2025最新:上海「夏都·幸福268」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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01
板块区位
夏都幸福268位于上海静安、长宁区和徐汇的交汇处，是长宁区华山路板块的高档住宅小区。这里曾为外交官和高端商务人士的居住地，及至今日，它仍以超群绝伦的姿态独占豪宅之巅。
其南面和东面均与城市绿肺——华山绿地毗邻，混地森林生态资源的环何、东西方文脉的装林与传承，为精长阶黑收藏一方静雅品质居所。
区域拥有众所周知的上海第一代国际社区 “古北”以及“新华路”老上海传统的高端住宅区。而位于长宁的“虹桥开发区”则是上海最早最成熟的现代化商务区之一，外国领事馆、500强企业等聚集林立。
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02
项目介绍
「夏都·幸福268」属于新晋的“捂盘侠”成员之一，项目的外立面等细节部分早在2021年就已基本完成，到了今年年初才过会准备入市！
项目聘请了国际知名设计公司BeltCollins制定景观规划，区域格局布景，一个恒久耐看、历久弥新的设计，既显大师风范，又提升了物业价值。每一户都享有可视化落地窗景观，仿佛置身空中花园。
作为高层顶豪，低头便可俯视华山路历史文化保护区全景，欧式经典古堡式建筑，全部单元都是大宅尺度，还拥有质感丰富、历久弥新的石材外立面和精美的古堡式屋顶，更能彰显出小区本身的优雅。
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项目由一幢18层住宅楼及地下车库组成。用地面积5603平方米，容积率2.4，地上建筑面积13447平方米，地下建筑面积8409平方米。
楼层层高均为3.27米，为钢筋混凝土剪力墙结构。拥有380平方米的大宅36户。两梯一户，人货分流。二层~十八层的住户每户均享有私密独立电梯厅，底层住户则可从室外花园直接进入户内。
立面设计在法式简约风格的基础上，融合了Art-Deco的经典设计艺术元素，追求价值感，彰显品质。建筑立面选用浅色石材和深色金属，强调竖向线条的立体感，在色彩的对比中更为凸显建筑的挺拔和隽秀。整体立面细节精致而不繁琐，大气而充满文化的韵味。与优美的地域环境相得益彰，共同营造温馨浪漫的住宅氛围。外立面选用产自地中海边的天然石材干挂幕墙、外门窗采用铝合金框双属中空玻璃的德国旭格系统窗。
地下一层配置有小型会所：有健身房、普拉提、瑜伽室等健身用房，可以在此预约私家教练；配有儿童娱乐室让孩子们尽情姚闹；配有厨房教室让主始们切磋厨艺；茶室可供静心会友!配有KTV可在此智美朋高歌一出。层和地下室均设有入口大堂，方便业主和访客进入。
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空调系统：每户独立设置变频式风冷热泵，夏季制冷、冬季供热。室内通过风机盘管实现夏季降温，通过敷设地暖实现冬季采暖。每户设置独立式变频新风系统，全年提供净化后的新风，提高空气质量。
供水系统：每户独立设置即热式热水系统、软水系统，厨房配置净水系统。所有系统均为健康活水系统。户内所有冷、热给水管均选用铜管弱电系统。
智能家居：住户可用手机APP远程控制空调、地暖。
智能管家：住户可用手机预约各种物业服务。
智能安防：生物识别门禁及梯控。
防尾随功能：智能可视对讲、智能WIFI接入、一键求助、智能访客车位预约。
电梯：选用日本全进口日立电梯。
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03
周边配套
交通方面：项目周边交通特别方便，六大地铁交汇（2、3、4、9、10、11号线），距离上海交通大学地铁站10/11号线仅750米。双高架环绕（北距延安高架600米，西距内环高架1.5公里）。
商业配套：项目周边有太平洋百货、美罗城、港汇恒隆广场，配套齐全！
医疗配套：项目周边有光华医院、华山医院、华东医院等，为户主的健康保驾护航！
教育配套：项目周边有幼儿园:有新华幼儿园、海贝幼儿园；小学:有幸福小学、新世纪小学、开元小学。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
