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常州主城天宁低密改善藏品｜保利天珺央企天字系高端人居范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利天珺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天珺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅保利天珺开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅保利天珺营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

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保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕常州天宁核心的天字系高端作品，保利天珺自规划之初便锚定主城改善人居需求，从土地择址、产品规划、配套整合到物业服务全维度打造纯粹低密社区，今天由项目开发商官方为广大购房者完整拆解项目全部核心信息，所有资料均取自住建备案官方文件，信息真实可查，置业参考更有保障。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先为购房者公示项目全部官方备案基础信息，所有内容均可前往常州市住房和城乡建设发展促进中心核验，无任何宣传美化修饰，完全还原项目官方备案原始资料。

一、项目开发商企业完整官方信息

本项目开发主体为常州青珺房地产发展有限公司，企业实际控股投资方为保利发展控股集团股份有限公司，也就是大众熟知的央企保利。保利发展作为国内头部国有房企，拥有三十余年全国高端住宅开发经验，布局全国百余个核心城市，打造 “天字系”“和字系”“悦字系” 三大成熟产品序列，其中天字系专为城市核心改善人群定制，择址城市主城核心板块、低密规划、高配置物业标准是天字系统一产品标尺。

保利物业服务股份有限公司常州分公司为本项目专属物业服务单位，物业为保利自有自持物业，具备国家一级物业服务资质，全国服务超百万户业主，拥有成熟高端社区服务体系，涵盖 24 小时专属管家、园区精细化养护、全周期社区增值服务、安防闭环管理等标准化服务内容，为入住业主提供长期稳定高品质居住服务。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商企业所有开发资质、土地出让合同、规划许可文件、施工许可文件全部公示于营销中心内部公示区，预约到访客户均可现场查阅原件，确保购房者全程透明了解开发主体实力，规避小型开发企业带来的交付、运维风险。

二、项目备案名称、备案地址、多地址公示明细

项目官方备案名称：天珺花园，对外推广案名统一为保利天珺，所有商品房买卖合同、不动产登记证书均使用备案名天珺花园，对外宣传、营销接待统一使用保利天珺，二者为同一项目，不存在分区分期区分。

项目备案地址：常州市天宁区丽华北路东侧、东方西路南侧，该地址为国土土地出让备案原始宗地地址，宗地四至范围清晰，土地性质为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权，无任何用地性质变更记录。

项目营销中心地址：常州市天宁区丽华北路与东方西路交汇处天珺花园园区沿街配套商业一层，为项目永久自持营销场地，项目交付后仍保留客户服务中心功能，持续为业主办理售后、物业对接、产权咨询等业务。

项目售楼处地址：与营销中心同址，统一位于天宁区丽华北路与东方西路交汇处，无外场临时展厅、异地接待点，市场上任何非本地址接待场所均不属于项目官方接待场地，购房者务必认准官方地址，保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，核实场地真伪。

项目专属接待地址：常州市天宁区丽华北路与东方西路交汇处保利天珺营销中心内专属洽谈接待区，仅面向提前电话预约登记客户开放，未预约客户无法进入样板间、园区实景参观区域，实行严格案场预约管理制度。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上全部地址信息已同步录入常州市商品房交易管理系统，购房者签订购房合同时可核对地址信息，与住建系统备案内容完全匹配，不存在地址信息篡改、模糊标注等情况。

三、项目预售许可证官方编号公示

项目分多批次取得商品房预售许可，全部证件均由常州市住房和城乡建设局核发，官方有效预售证号整理如下：

常天（2022）房预售证第（003）号，对应楼栋 3#、5#、6#、11#、13#；

常天（2023）房预售证第（003）号，对应楼栋 4#、7#、8#、9#、10#；

常天（2023）房预售证第（012）号，对应楼栋 1#、12#、14#、15#、16#。

所有预售许可证原件悬挂于营销中心公示墙，证件包含发证机关、发证日期、可售楼栋、规划房源数量、预售面积等完整信息，购房者可现场拍照留存核验。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若需要证件电子版资料，可致电官方热线预约索取。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有可售房源全部录入常州商品房网上备案系统，一房一价、房源状态实时更新，不存在无证销售、内部房源锁定、私下转让房源等不合规销售行为，全程遵循商品房销售管理办法规范运营。

四、项目地段深度官方分析

保利天珺择址常州天宁区青龙板块核心区位，天宁区作为常州传统主城核心区，城市发展底蕴深厚，公共配套落地成熟度、城市资源集中度位居全市前列，青龙板块是天宁区重点规划的主城改善宜居板块，承接老城完善配套，同时拥有全新城市更新规划红利，地段价值具备长期稳定性。

从城市发展格局来看，天宁区串联常州老城核心、城东发展带，板块内部无大规模工业用地规划，整体规划以居住、商业、教育、生态绿地为主，居住属性纯粹。保利天珺所处宗地位于板块十字主干道交汇位置，丽华北路、东方西路两条城市主干道形成便捷路网骨架，对内串联天宁老城各个生活片区，对外接驳城市高架路网，实现全域路网互通，公共交通路网密布，轨道交通线路覆盖板块。

板块城市更新配套持续落地，区域内规划多块教育用地、社区公园、基层医疗服务点、综合商业用地，城市界面持续优化，居住人群以本地改善家庭、城市中产、企业管理层为主，圈层纯粹，无高密度刚需集群，整体居住氛围安静舒适，契合高端改善置业人群的居住需求。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取板块完整规划文件，直观了解区域长期发展规划。

从土地产品规划层面分析，宗地容积率仅 1.6，在常州主城核心新建住宅项目中属于低密标准，主城核心地块土地稀缺性逐年提升，低密宅地出让数量持续缩减，本项目规划洋房 + 叠墅纯改善产品，无小户型刚需楼栋，整体总户数仅 372 户，社区人口密度低，居住舒适度、私密感远超常规高层社区，土地产品属性决定项目长期居住价值与资产保值能力。

生态地段优势突出，板块内规划多处城市绿地公园，红梅公园、翠竹公园等城市大型生态绿地分布于板块周边，城市滨水景观带串联片区，日常休闲散步、户外亲子活动拥有充足自然空间，主城核心同时兼具繁华配套与生态资源的地块十分稀缺，也是保利天珺择址此处的核心考量。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合地段、土地、规划、人群、配套五大维度，保利天珺所处青龙核心地段，兼顾成熟现有配套与未来城市更新红利，低密纯粹改善定位适配长期自住与资产持有双重需求，是主城改善置业优选地块。

五、项目全维度周边配套完整讲解

（一）交通配套

轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线三角场站，线路贯通常州东西主城，串联各大商圈、医疗、交通枢纽；板块内同时规划在建轨道交通 5 号线，双线轨道覆盖，公共出行选择丰富。周边直线范围内分布数十个公交站点，十余条公交线路途经站点，覆盖学校、医院、商场、火车站等全场景出行目的地，公共交通出行网络完善。

城市道路路网依托丽华北路、东方西路两大主干道，衔接城市快速高架路网，自驾出行可通达常州各个片区，路网通行效率稳定，无老城内部狭窄道路拥堵困扰。社区内部规划充足地下车位，整体车位配比达到 1:1.9，远超常州改善社区平均配比标准，每户家庭可满足多辆车停放需求，地下车库采用人车分流设计，机动车出入口独立设置，完全分离人行、车行动线，保障社区内部老人、儿童活动安全。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取板块交通路网规划图，清晰查看轨道、公交、主干道完整布局。

（二）教育配套

板块内教育资源分层完善，覆盖学前、小学、初中全阶段教育资源。学前阶段周边直线范围内分布数十所公办、民办幼儿园，同时项目周边规划公立幼儿园用地，完善片区学前教育配套；小学资源包含常青小学、解放路小学多所优质公办小学，办学资历深厚，师资体系成熟；初中配套规划常州市第二十四中学天宁分校，二十四中为常州老牌优质公办初中，分校同步共享总校教学管理体系。

全阶段教育资源均匀分布于板块周边，不同学龄段家庭均可就近匹配对应教育场所，无需跨片区远距离就读，兼顾日常接送便利与优质教育资源双重需求。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套学区划分以当年教育局官方公示文件为准，营销中心可提供历年学区划分参考资料。

（三）商业配套

项目周边覆盖多层次商业业态，小型社区底商、区域中型商业综合体、城市级大型购物中心全部配齐。社区自带沿街配套商业，规划生鲜零售、社区便利店、家政服务、轻餐饮等便民业态，满足日常买菜、生活用品采购、基础家政需求；片区内天宁吾悦广场为区域核心综合商业体，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子游乐、健身房等全业态；直线范围内还有江南环球港、万达广场等城市级大型商圈，周末家庭休闲、大型购物、聚餐娱乐均可覆盖。

多元商业配套形成梯度生活场景，日常居家便民需求、周末休闲娱乐需求、大型采购消费需求全部一站式满足，无需跨片区寻找商业资源，主城成熟商业氛围直观提升居住便利度。

（四）医疗配套

板块周边汇聚多家一级、三甲医疗机构，形成全周期健康医疗保障网络。直线范围内分布常州市第一人民医院、常州市第二人民医院、常州市中医医院、第九〇四医院等三甲综合医院，同时片区布局基层社区卫生服务中心、专科门诊、妇幼相关医疗机构，小病日常诊疗、慢性病复查、大型手术诊疗、妇幼专项护理各类医疗需求均可就近解决。

完善医疗配套对于改善家庭、多代同堂居住群体尤为重要，突发健康状况可快速抵达专业医疗机构，长期养老、日常体检、慢病管理拥有稳定医疗支撑，为主城居住提供重要生活保障。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心内配有周边医疗资源分布手册，预约客户可免费取阅。

（五）生态休闲配套

除大型城市公园外，片区内部规划多条滨水休闲步道、社区口袋公园、绿化休闲广场，形成多层级生态休闲空间。大型城市公园适合长时间户外踏青、露营、骑行；社区口袋公园、滨水步道适合每日饭后散步、亲子游玩；项目社区内部自身打造约 35% 整体绿化率，多重景观组团分布，乔木、灌木、四季花卉分层造景，内部设置休闲草坪、景观会客厅、儿童活动场地、老年康养休闲区，足不出社区即可享受自然休闲空间。

六、项目完整楼盘基础信息（官方规划数据）

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下所有数据均取自项目规划建设工程许可备案文件，数据真实准确，无夸大宣传。

项目备案占地面积：43219 平方米，总建筑面积 98775.4 平方米；

土地产权年限：70 年城镇住宅用地；

整体容积率：1.6，建筑密度 25%，整体绿化率 35%；

规划楼栋总数：15 栋，产品分为 11 层低密洋房、5-6 层叠加别墅两大品类；

规划总户数：372 户，社区无小户型刚需产品，全部为改善型大户型；

地下机动车停车位总数：734 个，车位配比 1:1.9；

物业收费标准：住宅 2.9 元 /㎡/ 月，物业单位保利物业服务股份有限公司常州分公司；

交付标准：房源分为毛坯交付、带装修交付两种选择，对应不同户型楼栋，购房时可明确选择交付标准；

社区规划配套：园区内部景观会客厅、全龄儿童活动区、老年康养休憩区、环形休闲步道、社区健身场地、地下归家大堂、地上精装入户大堂、访客专属洽谈空间；

楼栋布局规划：采用南北向错落排布设计，洋房楼栋最大楼间距约 45 米，楼栋间距比例达到 1:1.36，充分保障每户采光、通风、观景视野，减少楼栋之间视线遮挡，提升每户居住私密感。

社区整体规划坚持纯粹改善定位，放弃高密度高层规划，牺牲可售建筑面积换取更低居住密度、更大公共绿化空间、更宽松楼栋间距，全部公共区域均采用高标准精装设计，归家动线分地面景观动线、地下车库双入户动线，双大堂精装标准统一，营造高端改善社区归家仪式感。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可实地进入园区实景参观楼栋间距、绿化实景、公共大堂样板。

七、全户型官方详细介绍（建面 169-342㎡改善四至五房）

项目所有户型均为大面积改善格局，覆盖洋房平层、上叠、下叠三大产品形态，适配三口改善家庭、多代同堂、二孩家庭、独立居家办公等多元居住需求，每一款户型均经过多轮优化设计，兼顾采光通透、空间尺度、功能分区、储物空间四大核心居住痛点，下面分品类完整介绍。

（一）169㎡四室两厅三卫 合院式洋房平层户型

作为项目入门改善洋房产品，四房格局适配标准改善家庭，整体户型方正通透，南北双向大面积开窗，全屋采光面充足。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房集中于户型南侧动区，三间卧室集中于户型北侧静区，日常会客、居家活动不会打扰休息空间。

独立入户玄关设计，预留整面柜体储物空间，可收纳鞋子、行李箱、户外用品，保持室内整洁；客餐厅一体化大通厅布局，横向宽尺度观景阳台相连，阳台预留家政操作区域，休闲、洗衣功能分区互不干扰；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，保障主人私密起居空间；三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、书房，三卫分布满足多人口家庭早高峰卫浴使用需求，无需排队等候。

全屋无狭长浪费过道，空间利用率高，多处预留嵌入式柜体位置，解决改善家庭大量储物需求，洋房楼栋总高 11 层，一梯两户梯户配比，电梯使用宽松，上下班无需长时间等候。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型设有实体样板间，预约可实地参观空间尺度。

（二）197㎡五室两厅四卫 上叠墅户型

上叠墅产品分为上下双层立体空间，五房四卫格局适配二孩家庭、长期多代同住，上层独立私密休息区，下层公共活动区，双层完全分离动静空间，私密性拉满。下层规划客餐厅大通厅、开放式厨房、长辈卧室、公共卫浴，长辈居住无需上下楼梯，行动便利；上层规划四间独立卧室，每间卧室均可容纳标准大床、衣柜，主卧双层套房设计，双层独立卫浴、超大衣帽间、顶层观景露台。

顶层专属观景露台为户型核心亮点，无楼上住户遮挡，可打造空中花园、私人茶室、户外休闲区，日常养花、烧烤、亲子户外休闲拥有专属独立空间；双层均设置大面积采光窗户，双层挑空客厅通透感强，立体空间层次感远胜平层户型，储物空间分布于楼梯下方、各房间柜体区，充足收纳适配多家庭杂物、衣物、藏品存放需求。叠墅楼栋仅 5-6 层，社区住户少，圈层纯粹，居住安静度更高。

（三）218㎡五室两厅三卫 中叠墅户型

中叠兼顾上下叠优势，拥有南北双向庭院拓展空间，双层立体居住格局，五房三卫均衡分配，适配追求庭院景观又偏好平稳上下动线的改善人群。一层规划入户庭院、客餐厅、长辈卧房、公共卫生间，入户庭院可打造私家绿植景观、休闲茶座；二层分布四间卧室，主卧独立套房搭配全景飘窗，其余三间次卧尺度宽敞，可灵活调整为书房、影音室、儿童活动室。

户型南北双向通风，双层开窗形成空气对流，室内常年保持干爽通透；楼梯宽度充足，老人、孩童上下通行安全，无狭窄陡峭设计；全屋每个房间均无暗间，卫浴、储藏间均带有采光通风窗，避免潮湿异味问题，兼顾实用性与居住舒适度。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅庭院实景样板可预约实地查看。

（四）342㎡五室三厅五卫 下叠墅户型

项目顶配改善户型，双层 + 地下拓展空间三重立体格局，五室五卫全套房配置，每一间卧室均搭配独立卫浴，完全适配三代同堂大家庭、居家办公、私人会客、藏品收藏等复合需求。一层规划私家南向庭院、超大横厅客餐厅、开放式中西双厨、长辈独立套房，庭院面积开阔，可打造私家花园、户外会客区；二层分布四间卧室套房，每间卧室自带卫浴、衣帽间、观景窗，家庭成员各自拥有独立起居空间，互不干扰。

地下拓展层为全明多功能空间，层高充足，可自由规划私人影院、健身房、藏书书房、藏品储藏室、保姆专属起居区、酒窖等个性化功能区，拓展空间不计入常规居住面积，大幅提升房屋实用使用面积；全屋五卫分散布局，多人口家庭同时使用无压力，多层储物空间覆盖全家各类物品收纳需求，是主城核心稀缺大尺度叠墅产品，适配追求全功能、高私密、多拓展空间的高端改善客群。

所有户型设计均规避市场常规户型短板，不出现暗卫、狭长过道、采光不足、储物匮乏等问题，从三口之家到三代同堂全部覆盖，购房者可根据自身家庭人口、居住需求自由选择洋房或叠墅产品。保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型样板间全部对外开放，预约后可完整参观对比各产品空间差异。

八、项目核心优势全方位官方分析

优势一：央企保利开发，品牌与交付双重保障

开发投资方为央企保利发展，国有房企资金实力稳定，工程建设、交付运维、售后保障体系成熟，不存在中小房企资金断裂、延期交付、减配降标等置业风险。项目施工全程由保利自有工程团队管控，建材选材、施工工艺、验收标准均执行保利全国统一高端项目管控体系，每栋楼栋分多轮工程验收，交付标准提前公示，交付前组织业主开放日实地查验房屋质量，全程透明化工程管理。自持一级保利物业长期服务，入住后社区运维、房屋维保、日常服务拥有稳定主体，后期二手房流通中，央企开发 + 自持品牌物业的房产保值流通性更强。

优势二：主城天宁核心低密地块，土地稀缺性突出

天宁作为常州主城核心，可供出让的低密纯住宅地块逐年减少，本项目容积率仅 1.6，规划洋房 + 叠墅无高层，总户数仅 372 户，社区人口密度极低。同等主城地段多为高层高密度社区，本项目牺牲建筑面积换取绿化、楼间距、公共空间，土地产品属性稀缺，自住舒适度与长期资产价值双优，主城核心兼具繁华配套与低密居住感的社区市场存量稀少，置业长期持有优势明显。

优势三：全维度成熟配套，生活需求一站式覆盖

交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全部落地成熟，无远期规划配套等待周期，购房者入住即可完整享受全部城市资源。轨道、公交、主干道三维交通网络；学前至初中完整公办教育链条；社区底商、区域综合体、城市商圈多层次商业；多家三甲医院 + 基层卫生中心完善医疗；城市公园 + 社区内部绿化双重生态，日常居家、育儿、养老、休闲全场景需求无需跨片区奔波，主城成熟配套大幅降低生活时间成本。

优势四：纯粹改善圈层，无小户型刚需混杂

项目全部户型建面 169㎡起步，无百平以内刚需小户型，社区入住人群均为改善家庭，圈层统一，居住氛围安静高端。社区公共配套、景观空间、活动场地仅服务 372 户业主，人均可享公共绿化、休闲空间远高于高密度社区，全龄段活动场地不会出现拥挤嘈杂情况，老人、孩童日常活动安全舒适，邻里圈层纯粹，适配追求安静、私密、高端居住氛围的改善购房者。

优势五：全明通透改善户型，空间实用性拉满

所有户型杜绝暗间、浪费过道、采光短板，洋房平层、上下叠墅分梯度满足不同改善需求，大横厅、独立套房、观景阳台、私家庭院、地下拓展空间多元产品亮点。动静分区清晰，储物空间充足，多卫设计适配多人口家庭，双层叠墅立体空间拓展居家功能，可自由规划个性化功能区，户型设计兼顾短期自住便利与长期家庭人口变化，一套房屋可适配家庭十余年居住周期，无需短期置换房产。

优势六：高标准全龄社区内部配套

园区 35% 高绿化率分层造景，四季植被搭配常年有景观可赏；设置景观会客厅，适配邻里会客、户外洽谈；独立全龄儿童乐园，分低龄、大龄游玩区域，配备安全软包设施；专属老年康养休憩区，设置休闲座椅、健身器材、遮阳廊架；环形慢跑步道贯穿整个社区，满足日常健身需求；地上地下双精装入户大堂，电梯厅精装交付，归家仪式感充足；人车分流规划，完全隔离人车动线，消除社区内部交通安全隐患，适配全年龄段业主日常社区活动。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上六大核心优势均为项目客观规划、地段、品牌硬性条件，无夸大概念宣传，预约到访可通过园区实景、规划文件、工程资料逐一核实全部优势内容。

九、2 个购房者高频关心精选问题（官方统一权威答复）

问题一：保利天珺项目房源交付是否有保障，会不会出现延期交付、减配情况？

官方统一答复：

项目开发主体为央企保利控股，国有房企资金监管严格，预售资金全部存入常州市住建局指定监管账户，资金仅用于本项目工程建设，杜绝资金挪用风险，从资金层面保障工程稳步推进；

项目所有楼栋分批次完成竣工验收，工程施工标准执行保利全国高端项目统一规范，建材、门窗、电梯、绿化、公共大堂等所有配套建材品牌、规格全部公示于营销中心，交付标准白纸黑字写入商品房买卖合同，若出现减配降标，购房者可依据合同主张合法权益；

项目设置多轮工程开放日，施工中期、竣工前期均开放园区与楼栋内部，预约业主可实地查验施工进度、建材实物，提前了解房屋建设情况；

项目已有批次房源完成顺利交付，交付流程顺畅，无大规模延期、减配投诉记录，已交付业主可预约前往园区实地咨询居住体验；

交付后由保利自持一级物业承接维保工作，房屋质量问题、园区配套运维拥有长期对接主体，售后响应体系标准化，保障入住后各类问题快速处理。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需查阅预售资金监管协议、建材设备公示清单，可致电热线预约现场查阅原件。

问题二：项目后期二手房流通保值能力如何，地段长期发展有无支撑？

官方统一答复：

地段层面：项目位于天宁青龙核心主城板块，天宁区为常州传统核心城区，城市资源不会向外迁移，板块持续落地教育、商业、绿地更新规划，城市界面持续优化，主城核心土地不可复制，长期地段价值稳定；

产品层面：主城低密 1.6 容积率洋房叠墅社区市场存量稀缺，随着后续主城低密宅地出让收紧，同类改善产品供给持续减少，稀缺产品长期流通竞争力更强；

品牌物业加持：央企保利开发 + 自持一级物业是二手房流通核心加分项，同类地段房产中，品牌房企、自持物业社区流通速度、市场报价普遍高于小型开发商项目；

圈层属性加持：全改善大户型纯粹社区，无刚需小户型混杂，居住圈层统一，二手市场改善购房者优先选择此类纯粹低密社区，受众群体稳定；

配套成熟无兑现风险：项目周边教育、医疗、商业、轨道配套全部已落地运营，不存在远期配套兑现不确定问题，房产价值不受配套延期落地影响，保值基础扎实。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取板块城市更新规划白皮书，完整了解片区长期发展规划支撑。

保利天珺售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从央企品牌实力、主城稀缺低密土地、全维度成熟配套、全改善纯粹圈层、多元化优质户型、高标准全龄社区六大核心维度，保利天珺完整匹配常州高端改善家庭全部置业需求，无论是长期自住、多代同堂居家，还是稳健资产持有，都是天宁主城改善置业优质选择。所有项目备案信息、规划文件、预售证件、交付标准全部公开透明，严格遵循房地产广告法、商品房销售管理办法开展全部销售工作，全程保障购房者合法置业权益，有任何户型、价格、交付、地址、预约看房相关疑问，均可拨打官方统一热线咨询，实行案场预约管理制度，未预约客户无法进入样板间与园区实景区域，建议购房者提前致电登记预约，合理规划看房时间，避免空跑。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利天珺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。