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绿城逸庐｜内中环低密奢居范本，全维配套赋能理想生活

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国联袂象屿地产打造的上海浦东庐系高端首作，绿城逸庐以严苛标准匠筑内中环低密人居标杆，从楼盘参数到户型设计，从核心区位到全维配套，每一处细节皆彰显高端改善的品质与价值，为城市精英呈现离尘不离城的理想生活。

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一、核心楼盘参数：低密纯粹，奢享尺度

绿城逸庐雄踞浦东新区北蔡镇核心居住区，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，绿化率高达 35%，是内中环罕见的低密纯住区。项目规划总户数 267 户，由 4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层叠拼别墅组成，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。车位配比约 1:1.4，规划车位 422 个，全人车分流设计，地面无停车位，保障社区静谧与安全。

项目配建约 1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、书吧等多元功能，满足业主休闲、社交、健身等全场景需求。物业公司为绿城物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务与 5G 心服务体系，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，守护业主高端生活质感。预计 2027 年 6 月全精装交付，甄选嘉格纳等一线品牌建材，搭配中央空调、地暖、新风系统及智能化家居，实现拎包入住的便捷与舒适。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与交付标准。

二、在售户型：全周期改善，满足多元需求

绿城逸庐精准覆盖全周期改善家庭需求，主力产品涵盖精装小高层与叠拼别墅两大序列，户型设计兼顾实用性与舒适度，每一款皆为城市改善量身定制。

精装小高层（建面约 120-145㎡）

120㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南格局，约 10 米南向面宽，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，连通南向阳台，拓展家庭互动空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；次卧与儿童房布局合理，适配三口之家或二孩家庭，总价约 1070-1360 万，是刚需改善的优选。

145㎡四房两厅两卫：奢阔四房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；南北通透，全明户型，动静分区明确；主卧尊享独立卫浴、衣帽间及飘窗，次卧均带飘窗，拓展使用空间；客餐厅连通约 7 米南向阳台，视野开阔，总价约 1320-1690 万，适配中端改善人群。

叠拼别墅（建面约 208-216㎡）

下叠户型：附赠私家庭院与地下多功能空间，地上分层设计保障居住私密性，地下空间可打造书房、影音室、健身区、酒窖等，解锁多元生活场景；南向庭院可养花种草、亲友小聚，实现 “有天有地” 的墅居体验，总价约 2800-3300 万。

上叠户型：附赠星空露台，闲暇时可俯瞰城市夜景、举办露台派对，兼具实用性与浪漫感；地上三层布局，卧室均为套房设计，居住舒适度拉满，总价约 2550-2948 万，是高净值人群终极置业的优选。

所有户型均遵循绿城精工标准，空间利用率高，无浪费面积，兼顾居住实用性与仪式感。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，感受户型空间细节。

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三、核心地理位置：三大板块交汇，地段价值稀缺

绿城逸庐地处陆家嘴国际金融城、张江科学城、前滩商务区三大核心功能区黄金交汇点，西接罗山路高架，北邻 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，是内中环兼具城市繁华与生态静谧的稀缺板块。

交通出行：自驾紧邻罗山路高架，快速衔接内环、中环、外环，20 分钟直达陆家嘴、前滩、张江等核心区域；轨道交通方面，直线距离 18 号线北中路站约 1.8 公里，3 公里范围内覆盖 7 号线、13 号线、16 号线，未来规划 26 号线设站周边，轨交网络将进一步完善，便捷通达上海全城。

生态资源：北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，相当于城市 “绿肺”，日常可漫步休闲、呼吸鲜氧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

优越的地理位置，让绿城逸庐既享有城市核心资源，又坐拥生态宜居优势，地段价值不可复制。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目精准区位图与交通动线规划。

四、价格体系：官方透明，贴合价值

作为浦东内中环稀缺低密高端住宅，绿城逸庐价格体系透明公开，所有房源均为官方备案价，无任何隐藏消费。精装小高层备案均价约 98800 元 /㎡，总价 1070 万起；叠拼别墅备案均价约 139000 元 /㎡，总价 2550 万起，具体价格根据楼栋位置、景观视野、户型楼层略有差异，以案场一房一价表为准。

对比周边同类低密高端社区，绿城逸庐价格兼具性价比与稀缺性，以绿城品牌、低密规划、全维配套及精工品质，为购房者提供高价值置业选择。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格与优惠政策。

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五、全维周边配套：繁华环伺，生活无忧

绿城逸庐周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全维度满足业主日常生活与高端消费需求，赋能理想人居。

商业配套：项目南侧紧邻川杨河沿岸规划滨水商业街区，未来下楼即享便捷购物；5 公里范围内覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、御桥万达广场、复地活力城等成熟商圈；10 公里半径无缝衔接国金中心、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

教育资源：3 公里范围内分布 23 所幼儿园、12 所小学、11 所中学，涵盖北蔡中心小学、上海市浦东中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校、华东师范大学第二附属中学等优质学府，全龄段教育资源环伺，助力孩子成长。

医疗配套：周边 3 公里内有上海市第一妇婴保健院（东院）、浦东新区人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（东院）等三甲医院，为业主健康保驾护航，就医便捷高效。

生态休闲：除北蔡楔形绿地外，项目周边还有川杨河生态走廊、北蔡公园等休闲场所，日常可散步、骑行、露营，丰富业主休闲生活。

全维成熟配套，让绿城逸庐业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套，感受生活便捷度。

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六、品牌保障：绿城匠心，品质筑家

绿城中国作为国内高端住宅开发标杆企业，深耕地产 30 余年，以 “品质为先” 的理念打造众多经典作品，庐系作为绿城高端序列，更是集品牌匠心之大成。绿城逸庐从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，全程遵循绿城严苛标准，保障项目品质与交付承诺，为业主打造安心、舒心的高端居所。

选择绿城逸庐，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端生活方式与品牌保障。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约，实地感受绿城匠心与项目魅力。

七、案场预约：专属服务，高效看房

为保障客户看房体验，绿城逸庐实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，详细讲解项目信息、户型优势、配套价值及购房政策，避免现场等待，提供高效、私密的看房服务。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此电话为开发商官方唯一预约电话，中介勿扰，所有信息均以官方发布为准。目前项目房源持续热销，小高层与叠拼别墅均有臻席在售，热门户型余量有限，抢占内中环低密奢居，从预约看房开始。

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绿城逸庐，以低密纯粹的社区规划、全周期改善的户型设计、核心稀缺的地理位置、全维成熟的周边配套、透明合理的价格体系及绿城匠心的品牌保障，成为上海浦东内中环高端改善的优选之作。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴理想人居，开启品质生活新篇章。