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青溪雲邸：长宁西郊低密传世奢邸，城芯墅居藏品，定义上海顶豪人居新高度

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在上海内环旁的土地上，每一席低密奢居都是城市的珍藏。青溪雲邸，雄踞长宁西郊贵脉核心，以 1.2 超低容积率、68 席纯改善规划，匠造墅级平层与联排别墅双产品系，于城芯繁华处筑就静谧奢隐的传世居所，成为上海顶豪圈层竞相收藏的人居标杆。

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青溪雲邸坐落于长宁区青溪路 188 弄，东至夏都花园、西至剑河路，直线距西郊国宾馆仅约 300 米，身处虹桥商务区与西郊国际社区双辐射圈，是上海传统高端居住板块的核心贵地。项目总占地面积约 2.3 万方，总建筑面积约 4.74 万方，容积率仅 1.2，绿化率超 35%，规划总户数仅 68 户，打造主城极致低密纯改善社区。产品涵盖 5 幢 4 层墅级平层、5 幢 3 层联排别墅，车位配比超 1:3，全人车分流设计，兼顾居住私密性与出行便捷性。在售户型方面，墅级平层建面约 134-351㎡，一梯一户、电梯刷卡入户，户户南北通透、套房布局、多开间朝南，空间尺度阔绰；联排别墅建面约 430-690㎡，私家庭院、全明地下室、多重露台设计，满足顶豪家庭对空间与私密度的极致追求。

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交通是顶豪人居的核心命脉，青溪雲邸坐拥立体交通网络，实现全城高效畅达。轨交方面，临近地铁 10 号线上海动物园站、龙溪路站，直线约 800 米，3 站达虹桥天地、6 站直抵南京西路；邻近 2 号线北新泾站、15 号线红宝石路站，快速换乘全市轨交网络，无缝链接各大商圈与核心商务区。自驾出行更享便捷，周边延安高架、北翟路高架、中环快速路、内环高架环绕，10 分钟可达虹桥枢纽，15 分钟抵达静安、徐汇核心，20 分钟通达人民广场，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。

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商业配套决定生活的繁华度，青溪雲邸周边商业资源密集，高端与日常消费需求均可满足。步行可达福缘湾・九华商业广场、百联西郊购物中心，近享古北商圈、新虹桥商圈、仙霞路商业街等高端商业集群。这里汇集国际大牌、精品零售、米其林餐厅、高端会所、亲子体验等全业态，无论是商务宴请、家庭聚餐，还是周末购物、休闲娱乐，都能在家门口一站式搞定。社区周边便民超市、生鲜市场、连锁餐饮等业态齐全，日常采买便捷无忧，入住即享成熟繁华的生活氛围。

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教育资源是家庭置业的核心考量，青溪雲邸周边教育配套全维覆盖，从幼儿园到中学，全龄段优质教育环伺。公立教育方面，临近康文龙溪幼儿园、哈密路小学、虹桥中学等优质公办学校，步行即可抵达，孩子上学无需远行。私立教育资源同样丰富，包玉刚实验学校中学部（虹桥校区）、上海市民办东展小学等知名私立学校分布周边，满足高端家庭对国际化教育的需求。优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航，让家庭置业无后顾之忧。

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医疗配套为健康生活筑牢坚实后盾，青溪雲邸周边优质医疗资源密布，3 公里内涵盖多家三甲医院与专业医疗机构。上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、武警上海市总队医院距离项目仅 1.5-1.6 公里，华山医院西院、长宁区中心医院等三甲机构车程均在 15 分钟内。此外，上海申德医院、上海和睦家医院（长宁院区）等高端诊所、社区卫生服务中心分布密集，日常体检、慢病管理、问诊就医高效便捷，为全家健康提供全方位保障。

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生态资源赋予顶豪人居自然诗意，青溪雲邸坐拥西郊绝版生态资源，内外双园环绕，推窗即见绿意。外部紧邻西郊公园、中新泾公园、仙霞公园，3 公里范围内有 80 个公园，自然景观资源丰富，距离最近的公园仅 494 米。闲暇时分，可漫步公园，享受清新空气与自然绿意，缓解工作压力；也可前往虹桥高尔夫俱乐部，体验高端社交与休闲运动。社区内部打造中央景观轴与宅间花园，全冠移植名贵绿植，营造四季皆景的园林氛围，内外景观呼应，形成 “城芯绿肺” 的居住体验。

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产品力是顶豪人居的核心竞争力，青溪雲邸由上海城投控股倾力开发，作为上海本土实力国企，深耕城市建设多年，匠造思南公馆、露香园等城市标杆作品，资金实力雄厚，工程品质严苛把控，交付保障拉满。物业选用绿城物业，国家一级资质高端物业，秉持精细化、专属化服务理念，提供 24 小时管家式服务、智能安防、圈层运维等专属服务，匹配顶奢居住质感。户型设计上，墅级平层户户南北通透、多开间朝南，套房式主卧设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊崇；联排别墅私家庭院、全明地下室、多重露台，空间灵活多变，满足家庭全生命周期需求。

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圈层价值决定顶豪人居的高度，青溪雲邸仅 68 席的稀缺规划，注定只为少数人拥有。项目地处西郊高端住宅区，檀宫、西郊 299 等成熟豪宅圈层环绕，人文底蕴与低调奢隐氛围稀缺。在这里，邻里皆是城市精英与行业领袖，相似的眼界与品味，形成纯粹的顶豪圈层。社区定期举办高端圈层活动，涵盖艺术鉴赏、商务交流、亲子互动等，为业主搭建高端社交平台，实现资源共享与价值提升。

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在上海内环旁的土地上，低密奢居本就稀缺，青溪雲邸以 1.2 超低容积率、68 席纯改善规划、全维顶配配套、国企匠心品质，成为上海顶豪人居的传世藏品。这里不仅是一处居所，更是城市精英的身份象征与家族传承的载体。目前，青溪雲邸墅级平层与联排别墅全城热销中，席位分秒递减，错过再无。

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