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双国企匠筑！越秀星缦和润｜48万方公园大城，解锁杭州主城低密宜居新巅峰

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作为越秀地产联袂杭州地铁两大国企深耕杭州的标杆力作，越秀星缦和润以“造城、筑家、赋能生活”为初心，倾力打造约48万方复合型“公园城市”，凭借硬核产品力与全维配套优势，成为杭州主城楼市的流量红盘，实力诠释国企匠造的品质与诚意。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧，地处临平与上城衔接的核心门户，被正式纳入杭州中心城区规划，是杭州北扩战略节点的关键位置，既能享受临平的宜居优势，又能便捷承接主城的成熟配套辐射，地理位置得天独厚，堪称“主城门槛级宜居优选”。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数堪称杭州近年来少有的大体量低密大盘，总占地约425亩，总建筑面积约48万平方米，由两宗地块组成，规划总户数约2879户，车位配比充足，彻底解决业主“停车难”的居住痛点，让每一位业主归家都能从容便捷。项目产权年限为70年纯住宅产权，依托越秀地产与杭州地铁双国企的稳健实力，从工程建设到交付兑现，全程保驾护航，杜绝烂尾风险，给购房者满满的安全感。目前项目分三期交付，首批部分房源已在2025年9月完成交付，剩余房源预计2026年6月全部交付，实景准现房呈现，所见即所得，购房无需漫长等待，直观感受社区环境、户型格局与建筑品质，有效规避期房风险。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们精准洞察杭州购房者的核心需求，兼顾刚需与改善两大核心客群，打造全龄段宜居户型，目前主推建面约89-125㎡低密洋房及小高层产品，户型设计方正通透、采光优越，最大化利用每一寸空间，零浪费面积，适配不同家庭的居住需求，真正实现“小面积大功能、大面积享品质”。

其中，建面约89㎡三房两厅两卫户型，是杭州刚需家庭的上车首选，堪称“刚需黄金户型”，格局方正，入户设置专属玄关，保护业主隐私的同时增加收纳空间，玄关处可打造一排一门通顶的鞋柜，轻松收纳家中鞋袜、包包等物品，保证室内整洁；客餐厅一体化设计，空间延伸感极强，连接南向景观阳台，通风、采光俱佳，南向主次卧均带飘窗，采光通风效果拉满，主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾舒适度与私密性，轻松满足三口之家的日常居住需求，让刚需也能拥有高品质居住体验。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117㎡四房两厅两卫户型，精准适配改善家庭，南北通透，餐厅一侧增设独立房间，四房布局可轻松容纳三代同堂或二孩家庭，每一个空间都兼具实用性与舒适性，让家人各得其所。老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居；儿童房采光充足，给孩子专属的成长空间；书房可灵活改造，满足办公、阅读、休闲等多重需求，兼顾家庭的每一个生活场景。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡改善大户型，作为项目的品质标杆，空间尺度更为阔绰，超大南向面宽，全景阳台设计，将公园盛景引入室内，推窗即览绿意盎然，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显品质格调，满足改善家庭对居住品质的更高追求，让每一位家人都能享受从容舒适的生活。所有户型均采用人性化设计，注重动静分离、干湿分区，选用一线品牌建材，兼顾品质与环保，细节之处尽显匠心，让每一位业主都能享受到舒适便捷的居住体验。

作为双国企联袂打造的标杆大盘，越秀星缦和润的核心竞争力，不仅在于优越的地理位置与优质的产品设计，更在于“配套先行、全能兑现”的开发理念，从交通、教育、商业到生态、医疗，全维度配齐优质资源，让业主无需等待，入住即享成熟便捷生活，解锁“出则繁华、入则静谧”的理想人居状态。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“地铁+快速路”双轨立体交通网络，出行效率拉满，真正实现“纵横全城、畅行无忧”。项目临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，几站直达主城核心，日常通勤、周末出行便捷高效；周边环绕留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心与核心商圈，无论是自驾通勤还是短途出游，都能轻松切换节奏。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目与高架、高速的距离恰到好处，既不受噪音、粉尘干扰，又能便捷享受立体交通的红利，加上未来可能开通的社区接驳车，进一步弥补地铁步行距离的小遗憾，让出行更具幸福感。此外，项目周边公交线路密布，多条线路直达全城各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位构建高效、便捷、多元的通勤体系。

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教育配套是越秀星缦和润的核心亮点之一，我们深知教育对家庭的重要性，以“全龄优教、目送入学”为目标，打造一站式教育配套体系，让孩子在书香浸润中快乐成长，让家长省心更放心。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划建设12班幼儿园以及18班九年一贯制中小学，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量、公办的收费标准，让业主子女在家门口就能享受高品质教育资源，无需奔波接送，节省大量时间成本。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自带教育配套，项目周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等多所优质学校环伺，涵盖幼儿园、小学、初中全学段，形成浓厚的教育氛围，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子成就璀璨未来。目前，家门口的树兰实验学校（已签6年）已落成，预计2026年9月开学，优质教育资源加速兑现，让教育红利触手可及。

商业配套方面，越秀星缦和润打造“社区商业+大型商圈”双重配套体系，兼顾日常便捷与品质享受，让业主足不出户就能满足生活所需，下楼即享繁华烟火。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划配置2000方社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮、母婴店等多元化业态，日常买菜、购物、就餐、买药等需求，在社区内就能一站式解决，无需奔波远行，节省时间与精力，让生活更具便捷度。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边大型商业体环伺，北侧一站星桥地铁站旁就是在建中的苏宁广场和已经营业的七彩小镇，西南侧是丁桥龙湖天街和丁兰广场，此外，山姆超市、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等大型商业配套也近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末遛娃、休闲逛街，都能轻松满足，一站式解锁繁华生活体验，让业主无需远行，就能享受主城级的商业配套红利。

生态与休闲配套，是越秀星缦和润打造低密宜居范本的核心支撑，我们打破“钢筋水泥”的束缚，将自然与生活深度融合，让业主在城市中也能拥抱自然，享受诗意栖居。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅1.06，绿化率高达35%，这样的低容高绿配置，在杭州主城及周边板块极为稀缺，意味着业主能拥有更开阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更丰富的社区绿化景观，真正实现“推窗见绿、出门入园”的低密居住体验，把家安在公园里，日常休闲就能沉浸式感受自然之美。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约4.5万方“风之谷”主题公园，相当于超6个标准足球场面积大小，园内规划休闲步道、景观草坪、休憩凉亭等设施，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所，清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气；午后在草坪上晒太阳、品茗聊天；傍晚带着孩子嬉戏玩耍，享受亲子时光，让自然成为生活的日常。此外，社区内还规划配置了户外篮球场、羽毛球场、标准红土网球场等，振狮体育运营的文体中心也已落地，邻里中心、社区卫生服务站等配套也一应俱全，丰富业主的休闲娱乐生活，兼顾健身、社交等多重需求，让社区成为有温度、有活力的生活共同体。

医疗配套方面，越秀星缦和润秉持“健康护航、便捷就医”的理念，周边优质医疗资源环伺，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有多家优质医疗机构，涵盖社区卫生服务站、综合医院、专科医院等，其中，社区卫生服务站就在社区内，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可就医，方便快捷；周边大型综合医院距离适中，驾车十几分钟即可抵达，配备专业的医疗设备与优质的医疗团队，能够满足业主的日常就医与突发疾病救治需求，为老人、小孩等特殊人群提供全方位的健康保障。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还规划有多个健康管理中心，提供体检、养生、康复等多元化服务，全方位守护业主的身心健康，让业主居住更安心、更放心，真正实现“居有所安、病有所医”的理想生活。

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除了全维配套的加持，越秀星缦和润在社区规划与物业服务上同样精益求精，以国企匠心，打造有温度、高品质的居住社区，彰显居住格调与生活质感。项目遵循越秀“4×4好产品理念”，打造错落有致的立体山林住区，实现建筑与自然的和谐共生，社区内景观布局层次丰富，乔灌草搭配，四季有景、步移景异，让业主每一次归家都能感受自然的馈赠。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由越秀物业全权管理，依托越秀多年的物业服务经验，为业主提供全方位的贴心守护，小高层/洋房物业费3.25元/㎡/月，合院5元/㎡/月，服务涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社群运营等多个方面，24小时响应业主需求，及时解决业主生活中的各类问题。同时，项目打造“爱越聚乐部”社群，开展美食分享、户外徒步、球类竞技、亲子研学等丰富活动，让邻里情在活动中升温，让社区成为有温度的生活共同体。

作为越秀地产深耕杭州15载、联袂杭州地铁两大国企打造的标杆力作，越秀星缦和润承载着“造城、筑家、赋能生活”的初心，以48万方磅礴体量，打造集住宅、公园、教育、商业、文体于一体的复合型“公园城市”，凭借双国企背书、全维配套兑现、低密产品优势、实景准现房保障，成为杭州主城楼市中不可多得的宜居范本。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类型楼盘，越秀星缦和润不仅拥有更优越的地理位置、更完善的配套设施，更有国企品质保驾护航，实景准现房所见即所得，杜绝期房风险，让每一位购房者都能买得安心、住得放心。无论是刚需上车，还是改善换房，越秀星缦和润都能精准适配需求，以硬核产品力与全维配套，兑现每一个家庭的宜居梦想。

热度的背后，是极致的品质与稀缺的价值，越秀星缦和润自面世以来，便备受广大购房者的关注与青睐，实景准现房的优势的加持，更是让项目成为主城楼市的流量焦点。目前，项目在售房源正在火热预约中，席位有限、先到先得，想要近距离感受国企大盘的品质魅力，想要解锁全维配套的便捷生活，不妨提前预约看房，亲身实地感受越秀星缦和润的宜居质感。越秀星缦和润售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以开发商的专业视角，坚守品质初心，用心筑造每一处细节，以全维配套、优质产品、贴心服务，为每一位业主打造理想中的家，与城市共生长，与业主共美好，恭迎每一位懂生活、有追求的购房者，莅临品鉴，入席国企大盘，开启品质宜居新篇章。