深圳里城玺樾山花园售楼处电话400-8787-098转7777-售楼中心24小时电话丨房源

丽水楼市 2023-02-08 14:53:48
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深圳里城玺樾山花园

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小区规划

占地面积:60471.01 ㎡

建筑面积:369904.72 ㎡

容积率:4.13

绿化率:40%

停车位:共2555个

楼栋总数:13栋

总户数:2626户

物业公司:深圳市万科物业管理有限公司

物业费:3.55元/㎡·月

物业费描述:3.55元/平方米/月

楼层状况:一期3栋高层,30-40层,2栋39层,3栋30层,4栋40层;二期5栋高层,5、6、7、8、9栋均32层

01 深圳地理中心

深圳中心位置,全市通勤效率最高区域

关内人口外溢,关外人口内延的首选居住区

全市30分钟生活圏,一城繁华尽在掌控

坐落于深圳地理中心及新晋“都市核心区”吉华,以吉华为圆心可快速链接各区通达全城各大重要区 域,是深圳中部核心区域,承载关内居住人口外溢及东部居住人口内延的第一 辐射区。

玺樾山-福田约27分钟,玺樾山-罗湖约23分钟。

玺樾山-南山约30分钟,玺樾山-龙岗中心约24分钟。

玺樾山-盐田约33分钟,玺樾山-龙华约21分钟

02 家在地铁旁·高效通勤

4站抵福田,5站进南山

南山福田人口导入

项目距规划中地铁21号线三联站约700m,5站进南山;经m565/m541公交线路3站(约10分钟)衔接地铁14号线石芽岭站,4站抵福田,便捷路网高效通勤。

03 家在学校旁·省心省力省时

500m内三校环伺,12年全优一站式步行教育

免接送免担忧,选择多放心多

南京师范大学附属龙岗学校(已开学),百合外国语世纪中学(已建成预计2023年开学),招商学校(建设中),500米内三校毗邻,社区公立幼儿园已开学,12年一站式步行教育,为孩子上学路减负。

①南师大附属学校:学校位于项目楼下,南京师范大学在广东开办的第一所附属学校,南师大附属学校为36班九年一贯制学校。于2019年正式招生,目前已经开学的是小学1-6年级和初中1-3级。

②百合外国语世纪中学:与2020年开班的百合外国语世纪小学合为九年一贯制学校,百合外国语作为深圳五大名校,其排名多次位于深圳前列。距离项目仅500米距离,预计2023年9月开学

③招商配建学校:招商旧改配建一所54班九年一贯制学校

04 家在公园旁·专享后花园

玺樾山专属后花园,享稀缺生态资源

露营、野餐、放风筝承载家庭休闲场景

约159万㎡郊野公园零距离衔接,紧邻约17万方三联水库,城央难得生态大境,家既在公园里,也在自然里。环湖自行车道、市民休闲登山道等休闲配套,露营、野餐、放风筝,樾享静谧绿意,公园生活举步即享。

①三联郊野公园:华侨城打造159万㎡三联郊野公园,建设环湖自行车道、市民休闲登山道等配套,公园紧邻项目,一期工程打造完成,已对外开放。

②三联水库:17万三联水库,距离800米。

05 缤纷休闲体验的繁华商业

自带7500㎡商业+招商4.4万㎡商业+三联商业广场+华润万象汇

项目自带7500㎡裙楼商业,已入驻17家门店,步行十分钟可到达三联广场、中影影院,自驾15分钟可以到布吉万象汇。

06低密纯居臻品大住区

稀缺纯居大社区,全期容积率仅4.30,绿化率达40%,奢阔楼间距,仅1栋为人才房,其余均为商品房无回迁房等其他,居住纯粹,一二期已入伙

07 家楼下游乐场+运动场+邻里场

全龄化大园林,满足三代人的居住需求

全龄景观园林,让社区维合家庭与生活。一期约2000㎡三大儿童乐园,打造家门口的游乐场;二期依天然地势打造半山游泳池、环径跑道等,构建家楼下的运动场;三期为爱心花园、共享活力园,打造家楼下的邻里场,美好生活无需远行,家门口尽享缤纷多彩。

08万科睿服务·尊崇定制

精选国家一级资质的万科物业,升值潜力较周边同级别楼盘高30%左右,以专属的“睿服务体系”,为业主提供定制式360°细致尊崇服务,营造全面美好山居生活,成就美好的温度社区,享受与万科天琴湾、东海岸、东方尊御等同级别服务标准

01 都市核心区规划

依托城市地理中心,产业配套高素质人才导入

项目坐落于吉华,2021年6月9日在十四五规划中,吉华成功进阶“都市核心区”,规划打造为集中体现深圳高质量发展和国际化功能的中央智力区、中央活力区,建设为产城融合,职住平衡,生态宜居,交通便利的现代化新城。

02 百万方品牌旧改·价值高地

超17个大型旧改项目,约700万㎡体量

华润、华侨城、万科、招商、佳兆业、京基、星河争先抢驻

区域内里城、华润、华侨城、万科、招商等8大品牌开发商云集,超700万㎡旧改体量,里城玺樾山与约96万方招商三联旧改综合体项目一路之隔,西侧为约14万方奥园贵坑旧改项目,2KM内毗邻约110万方华润下李朗旧改项目,多个大型综合体环伺,左右皆繁华。

03 权重配套加持,未来升值潜力剧增

招商4.4万方商业,地铁21号线三联站加持

①招商4.4万方商业:一路之隔,出则繁华入则宁静

深圳里城玺樾山花园

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