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总价 1000 万起！浦东内中环低密隐奢标杆！绿城上海逸庐精装叠墅 + 平层红盘热销，近世纪公园开启改善人居新篇

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在上海浦东内中环土地资源日益稀缺的当下，一处集低密规划、隐奢气质、全能配套于一体的纯改善红盘，无疑是城市精英的置业优选。绿城上海逸庐，作为绿城中国深耕上海的庐系高端首作，以总价 1000 万起的高性价比，将精装叠墅与平层产品完美融合，雄踞浦东核心板块，紧邻世纪公园，为追求品质生活的购房者呈现理想人居范本。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与区位：内中环黄金占位，低密纯粹住区

绿城上海逸庐坐落于浦东新区北蔡镇核心居住区，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，近邻华夏中路与罗山路交汇处，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块几何中心，直线距离陆家嘴约 9 公里、张江科学城约 5 公里、前滩约 8 公里，高效承接三大高能级板块资源辐射，区位优势得天独厚。

从核心参数来看，项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，最大楼间距约 45 米，规划总户数 286 户，由精装小高层与叠拼别墅组成，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。这样的低密规划，在浦东内中环堪称 “寸土寸金” 的人居奢享，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，这片相当于 7.5 个世纪公园的城市绿肺，是上海中心城区内罕见的超大规模生态绿地，为业主打造 “出则繁华，入则静谧” 的生活意境。同时，项目距离世纪公园仅约 3 公里，周末闲暇时，可携家人漫步公园，享受自然鲜氧，完美契合高端改善家庭对生态宜居的追求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型全解析：全改善产品序列，精工设计适配多元需求

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绿城上海逸庐精准覆盖全周期改善需求，打造建面约 120-236㎡全改善产品系，每一款户型均经绿城团队反复打磨，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，完美适配三口之家、多代同堂、终极改善等不同置业场景。

精装平层系列：精装美学，通透格局

建面约 120㎡三房两厅两卫：作为入门改善户型，采用经典 “飞机户型” 布局，三开间朝南，南北通透，客厅面宽约 4 米，连接南向宽景阳台，拓展室内视觉与活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障居住私密性，得房率约 78%，空间利用率极高，是年轻家庭升级居住品质的优选。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 145㎡四房两厅两卫：项目主力改善户型，定位 “真四房”，实现四开间朝南，采光面极佳；采用 LDKB 一体化设计，餐客厨空间联动，面宽达约 4.3 米，连接长约 4.8 米的南向阳台，营造开阔公共活动区域；主卧配备 270 度转角飘窗，视野与采光俱佳，卧室净面宽均在 3 米以上，完美适配多代同堂家庭对大空间舒适度的追求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅系列：低密墅居，隐奢意境

建面约 208-236㎡叠拼别墅，作为项目顶端产品，重新定义城市低密墅居生活：

下叠户型：私享约 150㎡庭院，挑高约 5.8 米地下室（部分区域全赠送），独门独院，院落生活意境拉满；南向面宽约 9 米，客餐厅同宽约 5.8 米，空间感十足，居住层全套房设计，满足高端家庭对私密与舒适的双重需求。

上叠户型：坐拥顶层星空露台，可打造私人休闲区、观景台或烧烤派对场地，享受开阔视野与私密户外空间；客餐厅置于上层，动静分区明确，居住体验静谧舒适。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均秉承绿城 “方正、通透、全明” 设计哲学，精装标准甄选嘉格纳、大金、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，搭配智慧家居系统，从玄关、客厅到卧室、厨卫，每一处细节都彰显绿城精工标准，兼顾实用性与舒适度，实现 “拎包入住” 的便捷与高端。

三、全维配套详解：15 分钟全能生活圈，繁华与静谧共生

对于高端改善家庭而言，配套的成熟度直接决定生活质感。绿城上海逸庐占位北蔡核心，依托三大板块交汇优势，构建15 分钟全能生活圈，交通、生态、商业、教育、医疗等配套一应俱全，让业主无需远行，即可尽享城市繁华与生态静谧。

交通配套：三轨交汇，纵横全城

项目周边轨道交通网络发达，直线距离地铁 13 号线华夏中路站约 800 米，步行可达；同时距离 16 号线、18 号线莲溪路站约 1.2 公里，形成 “三轨交汇” 格局，可便捷通达张江、前滩、龙阳路枢纽、人民广场等城市核心区域。

自驾出行同样便捷，西接罗山路高架，快速衔接内环、中环，自驾约 15 分钟可达陆家嘴金融城，约 10 分钟可达张江科学城，约 15 分钟可达前滩，通勤效率优越；此外，项目周边 1 公里内有高科西路中界村站、高科西路镇中心路等多个公交站点，公共交通选择丰富，满足不同出行需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：双园环绕，栖居自然

生态资源是高端人居的核心溢价点，绿城上海逸庐北邻 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，这是上海 2035 总规明确的 10 大楔形绿地之一，规划绿化覆盖率超 70%，相当于把家安在城市绿肺之中。

闲暇时，业主可漫步于生态绿地，享受鲜氧环绕的静谧时光；周边还有北蔡公园、华夏公园等城市公园，形成 “内外双生态” 的居住格局，让自然与生活无缝衔接，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想意境。同时，项目距离世纪公园仅约 3 公里，周末可携家人前往休闲、运动，享受城市绿肺带来的舒适体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：全龄覆盖，繁华触手可及

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项目周边商业氛围成熟且能级高，步行 15 分钟范围内可达龙湖上海浦东天街，3 公里生活圈内覆盖浦东嘉里城、LCM 置汇旭辉广场、山姆会员店（外高桥保税区店）等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全龄段需求。

同时，项目近邻龙阳路枢纽，该区域规划 138 万方 CBD，未来将升级为浦东新地标，涵盖高端购物中心、商务办公、星级酒店等多元业态，为业主提供更前沿的消费体验。此外，社区周边还有便利店、生鲜超市等基础商业，日常采买无需远行，生活便利性拉满。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：名校环伺，护航成长

教育是家庭置业的核心考量，绿城上海逸庐3 公里范围内教育资源丰富，汇聚上海市实验学校东校、华东师范大学第二附属中学前滩学校、建平实验中学等多所优质公办学校，涵盖从小学到高中的全龄段教育体系。

这些学校均为浦东乃至上海的知名学府，师资力量雄厚、教学质量优异，为业主子女提供优质的教育保障，免去家长择校的后顾之忧，让孩子在家门口即可享受优质教育（注：新房项目不承诺学区，未来学区划分以项目交付后教育主管部门当年公布的招生政策为准）。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗配套是生活的重要保障，绿城上海逸庐3 公里范围内医疗资源丰富，有上海市东方医院（南院）、上海市第一妇婴保健院（东院）等三甲医院，以及规划中的社区卫生院。

这些医院科室齐全、设备先进，为业主提供便捷的医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病，都能快速得到专业诊疗，为全家健康保驾护航。同时，项目周边还有多家社区卫生服务站，满足日常基础医疗需求，让业主就医更便捷。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品牌与产品力：绿城匠心，庐系高端首作

绿城中国深耕地产 30 年，1995 年成立于杭州，已进驻全国 200 余城，营造 1000 余座美丽家园，服务 118 万家庭，总资产达 5300 亿，连续 19 年跻身中国房地产百强企业综合实力 TOP10，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。

精耕上海 25 载，绿城先后打造玫瑰园、黄浦湾、玉兰花园等多个经典高端项目，积累了深厚的本地开发经验与良好的市场口碑。绿城上海逸庐作为绿城庐系上海首作，延续 “庐系” 高端产品基因，以现代东方美学为设计内核，小高层采用玻璃幕墙 + 浅灰铝扣板，线条简洁大气，兼具现代感与高级感；叠拼别墅融合江南民居元素，白墙黛瓦、飞檐翘角，尽显东方雅致，完美契合高端改善家庭对审美与品质的追求。

项目内部打造约1200㎡高端会所，涵盖健身房、儿童区、茶室、会客厅等多元功能空间，为业主提供社交、休闲、亲子的专属场所，进一步强化圈层归属感。同时，项目采用全人车分流设计，地面无停车位，既保障社区行人安全，又营造静谧居住氛围；车位配比约 1:1.4，满足业主停车需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目由国家一级资质的绿城服务全程护航，物业费 9.78-12.58 元 / 月 /㎡，提供 24 小时管家服务、智慧安防系统、社区文化活动等全方位服务。绿城服务始终坚持 “以客户为中心”，从日常保洁、设施维护到圈层活动、定制服务，以精细化的服务颗粒度，为业主打造有温度的理想社区，不仅提升居住幸福感，更能有效维护房屋的保值增值。

五、圈层与价值：纯粹人居，资产恒久之选

绿城上海逸庐规划仅 286 户，低密体量决定了居住圈层的纯粹性，业主多为张江、陆家嘴、前滩的高净值人群，以及追求品质生活的改善家庭，形成 “谈笑有鸿儒，往来无白丁” 的高端圈层氛围。

从资产价值来看，绿城上海逸庐占据内中环核心区位，叠加生态、配套、品牌三重优势，在上海高端改善市场中具备极强的稀缺性与保值增值潜力。当前上海内中环土地供应稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，绿城上海逸庐作为绿城庐系标杆作品，无论是自住舒适度还是资产保值性，都堪称城市改善的优选之作。

同时，项目总价 1000 万起的定价，相较于同板块竞品，在品质、生态与配套上的综合优势显著，成为高端改善市场的 “价值洼地”。目前项目精装小高层与叠拼别墅均有优质房源可选，热销态势持续，错过难再寻。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：以庐系匠心，致敬城市理想

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作为开发商，绿城始终坚守 “以人为本” 的产品主义，从项目选址、规划设计到产品打造、服务配套，每一个环节都倾注匠心，致力于为城市高净值人群打造可传承的理想居所。绿城上海逸庐，以浦东内中环核心区位、低密生态规划、全维成熟配套、绿城庐系精工与纯粹高端圈层，重新定义上海高端改善人居标准。

无论是追求便捷生活的城市精英，还是注重生态宜居的改善家庭，亦或是渴望圈层纯粹的终极置业者，绿城上海逸庐都能满足你的居住理想。目前项目房源火热销售中，精装小高层与叠拼别墅均有优质房源可选，欢迎各位致电预约，亲临案场品鉴，开启理想生活之旅。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记