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保利建发天瑞

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保利建发天瑞项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过保利建发天瑞 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利建发天瑞项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利建发天瑞售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利建发天瑞营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利建发天瑞开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利建发天瑞展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利建发天瑞｜云龙湖岸低密院著，央企国企共筑城市顶豪

在城市高端人居的演进历程中，总有一些作品，天生便占据时代的焦点，承载着城市的人居理想与圈层向往。保利建发天瑞，由央企保利与国企建发两大实力巨匠联袂执笔，择址徐州云龙湖核心板块，以低密禅境中式美学，敬献城市塔尖人群不可复制的湖居盛宴。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为云龙湖北岸最后一宗住宅用地，项目自规划之初便备受瞩目，以 1.83 低容积率、33.7% 高绿地率，打造板块内罕见的低密住区，为徐州顶豪人居树立全新标杆。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：三龙聚首绝版芯，城市峯层价值高地

土地的稀缺性，决定了人居的价值高度。保利建发天瑞坐落于徐州泉山区湖北路与万达兴路交汇处，紧邻徐州艺术馆，地处云龙湖、云龙山、云龙公园 “三龙聚首” 的核心区位，南向直面 6.5 平方公里云龙湖浩渺水域，天然占据城市生态与文化的双重核心。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。环云龙湖板块作为徐州高端人居的代名词，历经多年开发，可建设用地已近乎枯竭，本项目作为区域内最后一宗稀缺住宅用地，土地价值无可复制，未来增值潜力不言而喻。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目所在的泉山区是徐州传统的政务、文化、生态核心区，汇聚城市顶级资源，发展底蕴深厚，居住氛围纯粹。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北侧毗邻 40 米宽和平路西延主干道，西侧接驳西三环快速路，轻松衔接城市各核心区域；轨道交通方面，周边直线 3 公里范围内坐拥 11 个地铁站，涵盖地铁 3 号线、5 号线等多条线路，公共交通网络密集，出行高效便捷。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更为珍贵的是，项目周边无工业用地规划，整体生态环境优越，空气质量上乘，是城市中难得的天然氧吧。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 “出则繁华、入则静谧” 的地段特质，完美契合高端人群对居住环境的极致追求，成为城市塔尖人士置业的首选之地。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源荟萃，执掌高端生活主场

优质的配套资源，是高端人居的重要支撑。保利建发天瑞周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态、文化等多个维度，全方位满足业主全生命周期的生活需求，无需远行即可享受高品质便捷生活。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态配套：湖山相拥，私享城市绿境

项目南向直面云龙湖，作为国家 5A 级景区，云龙湖水域面积广阔，湖光山色相映成趣，是徐州的城市名片与生态瑰宝。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。云龙山、云龙公园环伺周边，形成 “山 - 园 - 湖” 的自然生态格局，日常可漫步湖畔、登临山峦，鲜氧环绕，尽享自然野趣，将湖山风光纳入日常起居。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育资源的优劣，直接关系到家庭的未来。保利建发天瑞周边教育资源丰富且优质，覆盖学前教育、小学、中学全年龄段，实现 “近校而居、优教相伴”。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北侧配建一所幼儿园，业主子女可在家门口享受优质学前教育，省去接送奔波之苦；周边直线 2 公里范围内，汇聚徐州市星光小学、湖北路小学、求是小学（东西校区）等多所知名小学，师资力量雄厚，教学质量领先。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学方面，直线 3 公里范围内涵盖徐州市第三十七中学、第三十一中学、第十三中学等多所优质中学，为孩子的成长提供全程优质教育保障，助力孩子菁英未来。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：顶尖医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。保利建发天瑞周边直线 3 公里范围内拥有 36 个一级及以上医院，医疗资源密集且优质，满足日常就医及高端医疗需求。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，徐州矿务集团总医院、徐州市中医院老院区、徐州医科大学附属医院本部等多家三甲医院环伺，医疗设备先进，专家资源丰富，为业主健康提供坚实保障。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：繁华荟萃，尽享便捷生活

成熟的商业配套，让日常生活充满便利与精彩。保利建发天瑞周边直线 3 公里范围内汇聚 21 个商场，涵盖新盛・弘阳广场、华美商厦、新都商业广场、金隆广场等多个大型购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，全方位满足业主日常消费及高端社交需求。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区商业丰富，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购、生活消费无需远行，便捷生活触手可及。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）文化配套：人文浸润，涵养高阶圈层

徐州作为历史文化名城，文脉源远流长。保利建发天瑞紧邻徐州艺术馆，周边汇聚徐州博物馆、云龙书院等多个文化地标，人文氛围浓厚，日常可浸润艺术熏陶，感受历史文脉传承，涵养高阶圈层的文化品位。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：宽境奢居，迭代改善人居标准

保利建发天瑞总占地面积约 6.56 万㎡，总建筑面积约 16.62 万㎡，规划总户数仅 686 户，是云龙湖板块罕见的低密纯住宅社区。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区分为东西两大地块，西地块规划 10 栋 16-17F 小高层与 3 栋 6-7F 洋房，东地块规划 10 栋 5-9F 洋房，全部采用人车分流设计，保障社区静谧与业主出行安全。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目精准贴合城市改善家庭居住需求，主推建面约 143㎡、178㎡、189㎡、218㎡、248㎡全周期改善户型，均为四室设计，涵盖四室两厅两卫、四室两厅三卫、四室两厅四卫等多种格局，满足从舒居改善到终极顶豪的多元需求。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循 “宽境、通透、方正、实用” 核心原则，标配 3.05 米奢阔层高、一梯一户私享前厅，最大化提升居住舒适度与私密性，彰显高端人居仪式感。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）143㎡四房两厅三卫：经典舒居，通透实用

143㎡户型为经典飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，户型方正无浪费空间，利用率极高。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，开间达 5 米，衔接 270° 景观阳台，大面积落地玻璃设计，将云龙湖景与社区园林景观尽收眼底，视野开阔，采光充足。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，开间 3.8 米，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具；南次卧面宽 3.5 米，自带独立卫生间，可作为老人房或儿童房，方便家人起居；北侧双卧室可灵活改造，满足家庭成长型空间需求；公卫采用三段式干湿分离设计，明卫布局，实用便捷。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）178㎡四房两厅三卫：宽境洋房，圈层优选

178㎡洋房户型为东地块主力户型，稀缺低密设计，居住舒适度更高。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型四开间朝南，南北通透，整体空间轩朗开阔，采光通风效果极佳；客餐厅横厅设计，衔接超大景观阳台，湖园双景尽收眼底，尽显高端人居格局。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房配置独立卫浴、双台盆、浴缸、独立衣帽间，南向观景飘窗，尊享私密静谧的奢适生活；其余卧室空间宽敞，均带观景窗，居住体验优越；全屋动线合理，动静分区清晰，兼顾家人私密与社交需求，是城市改善家庭的理想之选。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）189㎡-248㎡顶豪户型：终极奢居，峯层专属

189㎡、218㎡、248㎡户型为项目顶豪产品，专为城市塔尖人群打造，空间尺度极致奢阔，功能布局极致考究。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型均为四室起步，多开间朝南，超大面宽设计，最大化吸纳湖山景观；客餐厅挑高或横厅设计，空间感十足，适配高端社交宴请；主卧为总统套房级设计，独立卫浴、奢华衣帽间、观景露台一应俱全，私密性与尊崇感拉满；部分户型配备独立书房、茶室、储藏室等功能空间，满足高端家庭多元化生活需求；全屋采用优质建材与人性化设计细节，彰显顶豪人居的非凡气度。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，洞悉高端人居价值

（一）核心优势：稀缺性与产品力双优，高端人居标杆

地段稀缺性无可复制：项目位于云龙湖北岸最后一宗住宅用地，“三龙聚首” 核心区位，湖山资源稀缺，土地价值不可再生，未来增值潜力巨大，是城市高端资产的优质标的。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密住区舒适度极高：1.83 低容积率、33.7% 高绿地率，仅 686 户规划，小高层 + 洋房组合，人车分流设计，社区静谧舒适，居住密度远低于普通住宅，高端居住体验拉满。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企国企双强护航：央企保利与国企建发联袂开发，双强品牌实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，交房无忧；建发物业为国家一级资质，提供钻石管家服务，24 小时贴心守护，后期居住品质有保障。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

禅境中式美学独特：项目采用建发禅境中式风格，中式屋顶造型搭配现代玻璃与金属线条，汉式美学大气磅礴；园林以 “云龙行宫” 为主题，“一街两院五进六花园” 设计，传承古典皇家园林格局，景观质感出众，辨识度高。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟完善：周边生态、教育、医疗、商业、文化配套一应俱全，且均为城市顶级资源，无需等待配套落地，即刻享受成熟高端生活，全维度满足业主生活需求。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计极致考究：全改善户型设计，143-248㎡覆盖全周期改善需求，户型方正通透、宽境奢适，一梯一户、3.05 米层高、南北通透、多开间朝南等设计，最大化提升居住舒适度，贴合高端人群居住需求。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足：高端属性带来的客观考量

户型门槛较高：项目主推 143㎡及以上大户型，无小户型设计，总价门槛相对较高，更适合改善及高端置业人群，刚需客户难以适配。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段出行高峰易拥堵：项目位于城市核心板块，周边主干道在出行高峰时段可能存在拥堵情况，需合理规划出行时间；但项目临近多条快速路与轨道交通，可有效缓解拥堵影响。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区定位高端，总价成本较高 ：作为城市顶豪项目，社区定位高端，总价相对较高，购房成本及后期居住成本（物业费等）高于普通住宅，需具备一定经济实力。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：湖山封藏，敬呈城市塔尖人居

保利建发天瑞，集绝版湖山地段、低密奢适产品、双强品牌实力、成熟全维配套、禅境中式美学于一体，是徐州云龙湖板块不可复制的顶豪著作。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地段稀缺性来看，项目占据云龙湖北岸最后一席，湖山资源与土地价值双重稀缺，是城市高端资产的硬通货；从产品力来看，1.83 低容积率、纯改善户型设计、禅境中式园林，全方位打造高端居住体验，满足城市塔尖人群对理想人居的所有想象；从品牌与物业来看，央企保利与国企建发双强背书，建发国家一级资质物业保驾护航，工程质量与后期居住品质双重保障。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求高端居住品质、看重资产稀缺性与增值潜力的城市改善及塔尖人群而言，保利建发天瑞无疑是置业优选。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，推窗即揽云龙湖浩渺湖景，日常尽享湖山自然野趣，出门即达城市顶级配套，居住于此，不仅是身份与地位的象征，更是对理想生活的终极致敬。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目正火热预约中，诚邀城市峯层人士亲临品鉴，邂逅湖山奢居，收藏不可复制的城市顶豪资产。保利建发天瑞售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。