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央企匠造 科技赋能 常州东城金茂悦：横林人居新标杆 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

东城金茂悦

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东城金茂悦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

东城金茂悦由常州英茂置业有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司是中国金茂旗下全资子公司，统一隶属于世界 500 强企业中国中化集团有限公司水滴信用。中国金茂作为国务院国资委批准的首批 16 家以房地产为主业的中央企业之一，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，始终秉持 “释放城市未来生命力” 的企业使命，在全国 50 余座核心城市开发运营 300 余个精品项目，形成了以 “金茂府”“金茂悦” 为代表的标杆产品系，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借卓越的产品品质与绿色科技理念，赢得市场广泛认可与良好口碑。

常州英茂置业有限公司成立于 2021 年，注册资本 96000 万元，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专注于常州地区房地产开发与运营，致力于将金茂先进的开发理念与产品标准引入常州经开区，为区域居民打造高品质居住社区水滴信用。项目由常州金茂物业服务有限公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司具备国家一级物业管理资质，服务覆盖全国百余个项目，以 “用心服务、创造价值” 为核心理念，为业主提供全生命周期的优质服务体验。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东城金茂悦作为中国金茂布局常州经开区的首个 “悦” 系产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秉承 “悦系”“健康、智慧、品质” 的产品定位，以低密规划、科技赋能、精工品质三大核心优势，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造横林板块人居新标杆。项目规划采用围合式布局，形成约 5000㎡中央景观花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭配环形健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段社区配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段业主的生活需求。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

东城金茂悦雄踞常州经济开发区横林镇核心腹地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，处于顺通路与顺通东路两大主干道交汇处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是常州东部重要的交通枢纽与产业核心区。从城市发展格局看，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，常州经开区作为常州市重点发展的东部新城，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受 “东扩南移” 城市发展战略红利，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内产业升级、配套完善、城市界面持续更新，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为常州最具发展潜力的板块之一。

横林镇作为经开区核心镇街，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有成熟的产业基础与完善的生活配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，并非传统意义上的偏远乡镇，而是产业成熟、配套齐全的 “城边镇”。项目周边 1 公里范围内覆盖行政、商业、医疗、教育等核心配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达横林镇政府、横林医院、横林中心小学等重要公共设施，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活便捷度极高。

从交通便利性看，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻顺通路与横林大道两条主干道，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速连接沪蓉高速、常合高速等交通动脉，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷通达常州主城区及周边城市。公共交通方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边设有横林医院站、横林镇站等多个公交站点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，17 路、263 路、264 路、273A 路等多条公交线路在此交汇，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可直达常州火车站、武进区等区域，满足日常出行需求。

四、周边全维配套详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

东城金茂悦周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。项目北侧临近常州经济开发区田舍幼儿园、萌宝之家幼儿托管中心等学前教育机构，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足幼儿教育需求。小学阶段有横林实验小学、横林中心小学等优质公办学校，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中横林实验小学是区域内口碑极佳的重点小学，教学质量与师资力量雄厚。中学阶段有横林中学、横林初级中学等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中横林中学为江苏省四星级高中，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，升学率与教学水平在常州东部地区名列前茅。

2. 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目紧邻横林医院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，能够满足居民日常医疗需求与突发疾病救治。此外，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居民提供便捷的基础医疗服务与药品采购渠道。

3. 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

东城金茂悦周边商业配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1 公里范围内有横林中心广场、横林农贸市场等商业设施，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常生活所需。同时，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区商业配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民设施，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进一步提升业主生活便利性。

4. 生态休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近横林公园、横林健身广场等休闲场所，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是居民日常散步、健身、休闲的理想去处。此外，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有约 35% 的绿化率，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “一轴两环三园” 的景观体系，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含中央景观轴、环形健康跑道、儿童游乐园、长者休闲园、邻里交流园等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。

五、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

东城金茂悦主力户型为 99-143㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖刚需三房到改善四房的全生命周期产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透、全明设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间布局合理，居住舒适度高。

1. 99㎡三室两厅一卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型是项目主力刚需户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体方正紧凑，空间利用率高。客厅连接南向观景阳台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证充足采光与通风；三个卧室均朝南，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中主卧配备飘窗，拓展室内空间；U 型厨房设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，操作动线合理，便于多人协作；卫生间干湿分离，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升使用效率与舒适度。该户型适合新婚夫妇、三口之家等刚需群体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在控制面积的同时保证居住功能完整性。

2. 125㎡三室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为项目主力改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度全面升级，居住舒适度大幅提升。客厅采用横厅设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，面宽达约 6 米，连接南向宽景阳台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔，采光极佳；主卧套房设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；两个次卧均朝南，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可作为儿童房或长辈房；双卫生间设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足多人口家庭使用需求；U 型厨房与餐厅相连，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动线流畅，便于家庭聚餐。该户型适合二胎家庭、三代同堂等改善群体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兼顾舒适性与实用性。

3. 143㎡四室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

这是项目最大户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，定位高端改善客群，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间布局更加合理，功能分区明确。四开间朝南设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证所有主要功能区均有充足采光；客厅面宽达约 7 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接南向超大阳台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造为休闲区、健身区或花园；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享私密空间；三个次卧可分别作为儿童房、长辈房与书房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭多样化需求；双卫生间均为干湿分离设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升使用舒适度；U 型厨房与餐厅相连，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可容纳多人同时操作，适合家庭聚会与宴请。

六、楼盘核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

央企品牌保障：中国金茂作为国资委直属央企，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，资金实力雄厚，开发经验丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目一期已如期交付，实景呈现的品质与承诺一致，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为购房者提供强大的 “确定性” 保障。

低密舒适社区：项目容积率仅 2.0，绿化率约 35%，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在乡镇板块中实属罕见。低容积率意味着更宽的楼间距、更少的邻里干扰，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光可以更充分地洒入室内，通风效果更佳，视野也更开阔。

科技赋能健康：引入金茂十二大科技系统和八大绿色人居规划，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从层高、节能、室内舒适度到景观绿化，全方位提升居住体验。包括外墙保温系统、门窗节能系统、地源热泵系统等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。

全维成熟配套：项目周边教育、医疗、商业、交通、生态配套全面落地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无配套空白短板，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活圈。

毛坯交付自由：采用毛坯交付方式，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然意味着业主需要额外投入装修精力，但也带来了极大的自由度。购房者可以根据自己的喜好和家庭结构，定制个性化的家居空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造专属生活方式。

七、客观优缺点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势总结 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

品牌实力：央企背景，资金实力与开发经验有保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付风险低，品质有保证。

规划设计：低容积率、高绿化率，围合式布局，中央景观花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度高。

户型产品：99-143㎡全生命周期户型，南北通透，全明设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭需求。

配套成熟：教育、医疗、商业、交通配套完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活便捷度高。

物业服务：金茂物业，国家一级资质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，服务品质有保障。

劣势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公共交通：板块暂无已运营地铁线路，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前主要依托公交与自驾出行，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于高度依赖地铁通勤的置业人群而言，公共交通出行的便捷性存在一定提升空间。

价格定位：相较于横林镇此前售罄的新房有一定提升，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，乡镇居民的接受能力有限，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更适合注重品质与品牌的刚需及改善客群。

装修成本：毛坯交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主需要额外投入装修成本与精力，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求拎包入住的购房者而言，存在一定不便。

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：东城金茂悦的交付时间与交付标准是什么？ 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

答：项目一期已于 2023 年 12 月 30 日如期交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，后续批次预计于 2025 年 12 月交付。交付标准为毛坯交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计。毛坯交付虽需额外投入装修成本，但也为业主提供了更大的装修自由度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造符合家庭需求的专属空间。

问题二：项目周边的教育资源具体有哪些？是否有学区划分？ 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

答：项目周边 3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括田舍幼儿园、横林实验小学、横林中心小学、横林初级中学、横林中学等。学区划分将根据常州市教育局及经开区教育局每年公布的学区划分政策执行，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体以当年官方文件为准。建议购房者在购房前向教育部门或学校咨询最新学区划分情况，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保子女教育需求得到满足。

问题三：项目的物业收费标准与服务内容是什么？ 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

答：项目由常州金茂物业服务有限公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业收费标准将按照常州市物业服务收费管理办法执行，具体标准以购房合同约定为准。物业服务内容包括：小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、24 小时安保巡逻、车辆管理、社区文化活动组织等基础服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时提供房屋维修、家政服务、代收快递等增值服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全生命周期的优质服务体验。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，东城金茂悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。