2,项目共2个地块,包含7栋高层,6栋别墅和1所幼儿园。

项目整体鸟瞰图

项目地址:东湖新技术开发区高科园路与神墩一路交汇处

开发商:武汉电德悦谷置业有限公司

物业:成都德商产投物业服务有限公司

产品类型:住宅

产权年限:70年

水费:民水

电费:民电

物业费:3.84元/平米/月

交房时间:2024年9月30日

交房标准:高层精装

在售情况:141-175㎡高层,147-187㎡叠拼

均价:折后均价25000元/平

户型图展示:售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

样板间实拍图:

区位与交通

区位:

光谷洺悦天玺位于高科园路与神墩一路交汇处,楼市中属于光谷中心城板块,行政划分属于东湖高新区,环线位置在三环外。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

光谷中心城属于东湖高新技术开发区,整个板块都是先规划后建设,所以目前不是很繁华,但是整个产住规划比较合理,产业聚集,商业集中,市政配套也在高新大道一条线上,板块内有如华为、小米等独角兽企业,被公认为武汉发展潜力最好的区域。该项目位于光谷中心城千亿大道高新大道旁。

项目区位图

交通出行:

自驾:项目北面是神墩一路,西临高科园路,沿高科园路可以直接上高新大道,往光谷核心、武昌核心、花山等板块,同时神墩一路可以直达光谷五路,上主干道快,交通出行非常方便

交通示意图

地铁与公交:项目距离地铁11号线的豹澥站最近,约400米,距离光谷六路站约700米,11号线可在光谷五路站与19号线换乘,19号线2023年年底就通车了。

地铁换乘示意图

配套:

商业上,项目隔壁的188国际社区已经交房几年了,入住率也很高,所以社区商业非常丰富,满足日常所需没问题。项目距离中建光谷之星商业街约600多米,步行可至。

在2公里范围内还有光谷五路地下空间走廊商业,光谷六路西边的光谷沃德中心、奥山光谷世纪城等办公较多,商业分布也比较密集,以餐饮为主,此外,项目距离光谷中心城唯一的商业综合体光谷大悦城直线距离约2公里,商业配套非常好。

教育上,小区紧挨着光谷十七小,按照2023年划片范围,项目属于学校划片范围,对口光谷一初,以项目与学校的距离,以后变动可能性极小,坊间传言,今年光谷十七小6年级成绩非常亮眼,是个准学区胚子。

光谷十七小划片范围

医疗上,在高新大道附近有同济医院光谷院区和省妇幼光谷院区。

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